Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Реклама
  • 28 ноем. 2016, 16:03 ч.
  • Преглеждания  15 200  Мнения  256  Онлайн  1
Отговори
# 165
  • Burgas
  • Мнения: 1 557
Да, дъното на терасата трябва да се изолира отдолу външно.

За тавана на мазетата - зависи как е предвидено. Би трябвало да са ви представили проекта за подпис, преди да започнат строителните дейности. Потърсете проекта в общината и погледнете как е заложено.
Благодаря!

Реклама
# 166
  • Мнения: 2 120
Да, но ако е вярно това, което ми обясни инженера, щом нейната тераса е усвоена, отдолу няма да се прави изолация, защото я считат отопляем обект.Питах изрично представителя на фирмата, понеже на мен ми се рони тавана на терасата, който се явява под на съседите отгоре.Инженерът ме попита, дали на съседите им е усвоена терасата.Ако била усвоена, нямало да се изолира.Доста странно ми се видя, дано да не е така.И аз съм от Бургас.

# 167
  • София
  • Мнения: 4 629
Точно обратното е - щом е външен елемент на отопляемо помещение, се топлоизолира задължително. Като отопляемо помещение се третира всеки затворен обем, включително остъклена тераса, без значение дали е приобщена към помещението или не е.

# 168
  • Мнения: 70
Предстои ни т.нар. "саниране" - не съм сигурна, че изобщо става въпрос за саниране по тази програма...
Дадоха ми за попълване на декларация за достъп - приложение № 12 към Мет. указания. Направи ми впечатление, че някак небрежно е вметнато с дребен шрифт като забележка, че в случай на учредена ипотека в полза на банка, е необходимо съгласието на банката.
Хората снощи подписваха и на никой не му направи впечатление. Това уловка ли е? Защо се иска съгласие от ипотекарния кредитор, ако с предвидените дейности по програмата се увеличава стойността на имота и не се поемат задължения от собственика?
Дано Атти се включи! Благодаря.

# 169
  • Burgas
  • Мнения: 1 557
Не са ми искали подпис от банка  Rolling Eyes моя имот също е с ипотека, но те няма как да знаят това, попълних си документите от наше име и се подписах, блока вече е почти готов - саниран, а никой не е коментирал даже това за ипотекирани имоти.

# 170
  • Мнения: 2 120
Сигурна ли си, че е по тази програма? Ние няколко пъти попълвахме декларации, в които единствено трябва да впишем, дали желаем или не смяна на дограмите стая по стая и остъкляване на терасите.За ипотеки не е ставало дума.Имахме и няколко събрания с участия на общински служители и с фирмата изпълнител, но това не се е коментирало.

# 171
  • София
  • Мнения: 4 629
Предстои ни т.нар. "саниране" - не съм сигурна, че изобщо става въпрос за саниране по тази програма...
Дадоха ми за попълване на декларация за достъп - приложение № 12 към Мет. указания. Направи ми впечатление, че някак небрежно е вметнато с дребен шрифт като забележка, че в случай на учредена ипотека в полза на банка, е необходимо съгласието на банката.
Хората снощи подписваха и на никой не му направи впечатление. Това уловка ли е? Защо се иска съгласие от ипотекарния кредитор, ако с предвидените дейности по програмата се увеличава стойността на имота и не се поемат задължения от собственика?
Дано Атти се включи! Благодаря.
За съжаление няма да мога да бъда полезна, Djaky, аз съм проектант и съм по-наясно с техническите въпроси, а не с правните. Разсъждавайки логично обаче, това не би трябвало да притеснява никого, тъй като наличието на ипотека практически означава, че собственост върху жилището има банката, така че формално би трябвало тя да даде съгласие при разпореждане с имота. Също така вероятно има значение по каква линия се санира блокът - в момента активни са две програми - Национална програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради (НПЕЕМЖС) и Оперативна програма "Региони в растеж" 2014 - 2020г. А при вас може да е нещо съвсем различно.

# 172
  • Мнения: 15 622
Само една дребна и не толкова съществена в случая вметка - ипотеката е вещна тежест върху недвижим имот. Тази тежест /ипотеката/ следва имота, независимо той чия собственост е. Банката не е собственик на имота...все още. Просто банката ще има право да се удовлетвори от продажбата на този имот с предимство пред всички други кредитори.
 Hug

# 173
  • Мнения: 6 392
Само една дребна и не толкова съществена в случая вметка - ипотеката е вещна тежест върху недвижим имот. Тази тежест /ипотеката/ следва имота, независимо той чия собственост е. Банката не е собственик на имота...все още. Просто банката ще има право да се удовлетвори от продажбата на този имот с предимство пред всички други кредитори.
 Hug

+1

Точно се канех да напиша същото.

# 174
  • Мнения: 70
Няма как да не се тревожа, единственият съсед - юрист е категорично против. И наистина, защо беше нужно всичко това - да се регистрира сдружение, което е ЮЛ с ЕИК, това сдружение да тегли кредит, обаче упълномощава кмета на общината да се разпорежда с него...Между другото, чак през 2016 г. в ЗУЕС са направени промени, с които отменят задължението на тези сдружения по Закона за счетоводството и Закона за статистиката. Иначе сега всички трябваше да събират пари, за да наемат счетоводни кантори....

# 175
  • Мнения: 1 140
Редно ли е да се правят частни ремонти в дома на председателя на сдружението от фирмата изпълнител, докато тече санирането на блок по програмата?
Използват се инструменти, ток, вода, подвижна платформа. Допускаме, че материалите и трудът се плащат от председателя.

# 176
  • София
  • Мнения: 4 629
А защо не? Използването на оборудването на строителя не ощетява обитателите. Щом е в дома на председателя, вероятно ползват ток и вода по частната му партида. Ако строителят е преценил, че времето му стига да поеме и частен ремонт и да отклони работници за него, не виждам проблем.

# 177
  • Мнения: 1 140
А защо не? Използването на оборудването на строителя не ощетява обитателите. Щом е в дома на председателя, вероятно ползват ток и вода по частната му партида. Ако строителят е преценил, че времето му стига да поеме и частен ремонт и да отклони работници за него, не виждам проблем.

Не ползва ток и вода по частната си партида, а от общите на входа. Освен това фирмата е заявила, че няма да поема частни ремонти, докато не приключи обекта, т.е. отказала е категорично на други собственици, пожелали да ползват услугите ѝ на това основание.

Между другото фирмата ползва водата на входа за цялата си дейност, без да плаща никакво потребление. Разходите се разпределят между живущите. Вероятно и това е в реда на нещата. За тока поемат част от разходите.

Последна редакция: вт, 21 фев 2017, 16:47 от Зимна Утрин

# 178
  • София
  • Мнения: 455
"Цяла година ГЕРБ са манипулирали данните за програмата за безплатно саниране на панелките, довеждайки до "лавинообразно" нарастване на желаещите държавата да им ремонтира блока в условията на реална липса на парите...
Реално вторият милиард за финансиране на програмата, който бе одобрен от Народното събрание в края на 2016 г., но все още не е физически осигурен, е бил договорен още в началото на миналата година. Фалшивите сигнали към обществото довели до подаването на над 4000 заявления от етажни собствености за саниране на имотите, което обаче към момента няма как да се случи.
...
Освен това няма яснота за вече направените от изпълнителите разходи и системите за контрол не са достатъчно ефективни, посочиха от регионалното ведомство.
...Като недопустими дейности арх. Комитова посочи озеленяването на градинките пред блока, подмяната на тротоарните плочки, ВиК-щрангове, асансьори, звънци и т.н. Това обаче вече е платено от Банката за развитие на строителите за първите 257 въведени сгради в експлоатация."

А най-добре да се прочете цялата статия:
http://www.mediapool.bg/novi-predizborni-shvatki-okolo-bezplatno … e-news260408.html

Все имах резерви, но вече нямам думи!

# 179
  • Мнения: 6
Здравейте,
радвам се, че открих тази тема да споделя и моите проблеми, ако може някой да ме насочи.
Аз съм от Бургас и в момента санират блока ни  - 16 етажа ЕПК. Моят апартамент е на първи етаж, с изолация и хубава дограма от десетина години. Тогава заменихме металните тераси с газобетон, както правят сега целия блок и мислех, че безплатното саниране не ме засяга, само съдействахме на съседите. Споменаха, че може да заменят нашата изолация или да залепят отгоре още, ако трябва.
През декември 2016 работниците казаха, че външното тяло на климатика ни им пречи и ще го свалят за малко, а после ще го монтират обратно, като и фреона е от тях. Съгласих се тогава, после стана много студено, наваля сняг, което не е обичайно за Бургас и се застъпи с почивните дни и т.н. климатика ми още е на трупчета. Съответно трябваше спешно да си купя някаква печка и да плащам двойни и нагоре сметки за ток (от около 100лв на месец за предишни зими сега е 250лв на месец). Ето вече е средата на март, махнаха подвижната платформа от тази фасада без да монтират климатика ми обратно.
Започнаха другата фасада, където лепят още 2см върху нашата изолация, а там е климатика на другата стая, който си работи и вчера гледам, че налепили стиропора до около климатика. Това вече ми се струва прекалено.
Аз разбирам, че хората, които се възползват безплатно да им санират апартаментите биха изтърпели известни неудобства и свързани с това разходи, но моя си беше ок и не ползвам нищо от безплатното саниране, а само търпя негативи. Надявах се да ме посъветвате към кого мога да се обърна за оплакване, обезщетение или нещо подобно, ако някой е имал подобен проблем. Също допустимо ли е да оставят така изолацията с дупка зад климатика ни, поне старата ни изолация не махнаха, но не знам дали няма пак да се получи разлика в топлопроводимостта и вътре в стаята да имам мокър/мухлясал правоъгълник зад  външното тяло на климатика. Подозренията ми са, че се надяват да не се забелязва при евентуален оглед. Наистина не знам кого да търся за съдействие, а да се разправям с работниците вън е направо безумно, а както съм ядосана май не е и безопасно (за тях).
Благодаря предварително за всички насоки и съвети.

Реклама


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт