Покупка на жилище - реална продажна цена

17 юни 2008, 22:13 ч.
Преглеждания 4 045 Мнения 52 Онлайн 1

17 юни 2008, 22:13 ч.

София
Мнения: 919

Предстои ни покупка на жилище, а както знаете има много мнения за тенденцията в цените на имотите. Понеже всички официални статистики са на база офертни цени мисля ще ще ни е ползно да си сверим часовниците за реалните цени на наскоро закупени жилища, разбира се с всички условности че и самите имоти са доста различни.

Ние сме се спряли на стара тухла в София - Гео Милев, първи етаж, на цена 1260 евро на квадрат. Как ви се струва?

Освен това, ясно е че малко сделки се сключвт на офертна цена. Колко (и какъв процент) от цената на жилището успяхте да свалите при преговорите?

Много се надявам да съберем полезна информация за всички бъдещи новодомци.

Последна редакция: вт, 17 юни 2008, 22:22 от Finty

# 1 17 юни 2008, 22:28 ч.

Мнения: 2 363

И ние купувахме апартамент преди 7 месеца и знам какво е.
За съжеление това е положението с цените. Вече са над 1000 евро за кв.
Изкарахме късмет, защото след мн гледане и събиране на офери от агнеции най-накрая попаднахме на апартамент в районът в който искахме, на страхотно място и с отлично раположение. И на всичко отгоре го взехме директно от собственика, което ще рече не платихме 2000 евро комисионна. Hug

Цената беше с около 6-7 хил евро по-ниска от всичко което бяхме видели и веднага казахме- ДА. Е, разбира се беше тотално за ремонт, но аз предпочитах да е така, за да мога да си направя всичко по мой вкус.
Просто го "изорахме " целия, останаха само стените. Всичко, за което се сетите беше сменено. И да се похвля, че се справихме точно за 2 месеца Grinning

.
Сега гледам, че цените са се вдигнали с по 10-15 хил на горе за същия тип апартаменти. Twisted Evil

# 2 17 юни 2008, 22:31 ч.

Мнения: 69

Ние си търсим нещо в затворен комплекс ново строителство. Най-доброто, което съм намерила до сега е на 890 евро/м2, а в момента ми предлагат 4% отстъпка, но е в Толстой, а пусковият срок е чак края на другата година. Thinking

# 3 17 юни 2008, 22:45 ч.

Мнения: 2 363

Ние не искахме ново строителство, по мн причини, сигурно известни на всички.

# 4 17 юни 2008, 22:47 ч.

София
Мнения: 9 014

Цената на жилищата е относителна. За теб може това, което сте намерили в Гео Милев да е супер готино и да си склонна да дадеш и повече пари, но за други купувачи този район не е предпочитан и не биха купили там дори и на половината цена. И обратното - някои пък биха дали мило и драго точно за вашия апартамент.
Цените на хубавите имоти няма да падат в близките години. Ако искате да почакате още 10тина години, може би ще има лек спад, но това по-скоро ще касае по-некачествените имоти в лошите квартали на София.
Този имотен балон го чакаме да спука вече втора година, но сякаш напук цените на жилищата се покачват бавно, но славно.
Ако много сте харесали апартамента - купувайте без колебание. Ако не е точно вашето, изчакайте, потърсете още.
В интерес на истината не бих дала тази цена за този квартал, но всичко е въпрос на лични предпочитания.

# 5 17 юни 2008, 22:52 ч.

Мнения: 2 363

Цените няма да паднат- затова купувайте. Незнам за квартала какво мислите, но аз на първи и на последен етаж жилище нямаше да си купя, та ако ще и на половин цена да ми го дават.

# 6 17 юни 2008, 22:53 ч.

Мнения: 69

Досещам се за повечето причини, които може би имаш предвид Vanesa77, но новото строителство си има доста плюсове. Изборът до голяма степен зависи от приоритетите.

# 7 17 юни 2008, 22:59 ч.

Мнения: 2 363

При новото строителство трябва да се има впредвид, че цената която плащаш не е за реалната площ, която получаваш, от там на татъка всеки сам решава разбира се. Иначе е гот да влезеш в нова кооперация, ако пък е и построена както трябваааааааа....

# 8 17 юни 2008, 23:00 ч.

София
Мнения: 919

Идеята ми не е да обсъждаме предимствата и недостатъците на новото и старото, нито да гадаем как ще са цените, още по-малко да обсъждаме плюсове и минуси (по-скоро) на първи и последен етаж - за всичко това си има и отделни теми и много и обосновани мнения.

Би било ценно обаче да извадим на показ реално договорени продажни цени по квартали за обща ориентация.

Разбира се, цените варират, но в какви граници?

# 9 17 юни 2008, 23:02 ч.

Мнения: 2 363

Ок, разбирам те. На мен лично ми се вижда малкоооо височка тая цена, за това което написа за жилището.

# 10 17 юни 2008, 23:08 ч.

София
Мнения: 919

Възможно е, възможно е.

Споделете и вие за скорошни сделки.

# 11 17 юни 2008, 23:14 ч.

Мнения: 2 363

Но пък има и нещо друго. Ние търсихме около 2 месеца жилище и за това време цените се вдигаха всяка седмица. Като гледам май и сега продължава да е така.

# 12 17 юни 2008, 23:16 ч.

София
Мнения: 919

Така е, и ние тръгнахме с друга нагласа но....

# 13 18 юни 2008, 08:31 ч.

София
Мнения: 954

В момента продаваме и търсим да купуваме, но не в София. Реалната цена според мен е с малко по-ниска от обявената, да кажем 1000, 1500 евро. Но и винаги може да се пробва за отстъпка, дори до 3, 4000 евро. Не пречи да се опита...........

Според мен жилищата в София, особено старите достигат до своя предел, докато в провинцията наблюдавам сериозни скокове..... newsm78

# 14 18 юни 2008, 08:47 ч.

Мнения: 1 329

Всеки продавач си залага между 5 и 10% възможност за отстъпление в цената. Ние се преборихме за почти 10% при преговор между мен и собственика. Те имаха посредник агенция, аз нямах, но отказах да платя и комисионна на тяхната агенция, защото им казах, че аз също си имам представител, който всъшност беше моя приятелка юристка