Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 225 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.


Мнения: 797
Сезонът е подходящ за такъв,пък и ни протече на едно място в банята след като сме направили тотален ремонт на апартамента.... Rolling Eyes/блока е стар, тухлен , със 6 апартамента/. Добре,че в банята сме с окачен таван, та се разминахме само със смяната на един квадрат/плоскост/.
Още не сме свикали общо събрание на входа, но от сега сме сигурни, че едва ли всичките 6 съседи ще могат финансово да се включат за ремонта- минималния, за да не ни тече, както би трябвало по закон.
Въпросът ми е...как стоят нещата, ако някой откаже да даде пари...?Фирмата за ремонти иска 120 лв. на кв. м./тази цена как ви се вижда?!?, което понеже сме малко апартаменти разделено на 6 хич не е малко като цена. Може ли отказът на някой съсед да се документира и след това да нямат претенции към таванското помещение, което хич не е малко. Когато идваха да оглеждат майсторите подхвърлиха идеята за префасониране на покрива с поставяне на прозорци и съответно оформяне на самостоятелен апартамент. Което нас многго ни устройва, тъй като сме последен 3-и етаж и над нас е тавана...може да стане чудесен мезонет....
Но как да се справиме със съседите. Очаквам идеите ви как най-безболезнено и законно биха могли да се оформят нещата! Hug
Цитирай

София

Мнения: 50
Здравей sunshine3 !
В момента по неволя правим ремонт на покрива. Стара къща на 2 етажа и един мансарден апартамент - общо 5 апартамента. За да повдигнете покрива и да изградите апартамент в това пространство ви трябва одобрен архитектурен проект и разрешение за строеж - тези процедури отнемат поне година време и изискват декларирано пред нотариус съгласие на  всички собственици. Освен това струват и пари. Т.е. ако си хвърлила око на тавана за апартамент, трявбва ти време да го оформиш по закон и да си поне 15000 лв напред за да заплатиш проекта, разрешението за строеж и разни такси.
По въпроса за ремонта на покрива - всяко семейство участва с такъв процент от общата сума на ремонта, колкото е процента му на собственост на идеалните части от сградата по нотариален акт. Например ако хипотетично ремонта ви излиза 20000 лв, а ти в нотариален акт имаш 10 % идеални части от сградата, трябва да платиш 2000 лв, а примерно комшията ти от 1 етаж дето хич не му тече , но има 20% идеални части от сградата, трябва да плети 4000 лв. Това е законното положение, което е много трудно да се приложи при незаинтересувани собственици.
Трябва да направите общо събрание на етажната собственост, да изберете управител ако нямате избран и да предложите да се прави ремонт на покрива. Трябва поне 3/4 да са съгласни и да се вземе решение за това. Може и да се разберете да делите на 6, но това е ваше решение и е хубаво да се опише в протокола от събранието и да се подпише от собствениците.
Законовото положение за тези неща и отговори на други въпроси търси в Закон за собствеността и Правилни за управлението, реда и надзора на етажната собственост. Можеш да намериш в Интернет текста на тези документи. Успех и дано минеш без големи ядове.
Цитирай


Мнения: 797
Много ти благодаря!  Hug
Но след прочетеното взе да ми пада ентусиазма нещо.... Rolling Eyes Много разправии, пари и перипетии....Ама ще видим....
Цитирай

София

Мнения: 138
При нас апартаментите са осем,имаше несъгласни /тези на първия и втория етаж/,но с много дипломация и нерви успяхме да съберем пари от всички.Не мисля ,че някой ще се откаже лесно от частта си,освен срещу пари ,равни на пазарната стойност.
Разрешението за реконструкция е дълга,мъчителна и скъпа процедура - hope1964 ти е казала нещата.Много хора ,за да избягат от всичко това действат без никакви разрешения,но това е глупаво и много опасно,скоро изгоря един покрив,даваха го по телевизията,тези хора действат така.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.