Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 221 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 16 отговора

София/Света на Диска

Мнения: 3 831
Има ли запознати с кредитите, които предлагат банките?
Трябва ми за закупуване на апартамент, т.е. кредитът трябва да е не по-малко от 40 000 лева.
Кои банки предлагат най-изгодни условия и какви са те?

Гледала съм из сайтовете им, но все нещо не ми е ясно.

Проблемът е, че не съм на трудов договор и няма как да си направя, понеже работата ми е по-различен тип.
Не мога и да ипотекирам, понеже нямам имот.
Възможно ли е въпреки това да изтегля кредит?
Баща ми има собствена фирма и може ли примерно да се изготви някакъв трудов договор и след съответното време да тегля?

Дайте информация и по-добре да питам, за нещата, които не са ми ясни, защото чета чета и пак много неща не мога да разбера.
В тази сфера съм много непросветена. Rolling Eyes
Цитирай


Мнения: 184
Ти ще ипотекираш, имота, който си решила да купуваш. Не е нужно да имаш друг, ако правилно съм те разбрала де.
Аз сега ще тегля трети ипотечен кредит. Обиколих доста. Спрях се на Пощенска банка.
Цитирай


Мнения: 26 211
Ти ще ипотекираш, имота, който си решила да купуваш ...

Така че, но винаги е плюс, ако има някакви доходи, най-малкото ще е на по-приятен л%.

Estellia, за кой град става дума?
Цитирай

под звездите

Мнения: 3 438
Изгодността на един кредит зависи от доста фактори- нещата не опират само до лихвен процент, а до размер, валута, срок на изплащане, такси и комисионни за банката, извън лихвния процент, така че много фактори трябва да се вземат под внимание. Ето тук можеш да нанесеш твоитр параметри и ще ти излезе най-изгодната оферта.
http://www.moitepari.bg/Ipotechni_Krediti/Ipotechni_Krediti.aspx
Цитирай

София/Света на Диска

Мнения: 3 831
Ти ще ипотекираш, имота, който си решила да купуваш ...

Така че, но винаги е плюс, ако има някакви доходи, най-малкото ще е на по-приятен л%.

Estellia, за кой град става дума?


Да, не се бях сетила, че може и така. Hug
Мислех първоначално да го отдам под наем и с парите от наема да погасявам поне част от месечните вноски.

На пощенска банка какви са условията?

Въобще кои банки са най-добри за ипотечни кредити?
Удачно ли е в момента да тегля или да чакам по-добри времена? newsm78 Чух нещо от сорта, че в момента лихвите растат, заради сривовете на фондовите борси по света.
Цитирай

под звездите

Мнения: 3 438

Така е, но прогнозите са, че няма да паднат.
Пробвай със сайта, който съм ти дала по-горе.
Цитирай

София/Света на Диска

Мнения: 3 831
Изгодността на един кредит зависи от доста фактори- нещата не опират само до лихвен процент, а до размер, валута, срок на изплащане, такси и комисионни за банката, извън лихвния процент, така че много фактори трябва да се вземат под внимание. Ето тук можеш да нанесеш твоитр параметри и ще ти излезе най-изгодната оферта.
http://www.moitepari.bg/Ipotechni_Krediti/Ipotechni_Krediti.aspx

Знам я тази таблица, но не ми стават ясни много неща.
МФСПО какво значи, както и ГПР?
Какво значи анюитетен?
Цитирай

София/Света на Диска

Мнения: 3 831
Определено ми се иска изплащане за не повече от 10 години.

Вие теглили ли сте такива кредити?
Цитирай

София

Мнения: 1 302
Естелиа, първата ни ипотека е за 7 години, така, че няма проблем.

А ние имаме един познат, който от три години слуша прогнозите по медиите, че цените на имотите ще паднат и сега се чувства ужасно прецакан. Но
Цитирай


Мнения: 4 307
ГПР= годишен процент на разходите. Всички разходи по кредита- лихви, такси, комисионни- в процентно изражение спрямо сумата на кредита.
Анюитетен кредит= кредит, погасяван с равни месечни вноски. При него всеки месец се връща една и съща сума, като се променя структурата й- в началото по голяма част е лихва, по малка главница. Към края на изплащането съотнощението е обратно.
Другият вариант е погасяване с намаляващи вноси- там месечната вноска намалява всеки месец, като сумата на главницата е константа, а се променя лихвата ( тъй като остатъчната сума намалява).

П.С. Естелиа, класически пример си как не се взема решение Laughing
Цитирай

София

Мнения: 2 393
Вече сигурно ставам досадна, че повтарям едно и също:
Отиди в колкото се може повече банки и кажи, че искаш кредит .....хил за ...год, поискай погасителен план, попитай какви са таксите по обслужване на кредита и т.н. Така ще прецениш.
При нас имаше разлика от 5 или 7 хиляди лева /не помня точно/ в офертите на две банки, което си е фрапиращо за мен, особено като се има предвид, че банката с по-високата сума беше обявила "промоция" на ипотечни кредити. Промоция - пък после резачка!
Цитирай


Мнения: 1 929
Не знам, дали сега е времето за кредити. Много сериозно трябва да се обмисли едно такова решение. Лихвите само ще растат, а имотите...нищо не се знае.  Rolling Eyes

Мен доста започна да ме притеснява тази световна икономическа криза.
Цитирай

София/Света на Диска

Мнения: 3 831
Естелиа, първата ни ипотека е за 7 години, така, че няма проблем.

А ние имаме един познат, който от три години слуша прогнозите по медиите, че цените на имотите ще паднат и сега се чувства ужасно прецакан. Но

Едва ли цените на имотите ще паднат. И без друго БГ е единствената членка в ЕС с толкова евтини жилища.


ГПР= годишен процент на разходите. Всички разходи по кредита- лихви, такси, комисионни- в процентно изражение спрямо сумата на кредита.
Анюитетен кредит= кредит, погасяван с равни месечни вноски. При него всеки месец се връща една и съща сума, като се променя структурата й- в началото по голяма част е лихва, по малка главница. Към края на изплащането съотнощението е обратно.
Другият вариант е погасяване с намаляващи вноси- там месечната вноска намалява всеки месец, като сумата на главницата е константа, а се променя лихвата ( тъй като остатъчната сума намалява).

П.С. Естелиа, класически пример си как не се взема решение Laughing

Не всеки ден се купува дом. Това решение е трудно и сериозно. Пък и на мен проблемът ми е, че няма как да докажа доходи, иначе самото изтеглянето и вноските после ще разбера как се правят. Peace

Не знам, дали сега е времето за кредити. Много сериозно трябва да се обмисли едно такова решение. Лихвите само ще растат, а имотите...нищо не се знае.  Rolling Eyes

Мен доста започна да ме притеснява тази световна икономическа криза.

Да, моментът е кофти, но ако тегля,ще  тегля в евро, понеже курсът му е по-стабилен от този на лева или на $  ooooh!.
Според мен цените на имотите никога няма да си върнат цените, които имаха преди 5-10 години. Според мен, ако има промяна, то тя ще се изразява в поскъпване, не в поевтиняване.

Благодаря на всички за отговорите.
Цитирай

Пловдив

Мнения: 1 477
Нашият кредит е в Пощенска банка.Там са най-изгодни условията.А това да валутата го обмисли добре.Успех  Hug
Цитирай

София/Света на Диска

Мнения: 3 831
Нашият кредит е в Пощенска банка.Там са най-изгодни условията.А това да валутата го обмисли добре.Успех  Hug

Обясни мотивите си за вида валута.
Друга съфорумка предпочита евро, понеже лихвенит процент си стои непроменен, а в лева расте, в същото време има инфлация и на мен хич не ми става ясна картинката. Rolling Eyes
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 16 отговора