Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 221 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.


Мнения: 909
Моля, ако на някой му се е налагало скоро да се сблъска с подобен проблем да ми даде съвет.
Правим изолация на жилищна кооперация и не можем да се разберем за разходите по общите части.
Четири семейства сме, всяко, от които има различни дялове, едното семейство- мезонет с магазин, друго- апартамент с гараж и т.н.
Трябва ли разходите по общите части да се делят според процента собственост, който всяко от семействата притежава или се дели на 4, колкото собственика сме?
Цитирай


Мнения: 1 552
Аз лично мисля, че трябва да се дели според процента собственост. Защо не погледнете нотариалните си актове, там не е ли записано колко са тези части като квадратура?
Цитирай


Мнения: 909
Аз лично мисля, че трябва да се дели според процента собственост. Защо не погледнете нотариалните си актове, там не е ли записано колко са тези части като квадратура?

Не е проблем това, ние знаем кой колко притежава.
Но дали се дели според процента собственост или на брой собственици/в случая 4/
Това е спорът. Smile
Цитирай


Мнения: 1 552
Аз друго имах предвид - в моя НА са отбелязани идеалните части като квадратура.. newsm78
Цитирай


Мнения: 69
Разходите се делят според притежаваните идеални части от общите части на сградата.
Цитирай


Мнения: 307
Разходите се делят според притежаваните идеални части от общите части на сградата.
абсолютно. Естествено можете да ги разделите на 4, но само ако всички са съгласни, ако не, се прилага закона, а именно според притежаваните идеални части от общите части на сградата.
Цитирай

София

Мнения: 1 511
Разходите се делят, според притежаваните общи части.  Да се дели по броя на семействата, би било въпрос на договорка.

.........." Всички поправки, подобрения и изменения в местата за общо ползване и по общите инсталации се извършват само по решение на ОС на етажната собственост. Разходите се разпределят между собствениците съразмерно с дела им в общите части на сградата......... По закона за собствеността всеки, съразмерно с дела си в общите части, е длъжен да участвува в разноските, необходими за поддържането или за възстановяването им, и в полезните разноски, за извършване на които е взето решение от общото събрание (ОС). "

Цитирай


Мнения: 909
Благадаря на всички!
Естествено, където има повече от 1 собственик има доста разногласия.
В нотариалните ни акт пише, че притежаваме :
"1/4 идеална част от коридора, котелното и общото помещение в избата ведно със съответните идеални части от общите части на сградата описана по-горе за сумата...."От това разбирам, че трябва да дадем точно 1/4 от парите за изолацията и боядисване на общите части.Така ли е?
Единият съсед твърди, че това не е вярно Rolling Eyesи настоява да делим според това какво притежаваме, дали само гараж+ апартамент като него или апартамент+магазин+гараж.
Хм, трудна работа да се занимаваш със съседи.
Цитирай


Мнения: 69
"[/b]От това разбирам, че трябва да дадем точно 1/4 от парите за изолацията и боядисване на общите части.Така ли е?

Да така е, след като в нотариалния акт е формулирано по този начин. Предложи на тези, които имат съмнения да се консултират със адвокат.
Цитирай


Мнения: 4 722
Ако си погледнеш НА ще видиш, че общите части винаги се разпределят процентно в зависимост от площта на имотите
Цитирай


Мнения: 909
Ако си погледнеш НА ще видиш, че общите части винаги се разпределят процентно в зависимост от площта на имотите

Сигурна ли си?
Както казах, имаме 1/4 от общите части, но мисля, че не отговаря на процента притежавана собственост в кооперацията.
Цитирай


Мнения: 4 722
погледнете си НА, там е написано какъв е процента на общите ви части
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.