Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Семейни отношения
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 51 отговора

София

Мнения: 424
Здравейте мили дами (и господа, ако има). Имам нужда от помощ и понеже вие всичко знаете затова и вас ще питам.

Ще си купуваме жилище с моето мило и се обърнахме към една агенция. Една жена, която работи в агенцията е приятелка на една приятелка на свекито( малко объркано стана обяснението). Та започнахме да търсим и да ходим по огледи.Обаче сега свекито ни свърза с човек от друга агенция, който е неин познат. Милото ходи на среща с този човек и каза, че му се струва по надежден. И сега идва големия въпрос какво да правим - да се откажем ли от първата агенция и ако да как да го направим без да разбират, че сме се свързали с друга агенция.
Цитирай

София

Мнения: 2 700
А защо трябва да не разбират? Ти си в правото си да ползваш колкото агенции искаш, тъй като отделните агенции предлагат различни неща. Peace
Цитирай


Мнения: 26 210
Ако не сте подписвали Договор за изключителни права с някоя от двете агенции, можете да гледате, с който си искате.

Ако харесате имот, трябва да го купите с този, който ви го е показал (с което ти си се съгласила, подписвайки Възлагателен договор).

Друг е въпросът има ли смисъл, пазарът е един, така че от двете или повече агенции ще ви предлагат едно и също.

А защо трябва да не разбират? Ти си в правото си да ползваш колкото агенции искаш, тъй като отделните агенции предлагат различни неща. Peace

Това не е вярно, по друг начин се работи, в смисъл с 1 брокер, можеш да видиш всичко, което в момента е пуснато за продажба.
Цитирай

София

Мнения: 424
Ами ние с нито една от агенциите не сме подписвали никакъв договор. Какъв е този договор?
А между другото първите ни помолиха да не се свързваме с други агенции и ако си намерим евентуално нещо да не се оправяме сами ами да им кажем на тях те да се занимая със случая. Това ме навежда на мисълта, че гледат как само да ни вземат паричките.
« Последна редакция: вт, 06 ное 2007, 13:48 от beru6ka »
Цитирай

София

Мнения: 45
Различните агенции предлагат различни апартаменти. Ходите по огледи и си харесвате апартамент, от това ще зависи на коя агенция ще платите. При нас таксата беше 2,5% и я платихме след изповядването. Някои агенции вземат процента при подписването на предварителен договор, това ще трябва да изясните.

Успех
Цитирай
Обикаляйте с двете агенции щом нямате договор,така имате по-голям шанс да си намерите нещо ,което да ви хареса.Ако се чудите все пак коя да изберете можете да се спрете на тази,която ви иска по-малък процент.А иначе има вероятност и с двете да гледате едни и същи имоти.Какво значи, че едната е по-надеждна?Страхувате се да не ви излъжат нещо ли?Подпишете предварителен договор .
Цитирай


Мнения: 26 210
Възлагателен договор - за твоите и на агенцията задължения.

Всеки предпочита този вариант, разбира се. Ако знаят, че гледаш с 10 агенции, полека лека ще те оставят всичките, защото не са сигурни дали има смисъл да влагат средства в теб (огледите не се плащат). В 80% от случаите водят клиент 2 месеца по огледи, накрая от 10 места му предлагат имот, за който той се чуди, чуди, хвърля ези тура и отива с една от тях и го купува  Laughing другата причина е, че не се дава точен адрес, а ориентир, уреждаш огледи с 3 различни агенции, а се оказва един и същ имот ... офертите са едни и същи, разбираш ли.

Практиката е да се плаща комисионната на Предварителния договор, защото масово клиентите след изповядването просто си тръгват.
Цитирай

София

Мнения: 1 511
Различните агенции предлагат различни апартаменти.

Това съвсем не е така. Ама хич.
Обикновено един апартамент се предлага от 10-20 агенции, не че другите не знаят, че се продава де. т.е. важното е да си намериш свестен брокер. Той би трябвало да знае за ВСИЧКИ апартаменти, които попадат в твоите критерии.
+ всичко, което е написала Никол /да не прекаляваме с цитатите/
Цитирай

Бургас

Мнения: 187
Най-лесния начин е да кажете на едната от агенциите, че сте си купили жилище. Така няма да ви притесняват повече с обаждания, че имали нови оферти и т.н.
Аз давам пример с по-малък град, но е истина че един апартамент се предлага от поне 3-4 агенции и то на различни цени Mr. Green (защото те освен комисиона слагат и горница на цената поне 2000-3000 евро).
Цитирай

София

Мнения: 1 806
Най-лесния начин е да кажете на едната от агенциите, че сте си купили жилище. Така няма да ви притесняват повече с обаждания, че имали нови оферти и т.н.
Аз давам пример с по-малък град, но е истина че един апартамент се предлага от поне 3-4 агенции и то на различни цени Mr. Green (защото те освен комисиона слагат и горница на цената поне 2000-3000 евро).
Да, защото те взимат комисионна само от купувача, не и от продавача. Затова ако например той иска 100 000 лв за апартамента, те си слагат малко отгоре. Peace
Цитирай

Бургас

Мнения: 187
Даже понякога взимат и от купувача и от продавача и са си сложили поне едно 2000 евро отгоре Naughty
Нашият апартамент като го купувахме си бяха сложили 5000 евро. И на всичко отгоре взеха още 3000 евро комисион newsm61
Не всички агенции са такива обаче.
Цитирай

София

Мнения: 1 806
Верно ли ??? ooooh! Аз продавам няколко парцела и с брокерите, които ги предлагат, сме се разбрали от мен комисионна да не вземат, само от купувача. Но ако взимат и от двамата, и са надули и цената, тогава вече верно са си за бой.  #2gunfire
Цитирай

Бургас

Мнения: 187
Възможно е, но по-често го правят при апартаментите. А и жилище се продава много по-трудно отколкото парцел. Хората са много претенциозни по отношение на това къде ще живеят.
Цитирай

София

Мнения: 424
Лелеле как ме наплашихте  Shocked . Вече съвсем се ошашавих. Аз като гледам брокерката от едната агенция урежда ни огледи ама на тези огледи да се чудиш ние ли сме и клиенти или продавачите. Оня ден аз като намирах някакви кусури на жилището тя  заедно с продавачите ме убеждава, че това или онова не било проблем и на тая цена нямало да намеря по хубаво. Е не трябва ли да е точно обратното  newsm78. Та това никак не ми хареса? И затова се чудя дали да не се откажем от услугите на тази агенция. Но все пак ще изчакаме да видим от другата какво ще предложат, че да не стане накрая от два стола та на земята.
Цитирай

София

Мнения: 1 806
Лелеле как ме наплашихте  Shocked . Вече съвсем се ошашавих. Аз като гледам брокерката от едната агенция урежда ни огледи ама на тези огледи да се чудиш ние ли сме и клиенти или продавачите. Оня ден аз като намирах някакви кусури на жилището тя  заедно с продавачите ме убеждава, че това или онова не било проблем и на тая цена нямало да намеря по хубаво. Е не трябва ли да е точно обратното  newsm78. Та това никак не ми хареса? И затова се чудя дали да не се откажем от услугите на тази агенция. Но все пак ще изчакаме да видим от другата какво ще предложат, че да не стане накрая от два стола та на земята.
  Абсурд - в София агенции бол !  Smile И всичките драпат за клиенти. Общо взето се осланяй на интуицията си - ако чустваш, че бърза да финализира сделката и претупва нещата, или пък не я е грижа какво точно си търсите, та да ви задоволи изисканията - сменяй я!  Peace
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 51 отговора