Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 2 юли 2008, 15:22 ч.

Въпрос за общите части

  • 844
  • 11
  •   1
Отговори
  • Мнения: 909
Моля, ако на някой му се е налагало скоро да се сблъска с подобен проблем да ми даде съвет.
Правим изолация на жилищна кооперация и не можем да се разберем за разходите по общите части.
Четири семейства сме, всяко, от които има различни дялове, едното семейство- мезонет с магазин, друго- апартамент с гараж и т.н.
Трябва ли разходите по общите части да се делят според процента собственост, който всяко от семействата притежава или се дели на 4, колкото собственика сме?

# 1
  • Мнения: 1 667
Аз лично мисля, че трябва да се дели според процента собственост. Защо не погледнете нотариалните си актове, там не е ли записано колко са тези части като квадратура?

# 2
  • Мнения: 909
Аз лично мисля, че трябва да се дели според процента собственост. Защо не погледнете нотариалните си актове, там не е ли записано колко са тези части като квадратура?

Не е проблем това, ние знаем кой колко притежава.
Но дали се дели според процента собственост или на брой собственици/в случая 4/
Това е спорът. Simple Smile

# 3
  • Мнения: 1 667
Аз друго имах предвид - в моя НА са отбелязани идеалните части като квадратура.. newsm78

# 4
  • Мнения: 69
Разходите се делят според притежаваните идеални части от общите части на сградата.

# 5
  • Мнения: 318
Разходите се делят според притежаваните идеални части от общите части на сградата.
абсолютно. Естествено можете да ги разделите на 4, но само ако всички са съгласни, ако не, се прилага закона, а именно според притежаваните идеални части от общите части на сградата.

# 6
  • София
  • Мнения: 1 535
Разходите се делят, според притежаваните общи части.  Да се дели по броя на семействата, би било въпрос на договорка.

.........." Всички поправки, подобрения и изменения в местата за общо ползване и по общите инсталации се извършват само по решение на ОС на етажната собственост. Разходите се разпределят между собствениците съразмерно с дела им в общите части на сградата......... По закона за собствеността всеки, съразмерно с дела си в общите части, е длъжен да участвува в разноските, необходими за поддържането или за възстановяването им, и в полезните разноски, за извършване на които е взето решение от общото събрание (ОС). "

# 7
  • Мнения: 909
Благадаря на всички!
Естествено, където има повече от 1 собственик има доста разногласия.
В нотариалните ни акт пише, че притежаваме :
"1/4 идеална част от коридора, котелното и общото помещение в избата ведно със съответните идеални части от общите части на сградата описана по-горе за сумата...."От това разбирам, че трябва да дадем точно 1/4 от парите за изолацията и боядисване на общите части.Така ли е?
Единият съсед твърди, че това не е вярно Rolling Eyesи настоява да делим според това какво притежаваме, дали само гараж+ апартамент като него или апартамент+магазин+гараж.
Хм, трудна работа да се занимаваш със съседи.

# 8
  • Мнения: 69
"[/b]От това разбирам, че трябва да дадем точно 1/4 от парите за изолацията и боядисване на общите части.Така ли е?

Да така е, след като в нотариалния акт е формулирано по този начин. Предложи на тези, които имат съмнения да се консултират със адвокат.

# 9
  • Мнения: 4 978
Ако си погледнеш НА ще видиш, че общите части винаги се разпределят процентно в зависимост от площта на имотите

# 10
  • Мнения: 909
Ако си погледнеш НА ще видиш, че общите части винаги се разпределят процентно в зависимост от площта на имотите

Сигурна ли си?
Както казах, имаме 1/4 от общите части, но мисля, че не отговаря на процента притежавана собственост в кооперацията.

# 11
  • Мнения: 4 978
погледнете си НА, там е написано какъв е процента на общите ви части

Редакция на ключовите думи на тема





Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт