Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Клюкарник
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 95 отговора
Паразитът е организъм, който се храни с части или жизнено необходими продукти от друг жив организъм, наречен гостоприемник, а всички сме чували за прочутото гостоприемство на Българина, което - между нас да си остане – е един от зле съчиненните митове, с който си повдигаме достойнствата пред света (мита за мъжките ни достойнства е описан в друга глава в Общата митология). За разлика от хищниците, паразитите не убиват организмите, които използват за храна, не защото са хуманисти, както биха отговорили те, а защото със смъртта им излагат на риск собственото си съществуване. Терминът произлиза от гр. parasitus - някой, който се храни от чужда трапеза - да му приседне дано!

Има редица социални роли и обществени длъжности, без които спокойно може да мине и обществото и социума. Тяхното значение е силно преувеличено, а възникването им – силно парадоксално, защото, за разлика от природата, където се получават катаклизми тогава, когато се нарушат естествените закони и сили, пазарното ни общество ни прави клизми именно спазвайки пазарните му закони...

Сега мога да разшира обхвата на темата, изреждайки един куп професии, които са кухи откъм полезност, но ни носят някаква имагинерна наслада, заради която съществуването им е донякъде оправдано. Такива са повечето спортисти, творци, консултанти и съветници в определени сфери, прекупвачи... Зад продукта на техния труд не стои реална стойност. Това обаче не дразни. Какво като някои хора получават милиони, само защото притежават редки умения в област, която самите ние сме дефинирали като важна, и могат да уцелят с парабола ъгъла на вратата от центъра на игрището? Със здраве да си ги харчат! Слава Богу, има запалянковци. Ако нямаше, ако всички бяха като мен, футболист щеше да означава несретник. Европейското по футбол обаче не ме е принуждавало да го гледам и тук идвам до ключовата разлика – възможността за избор дали да се възползвам от нещо или не. Защото никоя от горните професии не притежава безмерната наглост на търговските посредници, в частност Агенциите за недвижими имоти.

Да работиш в Агенция за недвижими имоти означава, да стоиш в офис и лениво да мастурбираш, в очакване да ти позвъни някой, който седмици и месеци е чел обяви и е проучвал пазара, да му кажеш, че цената на точно този имот току-що се е повишила с 10 000 Евро, да го заведеш на оглед, където да се окаже, че 100-те квадрата са по-скоро 100 кубика, да вдигаш рамене на специфични и важни въпроси, но без да те питат да говориш за маловажните, и на края да прибереш пет процента от стойността. Всичко това така дразни, че може да се каже, че посредниците на недвижими имоти по-скоро затрудняват процеса на осъществяване на една сделка, вместо да я подпомагат, свързвайки продавач с купувач.

Тук контрастът между очакванията на клиент и посредник е рязък като следа от порязване. Толкова е и болезнен. За такава услуга аз бих дал не повече от стотина лева. Очаква се обаче да дам няколко хиляди. А съм свикнал срещу парите ми да стои нещо... Единственото, което представлява важност в работата на тези хора – проверката на юридичекия статус на имота - е нещо, за което никога не бих им се доверил. Гледайки ги си мисля, че не бих им поверил дори кучето си. По-скоро бих се доверил на кучето си. Струват ми се невдятни и нефелни. Тоест, трябва да свърша всичко сам, след което да им платя.

Но това е! Нарича се монопол. Полът е моно и, не се заблуждавайте от звънкото име Агенция за недвижими имоти или абревиатурата АНИ, не е женски. Просто защото все ни е вътрешно...
Цитирай


Мнения: 2 771
                        Темата е дълга, широка, и съвсем нелоша...
Цитирай

София

Мнения: 5 374
Това за 10 000 евро в повече го четох току-що, в друга тема. Аудист, не знам какво да кажа.....не съм се сблъсквала досега с АНИ, но ми предстои.
Чудя се откъде и с кого да започна, честно.
П.С. С този талант на писане конкурираш Карбовски, не знам с какво си вадиш хляба, но би могъл да опиташ да пишеш статии и есета. Казвам го с позитивизъм. На доста некадърни журналисти би могъл да изядеш хляба. Mr. Green
Цитирай

Аз хляб почти не ям. Виж, сирене може. Ама "Ементал"  Wink

Има две решения на проблема с АНИ, макар че и двете са подли, а трябва да призная, колкото и да не ми се иска, че и там все пак хора "работят", но все пак пет процента комисиона е прекалено бе... Жозефинда (малко е снобско това име, нали не ти е кръщелно?  Wink)
Едното е, при огледи да се изисква присъствие на продавача, както и присъствие на визитна картичка в ръкава, която ловко и незабележимо да му бъде подадена...
Другото е да вземеш свой човек, който да се представи за твой агент, на когото съответно уж ще дължиш комисиона. Обикновено обаче, научили за такъв развой, брокерите на продавача завишават цената...
Цитирай

от днес за утре...

Мнения: 71
 smile3501

въпреки, че съм работила в две такива, с надеждата, че във втората нещата ще са по- нормални. Нейсе...
Цитирай

София

Мнения: 5 374
Хахххаха, аудист, неее, не ми е кръщелно име. Mr. Green
Сега сериозно-пиша ти ЛС, имам едни въпроси, видях, че отбираш от материята.
Цитирай


Мнения: 1 929
Съгласна съм, че 5% са си много. Според мен би трябвало да е фиксирана сума, защото разходите за един малък имот и глемия такъв са си еднакви.
Не те разбрах само - ти искаш въобще да не плащаш за такава услуга /като подадеш скришом визитката/ или ти се виждат много процентите комисионна?
Тази професия /както и други в сферата на услугите/ са възникнали предполагам, в момент в който се е появила нуждата от тях. Нямаш свободно време и възлагаш на някой друг да се рови в обявите.
Опитах преди доста години да работя в една такава агенция - от сутринта си хванал телефонната слушалка, прозвъняваш десетки телефони, тичаш по адреси и срещи с клиенти, продавачи... Наистина работата не е много. Просто работа като работа. Но и тя изисква съответното заплащане. Разбрах, че това не е за мен и си отидох. Разбира се, при добро желание има още на какво да се научат нашите агенции, черпейки от световния опит, но все пак никой не те и задължава да ги ползваш. 99% от клиентите им са от вестници, много малко клиенти имат, които да разчитат само и единствено на една агенция.
Ако ти имаш проблем с АНИ, защо изобщо се захващаш с тях, а не си свършиш работата сам? Ако имаш време за "мастурбация" - грабвай позвънете или първия срещнат вестник с обяви, рови се в интернет, ходи по обяви и се срещай сам с продавачите. Никой не те задължава да се осланяш на АНИ.
Цитирай


Мнения: 2 771
...Ако ти имаш проблем с АНИ, защо изобщо се захващаш с тях, а не си свършиш работата сам? Ако имаш време за "мастурбация" - грабвай позвънете или първия срещнат вестник с обяви, рови се в интернет, ходи по обяви и се срещай сам с продавачите. Никой не те задължава да се осланяш на АНИ...
                      Никой не те задължава, ха! Не, не те задължава... ама си прозвъняваш обявите - и зад всяка такава седи АНИ. В съвсем нередки случаи собствениците дори не знаят, че продават чрез АНИ. Обаждат се едни хора да им споменат, че имота им се продава чрез тяхната фирма... Че и пари търсят на сичкото отгоре... Ако може от двете страни, най-добре  Whistling...
                     Звънни днес на 5 обяви с телефон и фамилия, да видиш че и зад петте стоят фирми, а не собственици... А-а-а, пък написал 'Иванов'.
Цитирай

София

Мнения: 10 816
Аудист  smile3501 smile3501 smile3501

И още нещо да допълня по отношение на АНИ-тата. Мен ме вбесява друго - лично съм пуснала обява за продажба на моята скромна гарсониера. Обаждат се - питат, разпитват - ок, лошо няма. Обаче...след това г-жо имаме клиент. Чудесно, казвам аз. Да, нооо ще кажем цена Х, а не посочената от вас. Що така бе аджеба? Да ме пуснат искат по пързалката. Хем не свършили никаква работа, хем искат комисион, и то прикрит зад оправданието - ама ние ще ги вземем от клиента. Ами вие ще ги вземете от клиента, ама аз пък може да не искам да ми се вдига още цената.

Та, така...
Цитирай
Съгласна съм, че 5% са си много. Според мен би трябвало да е фиксирана сума, защото разходите за един малък имот и глемия такъв са си еднакви.
Не те разбрах само - ти искаш въобще да не плащаш за такава услуга /като подадеш скришом визитката/ или ти се виждат много процентите комисионна?
Тази професия /както и други в сферата на услугите/ са възникнали предполагам, в момент в който се е появила нуждата от тях. Нямаш свободно време и възлагаш на някой друг да се рови в обявите.
Опитах преди доста години да работя в една такава агенция - от сутринта си хванал телефонната слушалка, прозвъняваш десетки телефони, тичаш по адреси и срещи с клиенти, продавачи... Наистина работата не е много. Просто работа като работа. Но и тя изисква съответното заплащане. Разбрах, че това не е за мен и си отидох. Разбира се, при добро желание има още на какво да се научат нашите агенции, черпейки от световния опит, но все пак никой не те и задължава да ги ползваш. 99% от клиентите им са от вестници, много малко клиенти имат, които да разчитат само и единствено на една агенция.
Ако ти имаш проблем с АНИ, защо изобщо се захващаш с тях, а не си свършиш работата сам? Ако имаш време за "мастурбация" - грабвай позвънете или първия срещнат вестник с обяви, рови се в интернет, ходи по обяви и се срещай сам с продавачите. Никой не те задължава да се осланяш на АНИ.




Случвало се е да плащам на Агенция. Тогава хората търсиха вместо мен жилище в рамките на половин година. Аз един телефон не съм врътнал. Организираха огледи и ми се обаждаха за да ги съгласуват с мен. Някакси си заслужиха парите. Понестоящем аз си търся сам. Въпросната Агенция е Агенция на продавача. Той я е ангажирал и той й дължи комисиона. Аз се обаждам по обява. И не ми е нужен посредник. Нека продавачът да си плаща процент. Все пак Агенцията защитава неговите интереси. Обаче не можело... Хубаво, аз искам Агенцията да защити и моите. Как ще стане това, след като има конфликт на интереси? Как да ми намали цената, като трябва да я държи максимално висока.
Аз имам много изчистен критерий за това което търся. На него отговарят малко обяви. Не ми е нужно много време за да пресея десет обяви, което и правя. Съответно - намирам каквото искам. Сам. Свързвам се. И толкова. Ако Агенциите не бяха толкова алчни, човекът вече щеше да е с ... лв. по-богат. Ето че те не могат да обслужват дори и неговите интереси. Разликата между АНИ и една обикновена проститутка е, че след контакт с проститутката винаги изпитваш някаква временна милозливост. След АНИ остава само натрапчивото желанието да залегнеш с картечница до някоя кашпа на "Графа"  #Sniper
Цитирай

София

Мнения: 5 374
Мнооого, много интересно. Нана 77, направо ме изумява това, което пишеш. Въпреки че с подобно инфо се сблъсках и тази сутрин в една тема.
Ох, какво ли ме чака....... ooooh!
Цитирай


Мнения: 524
Да, много хватки прилагат, за да цедят хората. Преди 2 години търсихме жилище под наем, звъним по обява - " Луксозен 2 стаен апартамент след основен ремонт". Да, имаме такъв апартамент, но трябва първо да дойдете в агенцията. Отиваме, трябва да подпишем договор, да заплатим 5 лв., срещу които имаме право на 10 огледа безплатно. Тръгваме към жилището, което се състоеше от 2 стаи - хол и кухня, не беше луксозно, не беше ремонтирано, на друг оглед не бяхме поканени. Заблуждават хората както намерят за добре.
Цитирай

София

Мнения: 739
Да, но за повечето хора ползването на такъв посредник е синоним на сигурност и им гарантира че няма да се занимават те. Затова АНИ са окупирали пазара. Хората много се напариха и изгубиха пари от измамници, така че предпочитат да дадат малко повече, но да се презастраховат. Така че нещата не са толкова еднозначни.
Цитирай

в мечтите си

Мнения: 234
 Shocked Мен направо ме изумиха разсъжденията на някои в тази тема. Ами много е просто- щом не харесвате въпросните АНИ- та просто не ползвайте техните услуги и готово. Ама чак да казваш, че по цял ден нищо не правят и да ги сравняваш с паразити, малко пресилено ми се вижда  ooooh! Като е толкова лесно според теб, що не вземеш да започнеш и ти работа в някоя такава агенция- хем ще си мастурбираш по цял ден, хем ще си взимаш по няколко хилядарки за това  Thinking
Цитирай

в мечтите си

Мнения: 234
Да, но за повечето хора ползването на такъв посредник е синоним на сигурност и им гарантира че няма да се занимават те. Затова АНИ са окупирали пазара. Хората много се напариха и изгубиха пари от измамници, така че предпочитат да дадат малко повече, но да се презастраховат. Така че нещата не са толкова еднозначни.
Напълно съм съгласна с  didiana. Пък и не всичката работа на агенцията свършва до там да ти покажат имота все пак. Ако попаднеш на читава агенция ще си спестиш много главоболия, нерви и тичане насам- натам .
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 95 отговора