Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 216 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.

далече от Златото на леля ;(

Мнения: 2 591
здравейте, чела съм тук разни неща, отделно бях изрязала от един вестник точно казуса, който ме интересува, но искам да си сверя часовника Rolling Eyes

та, знае ли някой как стои въпросът от законова гледна точка с общата собственост newsm78 в блок сме (панелка), а има проблем с покрива и естествено долните етажи не искат да плащат Mr. Green

домакинът ни е абсолютно несведующ по всички въпроси #2gunfire
Цитирай

В Изумрудения свят (без рубинени пантофи)!

Мнения: 3 322
На Славейков се продава книжката със този закон. Нашия домоуправител я купи и правилника си го правихме по нея. Закон за етажната собственост или нещо подобно беше... Ако искаш- ще попитам за точното име. Иначе всички собственици /включително и общинските жилища - тях ги представлява общината/ са задължени да участват в ремонта на общите части! В тях влизат - покриви, стени, тръби и т.н.
Цитирай

Пристанището на шейсетте кораба.

Мнения: 238
http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=187774
 В тази тема има Наръчник на домоуправителя
Погледния може да ти е от полза
Цитирай

Габрово

Мнения: 3 036
В нашия блок имахме такъв проблем.
"Асфалтирахме" покрива и струваше доста преди 3 години по 110 на малък апартамент и 220 голям.
Отделно в ремонта участваха заведението което (е в сградата на блока),както и магазин за ел. части.
Няма не искам,или не може - само едно семейство не даде (поради  бедност)и се разбраха да чисти в продължение на 10 месеца входа и партера - отделя се по 20 лв за чистачка.
Цитирай

София

Мнения: 6 154
Покрива е обща част (чл.38, ал.1 ЗС). Съсобствениците са длъжни да направят необходимите разноски за поправката му.
Решение за извършване на ремонти се взима от Общото събрание. Според чл. 4, ал4 "Общото събрание не може да откаже извършването на разноски, които са необходими за поддържането или за възстановяването на общите части от сградата".
Всеки съсобственик учасва в тези разноски съразмерно дела му в общите части на сградата.
Имаш 2 варианта:
 1. ОС на ЕС решава, че не иска да прави ремонт на покрива (въпреки, че са длъжни):
- може да се подаде молба за отмяна на решението на ОС до съда в 7дневен срок от деня на решението. Съда ще предпише необходимите мерки.
- друг вариант, ако имаш необходимите средства е - викаш вещо лице да направи оглед на погрива и да даде становище, че е за ремонт. След това правиш ремонт на покрива. Следва завеждане на дело за възстановяване на направените от теб разходи + лихви + разноски и т.н.
2. ОС взима решение за извършване на ремонт, но съсобствениците не дават пари:
- в зависимост от определения срок за плащането, след неговото изтичане управителят на ЕС може да извади изпълнителен лист срещу неплащащите съсобственици. Ако и това не ги стресне  Mr. Green следва изпълнително дело.
Цитирай

София

Мнения: 3 851
Болна тема в нас от една година тече покрива и всичките ни тавани са мухлясали и черни  #Cussing out #Cussing out #Cussing out никой не иска да дава пари, и положението е вече трагично, замисляла съм се да ги съдя, защото етажната собственост е обща, но не ми е ясно кака става точно  newsm78
Biby би ли ми казала каква молба точно и къде се подава, че никои неиска да дава пари.
А ние нямаме и управител на блока.

отивам да чета в другата тема.
« Последна редакция: сб, 03 ное 2007, 21:26 от kimba77 »
Цитирай

София

Мнения: 6 154
Болна тема в нас от една година тече покрива и всичките ни тавани са мухлясали и черни  #Cussing out #Cussing out #Cussing out никой неиска да дава пари, и положението е вече трагично, замисляла съм се да ги съдя, защото етажната собственост е обща, но не ми е ясно кака става точно  newsm78
Biby би ли ми казала каква молба точно и къде се подава, че никои неиска да дава пари.
А ние нямаме и управител на блока.

отивам да чета в другата тема.

А някакво решение от ОС има ли?
Защо не сте си избрали управител?

Цитирай

София

Мнения: 3 851
Biby Ами управител нямаме защото никой неиска да се занимава.
Оф малко тъпо ама какво е това ОС и за какво решение иде реч  Embarassed Embarassed

Не ми се отварят линковете на другата тема утре ще ходя на друго ПС да ги чета.
Цитирай

София

Мнения: 6 154
ОС - общо събрание  Laughing
То трябва да вземе решение за извършване на ремонта.
Ето ТУК може да се запознаеш по-подробно.
Цитирай

София

Мнения: 3 851
Аха общо събрание  Peace
Та прави ли сме  такова никои неиска да става управител, говорили сме за покрива никой не го интересува защото не му тече  #Cussing out , само на тези под нас сега леко протече, а майка ми понеже е в добри отношения с тзи под нас слага по целия апартамент кофи да не им тече та и тя има вина  #Cussing out досега да беше стигнало до 6 етаж и по надолу, ама....
Веднъж се събраха пари уж за целия покрив и един хитрец от блока каза, че поема отговорността да се оправи покрива и накрая оправи си над него и до него / демек двата апартамента до нас / и за нашата част свършиха парите / той си ги прибра/  няма как да го докажем защото има фактури ама те са фалшифи. И сега всички викат ние сме дали, ама и ние сме дали, а ни тече  #2gunfire
Та майка ми е много добра душа и си трае, а пък аз съм на другия край на София и немога да съм там всеки ден да се разправям с 100 човека и сега съм решила щом неискат да дават пари ще ги съдя и така.
Сега ми се отвори линк и почвам да чета  Peace
Цитирай

далече от Златото на леля ;(

Мнения: 2 591
еми то и при нас е подобна история - ние сме на четвъртия етаж и при нас протече преди няколко дни, а домоуправителят освен да се бие в гърдите, че е такъв, друго не прави..... затова тези дни сме решили да свикваме ОС, та да видим...

а трябва ли да има протокол newsm78 решението трябва ли да бъде подписано от всички newsm78 как се процедира  newsm78

Цитирай

София

Мнения: 6 154

а трябва ли да има протокол newsm78 решението трябва ли да бъде подписано от всички newsm78 как се процедира  newsm78


Да, задължително трябва да има протокол. Ако не си съгласна с решението на събранието - го пишеш в протокола.
Цитирай

София

Мнения: 3 851
затова тези дни сме решили да свикваме ОС, та да видим..


Вие поне ще свикате ОС, ами при нас като се сложи бележка за ОЦ и никои неслиза да види за какво иде реч, а като се званне и се каже хайде слезте, пита се за какво е и като чуят покрив и се покриват  #Crazy
Вече ми иде да преместя майка ми  в друг блок и този апартамент да го оставя на произвола на съдбата и да видя като стигне надолу какво ще правят  Twisted Evil
Цитирай

София, откъм тъмната страна

Мнения: 238
И при нас беше така, въпреки че сме на предпоследния етаж си имахме естествен водопад, който обаче беше стигнал 2-3 етажа по-надолу (хич не правих нищо по въпроса да не им тече надолу, даже усложливо дръпнах балатума, за може хубаво да се наквасят). И те в началото се дърпаха - ами на нас не ни тече... мъжа ми им каза, не дадете ли пари за покрив - пускам маркуча по стената и да ви наводни до първия етаж да видите за какво става дума. Е не го направи разбира се, но то само си стана след време. Да видиш после как веднага се спретна събрание, събраха се пари (с 300 мъки) и най-накрая се надявам да се видим в сушина тая зима. Малко се отплеснах, но това което исках да напиша е че разхода за поправка за покрива се поема от абсолютно всички живущи. Купи си една книжка със закона за етажната собственост и я натикай на всеки един от долните етажи във физиономията да прочете.
Ако не стане - маркуча с водата ...  Wink
Цитирай

далече от Златото на леля ;(

Мнения: 2 591
аз не съм ходила на шестия етаж, но мъжът ми каза, че те там си имали водопад Confused честно казано не ги разбирам тези хора, аз досега щях да съм подлудила съседите (ние сме "новодомци" - живеем тук от малко повече от година, а започна да тече от преди седмица Mr. Green) ние сме на четвъртия  Rolling Eyes
та с мъжа ми купихме там една настилка, която те трябваше през уикенда комшиите да са сложили, понеже ние пътувахме....по-добре да дам 50 лв, отколкото да правя нов ремонт и да знам, че стената ми се руши ooooh! Crossing Arms Thinking Naughty но това е частично решение.....
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.