Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 223 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 44 отговора

Sofia

Мнения: 6 173
Когато давате и съответно наемате апартамент изваждате ли партиди за парно и вода на името на неамателите или ги гоните като империалисти всеки месец дали си плащат сметките редовно?Съответно ,ако се извади нова партида това достатъчно условие ли е да не ви тежи на вас като собственици задължение,което не сте направили?
Престои ми да отдавам апартамент под наем и се чудя как е най-добре да постъпя с оглед да не плащам после чужди задължения
Цитирай

София

Мнения: 944
Баща ми изисква да му дават всеки месец бележки за платени сметки. Отделно се оставя депозит в началото на сключване на договора.
Цитирай

Пловдив/Балчик

Мнения: 298
Защо не се посъветваш с адвокат , по принцип ако имате добър договор няма от какво да се претесняваш, ние сме наематели от доста време , нашият хазяин не е прехвърел партидите по плащането на ток и вода , но и ние сме съвестни в това отношение , дори правим ремонти в жилището за които той после ни възстановява сумата.
Цитирай

Sofia

Мнения: 6 173
Проблема е,че нямам време ,а и желание да седя на главите на някои ,за да го дебна Confused
също така по въпроса с депозита,те като не платят две сметки за парно и той депозита ще се стопи Laughing
Цитирай

София

Мнения: 196
Ние сме наематели. Всеки месец при плащането на наема даваме на хазаите пари и за сметките, които те плащат лично. Пенсионери са и това не им тежи, а и са по-спокойни така. Смяната на партиди не е била вариант никога.
Цитирай

София

Мнения: 1 211
Парното може да се прехвърли с нотариално заверен договор и декларация за съгласие на наемателите. Ако наемателите са 2 лица или ако са 4ужденци от Топлофикация не се съгласяват в 90% от случаите. Тъй 4е, ако ще прехвърляш изисквай договорът ти да е само с 1 лице, второто пиши постоянно пребиваващ / ползващ (в) имота.

Софийска вода вече отказва прехвърляне,а само солидарна отговорност по задълженията, което обезсмисля прехвърлянето.

Доколкото помня ЧЕЗ допуска само собственик да е титуляр на сметка (тук не съм 100% убедена обаче).

Популярният практически подход, който до известна степен ти ограничава щетите при кофти наематели, е включването на клауза в договора, даваща ти възможност да прекратиш договора едностранно без предизвестие, ако в определен срок не ти бъдат представени сметки за платени консумативи. Заедно с това при отдаване под наем освен 1 или повече месеца предплата се оставя депозит с равностойност 1 наем (обикновено), които подлежи на усвояване при нужда (щети, лошо стопанисване, неплатени сметки...).

П. С. Можеш да контролираш сметките за ток в нета, за вода и парно по телефона Smile
Цитирай


Мнения: 497
Не те съветвам да прехвърляш партиди на наемателите, дори това да е възможно с договора за наем. Защо ли? Защото когато хората не са ти вече наематели, дори да не са си платили сметките, тях не ги е грижа, а за да върнеш обратно партидите на твое име, ще трябва ти да платиш сметките пак. Аз така плащах стари сметки, когато купувахме апартамента, защото се оказа, че имат задължения старите собственици и .... единствения начин (колко са нагли само) да си ги прехвърля на наше име, беше да платя сметките на старите собственици. Тука сигурна съм, подхода ще е същия. Затова не те съветвам да избереш този начин. Начинът е да си следиш поне през месец дали се плащат сметките. Не е толкова трудно, въпрос на организация е.
Цитирай

София

Мнения: 9 014
Казабланка правилно те съветва. Повече неприятност и разправии ще имаш, ако се прехвърлят партидите.
Аз съм наемодател и винаги взимам два наема като депозит /сумата се възстановява на наемателя в двумесечен срок след прекратяване на договора, когато са излезли всички сметки/. И в договора има клауза, според която, при непредставяне на квитанции за платени консумативи за предходния месец, наемателят има право едностранно да прекрати договора. А сметките биват платени от депозираната сума.
Закрих телефонния си пост. Съществува инсталация и по всяко време, с договора в ръка, наемателят може да поиска да му се разкрие нов пост, който се води на негово име и  е само негово задължение.
Цитирай

Sofia

Мнения: 6 173
Благодаря за отговорите Hug
Цитирай

Плевен

Мнения: 498
Казабланка правилно те съветва. Повече неприятност и разправии ще имаш, ако се прехвърлят партидите.
Аз съм наемодател и винаги взимам два наема като депозит /сумата се възстановява на наемателя в двумесечен срок след прекратяване на договора, когато са излезли всички сметки/. И в договора има клауза, според която, при непредставяне на квитанции за платени консумативи за предходния месец, наемателят има право едностранно да прекрати договора. А сметките биват платени от депозираната сума.

и аз процедирам по същият начин
Цитирай

Габрово

Мнения: 141
При един добър договор няма какво да те притеснява!
Дълго време и аз съм живяла като наемател,но с добре оформен договор и проблеми не сме имали никакви.Сега с мъжа ми отдаваме жилище,но партида не съм им прехвърляла и няма намерение.Утре ще си тръгнат и аз къде да ги търся!? newsm78
Немателят е длъжен да се грижи за жилището,сметките и всички други разходи по жилището безкористно,докато ползва собствеността!И задължително един наем преварително като депозит.При прекратяване на договора и ако няма щети при приемопредавателният протокол(може и такъв да се състави),депозита се връща!
Цитирай

София

Мнения: 1 409
Моя мъж процедира така, с апартамента, който дава под наем: той плаща сметките (всъщност става автоматично през текущата му сметка в банка) и когато взима месечния наем взима от наемателите и парите за сметките. Ако откажат да ги платят, ще прекрати договора и ще използва взетия в началото депозит. 
Ако партидите се прехвърлят на тяхно име това не е решение на евентуален проблем с неплащане, а настъпват повече усложнения, както вече са писали.
Цитирай


Мнения: 1 258
Ние сме наематели. Всеки месец при плащането на наема даваме на хазаите пари и за сметките, които те плащат лично. Пенсионери са и това не им тежи, а и са по-спокойни така. Смяната на партиди не е била вариант никога.

А за смяна на партида нали ти искат Нотариалният акт... как ще смениш партида, без да си собственика newsm78
Цитирай

София

Мнения: 239
Ние сме наематели,всеки месец хазяина плаща сметките,после ни ги носи и си плащаме хем наема, хем сметките,така са спокойни че всичко е платено ,а и е по удобно за нас,че не се разправяме.В началото си платихме депозит от един наем. Peace
Цитирай

София

Мнения: 9 014
[А за смяна на партида нали ти искат Нотариалният акт... как ще смениш партида, без да си собственика newsm78

С нотариално заверен договор за наем също става. Когато наемателят е фирма, предпочитат да си прехвърлят партидите на тяхно име, за да обявят после сметките като разход. Но май имаше вариант да са разход и ако са на името на наемодателя, но договорът трябва да е официален.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 44 отговора