Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Финанси
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 28 отговора

Бургас

Мнения: 131
Решили сме да теглим жилищен кредит и ме интересува как стои въпроса.Взема ли се под внимание дохода на семейството или щом си залагаш жилишето това е без значение.Има ли някакви пречки.Ако имотът ,който си избрал е в строеж,как стоят нещата
Цитирай


Мнения: 1 932
Взимат абсолютно всичко под внимание - доходите най-вече  Peace
Цитирай
До IrrA_78 
 за да се ипотекира трябва да е поне на груб строеж и да има акт 14 май беше Има два вида жилищен кредит
със и без доказване на доход тя иначе сама по себе си ипотеката е обезпечението по кредита
 ако човека е свястен бачка взема пари и т.н. може да му се отпусне повече % от стойността на имота пример до 90 % и да му се даде по-ниска лихва. Стойността на имота се има предвид продажна цена и пазарна оценка
и се гледа по-ниската от двете
без доказване на доход=по висока лихва
Цитирай


Мнения: 1 932
Кредит се отпуска като се взима предвид не стойността на имота, а ликвидната му стойност.
Някои банки отпускат 80% от ликвидната стойност, други 70%. Банката преви оценка на имота - ако клиента си мисли, че той струва 150 000лв /примерно/, може да бъде сигурен, че банката не мисли така. За нея той струва 120 000лв. На база тази цена се изчислява ликвидната стойност и тя е примерно около 100 000лв. От тази последната стойност се взимат или 70% или 80% - в зависимост от банката. Или с други думи - в най-добрият случай ще вземете 80 000лв.
По груби изчисления, кредитът е на половина от пазарната стойност на имота. Не съм чувала до сега банка да отпуска кредит без доказване на доходи. Може и да има - аз не съм чувала. Не се подлъгвайте по рекламите. Там лъжат.
Цитирай


Мнения: 26 220
... Не съм чувала до сега банка да отпуска кредит без доказване на доходи ...

Отпускат, разбира се, само че лихвите са по-високи  Peace
Цитирай

Плевен

Мнения: 1 737
Кредит се отпуска като се взима предвид не стойността на имота, а ликвидната му стойност.
Някои банки отпускат 80% от ликвидната стойност, други 70%. Банката преви оценка на имота - ако клиента си мисли, че той струва 150 000лв /примерно/, може да бъде сигурен, че банката не мисли така. За нея той струва 120 000лв. На база тази цена се изчислява ликвидната стойност и тя е примерно около 100 000лв. От тази последната стойност се взимат или 70% или 80% - в зависимост от банката. Или с други думи - в най-добрият случай ще вземете 80 000лв.
По груби изчисления, кредитът е на половина от пазарната стойност на имота. Не съм чувала до сега банка да отпуска кредит без доказване на доходи. Може и да има - аз не съм чувала. Не се подлъгвайте по рекламите. Там лъжат.
Това за ликвидната стойност за първи път го чувам.Банката в която работя не изчислява такова нещо. Прави се оцена от оценител с който работи банката и на база оценката се дават 80 % ,ако доходите обаче могат да покрият вноската и да остане мин.сума. За всеки случай утре ще питам колежката от кредитирането,но когато аз теглих моя кредит,не се е изчислявала ликвидна стойност.
Цитирай

В.Търново

Мнения: 9
Взема се под внимание дохода на семейството. Всяка банка определя какъв минимум доход трябва да остава на член от семейството след плащане на месечните вноски.
Жилището за да се ипотекира трябва да е на груб строеж.
Цитирай


Мнения: 2 538
Първото нещо, което всяка банка гледа е възрастта на кредитоискателя.
Цитирай

София /Абсурдистан

Мнения: 2 735
А някой знае ли какъв процент от стойността на жилището отпускат, ако жилището е старо строителство?
Цитирай


Мнения: 1 148
Кредит се отпуска като се взима предвид не стойността на имота, а ликвидната му стойност.
Някои банки отпускат 80% от ликвидната стойност, други 70%. Банката преви оценка на имота - ако клиента си мисли, че той струва 150 000лв /примерно/, може да бъде сигурен, че банката не мисли така. За нея той струва 120 000лв. На база тази цена се изчислява ликвидната стойност и тя е примерно около 100 000лв. От тази последната стойност се взимат или 70% или 80% - в зависимост от банката. Или с други думи - в най-добрият случай ще вземете 80 000лв.
По груби изчисления, кредитът е на половина от пазарната стойност на имота. Не съм чувала до сега банка да отпуска кредит без доказване на доходи. Може и да има - аз не съм чувала. Не се подлъгвайте по рекламите. Там лъжат.
Това за ликвидната стойност за първи път го чувам.Банката в която работя не изчислява такова нещо. Прави се оцена от оценител с който работи банката и на база оценката се дават 80 % ,ако доходите обаче могат да покрият вноската и да остане мин.сума. За всеки случай утре ще питам колежката от кредитирането,но когато аз теглих моя кредит,не се е изчислявала ликвидна стойност.

Ние винаги "стъпваме" на ликвидната, гледаме пазарна само, когато е потребителски кредит, обезпечен с ипотека.

Цитирай

при децата

Мнения: 3 405
А някой знае ли какъв процент от стойността на жилището отпускат, ако жилището е старо строителство?

Всяка банка - различно. Коя те интересува?
Цитирай

София /Абсурдистан

Мнения: 2 735
А някой знае ли какъв процент от стойността на жилището отпускат, ако жилището е старо строителство?

Всяка банка - различно. Коя те интересува?
ДСК, а също и ПИБ, но по принцип питам към коя банка е най-изгодно в такъв случай. .
Цитирай

при децата

Мнения: 3 405
Булбанк имат кредитиране до 100%, дори и на панели, но с по-висока лихва. Каква е точно по-късно мога да кажа Smile
Пощенска банка имат хубава оферта в швейцарски франкове, и те имат финансиране до 100%, но за подробности трябва да питаш там.
Пиши на ЛС, ако искаш Smile
Цитирай

София /Абсурдистан

Мнения: 2 735
Благодаря   bouquet ще проверя и там.
Цитирай

Бургас

Мнения: 131
Момичета,благодаря ви за отговорите.Ходихме до няколко банки,а и от интернет,разбрах това което ме интересуваше.А сега да питам и друго.
Някой знае ли при включване в строеж,как е въпроса с плащането.Знам,че имат разнообразни схеми на плащане.За включване 30%,остатъка при издаване на Акт 14.Или при включване 50% и останалите при Акт14,Акт15,Акт16 и т.н
Ако  някой знае за строителни фирми,които в момента предлагат жилища.Става въпрос за Бургас.И какви са схемите на плащане и цена на м2,моля да пише.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 28 отговора