Здравейте.Предстои ни теглене на ипотечен кредит.Данъчната оценка е 32 000лв.Вярно ли е, че пазарната оценка е почти същата сума, но в евро?Колко да очаквам, тъй като знам, че банките дават кредита спрямо пазарната оценка.Каква би била тя, щом данъчната е толкова?
- Публикувана: 12 ян. 2016, 16:37 ч.
- Последно мнение: 8 фев. 2016, 11:30 ч.
Данъчна и пазарна оценка на имот?Разлика?
Аз съм купувача, баща ми е продавача. 
Но наистина ще тегля кредит и ще си я купя от него.Реалната цена на имота за нас е мистерия... 
Ще правим пазарна, но дотогава ми се иска да съм подготвена с реални очаквания.
Иначе сходни къщи (за къща с двор става дума) в същия район, се продават по сайтовете за около 35000 евро.Доколко да вярвам на сравнението, което сама правя? Иначе аз искам да я оценят на 35000евро, но дали ще стане...незнам.А ако кажем на вещото лице за колко е "обявена" примерно, той ще се съобрази ли с това?
Но наистина ще тегля кредит и ще си я купя от него.Реалната цена на имота за нас е мистерия... Ще правим пазарна, но дотогава ми се иска да съм подготвена с реални очаквания.Иначе сходни къщи (за къща с двор става дума) в същия район, се продават по сайтовете за около 35000 евро.Доколко да вярвам на сравнението, което сама правя? Иначе аз искам да я оценят на 35000евро, но дали ще стане...незнам.А ако кажем на вещото лице за колко е "обявена" примерно, той ще се съобрази ли с това?
...А ако кажем на вещото лице за колко е "обявена" примерно, той ще се съобрази ли с това?
Кажете колко ви трябва, а оценителят ще направи всичко възможно да го постигне. Но няма да сложи невъзможна цифра, защото тази оценка после минава на одобрение и ако е нереална просто няма да я приемат. Сумата не се влияе от това какво има обявено в момента, нито какви са офертните цени, защото ти можеш сега да влезеш и да пуснеш 10 фалшиви обяви с цена 100 000 евро
имат си таблици по които работят и всяко нещо носи определена тежест.Едно е сигурно - ще е повече от данъчната и по-малко от обявените в сайтовете. А сумата, която ще ви отпуснат ще е % от нея, но не 100%.
Здравейте!От нищото се появявам и аз за да попитам нещо,свързано с ипотечните кредити.В предходната събота вещо лице оцени апартамента,който искаме да купим на 55000лв.Цената на продавача е 40000.Служителката от банката ни каза,че тази оценка била твърде висока и ще се наложело друг оценител да прави оценка,снички и тн.Което ще забави процедурата.Та мисълта ми е-колко горе-долу ще се забави това нещо,някой има ли представа?И защо тази висока оценка е проблем?
Не би трябвало да е проблем, банките по принцип отпускат процент от по-ниската сума - оценката или продажната цена. Не знам защо при вас са се заинатили. Не отнема много време оценката иначе, няколко дни. Трябва да се насрочи оглед, да огледа вещото лице апартамента и за 2-3 дни е готова оценката.