Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 213 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 52 отговора

София

Мнения: 919
Предстои ни покупка на жилище, а както знаете има много мнения за тенденцията в цените на имотите. Понеже всички официални статистики са на база офертни цени мисля ще ще ни е ползно да си сверим часовниците за реалните цени на наскоро закупени жилища, разбира се с всички условности че и самите имоти са доста различни.

Ние сме се спряли на стара тухла в София - Гео Милев, първи етаж, на цена 1260 евро на квадрат. Как ви се струва?

Освен това, ясно е че малко сделки се сключвт на офертна цена. Колко (и какъв процент) от цената на жилището успяхте да свалите при преговорите?

Много се надявам да съберем полезна информация за всички бъдещи новодомци.
« Последна редакция: вт, 17 юни 2008, 22:22 от Finty »
Цитирай


Мнения: 2 410
И ние купувахме апартамент преди 7 месеца и знам какво е.
За съжеление това е положението с цените. Вече са над 1000 евро за кв.
Изкарахме късмет, защото след мн гледане и събиране на офери от агнеции най-накрая попаднахме на апартамент в районът в който искахме, на страхотно място и с отлично раположение. И на всичко отгоре го взехме директно от собственика, което ще рече не платихме 2000 евро комисионна.  Hug Цената беше с около 6-7 хил евро по-ниска от всичко което бяхме видели и веднага казахме- ДА. Е, разбира се беше тотално за ремонт, но аз предпочитах да е така, за да мога да си направя всичко по мой вкус.
Просто го "изорахме " целия, останаха само стените. Всичко, за което се сетите беше сменено.  И да се похвля, че се справихме точно за 2 месеца  Very Happy.
Сега гледам, че цените са се вдигнали с по 10-15 хил на горе за същия тип апартаменти.  Twisted Evil
Цитирай


Мнения: 69
Ние си търсим нещо в затворен комплекс ново строителство. Най-доброто, което съм намерила до сега е на 890 евро/м2, а в момента ми предлагат 4% отстъпка, но е в Толстой, а пусковият срок е чак края на другата година. Thinking
Цитирай


Мнения: 2 410
Ние не искахме ново строителство, по мн причини, сигурно известни на всички.
Цитирай

София

Мнения: 9 014
Цената на жилищата е относителна. За теб може това, което сте намерили в Гео Милев да е супер готино и да си склонна да дадеш и повече пари, но за други купувачи този район не е предпочитан и не биха купили там дори и на половината цена. И обратното - някои пък биха дали мило и драго точно за вашия апартамент.
Цените на хубавите имоти няма да падат в близките години. Ако искате да почакате още 10тина години, може би ще има лек спад, но това по-скоро ще касае по-некачествените имоти в лошите квартали на София.
Този имотен балон го чакаме да спука вече втора година, но сякаш напук цените на жилищата се покачват бавно, но славно.
Ако много сте харесали апартамента - купувайте без колебание. Ако не е точно вашето, изчакайте, потърсете още.
В интерес на истината не бих дала тази цена за този квартал, но всичко е въпрос на лични предпочитания.
Цитирай


Мнения: 2 410
Цените няма да паднат- затова купувайте. Незнам за квартала какво мислите, но аз на първи и на последен етаж жилище нямаше да си купя, та ако ще и на половин цена да ми го дават.
Цитирай


Мнения: 69
Досещам се за повечето причини, които може би имаш предвид Vanesa77, но новото строителство си има доста плюсове. Изборът до голяма степен зависи от приоритетите.
Цитирай


Мнения: 2 410
При новото строителство трябва да се има впредвид, че цената която плащаш не е за реалната площ, която получаваш, от там на татъка всеки сам решава разбира се. Иначе е гот да влезеш в нова кооперация, ако пък е и построена както трябваааааааа....
Цитирай

София

Мнения: 919
Идеята ми не е да обсъждаме предимствата и недостатъците на новото и старото, нито да гадаем как ще са цените, още по-малко да обсъждаме плюсове и минуси (по-скоро) на първи и последен етаж - за всичко това си има и отделни теми и много и обосновани мнения.

Би било ценно обаче да извадим на показ реално договорени продажни цени по квартали за обща ориентация. 

Разбира се, цените варират, но в какви граници?
Цитирай


Мнения: 2 410
Ок, разбирам те. На мен лично ми се вижда малкоооо височка тая цена, за това което написа за жилището.
Цитирай

София

Мнения: 919
Възможно е, възможно е.


Споделете и вие за скорошни сделки.
Цитирай


Мнения: 2 410
Но пък има и нещо друго. Ние търсихме около 2 месеца жилище и за това време цените се вдигаха всяка седмица. Като гледам май и сега продължава да е така.
Цитирай

София

Мнения: 919
Така е, и ние тръгнахме с друга нагласа но....
Цитирай

София

Мнения: 944
В момента продаваме и търсим да купуваме, но не в София. Реалната цена според мен е с малко по-ниска от обявената, да кажем 1000, 1500 евро. Но и винаги може да се пробва за отстъпка, дори до 3, 4000 евро. Не пречи да се опита...........

Според мен жилищата в София, особено старите достигат до своя предел, докато в провинцията наблюдавам сериозни скокове..... newsm78
Цитирай


Мнения: 1 282
Всеки продавач си залага между 5 и 10% възможност за отстъпление в цената. Ние се преборихме за почти 10% при преговор между мен и собственика. Те имаха посредник агенция, аз нямах, но отказах да платя и комисионна на тяхната агенция, защото им казах, че аз също си имам представител, който всъшност беше моя приятелка юристка
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 52 отговора