Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 220 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 32 отговора

Варна

Мнения: 346
Дайте съвет, моля Ви , че вече почвам да се притеснявам. Апартамента е купен в строеж есента на 2006 като срока за построяване е 2 години, тоест есента на 2008. В момента е горе долу на груб строеж като строителите посикаха да се изплати по-рано цялата сума, взеха акт 14 и ни издадоха нотариални актове. Обаче никой не строи от ноември 2007. Строителя си призна че имал някои финансови затруднения ама уж всико било наред вече и ще поднови строежа, но все още не е мръднал...Няколко пъти обещава, при последния разговор каза, че след Великден почвал.....още чакаме да почне!!! Блока си стои на груб строеж, дори на последния етаж не са изградени стените...Посъветвайте ме какво да предприемем, среща с адвокат ли..., какво се прави в такива случаи

Цитирай

В страната на ненаучените уроци ...

Мнения: 3 770
Ами след като вече сте платили цялата сума , най-вероятно е да се срещнете с адвокат.Само че ако строителят вече е похарчил вашите пари за други цели , предстоят ви дълги дела.Добре е и ако имате подписан договор с крайния пусков срок.
Цитирай

София

Мнения: 2 228
Какво пише в предварителния договор, който сте подписали? А защо е бързал да ви издаде нотариалните актове newsm78 Всичко ми се струва много съмнително, съжалявам, но е така... Според мен не губете повече време и се обърнете към адвокат, ако се обедините всички съкооператори ще е най- добре и да подадете колективен иск. Успех  Hug
Цитирай


Мнения: 1 552
Какво пише в предварителния договор, който сте подписали? А защо е бързал да ви издаде нотариалните актове newsm78 Всичко ми се струва много съмнително, съжалявам, но е така... Според мен не губете повече време и се обърнете към адвокат, ако се обедините всички съкооператори ще е най- добре и да подадете колективен иск. Успех  Hug
Успех ! Много неприятно наистина, допитайте се до адвокат възможно най-скоро!!!
Цитирай

Пловдив

Мнения: 267
Много строители предпочитат по-рано да сключат нотариален акт, на по-ранна степен на завършеност на строежа, съответно на по-ниска оценка, спестяват данъци така.  Това не е фатално. Но строителят въпреки това си има задължеия, било по предварителен договор, били по договор за строителство /а може и по двете, незнам какво точно сте подписали/.  Лошото за вас е, че ащитата на правата ви е свързана с дълги съдебни процедури. Срещнете се с адвокат, занесете му всички документи, които сте подписали. Дано получите адекватен съвет и нещата да се оправят.
Цитирай

Torrevieja,España

Мнения: 1 505
На мен вси4ко това ми намирисва на "взети пари и айде 4ао",дано да не съм права.Желая ти успех,но колкото по-рано потърсиш адвокат,по-добре.Успех.
Цитирай

София

Мнения: 138
Според мен търсете добър адвокат,който се занимава точно с такива дела.Дано вие сте някакво изключение,но много често по телевизиите гледам хора ,които години наред водят дела и си търсят парите-без успех.Има строителна камара,но те май никого не са наказали досега.
Цитирай


Мнения: 1 845
за съжаление,най-вероятно ви очакват дълги съдебни продцедури..и всичко ще е във ваша полза,но ще си го получите след доста време и изхабени нерви.съжалявам.
упс това прозвуча като гадание.. 35..
Цитирай


Мнения: 4 307
Ако на последния етаж не са изградени стените как имате А14? Не трябва ли да има покрив + всички стени, т.е. да е затворено?
Преди десетина години имаше доста такива строежи, мой приятел, собственик на строителна фирма беше купил еидн такъв, построи още два етажа отгоре и го продаде. Само че за да се стигне до този сценарий трябва първоначалния собственик да е обявен в несъстоятелност мисля. Наистина консултация с адвокат и групов иск изглеждат най удачни.
Цитирай


Мнения: 3 217
Дайте съвет, моля Ви , че вече почвам да се притеснявам. Апартамента е купен в строеж есента на 2006 като срока за построяване е 2 години, тоест есента на 2008. В момента е горе долу на груб строеж като строителите посикаха да се изплати по-рано цялата сума, взеха акт 14 и ни издадоха нотариални актове. Обаче никой не строи от ноември 2007. Строителя си призна че имал някои финансови затруднения ама уж всико било наред вече и ще поднови строежа, но все още не е мръднал...Няколко пъти обещава, при последния разговор каза, че след Великден почвал.....още чакаме да почне!!! Блока си стои на груб строеж, дори на последния етаж не са изградени стените...Посъветвайте ме какво да предприемем, среща с адвокат ли..., какво се прави в такива случаи


Първо - прочиташ си договора много добре и преценяваш има ли на какво да стъпиш - срокове, неустойки и т.н. Това можеш да го схванеш и без да си с юридическо образование.
Второ - събирате се на Общо събрание и обсъждате всичко заедно и най-вече - има ли вариант со кротце, со благо да се разберете със строителя.Каните го и него,коментирате нещата заедно с цел да се постигне някакво споразумение.
Ако ефект няма - консултация с адвокат, за да ви каже какво може да се направи (много зависи от това какво сте подписали в договора).И така...стигнете ли до дела - забрави за скорошно нанасяне.И да ги спечелите, строителят, ако няма пари да довърши ...кел файда.
Много неприятна ситуация, но никак не е рядкост. От миналата седмица насам все за това говорим - в няколко подобни теми.
И колкото и да ми е неприятно да ти го кажа и да ти е неприятно да го прочетеш - вината до голяма степен е ваша.Защо трябваше да плащате цялата сума още на акт 14???С какъв акъл?Ако му дължахте още много пари, строителят вероятно щеше да е по-мотивиран да завърши сградата.А дори и това да не беше така - поне щяхте да си разполагате с парите.

И понеже много хора явно правят тази грешка -съветвам всички, които си купуват жилище да си изпипат договора, да се консултират с адвокат преди да подпишат (а не когато нещата вече се скофтят) и най-важното - да имат план на плащане на вноските така, че до последно да дължат стабилна сума на продавача. И престанете да си мислите, че спестявате пари като плащате всичко на акт 14 и получавате нотариален акт. Това само ви връзва ръцете и много често ви води до много по-големи разходи и хабене на нерви.А, че спестявате пари - да, така е, но на продавача...
« Последна редакция: вт, 24 юни 2008, 12:23 от Old Sport »
Цитирай

Варна

Мнения: 346
Благодаря на всички, наистина ще се обърна към адвокат. Апартамента беше закупен чрез голяма агенция за недвижими имоти, където дори мениджър от там (като частно лице) беше инвеститор, който наема строителната фирма да извърши строежа. Сега единственото, което ни казва е да говорим със строителя, който все обещава да поднови строежа
Цитирай

Варна

Мнения: 292
Също те съветвам за помощ от адвокат.
Може би е редно да конкретизираш името на строителя, така би предпазила други като теб
Цитирай

София

Мнения: 957
Голямата агенция за недвижими имоти не е гарант за построяване..дори вече големите строителни компании с име имат големи проблеми в момента...и адвокати не помагат..защото нищо не могат да направят...освен да им давате пари..за делата..и нищо да не става..не съм чувала за строител които е довършил сграда..защото е бил suden за строежа.
Цитирай

София

Мнения: 1 511
И на мен ми е любопитно, какъв е този Акт14, при положение, че има недовършени стени  newsm78. На този етап, грубият строеж трябва да е напълно завършен.
Най-добре е, да се съберете всички съкооператори и заедно да подадете иск. Всички ли са платили изцяло жилищата ? Голяма ли е сградата ?
Много интересно, кой е този строител...


Това ме подсеща за "големите яйца" на "Ситиком" ... помните ли ги, имаха и ТВ предаване, а сега имат няколко изтърбушени грозни сгради, без прозорци и врати, зарязани повече от 10 години. Преди година-две, някой довърши тази на ул."Хайдушка гора"... дано някой вземе и тази до нас, че е грозна гледка.

Стискам палци, да се разберете и да не се налага, да разчитате на правораздавателните органи.
Цитирай


Мнения: 3 217
Ако правилно си спомням акт 14 се подписва след завършване на бетонната конструкция и покрива.Стените може да не са завършени.Освен това той не се издава като акт 15 или 16, а се подписва от инвеститора, строителя, строителния надзор, проектанта и някой от името на общината (ако не се лъжа). Доста формална работа.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 32 отговора