Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Клюкарник
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 125 отговора

София

Мнения: 700
Като начало да кажа, че според мен няма по-незаслужено искани пари, като това го казвам от личния си опит.
Знае ли някой на какво основание агенцията на продавача, откогото тя си взима комисиона, иска и от купувача заплащането на такава, когато купувачът сам е открил имота.
Разбирам ако купувачът е използвал агенция за проучване на пазара и откриване на конкретен имот, да заплати комисиона на своята агенция, но да плащам на някой за това, че съм го отрила аз, а неговата работа е била да ми се предложи Thinking
Цитирай

София

Мнения: 9 014
Мда. Лоши, лоши брокери!
Цитирай

София

Мнения: 221
Какво означава, че сама си открила имота? Свързала си се със собствениците /пуснали са си обява или от някъде си чула/ или се свърза с агенцията, която го предлага и посети имота?
Цитирай

София, Овча купел 2

Мнения: 512
Аз ще се включа в темата като доволен от брокерските услуги човек.
Хората се скъсаха от работа, на ден по 2-3 огледа ни организираха, накрая нотариуси, банки - навсякъде с нас бяха и за всичко съдействаха. Ще уточня, че не са ни роднини, познати или изобщо близки, за да се стараят толкова.
Успоредно с това аз издирвах обяви и въртях телефони и за други имоти - и попитах нашите брокери - какво ще стане, ако си харесаме жилище, което не са ни предложили те и как тогава ще има заплатим извършената до момента работа? Те ми отговориха, че това си е техен риск и че нищо няма да им дължим, ако купим жилище, което не са ни намерили те.
 Peace
Цитирай


Мнения: 26 241
Основанието е - продажба на ИНФОРМАЦИЯ, ако искаш да я ползваш - трябва да платиш  Wink ако не искаш, не ползваш услугите ими не плащаш нищо  Peace


... Разбирам ако купувачът е използвал агенция за проучване на пазара и откриване на конкретен имот, да заплати комисиона на своята агенция, но да плащам на някой за това, че съм го отрила аз, а неговата работа е била да ми се предложи Thinking

Щом сама си намерила продавача, нямам представа защо си се обърнала към агенция  newsm78

Работя в тази сфера, така че не е нужно да се съгласяваш с мен  Smile но имаме много клиенти, които като теб им се виждаше хубаво да взимат "лесни" пари и решиха да се пробват, после видяха, че джоба се пълни само от време на време и то, ако работиш много, освен това трябваше да "завършат" право от вкъщи и да придобият куп други познания, да тичат като коне в студ и пек, да забравят какво е това събота и неделя, както и да си влачат детето след градина по огледи ... постояха 1-2 месеца и напуснаха  Whistling
Цитирай

София

Мнения: 700
Основанието е - продажба на ИНФОРМАЦИЯ, ако искаш да я ползваш - трябва да платиш  Wink ако не искаш, не ползваш услугите ими не плащаш нищо  Peace


Щом сама си намерила продавача, нямам представа защо си се обърнала към агенция  newsm78



Явно не съм се изразила добре.
Направила съм си проучване на пазара сама, въртяла съм телефони, закупувала съм си периодичен печат, ровила съм в нета, т.е. действала съм си като свой собствен агент. Когато си харесах мястото и се обадих на агенцията, която представлява продавача, се оказа, че те се чувстват "собственици на правото да се осъществи сделката" и искат и комисионна от мен, като купувач. За какво обаче? За това, че са пуснали обявата - това трябва да се заплати от продавача, който ги е наел точно за това.
Та те дори не водят активен маркетинг, просто пускат в нета обява.

Колкото до продажба на информация - обява от вида: Продавам недвижим имот Ь с такива и такива характеристики не е информация, а си е реклама и е присъща и обичайна дейност на агента, работа, за която е нает от клиента си, в моя случай обаче, това е продавача, не виждам защо трябва да се плаща и от двете страни
Цитирай


Мнения: 4 966
lo, не е трябвало да се обръщаш към агенцията, а директно да търсиш продавача. Тогава само той е щял да си плати за ползваната услуга. Щом си се свързала с агенцията, ти си станала техен клиент  Whistling. За услуга също се плаща.

Когато продавахме апартамент, ползвахме агентски услуги - платих си. Когато купувахме, сами се свързахме с купувача - той си плати процент на неговите агенти, но ние не сме плащали нищо, защото не сме били клиенти на неговите брокери. Това е.  Peace
Цитирай

София

Мнения: 221
Ако не желаеш да ползваш агенция, благодариш и затваряш телефона. След това си харесваш район и чукаш на всяка врата с питане дали жилището се продава.
Цитирай


Мнения: 26 241
Явно не съм се изразила добре ...

Аз мисля, че се изразих достатъчно добре - продажба на информация - адресът на имота и данните на собственика.

За сравнение - за същото в европейстките държави се плаща 7% комисионна, т.е. 14% от двете страни, а там 90% от сделките са двойно, докато тук са рядкост, а %-тът е 2.5% от клиент.
Цитирай

София

Мнения: 700
lo, не е трябвало да се обръщаш към агенцията, а директно да търсиш продавача. Тогава само той е щял да си плати за ползваната услуга. Щом си се свързала с агенцията, ти си станала техен клиент  Whistling. За услуга също се плаща.

И как точно да се свържа с купувача, човекът е решил, че не иска да му се обаждат всякакви хора и си е платил или ще си плати на агенти, които да го представляват, аз контактувам с хората, които той е наел, а те искат и от мен да вземат. Аз тях не съм ги наемала обаче.

Искам да ви дам друг пример, аз работя постоянно с консултанти, те представляват работодателя ми пред всички заинтересовани лица и етиката на професията им не позволява те да играят на двете страни, и на купувача и на продавача. Да не говорим,че в повечето случаи това е договорно задължение.Нещо повече всеки уважаващ себе си консултант би си сложил дисклеймър, че е нает от Х и няма нито личен интерес в транзакцията, нито ще смята друго лице за свой клиент.
Цитирай


Мнения: 2 829
не съм попадала на свестен брокер,Никол-ще ме извиниш Laughing

определих си параметрите на района ,където търсих жилище,определих изисквания какво да е то ,колко голямо и тн
офертите които получих за разглеждане бяха на светлинни години от моите изисквания-
загубиха ми времето с огледи  Crossing Arms
как да дам комисионна? на какво основание?
Да-може би в европейските страни да се взима и 7%,
но как работят там брокерите?
Чувала съм че там брокерите оглеждат сами имота ,и тогава водят клиента,

да не ви казвам ,че са ме водили и на несъществуващи обяви ooooh!

според мен са рядкост брокерите които си разбират от работата! уважават парите и времето на клиента си
 
Цитирай

София

Мнения: 700
Когато продавахме апартамент, ползвахме агентски услуги - платих си. Когато купувахме, сами се свързахме с купувача - той си плати процент на неговите агенти, но ние не сме плащали нищо, защото не сме били клиенти на неговите брокери. Това е.  Peace

Ето това вече е логично, явно не съм попаднала на брокери, но се питам защо вече 3-4 пъти ми се случва.
Цитирай


Мнения: 2 829
Ло,ако не си ги наемала и не си подписвала договор ,и още повече че представляват отсрещната страна--нищо не дължиш

сама обаче трябва да си подготвиш документите--като оценка и договор, някои ще трябва да наемеш да ти го провери  Peace



Цитирай

София

Мнения: 700
Явно не съм се изразила добре ...

Аз мисля, че се изразих достатъчно добре - продажба на информация - адресът на имота и данните на собственика.

Явно имаме лек как да кажа... когнитивен проблем. Не искам да му откупувам информацията, на него му е платено да я предоставя на потенциални купувачи. От другата страна.
Цитирай


Мнения: 4 966
Ло,ако не си ги наемала и не си подписвала договор ,и още повече че представляват отсрещната страна--нищо не дължиш

сама обаче трябва да си подготвиш документите--като оценка и договор, някои ще трябва да наемеш да ти го провери  Peace



Подкрепям това мнение.
Но пък можеш да наемеш адвокат или нотариус.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 125 отговора