Отново за новото строителство.....

  • 4 831
  • 33
  •   1
Отговори
18 окт. 2007, 08:55 ч.
  • СОФИЯ
  • Мнения: 431
         Здравейте!
   Въпросът ми е,тези от вас ,който са си купили жилище в т.нар. ново строителство колко кв.м.общи части са заплатили? Искам да сравня с това ,което ми предлагат,защото ми се струва адски много.   

# 1 18 окт. 2007, 10:29 ч.
  • Мнения: 491
Купихме си апартамент миналия месец. Общите части бяха 0.123 или 12.3%. Знам от брат ми,който има строителна фирма,че до 15 % е в границите на нормалното.

# 2 18 окт. 2007, 10:43 ч.
  • Мнения: 211
Ние миналата година се интересувахме от това. По-точно за купуване "на зелено". Няма значение.
Та, в тия кв.м влизат и стълбищните и коридорните части. Ето, ние например харесахме един - 100кв.м. Но в тия 100 не-знам-си-колко-си бяха всъщност от стълбището и пространството пред входната врата. И в крайна сметка за апартамента останаха около 70 Laughing - по-малък от тоя, който имахме всъщност. Това први около 30 за общи части.
Абе ooooh!

# 3 18 окт. 2007, 11:35 ч.
  • София
  • Мнения: 794
Ние купихме жилище ново строителство миналия месец. Общите части, които платихме са 12,62 кв/м., при чиста жилищна площ от 86,90кв/м.
Т.е. платихме 99,52 кв/м.
Имаме и мазе 9,10 кв/м., което не го плащаме, подарък Wink

# 4 18 окт. 2007, 11:38 ч.
  • с/у ОколоМръсТното
  • Мнения: 19 148
до 20% било. Но на практика май си е малко повечко.

# 5 18 окт. 2007, 13:15 ч.
  • Мнения: 1 897
През август месец купихме такова жилище.
Чиста квадратура 65кв.м.
Мазе към апартамента  3,6 кв.м.
С общите части платихме 75 кв.м.

# 6 18 окт. 2007, 14:04 ч.
  • София
  • Мнения: 3 389
Около 15% е наистина нормалният процент на общи части.
September, ако апартамента ти е 70м2, по груби сметки към 10,5 м2 са идеалните части.
Останалите 20 м2 ми се губят в сметката, дано не грешиш.

# 7 18 окт. 2007, 14:08 ч.
  • Мнения: 211
Цитат на: Azzy в чт, 18 окт 2007, 14:04
September, ако апартамента ти е 70м2, по груби сметки към 10,5 м2 са идеалните части.
Останалите 20 м2 ми се губят в сметката, дано не грешиш.
Е, да, не съм съвсем сигурна. По спомени. Но наистина ни се сториха доста много общите части.

# 8 18 окт. 2007, 14:58 ч.
  • Мнения: 1 172
Не съм се интересувала и нямам представа колко от общите части сме платили.

Когато избирахме жилище, не съм се интересували колко общи части вървят с него, а от това каква жилищна площ има, какво разпределение и местоположение и каква крайна цена ще трябва да платим за него.

Така че за нас изборът беше:
апартамент А с Х стаи еди-къде си, с цена еди-колко си
или
апартамент Б с У стаи еди-къде си, с цена еди-колко си.

Честно, не ви разбирам защо чак толкова се вторачвате в тези сметки за общите части.

# 9 18 окт. 2007, 15:31 ч.
  • Мнения: 485
Преди 2 месеца си купихме.Платихме 17проц. общи части.

# 10 18 окт. 2007, 15:37 ч.
  • Мнения: 1 336
Платихме 105 кв., а реално имаме 92кв. застроена площ.
Не съм изчислявала колко е без стените като чиста жилищна, но май към 7% стени ми се въртят в главата или съм чела някъде  newsm78

# 11 18 окт. 2007, 17:36 ч.
  • Мнения: 491
Цитат на: *SV* в чт, 18 окт 2007, 14:58
Не съм се интересувала и нямам представа колко от общите части сме платили.

Когато избирахме жилище, не съм се интересували колко общи части вървят с него, а от това каква жилищна площ има, какво разпределение и местоположение и каква крайна цена ще трябва да платим за него.

Така че за нас изборът беше:
апартамент А с Х стаи еди-къде си, с цена еди-колко си
или
апартамент Б с У стаи еди-къде си, с цена еди-колко си.

Честно, не ви разбирам защо чак толкова се вторачвате в тези сметки за общите части.



Защото,ако квадратният метър ти струва  600 евро, заплащаш общите части пак на толкова,а това са реално стълбища,площадки и какво ли още не-не влизат в жилищната квадратура.Но пък ако държиш на широки стълбища и площадки това в друг въпрос.
До 15 % е в границите на нормалното.

# 12 18 окт. 2007, 17:51 ч.
  • Мнения: 1 172
Цитат на: vok в чт, 18 окт 2007, 17:36



Защото,ако квадратният метър ти струва  600 евро, заплащаш общите части пак на толкова,а това са реално стълбища,площадки и какво ли още не-не влизат в жилищната квадратура.Но пък ако държиш на широки стълбища и площадки това в друг въпрос.
До 15 % е в границите на нормалното.

Много добре знам какво съм плащала. Въпросът ми е защо толкова голямо значение се отдава на конкретни проценти. След като и да не ти изнася, апартаментът си върви с тях? Т.е. по-вероятно е да се спазариш за по-ниска цена, отколкото за по-малък процент от общите площи. По-лесно е да се спазариш за по-малка комисионна или разделяне на разходите по прехвърлянето, отколкото да се вторачваш в няклоко квадратни метра. И не ми казвайте, че разлика от макс 5 или 6 кв.м колкото е разликата на 100 кв м жилище съответно с 15 или 20 % общи части е толкова фрапираща и ще определи дали да / да не купите някое жилище. Не мисля, че някой трезво мислещ би се двоумил точно за тези 2-3000 Е  при текущите цени на жилища. Или иначе казано, ако можеш да си позволиш да платиш 115 кв м на тези цени, дали точни 2-3 000 Е са ти най-важната част от преценката?

И какво като един строител предлага даден апартамент с 10% общи части, а другия с 15% ако накрая финалните цени и на двата апартамента ви устройват, както и конкретното им разпределение? Да няма да си ги мерите с комшиите или родата, та да държите на 2-3-5 квадрата жилищна площ в повече (по нот. акт)?
Аз съм се интересувала много повече от качеството на изпълнение на жилищата повече отколкото от няколко квадрата повече/по-малко.  И по-нисък порцент общи части не би ми повлиял в избора.

# 13 18 окт. 2007, 17:53 ч.
  • София
  • Мнения: 794
Цитат на: *SV* в чт, 18 окт 2007, 14:58
Не съм се интересувала и нямам представа колко от общите части сме платили.

Когато избирахме жилище, не съм се интересували колко общи части вървят с него, а от това каква жилищна площ има, какво разпределение и местоположение и каква крайна цена ще трябва да платим за него.

Така че за нас изборът беше:
апартамент А с Х стаи еди-къде си, с цена еди-колко си
или
апартамент Б с У стаи еди-къде си, с цена еди-колко си.

Честно, не ви разбирам защо чак толкова се вторачвате в тези сметки за общите части.

Защото строителите и най-вече брокерите поставят така нещтата.
Четеш обява за жилище примерно от 90 квадрата и е дадена цена пак примерно от 80 000 Е, е да ама като звъннеш и те ти казват - към тези квадрати прибавяме мазе 10 кв., което върви с този апартамент и задължително трябва да го купите! Към това жилище се падат и еди си колко процента общи части, които не са включени в обявената цена и крайната цена се получава 90 или 100 хил. Е!!!
То и мен ме интересува крайната цена, но те поставят така нещата!

# 14 18 окт. 2007, 18:04 ч.
  • София
  • Мнения: 3 389
Изобщо не са строителите.
Идеалните части са неделима част от имота.
Не можеш да купиш имот без общи части.
Мазето и гаража са задължителни по закон. Освен в някои случаи за сервизно помещение в апартамента.
Съжалявам за брокерите и техните малки измами, с цел зарибяване на клиенти, но в най-общи линии това, което казва *SV* е вярно.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата