Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 224 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.

Sofia

Мнения: 2 950
Здравейте! Предварително се извинявам, ако не се изразявам правилно, но за първи път се сблъсквам с такова нещо.  newsm53

Значи.... искам да си добавя една стая към къщата, в която живея. Собствениците са двама, на които са разпределени етажите. Аз искам да си достроя стая на моя етаж в моята половина на двора. Но... земята под къщата и двора съответно е разделена на две и има документ, в който пише, че аз, като собственик, мога да ползвам моята си половина. Това означава ли, че мога да си строя без съгласието на другия човек или трябва да искам разрешение от него?  newsm78 Имам предвид да се подписва документ - иначе устно съгласие мога да си поискам.  newsm78

Предварително ми е ясно, че ще трябва да искам разрешение от Общината за дострояване, но трябва ли да имам разрешение от човека, който ползва другата половина?

Дано сте ме разбрали правилно!  Praynig
Цитирай

Пловдив

Мнения: 455
Здравей!
Да, задължително трябва да имаш разрешението на съсобственика си за да дострояваш и то изразено писмено, в нотариален акт за учредяване право на пристрояване към съществуващата вече сграда. Това е необходимо за да може ти да останеш единствен собственик на тази стая тъй като /доколкото разбирам от поста ти/ вие сте съсобственици на земята в идеални части - имам предвид, че земята не е разделена на два самостоятелни имота и всеки един от вас да е собственик на един от тези имоти. Вие сте си разпределили единствено правото на ползване върху земята, което е много различно от правото на собственост - останали сте си съсобственици на целия имот.
Трябва да потърсиш адвокат, който да ти подготви документите за учредяване от страна на съсобственика ти на право на пристрояване към съществуващата сграда и едва след това да искаш одобрение от съобтветната община на архитектурния проект за стаята и т.н. - цялата останала процедура. В случай, че не ти учредят /с нотариален акт/ това право на пристрояване, след одобрението на проекта и т.н. и построяване на стаята и разрешението й за ползване в последствие, ти и другия собственик на земята върху която е построена къщата ви ще станете съсобственици и тази стая, макар и строена единствено от теб.
Дано правилно си ме разбрала. Ако имаш още въпроси - питай.
  bouquet
Цитирай

Sofia

Мнения: 2 950
Аууу, страхотна си! Много благодаря - обяснила си го много точно.  newsm10 Запазвам си правото да те питам по-натам още неща, които сигурно ще възникнат при получаването на документите.  Hug Наистина съм ти много благодарна.  Hug

Само незнам откъде да си намеря адвокат, който да разбира от тези неща.  newsm78
Цитирай

Пловдив

Мнения: 455
 newsm10
Цитирай

Sofia

Мнения: 2 950
Добре де, има ли някъде черно на бяло написано цялата процедура по този въпрос? Имам предвид някъде да прочета какви документи са ми нужни, каква е процедурата, кое колко струва - общо взето да мога да си направя план на действие, а не постоянно да тичам до Общината и те все да ме връщат за някакви нови документи, от които аз си нямам никаква представа?  newsm78
Цитирай

Пловдив

Мнения: 455
Първо е нужно да се снабдиш с актуална към момента скица на имота. След това да приготвиш нотариалните актове за собственост на земята и сградите. На следващ етап се набавя набавя скица-виза от която е видно, че би могло да се осъществи намерието ти, след това се изготвя и одобрява от общината архитектурния проект за пристрояване, след това се иска издаване на данъчна оценка за право на пристрояване /данъчните не правят разлика между пристрояване, надстрояване и т.н. права на строеж/ и едва след това може да отиде със съсобственика ти при Нотариус при който да минете нотариалния акт за учредяване право на пристрояване. След това представяш в общината този нотариален акт за да може разрешението ти за пристрояване/строеж да бъде издадено на твое име само. След това - успех в строежа! Написано в закон и наредба изрично всичко няма да намериш - в различните закони са уредени различните етапи така че трудно мога да ти изброя точно кое къде е написано. По-добре да се консултираш с адвокат, който да поеме нещата в свои ръце и да те повика накрая само да се подпишеш пред Нотариуса в нотариалния акт. Има и такива колеги, които предлагат такива услуги с които си спестяваш един куп нерви и време. Успех!
Цитирай

Sofia

Мнения: 2 950
Цялата тази процедура може да я движи адвокат???  newsm78 Ами много хубаво, но ти дали можеш да ми препоръчаш някой твой колега (доколкото разбирам ти си адвокат) от София за тази цел?  Praynig Може и на лични.  Wink

ПП Лелееее, ще имаш голяма почерпка от мен като минем всички трудности и стигнем до строеж.  Hug
Цитирай

някъде, там...

Мнения: 224
Фъстък,

 newsm74

 beer2 beer2 beer2
Цитирай

Пловдив

Мнения: 455
За съжаление няма да мога да ти препоръчам колега в София който се занимава с подобен род неща. Нашата кантора има клон и в София и в нея работят добри адвокати, но за съжаление се занимават с друг род дела и няма да са ти много от полза.
Съжалявам. Дано откриеш колектен колега.   bouquet
Цитирай

Sofia

Мнения: 2 950
Все пак ти благодаря - много си мила. Нямаш представа колко ме вкара в час.  Hug Hug newsm10 newsm10 newsm10
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.