Искаме да продадем апартамента си ,но той е ипотекиран. С парите от продажбата смятаме да покрием заема и ипотеката. На нас ни изглеждаше логично и напълно възможно, но мн.хора казват ,че не е така. Визможен ли е този вариант и какъв е начина...
- Публикувана: 25 юни 2008, 08:31 ч.
- Последно мнение: 26 юни 2008, 23:44 ч.
продажба на ипоткиран имот
Абсолютно е възможно Мимоза.Уведомяваш банката за намеренията си.Важно е самия купувач да знае, че имота,който купува е с тежест.Ако самия такъв има някакви притеснения банката ще ги разсее.Точно така e kakто го мислиш ти си връщаш дължимата сума на банката, след което вдигаш ипотеката на имота и купувача си го получава абсолютно чист.Успех в начинанието!
Абсолютно е възможно Мимоза.Уведомяваш банката за намеренията си.Важно е самия купувач да знае, че имота,който купува е с тежест.Ако самия такъв има някакви притеснения банката ще ги разсее.Точно така e kakто го мислиш ти си връщаш дължимата сума на банката, след което вдигаш ипотеката на имота и купувача си го получава абсолютно чист.Успех в начинанието!
точно по този начин сега продаваме офиса на фирмата в която работя, Nushlem го е обяснила много точно
Образно казано на банката , реално докато собственика не си го изплати ???
Образно казано е така, обаче няма никакъв проблем имота да се продаде, и да се изплати дължимата сума на банката. Естествено всичко това трябва са стане със знанието на съответната банка. Не съм чела скоро договора за офиса , ама почти съм сигурна, че това си го има и като точка в договора за ипотека
Е то едва ли може да стане без знанието на банката , все пак тя ти е дала пари да си купиш апартамент .Така че е нормално да Е с нейно знание .Няма как да стане по друг начин .. Но ще е жалко ако се появят повече такива ипотекирани апартаменти , офиси, магазини и др. недвижими имоти ..Това не е много добра новина . 
... Но ще е жалко ако се появят повече такива ипотекирани апартаменти , офиси, магазини и др. недвижими имоти ..Това не е много добра новина . [/b][/color]
[/b][/color]Защо? В повечето случаи, с които се сблъсквам, хората вече могат да си позволят по-висока вноска и продават, за да купят по-голям или на по-хубаво място
Иначе апартаментът си се води на името на купувача и само той може да се разпорежда с него - отдаване под наем, продажба ...
Ако реши да продава, Банката просто трябва да е уведомена, няма да прави спънки, все пак целта й е да си прибере парите
Напротив Маркрит, това е дългоочакваната новина от мен , от Селинджър и други, които вярваме в имотния балон, но никой не иска да ни чуе. Никакъв проблем имота да се продаде и без знанието на банката - той/апаратамента/ затова е ипотекиран, т.е. служи като обезпечение само, а не е собственост, на банката, за да може тя във всеки един случай да си получи връщането на кредита. Затова купувач на такъв ипотекиран имот, ако не знае ще му се стъжни като получи писъмце с любовна покана да продължава да изплаща заема на предишния собственик в полза на банката. В закона се казва тежестта следва вещта. Изобщо банката може и да не знае че апартамента си има нов собственик. Виж, ако новия собственик разбере че апартамента е бил ипотекиран, тогава може продавачът да си има големи неприятности, ако недай боже някой близък роднина е от мутрите. А и не е морално да продадеш ипотекиран имот на някого. Останалото е въпрос на съвест. Така че, обаждайте се като чуете за други такива имоти! 
Връщаш си заема и това е. Е, малко наказателна лихва има, но няма как...........
Ще е добре ако не съм разбрала правилно нещата в конкретния случай ...
