Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Финанси
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.

София

Мнения: 1 453
Здравейте,
не открих подобна тема затова много ще се радвам да
споделите опита си. Hug

Когато търсихте(търсите в момента) най-изгодни условия за финансиране на покупка за жилище чрез кредит
потърсихте ли услугите на консултанска фирма(независими консултанти) в сферата или сами взехте решение от коя банка или институция да заемете необходимата ви сума.
Имам в предвид услугите на финансови експерти или кредитни консултанти. Не бих искала да споменавам имена на фирми за да не се счете за реклама или нещо подобно.
Моля ви споделете какво мислите по въпроса.
Гледам различни условия, чета, сравнявам, но все си мисля, че нещо ми убягва!
Дали не е по-добре именно такава фирма да ползвам?
Благодаря!

Цитирай

София

Мнения: 2 750
Гледахме сами условията и се консултирахме с консултантите от самата банка.
Не знам дали съществува в БГ такова нещо като "независим консултант".
Всеки е малко или много повлиян и не знаеш с коя банка има уговорка  Peace

Ние взехме от ДСК и сме крайно разочаровани, никога не правете тази грешка.
След 1 година го рефинансирахме, набутахме се доста пари за тая операция, но сега съм много доволна.
Взехме от Райфайзен. Свекърва ми е там банков консултант и тя си се грижи за клиентите си, за документи и прочее.
А не като в ДСК да ме разкарват по 1000 пъти за всеки документ, да не говорим после с вноските, че чакаш по 1 час да си внесеш парите, няма компетентни служители и прочее. Минахме през какво ли не да вземе кредит и през какво ли не да го закрием. Абе, ужас  ooooh!
Засега сме доволни от Райфайзен, служителите им са компетентни и всичко е много улеснено. Лихвата им е добра  Peace
Цитирай

София

Мнения: 2 308
Сами взехме решението, но мъж ми работи във финансовата сфера и има много контакти, в случая той проучи и взе решение. Ако аз като пълен лаик трябваше да вземам решението бих се доверила на консултант, има всъщност независими фирми, които работят с много банки, изготвят ти профил и те съветват от коя да вземеш кредит, обикновено е безплатно, защото взимат комисионна от банката, а не от клиента. Даже един познат направи такава фирма, ама сега ми убягва как се казваше.
Цитирай

София

Мнения: 2 387
Вече сигурно ставам досадна, че повтарям едно и също:
Отидете в колкото се може повече банки и кажете, че искате кредит .....хил за ...год, поискайте погасителен план, попитайте какви са таксите по обслужване на кредита и т.н. Така ще прецените.
При нас имаше разлика от 5 или 7 хиляди лева /не помня точно/ в офертите на две банки, което си е фрапиращо за мен, особено като се има предвид, че банката с по-високата сума беше обявила "промоция" на ипотечни кредити. Промоция пък после резачка! #2gunfire
Цитирай


Мнения: 1 488
Лично аз бих заложила на консултация, но от човек, който няма финансова изгода- най-добре познат. И то не от само един. Освен това бих разпитала всички познати по този въпрос. Бих обиколила и банките, но с предварително максимално събрана информация, за да съм наясно какво питам и какво ми отговарят. Ако чакаш те да ти предложат условия, много е вероятно те да са в тяхна полза., което е логично.
Цитирай

София

Мнения: 1 453
Ами аз подкована с цялата информация тръгнах по банките, които си бях набелязала първоначално.
Както zigizagi е писала исках погасителни планове и т.н.
Като цяло обаче, колкото и странно да ми изглежда ше не е само погасителния план. Като се зачетеш в договорите има клаузи за увличение на процента при определени обстоятелства, както и различни наказателни лихви при предсрочно погасяване.
Едни ти искат застраховка сам да си направиш, други ти я предлагат като бонус.
Като теглих чертата на края почти не намерих разлика.
Може би има нещо, което не виждами което е от съществена
разлика между кредитите.
Затова се зачудих над въпроса и ми се ще ако някой е ползвал такав услуга.
Цитирай


Мнения: 3 424
Лично аз бих заложила на консултация, но от човек, който няма финансова изгода- най-добре познат.

Всички имат финансова изгода, дори и познатите.

Консултантите са полезни, за да ти пресеят вариантите
и да ти ги снесат наготово. Хубаво е да си отваряш очите.
И преди да вземеш решение, да прочетеш и малките букви.
Цитирай


Мнения: 1 488
Да- това с малките букви е много важно. Спомням си, че Меглена Кунева нещо се заканваше в тази връзка...

И ето какво намерих в нета:
"24.08.2007
как да изберем подходящия жилищен кредит

 Тегленето на жилищен кредит е сериозен ангажимент и към него трябва да се подходи внимателно и сериозно.
Първото нещо, което можете да направите е да разгледате възможностите, които предлагат различните банки, на техните страници в Интернет. Там информацията е достатъчно подробна и написана на разбираем език. Прочетете внимателно условията, лихвата, сроковете за погасяване. Много често банките предлагат и различни промоции за определен срок от време, които могат да бъдат и доста изгодни за вас. След като сте се запознали с предложенията, изберете няколко банки, чийто условия най-добре прилягат на вашите нужди и възможности.
Добре е също така, да се поговорите с ваши близки и познати, които вече са теглили жилищен кредит. Те могат да ви дадат съвет от личен опит. Съберете мнения, но имайте предвид, че те могат да не са съвсем субективни.

Следващата стъпка е да отидете до най-близките им клонове и да се консултирате със специалити. Намерете време да направите лични срещи с консултантите. Този вариант е за предпочитане пред един телефонен разговор. За да е максимално полезна срещата, може да направите списък с въпросите, които имате, за да не пропуснете нещо важно, което може да е от значение. Разпитайте консултанта за всички условия, документи, такси и не се притеснявайте да задавате въпроси. Трябва да съберете максимума информация. Ако имате вече теглени и погасени вече кредити, е добре да го споменете. Тази добра „кредитна история” може да ви бъде от полза при уточняване на условията и да донесе съответни финансови облекчения.
Повечето банки имат на разположение и Лични консултанти. С тях може да направите срещата в удобно за вас място и време, дори и в почивните дни.

Едно от най-важните неща, които трябва да вземете предвид при тегленето на жилищен кредит е дялът на самоучастие. В по-голямата част от случаите банките финансират само определен процент от направената оценка на имота. Дори ако банката реши да отпусне кредит за 100% от сумата, обикновено тя е по-ниска от реалната продажна цена. Затова вие трябва да имате готовност да поемете част от финансирането на сделката.
Запознайте се предварително с всички възможни допълнителни разходи, които ще възникнат. Това са такси за разглеждане на документи, комисионни, държавни и нотариални такси, застраховка, разходи по кандидатстването и усвояването на кредита.

Не забравяйте да направите добър разчет на бюджета си. Погасяването на един такъв голям кредит изисква добро планиране, за да се избегнат неприятни и стресови ситуации в последствие.

Успех!"
« Последна редакция: вт, 08 яну 2008, 14:50 от abigale »
Цитирай

София

Мнения: 328
И аз сама обикалям, но ползвах и посредник, близък на мои познати, който ме увещава как всичко ще се уреди, но се замислям освен от банката , да не ми каже на края процент от кредита ?! Знам, че безплатни съвети няма, освен сред близки, за това не смея да се доверя на кредитни съветници, които уж безплатно дават съвети, реклами има навсякъде. Както и се притеснявам да си давам данните навсякъде и уж за консултация, а то да се окаже нещо друго.
Цитирай

София

Мнения: 1 453
abigale, благодаря за подробните напътствия.
Siren, не ме плаши бе човек #Crazy
Liska,права си ,че всички си гледат интереса.
Аз познати с кредити нямам, а пък тези дето имат не са ми такива познати дето ми казват всичко. Спестяват доста от инфото и затова сама съм тръгнали из дебрите на жилищното финансиране. Mr. Green

Поне съм решила, че валутата на кредита ще е лева. Все пак е нещо!
Цитирай

София- павлово

Мнения: 2 597
http://www.raidom.bg/page/default.aspx?xml_id=/bg-BG/
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.