Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 223 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 59 отговора


Мнения: 379
Закупих си жилище, което се води ателие. Каква е разликата между такова, което е със статут апартамент и ателие? Може ли преди издаването на нотариален акт да бъде сменен статута и струва ли си тази гимнастика, въобще какви са плюсовете и минусите при ателието? По-високи ли са данъците в последствие? Ателието не е нито на първи, нито на последен етаж, към него закупих и избено помещение.
Цитирай

густо майна Филибето

Мнения: 6 489
Не съм особено компетентна, но и аз съм закупувала ателие като за жилище Very Happy Беше последен, мансарден етаж и се водеше ателие, защото на 6-ти последен етаж без асансьор мисля, че нямаше право да се представи жилището като апартамент.
Цитирай


Мнения: 4 307
Мдам, по принцип ателието не се води с жилищна цел. Доколкото ми е известно токът е по промишлена тарифа ( ако има разлика де).
Цитирай

София

Мнения: 395
Доколкото знам разликата е в изложението. За да бъде апартамент, ателието трябва да има една благоприятна страна.  Докато апартамента може да има само  едно изложение, но трябва да е юг.
Така ми беше отговорил един строител, като го попитах защо един апартамент се вади ателие. В случая гледаше на север.
Ако бъркам някой да ме поправи.
Цитирай


Мнения: 4 307
Жилище не може да гледа ( да има прозорец) само на север, севрозапад. Това е доколкото знам.
Макар че съм виждала жилища с по едно символично прозорче на някоя друга страна, колкото да отбие ноемра.
Има изисквания и за височината на помещенията. Виж в ЗУТ или някоя наредба май беше newsm78
Цитирай


Мнения: 3 217
Понеже и на мен ми беше любопитно каква е разликата,си направих труда да поразгледам в другите форуми и тук цитирам някои неща,които според мен дават малко светлина по въпроса. Доколкото схванах ателието не може да се води жилище и съответно данъците са по-големи.

"Абсолютно сериозно е - никой няма да нарече едно жилище ателие ако може да се продава за апартамент. Щом се продава за ателие обикновено това значи или изцяло серверно изложение, или липса на кухня или санитарен възел или друго изискване за да бъде наречено апартамент и продавано за такова. А качеството не зависи от етикета който си сложил на въпросното "жилище"."


"Наистина в повечето случаи става въпрос за непълноценност ката жилище - или лошо изложение или пък е по-ниско от апартамент. За жил. се иска 260см светло, а за ателиета се допуска с по-малка височина и повече скосявания."

"Ако продавачът не ви обяснява защо е ателие - не сключвайте сделка с него. Значи крие нещо или не комуникирате с човека, който е наясно с проекта.
Иначе няма никакъв проблем да се живее в ателие."


"Проблемите да живее човек в ателие вместо в жилище, са правни. ПРимерно за да се регистрира някой на ново местожителство му трябва идент. код, който се издава в общината за жилища, а не за ателиета. Ако съседите го нарочат за нещо също могат да предявят права че използва ателието си за жилище... Банките по-трудно отпускат кредити за ателиета, отколкото за жилища... Но всичко това само съм го чул и не съм го проверил, консултирайте се със специалист ако не съберете данни от форума"

"По-лошо е да ползаваш жилище за офис - тогава могат да те хванат- повече хора влизат, правиш някакви пари, хората ти завиждат - съседите, мебелите са като за офис.
Но основното е че от ДНСК и общината те хващат ако правиш ремонт - и пак трябва да те наклевети някой - че от офис правиш жилище или от жилище офис.
Тоест ако ползваш даден офис за жилище без да си бутал стени и др. ремонти по конструкцията или общите елементи на сградата - живей си на воля."
Цитирай

София

Мнения: 734
Доколкото знам разликата е в изложението. За да бъде апартамент, ателието трябва да има една благоприятна страна.  Докато апартамента може да има само  едно изложение, но трябва да е юг.
Така ми беше отговорил един строител, като го попитах защо един апартамент се вади ателие. В случая гледаше на север.
Ако бъркам някой да ме поправи.

Леко извън темата, но не е незаконно в жилище да се помещава фирма - който не вярва да прочете закона за етажната собственост. НО, за да се случи това обикновено се иска съгласието на съседите, понеже, ако това по някакъв начин смущава съседите ,те имат законово право да простестират. До колкото аз разбрах, ако служителите във фирмата имат т.нар. свободна професия е по-добрият вариант за тях.
Цитирай

MJF

Мнения: 3 254
при нас в жилищна сграда има 3 ателиета, разхвърляни по етажите.нито едно не е със скосявания но при продажбите по етажите тези помещения са останали по 1 стая със санитарен възел ,без тераси.продадоха ги под името ателие.и в трите се живее от частни лица-по един възрастен човек.
Цитирай

Бургас

Мнения: 3 621
Нашия апартамент се води ателие, на последен мансарден етаж е , има леки скосявания, изложението е североизток, има една голяма тераса 9 кв., има две отделни стаи, спалнята е около 14 кв, а всекидневната 29 кв, банята е 6 кв, коридора сега не си спомням колко ,има и асансьор.Сградата е със сертификат и ни освободиха от данък сгради за 10 години, така че няма никакъв проблем нещо което по нотариален акт да е ателие, да се ползва за живеене.
Мдам, по принцип ателието не се води с жилищна цел. Доколкото ми е известно токът е по промишлена тарифа ( ако има разлика де).
щеше да се радвам ако това е така,защото сега промишления ток е по-евтин от битовия /доколкото знам/ ама не е
Жилище не може да гледа ( да има прозорец) само на север, севрозапад. Това е доколкото знам.
Специално в Бургас има страшно много апартаменти , на които прозорците им гледат само на север
Цитирай


Мнения: 3 217
По принцип никой не оспорва,че в ателие може да се живее.Въпросът на авторката е каква е разликата между ателие и апартамент?Вие щом живеете в ателие би трябвало знаете.Заради скосяванията ли се води ателие вашето жилище?
Цитирай

Бургас

Мнения: 3 621
По принцип никой не оспорва,че в ателие може да се живее.Въпросът на авторката е каква е разликата между ателие и апартамент?Вие щом живеете в ателие би трябвало знаете.Заради скосяванията ли се води ателие вашето жилище?

единствената разлика между нашия и апартамента на долния етаж е в скосяванията, колкото и малки да са при нас ги има, сега обаче проверих че в нотариалния акт на офиса ни също пише ателие, няма скосявания тъй като се намира на партерен етаж  newsm78
Цитирай


Мнения: 3 217
Има значение и това, кога е построена сградата.Преди е имало накаква врътка с паркоместата и затова масово са се пишели ателиета вместо апартаменти (защото ако е апартамент,е трябвало да има предвидено паркомясто,а за ателие - не).Ако сградата ви е строена по времето,когато тези правила са действали,може това да е причината.
Цитирай

София

Мнения: 4 969
Апартамента до мен се води ателие.Като се замисля, стигам до разни обобщения и разбирам че сте прави Thinking.та- въпросното ателие до мен  е маломерно- една спалня и  една обща  дневна с бокс.Има си баня и тоалетна.Но - изложението и на двете стаи са север.Няма тераса.Височината си е 260, няма скосения.Та- моят извод е , че гореизброените фактори( изложение, прекалено много скосения и други странности от гледна точка на функционалност Crazy, определят
Цитирай


Мнения: 379
Апартамента до мен се води ателие.Като се замисля, стигам до разни обобщения и разбирам че сте прави Thinking.та- въпросното ателие до мен  е маломерно- една спалня и  една обща  дневна с бокс.Има си баня и тоалетна.Но - изложението и на двете стаи са север.Няма тераса.Височината си е 260, няма скосения.Та- моят извод е , че гореизброените фактори( изложение, прекалено много скосения и други странности от гледна точка на функционалност Crazy, определят

Случаят ми е почти идентичен, с тази малка разлика, че изложението е североизток /почти север дори/, и има тераса с нормални размери, няма скосове, височината е като на съседните апартаменти, т.е. не по-малко от 2.60.
Мисълта ми е, ще бъда ли ощетена с нещо тъй като се води ателие. Тези, които живеят в ателиета, ако могат да ми кажат плащат ли по-високи данъци или нещо допълнително свързано със статута?
Цитирай

Бургас

Мнения: 3 621
не няма да си ощетена, разликата в данъка между нашето ателие и апартамента на долния етаж е около 1.50 лв.
между другото търсих тук и там информация, и стигнах до извода че това дали се води апартамент или ателие има някакво значение само за строителната фирма явно
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 59 отговора