Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 214 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 35 отговора
Моля за помощ и съвет знаещите!!! Зная, че не е редно да се пише анонимно, но си имам лични съображения. Проблема ми е следния: продавам наследствен имот и дни преди сделката купувача ме изненада неприятно, че ще носи парите в евро в брой. Първо се втрещих, после казах, че ще помисля за вариант. Ходих в банката - мога да отида с него и да си внеса парите в сметката, обаче той иска покупка по дан. оценка, а остатъка как да го докажа? Ходих при нотариус - проблема е мой, да настоявам вписване на реалната сума и да му доплатя разликата в таксите, ама те не са 100 лв. или да няма сделка щом той не приема ooooh!
Вие сте, аз съм в паника - искам да го продам - намерила съм си какво да купя за същата /почти/ сума и не искам да се отказвам. Освен това понеже си харесах купувача му направих отстъпка огрооооомна и сега ако ще поема таксата /за да спя спокойно/ по - добре наистина да не го продавам.
Имам време за размисъл до понеделник, моля ви, толкова сте помагали със съвети Praynig
Цитирай

София

Мнения: 734
Аз не разбрах за каква такса точно става въпрос.... newsm78 Не ми се е случвало...
Цитирай

weltweit

Мнения: 5 434
Аз не разбрах за каква такса точно става въпрос.... newsm78 Не ми се е случвало...
Таксата е разликата в нотариалните такси между данъчната оценка и реалната пазарна оценка на имота, която е от порядъка на 1000-2000лв обикновено.
Моят съвет е внеси в банката сумата, която е по данъчната оценка, остатъка го вземи в кеш. Като купуваш ще платиш пак така и готово, не се шашкай толкова  Wink
Цитирай
То хубаво, Камамбер, ама аз снощи навих моя дядо продавач /аз ще купувам от него/, че е по - добре да му открием сметка и да не се занимаваме с глупости в брой. Бях вече говорила с банката, обаче днес нотариуса.........
Цитирай

София

Мнения: 1 511
Неприятно, но щом ти си направила огромна отстъпка от цената, дали няма да се съгласи да си разделите разликата на таксата.?
Цитирай

weltweit

Мнения: 5 434
Ами обяснете на дядото, лихви това онова, такса за превод(тя е процент от сумата), и така може да се навие на 50:50  Wink
Питай купувача дали само разликата в таксите при нотариуса го спира да изповядва на реална цена. Ако не се съгласи да изповядва на реалната цена, не заради парите, причината е друга. Ако обаче се навие, го котрирай той да си я плати, понеже си му направила отсъпка.
Цитирай

София

Мнения: 4 649
Аз знам, че по принцип купувача плаща нот. такси, местен данък и т.н. дори и без да има направена отстъпка от цената на имота.
Цитирай

weltweit

Мнения: 5 434
Аз знам, че по принцип купувача плаща нот. такси, местен данък и т.н. дори и без да има направена отстъпка от цената на имота.
Да, така е обаче купувача иска да спести 1000-2000лв от нотариални такси и то при условие, че има отстъпка от цената на имота. Мисля, че продавачът може да има някои претенции.
Цитирай

София

Мнения: 734
Аз знам, че по принцип купувача плаща нот. такси, местен данък и т.н. дори и без да има направена отстъпка от цената на имота.
Да, така е обаче купувача иска да спести 1000-2000лв от нотариални такси и то при условие, че има отстъпка от цената на имота. Мисля, че продавачът може да има някои претенции.

И аз мисля, че продавачът може да има някои претенции. АКо цената наистина е добра сумата от 1000-2000 лв на фона на не знам си колко хиляди евро почти не променя цената на кв.м.
Цитирай

София

Мнения: 4 649
Аз знам, че по принцип купувача плаща нот. такси, местен данък и т.н. дори и без да има направена отстъпка от цената на имота.
Да, така е обаче купувача иска да спести 1000-2000лв от нотариални такси и то при условие, че има отстъпка от цената на имота. Мисля, че продавачът може да има някои претенции.

 Peace  Има такава схема, някои продават жилища на акт 15 за да избегнат високи нот.такси след акт 16.Но тук случаят е друг. Не виждам притеснение затова, че купувача иска да спести пари от такси. Може да му прехвърлиш имота по дан.оценка и да направите договор за заем пак нотариално заверен, за остатъчната сума. Не съм специалист, просто разсъждавам.
Цитирай

Бургас

Мнения: 2 246
Аз пък не разбирам какъв точно ви е проблема -пред кого трябва да доказвате действителната сума? Обикновено купувачите са тези, които се притесняват / и има защо/ от това, че цената в НА е много по-ниска от реалната. Взимайте си парите, минавайте си на каквато цена искат и така.
Цитирай

weltweit

Мнения: 5 434
Аз пък не разбирам какъв точно ви е проблема -пред кого трябва да доказвате действителната сума? Обикновено купувачите са тези, които се притесняват / и има защо/ от това, че цената в НА е много по-ниска от реалната. Взимайте си парите, минавайте си на каквато цена искат и така.
И за какво точно трябва да се притяснават купувачите? То в нотариалният акт си пише, че е на данъчна оценка, тя няма нищо общо с пазарната. Най-много дори да спестят някой лев при застраховката на имота  Laughing
Цитирай

Бургас

Мнения: 2 246
Аз пък не разбирам какъв точно ви е проблема -пред кого трябва да доказвате действителната сума? Обикновено купувачите са тези, които се притесняват / и има защо/ от това, че цената в НА е много по-ниска от реалната. Взимайте си парите, минавайте си на каквато цена искат и така.
И за какво точно трябва да се притяснават купувачите? То в нотариалният акт си пише, че е на данъчна оценка, тя няма нищо общо с пазарната. Най-много дори да спестят някой лев при застраховката на имота  Laughing

Ооо, много има за какво да се притесняват - ако ги отстранят от имота и/или по някаква причина договорът се развали те имота ще върнат, но срещу това ще получат цената, която са заявили, че са платили в НА /ако нямат обратно писмо или разписка за действителната цена/.
Цитирай

weltweit

Мнения: 5 434
Зависи как си си оплел кошницата, данъчната оценка е закупуване правото на стоеж общо взето. Обаче след издаване на нотариалния акт се изготвя и договор за изработка за остатъка от сумата до пазарната цена.
Плюс това дори да те отсранят от имота, той си е твой, можеш да го продаваш за колкото си искаш.
Цитирай

Бургас

Мнения: 2 246
Зависи как си си оплел кошницата, данъчната оценка е закупуване правото на стоеж общо взето. Обаче след издаване на нотариалния акт се изготвя и договор за изработка за остатъка от сумата до пазарната цена.
Плюс това дори да те отсранят от имота, той си е твой, можеш да го продаваш за колкото си искаш.

Камамбер, извинявай, юрист ли си? Моля, не раздавай съвети с такава категоричност - некомпетентни са, най-малкото става ясно, че не знаеш какво означава отстраняване от имота, пък разсъжденията за правото на строеж нямат нищо общо с въпроса на авторката.

Ангела :
"продавам наследствен имот"...... "аз снощи навих моя дядо продавач /аз ще купувам от него/" - ти купуваш, продаваш или си посредник в случая?
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 35 отговора