Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом

Дом

13 342 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 23 отговора

ride my bike...

Мнения: 877
Търсих подобна тема, но не открих.
Въпросът ми е - може ли някой да ми каже как да се прехвърли имот с възможно най-малко такси?
До колкото разбрах - чрез дарение, но и там има едни такси, които са на база данъчната оценка дето... ooooh!
И още нещо таксите на нотариусите еднакви ли са? newsm78 Става въпрос за Варна.
предварително благодаря Wink
Цитирай


Мнения: 91
Еми по-ниско от данъчната оценка май неможеш да смъкнеш. Нотар. такса и тя се изчислява върху материалния интерес, т.е. върху данъчната оценка, така че...
Цитирай

София

Мнения: 1 515
Не мога да кажа точно, но ми казаха, че, точно днес проверявах, че дарението излиза най-евтино. Защото няма при него редица "товарителници".

Колко точно, пък и за Варна - не мога да съм полезна.
Цитирай


Мнения: 2
ЗДРАВЕЙ Peace Надявям се успешно да намериш бързо решение и да споделиш опит. Wink И на мен ми предстоят подобни процедури, но все още се питам дали не е по-леко,  от финансова гледна точка, онаследяване и плащане на наследствен данък.  Относно нотариалните такси -всеки нотариус има ценоразпис. Wink
Цитирай

Варна

Мнения: 925
Прехвърляне не правих, но минах през покупка на апартамент - таксите са покъртителни (на база данъчна оценка е най-лекият вариант). Да, всички нотариуси взимат различно, но никой не взима малко  Mr. Green, освен ако не ти е близък, мнооого близък.
Цитирай


Мнения: 59
Всички нотариуси вземат еднакво и тарифата им е определена в Тарифа № 1 за нотариалните такси - можеш да си я изтеглиш от интернет.
Разликите в цената за прехвърляне идват от местните данъци и такси, които са различни за всяка община и се събират от нотариусите в едно с техните такси.
При прехвърляне на имот плащаш:
1. Нотариална такса върху материалния интерес ( п о високата сума от цената на имота и данъчната оценка)
2. Такса вписване
3. Местен данък за придобиване ( от 2 до 4% от материалния интерес в зависимост от общината)

Можеш да спестиш пари именно от местния данък ( и само от него). Наистина дарението се облага със значително по нисък данък, но САМО ако е извършено между роднини по права или съребрена линия, в противен случай - не.
Цитирай

Варна

Мнения: 231
 При дарение /по права линия/ отпада "местен данък",
НО за написване на Нотар.Акт вече е въпрос на  "пазарлък".
 
Иначе основната такса си е по Тарифа № 1 за нотариалните такси .

Например за тази допълнителна сума са ми искали от 400 до 1200 лв при Дан.Оценка -150 000 лв !

ето една добра статия с калкулатор : http://notary.bghot.com/index.php

Дано съм била полезна  Smile
Цитирай

ride my bike...

Мнения: 877
Благодаря PAV1
На нас за данъчна оценка 25000 лв. ни искат 1000 лв.
Много ми се вижда това newsm78 Но такива са си таксите...Явно общините имат нужда от средства...
Цитирай

Варна

Мнения: 231
Благодаря PAV1
На нас за данъчна оценка 25000 лв. ни искат 1000 лв.
Много ми се вижда това newsm78 Но такива са си таксите...Явно общините имат нужда от средства...

При продажба - 1026 лв
При дарение    -   376 лв(1026 -650)
ПЛЮС
написване на НА /пазарлък/ !!! /предполагам около 200 лв/  newsm78
Цитирай

ride my bike...

Мнения: 877
ами аз като го изчислявам / по тази таблица http://www.tomax.bg/useful/index.php?info=1/
получавам
0.1% такса вписване - 25
0.8% местен данък  -  200 лв / за Варна е 0.8%. Дарението е между братя /
нотариалната такса по таблицата - 118 лв + 0.5% за горницата - 75 лв  = 193 лв
до тук получавам 418 лв
Останалите до 1000 са такса за написване на договор, нотар. акт ...
Цитирай

Варна

Мнения: 232
наистина има не малка разлика в цената на писането на самия НА. Можете да попитате някой адвокат евентуално за какво възнаграждение би ви го подготвил и поне ще сравните цените.
Цитирай

Варна

Мнения: 231
При нанасяне на данните ти / http://notary.bghot.com/ /
получавам това:


местен данък/гр.Варна/: 0.8   % /дарение - братя/

материален интерес:                25000,00  лв
 
нотариална такса:                        280.50  лв  
декларация по чл.264 от ДОПК        6.00  лв
два преписа - по 3 лв. и други        12.00  лв
ДДС: /върху нотариалните такси/   58.50 лв  
такса вписване:                                25.00 лв
местен данък                                  200.00 лв

----------------------------------------------------------
обща сума:                                      576.00 лв

написване на НА и "Договор за ДАРЕНИЕ"
/на лични ,ако искаш ще те насоча към Нотариус/
                                                        200.00 лв

ОБЩО : 776.00 лв

ето НА /вместо ПРОДАВАЧ - КУПУВАЧ........ДАРИТЕЛ-НАДАРЕН/ :  http://www.econ.bg/content/files//154.doc 

 НА за ДАРЕНИЕ
         http://contract.bg/content/view/455/76/
« Последна редакция: сб, 26 юни 2010, 08:52 от PAV1 »
Цитирай

ride my bike...

Мнения: 877
PAV1  bouquet
Надям се помогна и на други с подобен казус. Wink
Цитирай


Мнения: 3 075
Аз мога да споделя за Пловдив- апартамент , чрез 3 сделки с ДО 36 000  -околко 2000 лв.
Цитирай

София

Мнения: 2 827
Грубо около 3% излиза всичко. Повече е съмнително.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 23 отговора