Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Реклама
  • 11 фев. 2008, 10:07 ч.
  • Преглеждания  2 935  Мнения  9  Онлайн  1
Отговори
  • Пловдив
  • Мнения: 131
Искам да попитам, когато  се купува жилище -ново строителство- ставаш ли собственик на част от парцела или само купуваш  правото на строеж на избраното жилище плюс идеалните части към него? Инвеститорът ли всъщност е собственик на мястото. Нашето право на строеж с каква сила е-какви са нашите ползи? Благодаря.

Реклама
# 1
  • София
  • Мнения: 9 014
Ако ти продадат земя, ставаш собственик, ако не ти продадат - не ставаш. Ако в нот.акт пише "с отстъпено право на строеж", това означава, че нямаш собственост на земята /тя е собственост на строителя, на обезщететните собственици или на трето лице, което е учредило право на строеж на строителя/. Повечето жилища в новото строителство, а и старите от 70та година насам се продават без собственост на земята. Правото на строеж ти осигурява завинаги възможността да построиш това, което си купил /ако сградата изгори например, ти имаш учредено право на строеж в рамките на квадратурата на твоя апартамент/.

# 2
  • Пловдив
  • Мнения: 131
Благодаря, baibibi! Много добре си обяснила, разбрах вече. Wink

# 3
  • София
  • Мнения: 4 677
baibibi - всичко е точно така с изключение на факта , че масово строителите след разрешение за ползване получават  земята , после я прехвърлят т.е. съответните идеални части спрямо ценообразуването за всеки апартамент . Така че - не си права , че масово продават без земя . Точно обратното е !
След като собственика си получи обезщетението , прехвърля земята на строителната фирма , а тя от своя страна на собствениците на имотите в сградата .
На никой не му трябва тази земя , само да и плаща данъците , така че се разпределя между новите собственици . Така е в 99 % от случаите .

# 4
  • Пловдив
  • Мнения: 131
Значи най-добре да говоря със строителя как ще е в нашия случай за да знам.

# 5
  • София
  • Мнения: 4 677
Значи най-добре да говоря със строителя как ще е в нашия случай за да знам.
Да , разбира се .
Когато е учредявано правото на строеж / суперфицията / , там е указано как ще се процедира със земята .

# 6
  • София
  • Мнения: 7 383

На никой не му трябва тази земя , само да и плаща данъците , така че се разпределя между новите собственици . Така е в 99 % от случаите .
Ето тук смея да не се съглася.Защото явно сме в този 1%,които не са собственици на земята.При нас собственика си плаща данъка...
Имам познати семейства,които също живеят в нови кооперации и не им е прехвърлена съответната собственост върху земята.
Според мен е въпрос на договор с предприемача и съответно какъв е неговия договор със собствениците на земята.

# 7
  • София
  • Мнения: 4 677
явно сме в този 1%,които не са собственици на земята.При нас собственика си плаща данъка...
Според мен е въпрос на договор с предприемача и съответно какъв е неговия договор със собствениците на земята.
Ами ... щом го влече , да плаща данък за земя , която реално не е негова вече - ОК !
За вас и за другите собственици това не е никакъв проблем .

С второто ти изречение съм съгласна - точно това съм написала и аз .

# 8
  • София
  • Мнения: 7 383
Pipinka парадокса е че собствениците на земята се чувстват пълноправни такива!И смятат,че щом плащат данък върху земята могат да се разпореждат с нея по начина,по който това е ставало преди да прехвърлят правото на строеж на предприемача.
Слава богу до сега не сме имали проблеми с нашия собственик /да не ме чуе дявола/,но съм сигурна,че така разсъждава!
Мои познати ми разказват за собственика на земята върху,която е построена тяхната кооперация как твърди,че щом плаща данък върху земята,тя е негова и може да прави каквото иска.
Сори за спама!

# 9
  • София
  • Мнения: 4 677
Да , вярно е парадокс ...
Ами да си мисли така , щом толкова му е акълът .
Веднъж отстъпено правото на строеж е завинаги . Т.е. всички собственици имат идеални части от учреденото право на строеж , а собственикът е получил обезщетението си . И респективно , макар и да не е прехвърлил земята , тя не му върши никаква работа , тъй като върху нея има един вид тежест - отстъпено ли е право на строеж , той не може нищо повече да прави с нея .

п.с. Умишлено го написах на разговорен език , за да е по - ясно . Ако някой желае да се впускаме в подробности - няма проблем .

Реклама


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт