Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Семейни отношения
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 24 отговора

СОФИЯ

Мнения: 425
Колко от вас са си купили или капарирали жилище преди да е построено, какви са рисковете и на какво да обърнем внимание? Колко % капаро са ви искали на кота нула?
Цитирай


Мнения: 474
Ние бяхме капарирали жилище на зелено, 10% капаро и трябваше да следва 10% на изкоп и по-натам не помня схемата. Но при нас рискът се оказа, че фирмата отложи изкопа с няколко месеца, после направи изкопа, но нещо работеха по 2-3 човека и въобще не напредваше. Поискахме да ни се върне капарото, когато след няколко месеца нямаше почти развитие. За щастие собственикът на стр. фирма беше приятел на кума ни и директно в очите ни каза, че междувременно е намерил страшно изгодно предложение да строи към някакъв голям инвеститор и ще отложи строежа, докато не приключи другия договор. Върна ни капарото без проблем. Като гледам вече 2 години по-късно още не е сложен покрив. А ние си взехме апартамент в строеж с кота било- видя ни се по-реално.
Според мен основният риск е, че забавянето на построяването на сградата и после предаването й е по-непредвидимо, колкото по-ранен е етапа. Ако не бързате и можете да си позволите да чакате- мисля, че вече няма фирми фантоми, които да ви завлекат с пари. Просто може сроковете да се изместят с година.
Цитирай

Варна

Мнения: 302
Ние си купихме "на зелено" и при нас проблема е, че не си спазиха срока на издаване на кооперацията /което е нормално за всички строителни фирми/. Според мен нещата, които трябва да имаш предвид, са:
- Доколко сериозна е фирмата - до момента колко обекта е построила и как изглеждат, колко качествено са построени, в срок ли са издадени; най-добре е строежът вече да е започнал и да наблюдавате известно време по него работи ли се; ако може и да разберете има ли пари за финансирането му, за да не се стигне донякъде и да се спре;
- Как изглежда апартамента, който купувате, като внимавайте колко общи части плащате и какво ще получите накрая;
- Много внимавайте като подписвате предварителен договор - задължително да има краен срок на издаване на кооперацията с Разрешение за ползване и неустойка от страна на строителя ако не го спази.
Схемата на плащане е различна при всяка ирма и в зависимост от степента, която е достигнал строежа.
Цитирай

Balchik

Мнения: 1 732
Толкова несигурни са тия жилища ,че изобщо не ми се иска да се надявам един ден да вляза в такова.Ако имам пари ще си купя втора употреба ,поне знам какво купувам . Naughty
Цитирай

в ябълковата градина

Мнения: 1 648
В интерес на истината, вече не е в същата степен рисковано, както преди няколко години.
Моят съвет е да проучите добре фирмата.
Какви строежи има, от колко време е на пазара.
Обърнете внимание на какъв етап е строителството.
Отидете на място и говорете със съседите, често доста неща изскачат.
Риск е да се забави срока, в който по договор трябва да бъде предаден.
Не е зле, адвокат да посочи в договора неустойка.
Риск е, че могат да ви искат допълнителна сума, с мотив нарастване на цените на строителните материали и труда, например.
Чрез агенция ли намерихте офертата?
А, още един съвет: посетете готови обекти, питайте как е състоянието на блока?

Успех!

П.С. За коя фирма става дума?
Цитирай
Ние си купихме такова жилище.Закъсняха с близо година поради липса на ток.Обяснено ни беше,че това често се случва в София.Жилището ни струваше 38 000,като първоначално ни искаха 8000 без дори да бяха положени основите.Според мен е разумно да заложите на голяма фирма,наложена на пазара,такава която има "начина" по -бързо и лесно да се сдобие с ток и вода.....защото явно тук някои неща все още стават с връзки. Успех.
Цитирай

СОФИЯ

Мнения: 425
Благодаря ви !!!
 Офертата не сме я намерили чрез агенция. Тази фирма построй една кооперация близо до сегашното ни жилище и понеже имаме намерение да купуваме и искаме пак да е в този район ,в който живеем отидохме да попитаме дали има свободни апартаменти и ни казаха ,че всичко е продадено,но започват нов  строеж до вече построената сграда и в момента размишляваме дали да купим жилище по този начин.
Цитирай


Мнения: 136
И на нас ни предстои да купуваме жилище  в Бургас, но все още не сме решили дали да е в строеж или нещо готово. Аз самата преди 10 г. съм работила в строителна фирма и знам, че има разлика между проекта и завършения вид. Ако има мами от Бургас, ще им бъда благодарна, ако могат да ми дадът съвет.
Цитирай

между Арда и Армира

Мнения: 95
На нас пък строителната фирма ни излиза с такъв номер- няма да ви направим довършителните неща/фаянс,ламинат ../както сме се разбрали,защото видите ли се оказва ,че сградата се

оказала не толкова квадратни метра,колкото били закупили newsm78 #2gunfire Outta JointСлучвало ли ви се е такова нещо,защото подочух,че било практика да поспестят малко парици.
Цитирай


Мнения: 4 722
На нас пък строителната фирма ни излиза с такъв номер- няма да ви направим довършителните неща/фаянс,ламинат ../както сме се разбрали,защото видите ли се оказва ,че сградата се

оказала не толкова квадратни метра,колкото били закупили newsm78 #2gunfire Outta JointСлучвало ли ви се е такова нещо,защото подочух,че било практика да поспестят малко парици.
Сефте чувам такова нещо..
Аз лично предпочитам да не ми го завършва строителя.. Работят с максимално евтини материали, ако искаш по-скъпо си доплащаш..но пък майсторите  го карат през пръсти.
Цитирай


Мнения: 494
Скоро чух за друга тъпотия. Понеже договорите на зелено се сключват на една цена, сега когато цените на строителните материали, респ. на кв.м. се вдигнаха доста, искат пари, за да направят външна изолация на блока. Не че строителят ще е на загуба при новите цени. Просто печалбата му ще е минимална...
Цитирай


Мнения: 4 722
А тук минава обаче следния номер.. няма да платя, защото в договора пише по БДС, а вече БДС включва външната изолация. Ако строителя не я направи не може да издаде сградата
Цитирай

weltweit

Мнения: 5 434
Божееее , ама какви са тези строители бе  ooooh!
Да искат пари за външна изолация  ooooh!
Един мой приятел е капарирал на зелено от юни месец, трябваше септември да са на кота нула, а още не са почнали да копаят и е ливада  Shocked аа и му искат пари, че било септември и нам си кво по договор(!!!), а кога ще стане един господ знае  ooooh!
Моят съвет е на зелено - да, обаче поне да е на кота нула, най-добре даже на груб строеж, щото ако е някоя по-малка фирма докато вземе разрешително за строеж, докато намери пари да почне  ooooh! И избирайте големи, доказани фирми, за да няма неприятни изненади, или поне да са в рамките на очакваното.
« Последна редакция: вт, 09 окт 2007, 11:00 от Камамбер »
Цитирай


Мнения: 4 722
Обикновено за изолация доп пари искат за сгради продадени на зелено преди 1.1.2005 година. До тогава за сгради кат 4-ри не беше задължителна изолацията, и съответно са си я спестявали строителите. След тази дата обаче БДС включва задължително изолация.
Е имаше и фирми, които искаха актуализация на цената на кв.м с покачването на цените
Цитирай


Мнения: 494
Ами какви са тези строители - тарикати. Ако мине.
Както казваше баба ми - отваряйте си очите, да не ви ги отворят хората.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 24 отговора