Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом

Дом

13 182 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 38 отговора


Мнения: 53
Родителите на мъжът ми искат да му прехвърлят апартамента, в който живеем в момента.Някой може ли да ме посъветва как точно да го направим?Четох,че чрез дарение не е добре,защото може да се оспори от трети лица.Удачно ли е да го прехвърлят чрез покупко-продажба?Има ли и други начини?Какви документи са нужни?
« Последна редакция: пн, 13 юли 2009, 22:05 от pavlinaj »
Цитирай

София

Мнения: 1 340




Това са сложни семейни отношения......
Преди години моите родители искаха да препишат техният апартамент на мен.
Аз НЕ се съгласих - имам и сестра, не мога да я лиша от наследство.
Сега се радваме на ОТЛИЧНИ отношения.За мен това е най-важно!
Цитирай

Варна

Мнения: 1 530
здравей, чрез покупко-продажба е най-чисто, но струва доста, нотариалната такса мисля че се определя от данъчната оценка на апартамента.друг вариант е с нотариално заверено завещание, един ден когато момента настъпи нотариалното завещание става автоматично документ за собственост.мисля че когато се прехвърли като дарение да се обжалва може до 5 години, и след като мине срока вече нищо не може да се оспорва.най-добре се консултирайте директно с нотариус
Цитирай


Мнения: 876




Това са сложни семейни отношения......
Преди години моите родители искаха да препишат техният апартамент на мен.
Аз НЕ се съгласих - имам и сестра, не мога да я лиша от наследство.
Сега се радваме на ОТЛИЧНИ отношения.За мен това е най-важно!



Много малко са такива като теб  smile3501ШАПКА ТИ СВАЛЯМ newsm51
Цитирай

София

Мнения: 1 340




Това са сложни семейни отношения......
Преди години моите родители искаха да препишат техният апартамент на мен.
Аз НЕ се съгласих - имам и сестра, не мога да я лиша от наследство.
Сега се радваме на ОТЛИЧНИ отношения.За мен това е най-важно!



Много малко са такива като теб  smile3501ШАПКА ТИ СВАЛЯМ newsm51



Така е, защото съм изпатила.... Мъжът ми и брат му не си говориха с години заради един апартамент...
Синът ми беше на 10г. когато разбра, че има ЧИЧО.... Това много ме тормозеше.....през годините.
Не бях си виждала племениците си с години... Колко ли пъти съм ги подминавала без да знам, че са те...
Кому е нужно това.....
Цитирай


Мнения: 53
Стига бе хора, никой никого не лишава от наследство.Мъжът ми и сестра му са в прекрасни отношения.За нея остава чисто нова къща.Просто ви питах ако някой скоро е преминал през това да ме ориентира за начина, по който е най-добре да се направи и какви документи да нагласим?Това е. Не става въпрос за лишаване от наследство.
« Последна редакция: пн, 13 юли 2009, 23:04 от pavlinaj »
Цитирай


Мнения: 876
Родителите на мъжът ми искат да му прехвърлят апартамента, в който живеем в момента.Някой може ли да ме посъветва как точно да го направим?Четох,че чрез дарение не е добре,защото може да се оспори от трети лица.Удачно ли е да го прехвърлят чрез покупко-продажба?Има ли и други начини?Какви документи са нужни?


Щом не те засяга че няма да се оспорва-с дарение е най евтино Wink,но май се страхуваш-тогава чрез покупкопродажба Hug
Скица от кадастралният план на града и данъчна оценка са документите които трябва да изкарате Peace
Успех Hug
Цитирай

В най-невинните детски очи и най-голямото мъжко сърце

Мнения: 2 095
С покупко - продажба си е доста скъпичко, наистина. Най-добре да се посъветвате с компетентно лице, то ще ви ориентира и посъветва най-добре.  Peace
Цитирай


Мнения: 497
Родителите на мъжът ми искат да му прехвърлят апартамента, в който живеем в момента.Някой може ли да ме посъветва как точно да го направим?Четох,че чрез дарение не е добре,защото може да се оспори от трети лица.Удачно ли е да го прехвърлят чрез покупко-продажба?Има ли и други начини?Какви документи са нужни?


Щом не те засяга че няма да се оспорва-с дарение е най евтино Wink,но май се страхуваш-тогава чрез покупкопродажба Hug
Скица от кадастралният план на града[/b] и данъчна оценка са документите които трябва да изкарате Peace
Успех Hug
Ти си скица 35 35 35 35 35 35
Цитирай


Мнения: 587
Излишна работа! Пари, дадени на вятъра за адвокати и такси. Щом той е единствен наследник, какъв е проблемът?
Цитирай

София

Мнения: 1 584
Стига бе хора, никой никого не лишава от наследство.Мъжът ми и сестра му са в прекрасни отношения.За нея остава чисто нова къща.Просто ви питах ако някой скоро е преминал през това да ме ориентира за начина, по който е най-добре да се направи и какви документи да нагласим?Това е. Не става въпрос за лишаване от наследство.

Ако го дарят, тогава остава само негов, но не и твой. Ако го прехвърлят с покупко-продажба се води и на двама ви. Таксите на дарението са доста по-ниски.
Цитирай

София

Мнения: 1 465
pavlinaj, извадете си данъчна оценка и виж това:


16.3. КАКВИ ТАКСИ СЕ ПЛАЩАТ ПРИ ДАРЕНИЕ НА ИМОТ
При дарение на имущество се плащат три вида такси:

1. Нотариална такса - описана е на стр. 106 в отговора на въпроса “Такси при извършване на покупко-продажба на имот”. Нотариалната такса е пропорционална на удостоверявания материален интерес, който е продажната пазарна цена на недвижимия имот (понякога и данъчната оценка на имота).

2. Местен данък, съгласно Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ). Той е определен като процент от удостоверявания материален интерес, а именно при дарение между:

Роднини по права линия и между съпрузи - 0.5 %;
Братя и сестри и племеници - 0.7 %;
Трети лица - 5.0 %.
Данъкът се внася в данъчната служба по местонахождение на имота или по банков път в сметката на тази данъчна служба.

3. Такса за районен съд за вписване и преписи на сделката по Закона за държавните такси. Той е в размер на

0.1% от удостоверявания материален интерес.

Допълнително се заплащат: проверката за ипотека, преписите на нотариалния акт, комисионната на банката при внасяне на местната такса, хонорара на адвоката или нотариуса за изготвяне на Нотариалния акт. Обикновено таксите се разпределят между двете страни по равно или по договореност, но могат да се заплатят само от едната страна (най-често от Купувача).

Цитирай

под голямата лоза

Мнения: 7 728
Защо да се оспорва дарението? От кой? От авторката ли?
....мисля, че няма шансове, освен, ако не използва децата...
Цитирай


Мнения: 4 923
Защо да се оспорва дарението? От кой? От авторката ли?
....мисля, че няма шансове, освен, ако не използва децата...


От сестрата на мъжа й май  Rolling Eyes Не виждам кой друг би могъл да има претенции след време.
Цитирай

под голямата лоза

Мнения: 7 728
Защо да се оспорва дарението? От кой? От авторката ли?
....мисля, че няма шансове, освен, ако не използва децата...


От сестрата на мъжа й май  Rolling Eyes Не виждам кой друг би могъл да има претенции след време.
Ми тя нали си има къща, пък и той няма претенции към нея Thinking
Какъв е проблема, тогава?
Дори напротив- при дарение авторката не може да има претенции към имота,
придобит по време на брака, за разлика от този, който се придобива с покупко- продажба.
Родителите му са проучили вече въпроса, не бойте се  Whistling Wink
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 38 отговора