Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Реклама
  • 5 март 2009, 16:24 ч.
  • Преглеждания  1 992  Мнения  16  Онлайн  1
Отговори
  • Сoфия
  • Мнения: 1 650
Много съжалявам, ако не му е мястото тук на този въпрос, но искам да питам тези които са наясно:
Когато наследиш къща на доотглеждане трябва ли да се завери освен пред нотариус прехвърлянето и в общината, където да се води вече на името на новия собственик? И вярно ли е, че ако сделката не е чрез покупко- продажба( дори формално), към това наследство могат да проявят иск и други наследници( брат, сестра)?

Реклама
# 1
  • София
  • Мнения: 1 806
Вярно е.  Peace

# 2
  • Мнения: 1
Ако е чрез дарение, може да имат претенции братя, сестри и тн, но имаше някакъв срок. Ако е с покупко-продажба, ставате съсобственици със съпруга.
За регистрацията в общината, отиваш там вземаш си заявление декларация за имот. Попълваш си го цялото внимателно според това какво си придобила по нотариален акт и си го подаваш пак в общината. Те автоматически, сед подаване на декларацията отписват имота от стария собственик и го слагат на твое име.

# 3
  • Сoфия
  • Мнения: 1 650
А ако две години след прехвърлянето пред нотариус не си обявил общината какво? И каква е разликата м-у дарение и формална покупко-продажба?

# 4
  • Мнения: 1
Начина на прехвърляне е разликата. Има си адвокати, които могат много по-подробно да ти обяснят. За 2 те години нямам идея, но мисля че и сега можеш да си подадеш декларацията.

# 5
  • Сoфия
  • Мнения: 1 650
Начина на прехвърляне е разликата. Има си адвокати, които могат много по-подробно да ти обяснят. За 2 те години нямам идея, но мисля че и сега можеш да си подадеш декларацията.
Много ти благодаря за бързите отговори! Hug

# 6
  • Мнения: 497
Флорал, тотално си оплескала въпроса. Наследство за доотгллеждане-такова животно нЕма. Има или наследство, или договор за издръжка и гледане, при който недвижимия имот се прехвърля срещу това задължение. Виж си хубаво документа - с какво точно разполагаш. Ако е договор за издръжка и гледане, не, никой няма право на претенции към теб, защото това е възмезден договор, т.е. ти си давала пари и гледане срещу недвижимия имот, така че други наследници нямат право на претенции за него. Ако не си го регистрила в общината не е фатално. Просто ако не го регистрираш в двумесечен срок от сключването на договора, се изчаква 2 години и тогава го правиш, защото след изтичавено на 2те години не могат да те глобят, за това че не си спазила 2 месечния срок.

# 7
  • до езерото
  • Мнения: 327
А ако две години след прехвърлянето пред нотариус не си обявил общината какво? И каква е разликата м-у дарение и формална покупко-продажба?

Разликата е ,че когато е дарение може да се обжалва.Останалите наследници имат право до три години след смърта да обжалват.
В момента моя приятелка се занимава,точно с такова наследство и е стигнала до върховен съд Naughty

# 8
  • Мнения: 1 061
Флорал, тотално си оплескала въпроса. Наследство за доотгллеждане-такова животно нЕма. Има или наследство, или договор за издръжка и гледане, при който недвижимия имот се прехвърля срещу това задължение. Виж си хубаво документа - с какво точно разполагаш. Ако е договор за издръжка и гледане, не, никой няма право на претенции към теб, защото това е възмезден договор, т.е. ти си давала пари и гледане срещу недвижимия имот, така че други наследници нямат право на претенции за него. Ако не си го регистрила в общината не е фатално. Просто ако не го регистрираш в двумесечен срок от сключването на договора, се изчаква 2 години и тогава го правиш, защото след изтичавено на 2те години не могат да те глобят, за това че не си спазила 2 месечния срок.


Това, изобщо не е вярно. Дарението, на практика, не гарантира абсолютно нищо. Всеки наследник, има право да обжалва в съда подобно дарение, и със сигурност ще си получи наследството.

# 9
  • Sf
  • Мнения: 2 984
Прочети Закона за наследството. Виж кои имат право на запазена част. Вместо да пишеш тук, намери в интернет закона  и прочети за наследяването.

# 10
  • Сoфия
  • Мнения: 1 650
Прочети Закона за наследството. Виж кои имат право на запазена част. Вместо да пишеш тук, намери в интернет закона  и прочети за наследяването.
Благодаря за идеята!

# 11
  • Мнения: 724
Флорал, адвокат съм, занимавам се с такава материя. Ако не можеш да се консултираш с колега, сканирай ми документа и ми го прати на лични. Ще помагам с каквото мога! /само онлайн, че живея в дълбокия североизток/ Hug
Наистина е неясно формулиран въпроса ти, за това предпочитем да сканираш документа /ако имаш притеснение за личните данни ги заличи  Peace. /

# 12
  • Мнения: 673
Ще следя темата,че и мен ме интересува!

# 13
  • Пловдив
  • Мнения: 455
Правилно са ти казали по-горе, че няма такова нещо като наследство срещу гледане - има само прехвърляне на недвижим имот срещу грижи и издръжка с който ти се задължаваш да полагаш грижи за прехвърлителите на имота в замяна на прехвърления ти имот.
Друг е въпроса, че докато прехвърлителите ти са живи винаги могат да предявят претенции пред съда и да искат разваляне на договор защото виждаш ли не се грижиш за тях и пр.
Друг, освен тях, не може да иска разваляне на този договор!
В случай, че е дарение - останалите техни наследници /след тяхната смърт/ биха могли да предяват иск в съда и да искат разваляне на това дарение до размера на тяхната запазена част.
В случай, че покупко-продажба - никой не е в състояние да развали договора - било продавачи, било техни наследници след време. Докато са живи хората които са ти прехвърлили имота те нямат наследници. Наследниците се появяват като термин едва след тяхната смърт.
А относно декларирането на имота - не е проблем - просто ще си платите глоба за това, че не сте декларирали на време и толкова.

# 14
  • Мнения: 497
Флорал, тотално си оплескала въпроса. Наследство за доотгллеждане-такова животно нЕма. Има или наследство, или договор за издръжка и гледане, при който недвижимия имот се прехвърля срещу това задължение. Виж си хубаво документа - с какво точно разполагаш. Ако е договор за издръжка и гледане, не, никой няма право на претенции към теб, защото това е възмезден договор, т.е. ти си давала пари и гледане срещу недвижимия имот, така че други наследници нямат право на претенции за него. Ако не си го регистрила в общината не е фатално. Просто ако не го регистрираш в двумесечен срок от сключването на договора, се изчаква 2 години и тогава го правиш, защото след изтичавено на 2те години не могат да те глобят, за това че не си спазила 2 месечния срок.


Това, изобщо не е вярно. Дарението, на практика, не гарантира абсолютно нищо. Всеки наследник, има право да обжалва в съда подобно дарение, и със сигурност ще си получи наследството.
Пълнолуние, ти с какво образование си, извинявай? Къде в моя пост видя коментар на договор за дарение, за да се изказваш така компетентно. Договора за дарение, мила, няма ама нищо общо с договора за гледане и издръжка, който коментирам в моя пост и който така любезно си почервенила на всичко отгоре и пак не си забелязала, че това са два различни договора (а коментирам него, защото Флорал изобщо не споменява дарение в своя пост, а нещо смесено между наследство и "доотглеждане") и съществената разлика е, че единия (този за гледане и издръжка) е възмезден, точно както е възмезден и договора за продажба, а дарението е безвъзмезден договор и точно затова при него други лица с право на запазена част могат да претендират за това, че с него им е нарушена тяхната запазена част. Да те светна и че не "се обжалва договора" за дарение, това не ти е нак. постановлевие, друго се прави.
Ей, вбесих се. Все едно да взема аз да карам влак, като нямам правоспособност за това и да споря с машиниста, че нищо не разбира.

Реклама


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт