Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 229 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.

Стара Загора

Мнения: 84
Здравейте, предстои ни покупка на апартамент който в момента е в строеж /на кота 0/ и ни трябва заем от някоя банка, а тези които обиколих искат да е с акт 16 видях се в чудо - уж всички рекламират жилищни заеми и тем подобни истории а никой не дава преди да е построено  ooooh! моля помогнете ми с повече информация
Цитирай

София

Мнения: 1 655
Ако строителната фирма има сключен договор с някоя банка, може там да проверите. Иначе банките дават заем ако блока има кота било, т.е. акт 14, той пък се издава когато сградата има покрив. Вариант е ако можете да ипотекирате друг имот.
Каква част от цената на жилището ви е необходима на такъв ранен етап от строежа? Предполагам 10-20%, по-голяма сума на този етап е рисковано да се плаща. Потребителски кредит евентуално също може да покрие тази сума, а след като сградата получи кота Било, да кандидатствате за останалата сума.
Цитирай

weltweit

Мнения: 5 436
Банките отпускат кредити на акт14, т.е. сградата да има покрив.
Скоро гледах реклама на Българо-американска кредитна банка или нещо от сорта, че спонсорирала на зелено, но незнам подробности. Самите строители предлагат схема за заем на зелено, но лихвите са трепач. Все пак питай конкретно строителя.
Цитирай

София

Мнения: 4 266
мисля райфайзен, но искат да имаш друго жилище.

Ти цялата сума ли ще даваш на кота 0? Може би са казали акт 14 а не 16, но знаели човек с тези проблеми сега newsm78
Обикновено има някаква схема и в началото се плаща 20-30 процента и повечето/останалото на акт 14(груб строеж, каквото и да се разбира под това), после малко 10-20 на 16
Цитирай

София

Мнения: 5 710
Най-често жилищата "на зелено" се продават срещу първоначална вноска ~30% и доплащане след подписване на акт 14.
Цитирай

Стара Загора

Мнения: 84
строителя ни предложи два варианта 1/ 90% сега и 10% при акт 14 със съответно по малка сума на кв/м и вариант 2/ 30% на 70%
Цитирай

София

Мнения: 2 477
Зарежете този строител!  Mad Как ще давате 100% на акт 14! Че той може изобщо да не го завърши! Поне 10-20% си оставете на следващите актувания. А за 90% на изкоп-просто не ми се мисли...
Виж сега, той може да си е читав строителя, но читавите обикновено дават по-нормални схеми за плащане. Как така до акт 14 всичко, не е нормално въобще.
Цитирай

София

Мнения: 1 655
90% от сумата, дадена на кота 0 е много рисково.
Цитирай

weltweit

Мнения: 5 436
строителя ни предложи два варианта 1/ 90% сега и 10% при акт 14 със съответно по малка сума на кв/м и вариант 2/ 30% на 70%
Егати схемата, този строител много нагъл. Сигурно няма достатъчно наличен капитал или не е сигурен какво ще продаде и се презастрахова, че и с малкото продадено ще успее да завърши сградата. МНого е съмнителен, ама много  ooooh!
Цитирай

София

Мнения: 5 710
Ето това са условията на моя строител:

СХЕМА на плащане на вноските при закупуване на недвижим имот,
с ползване на банков кредит и 30% самофинансиране

1. Първа вноска – 30% от общата сума при подписване на договора;
2. Втора вноска – 20% от общата сума до 10 (десетт) дни след заверка на "кота било";
3. Трета вноска – 50% от общата сума до 45 (четиридесет и пет) дни след заверка на "груб строеж".

Сумата по третата вноска се плаща със собствени средства на купувача и/или с кредит от "Банка-КРЕДИТОР", като Продавачът се задължава да прехвърли на Купувача имота по нотариален ред с учредяване на ипотека в полза на БАНКА-КРЕДИТОР.

СХЕМА на плащане на вноските при закупуване на недвижим имот,
с ползване на банков кредит, 30% самофинансиране и 2% оскъпяване

1. Първа вноска – 30% от общата сума при подписване на договора;
2. Втора вноска – 70% от общата сума до 45 (четиридесет) дни след заверка на "груб строеж".

Сумата по втората вноска се плаща със собствени средства на купувача и/или с кредит от "Банка-КРЕДИТОР", като Продавачът се задължава да прехвърли на Купувача имота по нотариален ред с учредяване на ипотека в полза на БАНКА-КРЕДИТОР.

СХЕМА на плащане на вноските при закупуване на недвижим имот,
без ползване на банков кредит.


1.Първа вноска - 30 % от общата сума при подписване на договора;
2.Втора вноска - 30% от общата до 10 (десет) дни след отливане на плочата над закупения апартамент;
3.Трета вноска – 25% от общата сума до 10 (десет) дни след достигане на етап "груб строеж";
4.Четвърта вноска – 10% от общата сума до 10 (десет) дни след Акт 15
5.Пета вноска - 5% от общата сума до 14 (четиринадесет) дни след Акт 16 (Разрешение за ползване)


!!!ОТСТЪПКА: Отстъпки при авансово заплащане на вноски!


!!!ВАЖНО:При плащане в BGN вноската се преизчислява по централния курс на БНБ към деня на съответното плащане или по курс „продава” на обслужващата банка на Продавача, ако централния курс на БНБ е по-нисък от курс „продава” на на обслужващата банка на Продавача с повече от 2 % (два процента)
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.