BG-Mamma

Дом и семейство => Жилища и имоти => Темата е започната от: tomeva в пт, 18 окт 2019, 14:21



Титла: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: tomeva в пт, 18 окт 2019, 14:21
Стара тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1138451


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в пт, 18 окт 2019, 17:45
Записвам се да следя. И най вече да се забавлявам, че има наистина комични обяви.
Станно, но притивно на мненията на експертите, нито цените падат, нито има криза и застой.  Около мен 2 семейства купиха наскоро, с цел инвестиция, а уж момента бил лош.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Д0Д0 в пт, 18 окт 2019, 17:49
Какво мислите за тази обява. Гледам я от доста време по сайтовете. Защо според вас не се продава толкова време? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j156795771188727&slink=4x7mn3&f1=1


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в пт, 18 окт 2019, 17:59
Аз не обичам къщи, но тази ми харесва, странно :thinking:
Или е фалшива обява, или кой знае каква заплетена история има с продавачите.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в пт, 18 окт 2019, 19:06
Не е ли евтина тази къща.
 Иначе интериора не ми допада, но то е до вкус.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пт, 18 окт 2019, 19:35
Нещо квадратурата са я завишили поне двойно.  Не особено голям хол, просторна кухня, три спални и баня са далеч даже от 200 м2, а за 340 м2 да не говорим.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в пт, 18 окт 2019, 19:41
Нещо квадратурата са я завишили поне двойно.  Не особено голям хол, просторна кухня, три спални и баня са далеч даже от 200 м2, а за 340 м2 да не говорим.
Къщата е на 2 етажа все пак, а вероятно има и таванско помещение, което също е включено в квадратурата


* Разпределението на първия етаж включва антре, хол, две самостоятелни спални, кухня и баня с тоалетна.
* Вторият етаж е идентичен, като разпределение и включва хол, две самостоятелни спални, кухня и баня с тоалетна и покрита тераса.
от тук (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j155390712714451&slink=4x7wh2&f1=1)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в пт, 18 окт 2019, 19:42
Със сигурност има цял етаж под земята, нещо под покрива...натрупват се :mrgreen:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пт, 18 окт 2019, 19:50
Нещо квадратурата са я завишили поне двойно.  Не особено голям хол, просторна кухня, три спални и баня са далеч даже от 200 м2, а за 340 м2 да не говорим.
Къщата е на 2 етажа все пак, а вероятно има и таванско помещение, което също е включено в квадратурата


* Разпределението на първия етаж включва антре, хол, две самостоятелни спални, кухня и баня с тоалетна.
* Вторият етаж е идентичен, като разпределение и включва хол, две самостоятелни спални, кухня и баня с тоалетна и покрита тераса.
от тук (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j155390712714451&slink=4x7wh2&f1=1)
В първата обява имаше снимани 3 спални, хол, кухня и баня без никакви други обяснения. Бързата сметка показа сериозно отклонение от обявената квадратура. П.П. Брокерската обява е доста изчерпателна за разлика от тази на собственика.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: DonJon в пт, 18 окт 2019, 21:12
Сигурно заради мангалите :)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: FBID113752052960002 в пт, 18 окт 2019, 21:13
Къща в големия град си е лукс в днешно време :)
Въпреки че един близък приятел в къща на Иван Асен 2ри го обираха, но никой не е застрахован. За тези пари и приятния зелен район си е супер!


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: papi6 в пт, 18 окт 2019, 21:56
Много висока оградата, кой знае какво се крие зад нея.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Wooden Cuckoo Clocks в пт, 18 окт 2019, 23:12
Много много пари гълта една къща.  Двора и той.  Колко хора са пропищели. Това е работа за хора с много пари.  Конкретната обява вероятно има нещо куцо.  Я местоположение,  я по книжата.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в сб, 19 окт 2019, 09:47
Заради района е такава ниска цената - до Бакърена фабрика и към Модерно предградие.
Нищо зелено няма там, имаше една нива, през която минава трамвая от Надежда към Обеля. Преди се виждаше гробището, сега може и да са почнали да застрояват.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Dr.Who в сб, 19 окт 2019, 18:24
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b157002029387869&slink=4xagyf&f1=1

След "любезната" молба в първите изречения в тази изключително "професионална" обява, бих се изкушила да тръгна да търся телефона на собственика, дори и да съм нямала намерение да прескачам брокера. :mrgreen:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в сб, 19 окт 2019, 18:52
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b157002029387869&slink=4xagyf&f1=1

След "любезната" молба в първите изречения в тази изключително "професионална" обява, бих се изкушила да тръгна да търся телефона на собственика, дори и да съм нямала намерение да прескачам брокера. :mrgreen:
Тези глупости само излагат собственика. И 5ти реален етаж без асансьор си е куца оферта.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Elisssaveta в сб, 19 окт 2019, 21:28
Скоро за пореден път се убедих че 99,99 % от брокерите на недвижими имоти не заслужават и стотинка комисионна. Нищо не правят, за да заслужат комисионната си. А за доходите които получават колко декларират??? Трябва да ги атакуват всички държавни институции, та да се научат да си вършат работата както трябва и да си плащат данъците  както всички други. Трябва да благодарят, че в момента пазара е такъв, че има голямо търсене. И после реват, че никой не им признавал труда. Ами като ви се плаща комисионна, та вземете си заслужете парите.
Продавам ли никога не плащам комисионна за такива "услуги", ама като купувам си плащам и аз не знам за какво, но съм искала имота.
Така, че подкрепям хората, които прескачат брокери.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в сб, 19 окт 2019, 21:41
99,99%? Това заключение върху "извадка" от колко точно брокера я направихте


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в нд, 20 окт 2019, 09:56
Аз като видя в обявата "подуенската" гара, "заимовата" градина, "мадарската" баня, "редутския" хълм  и други подобни, веднага ме избива на градски шовинизъм. Като си тръгнал да продаваш/отдаваш имоти в София, поне научи имената на знаковите места.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в нд, 20 окт 2019, 13:29
Здравейте, мисля да направим малкия  офис за живеене. 25 кв. В зоните, с тераса, етаж 1. Ново и обзаведено, на 7 минути от мол София и метрото, каква цена ще хване? На много комуникативно място, до спирка на трамвай.
Благодаря ви


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в нд, 20 окт 2019, 14:57
Здравейте, мисля да направим малкия  офис за живеене. 25 кв. В зоните, с тераса, етаж 1. Ново и обзаведено, на 7 минути от мол София и метрото, каква цена ще хване? На много комуникативно място, до спирка на трамвай.
Благодаря ви
300-500 лева. Зависи колко комфортно ще е за живеене. (Не говоря от опит; налучквам)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: jedinait в нд, 20 окт 2019, 16:09
По-скоро 250-350лв.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в нд, 20 окт 2019, 17:41
Благодаря ви за отговорите.  Аз видях едно почти като нашето, обявено за 550.
https://m.imot.bg/details/2b132612682673618


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в нд, 20 окт 2019, 19:33
Благодаря ви за отговорите.  Аз видях едно почти като нашето, обявено за 550.
https://m.imot.bg/details/2b132612682673618
Ибаси, аз си представях, че 550 за една стая ще е постижимо за луксозно обзавеждане. А този от обявата е много далеч от това.

Голяма баня ... всичко необходимо...
Давам 300лв за това.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в нд, 20 окт 2019, 20:16
Благодаря ви за отговорите.  Аз видях едно почти като нашето, обявено за 550.
https://m.imot.bg/details/2b132612682673618
Това е абсурдна цена. Не видях кухненски шкафове и спалня, а и района не е от най-предпочитаните.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rosi81 в нд, 20 окт 2019, 20:19
Едно е, за колко "е обявено" и колко му искат, съвсем друго дали има кой да ги даде.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Нелка* в нд, 20 окт 2019, 20:22
То и мивка в "кухнята" не виждам да има, пълен абсурд е. Не става и за ербнб дори, нали едно кафе поне трябва да може да пие човек.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Wooden Cuckoo Clocks в нд, 20 окт 2019, 22:18
Интересно какъв профил на наемател ще се търси с тази обява.  Кухня няма,  обзавеждане като офис,  пералня насред офиса.  Абе не е било,  но силно надценено. Жилище-офис-перално помещение. Средно.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: pavkata88 в нд, 20 окт 2019, 22:20
А какво мислите за жилище на бул.Арсеналски, в частта между Спартак и Парк Центъра?
Като че ли не е толкова натоварен, струва ли си 1500 евро на кв, като кухнята и едната спалня гледат към булеварда.
Хубавото е, че има метро на 5 мин, друго на 15. 2 парка на 5 мин и Борисовата на 15 мин.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: AlexS88 в пн, 21 окт 2019, 02:24
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b155963270760162&slink=4xegau&f1=1

За този какво мислите ? Добра ли ще е инвестицията ?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в пн, 21 окт 2019, 07:51
Добро утро, ще ви кажа крайния резултат като имаме такъв. :)
Преди 2-3 години трябваше да продадем нещо, за да купим друго. Тогава обявихме всички софийски имоти. За офиса писахме 19999 евро. Офертите стигнаха 35000. И всички, които идваха, казаха, че ще го преправят за живеене.
Така че, на вас лично може да ви се струва абсурдно и ненормално, ама не всички са така.
Наложи се да продадем друг имот, тогава. ;)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в пн, 21 окт 2019, 08:21
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b155963270760162&slink=4xegau&f1=1

За този какво мислите ? Добра ли ще е инвестицията ?

Ако го купиш на тази цена, ще е много добра инвестиция ... за този, които го е купил на зелено и обзавел и сега ти го продава с 20-30% отгоре.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в пн, 21 окт 2019, 08:31
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b155963270760162&slink=4xegau&f1=1

За този какво мислите ? Добра ли ще е инвестицията ?

Ако го купиш на тази цена, ще е много добра инвестиция ... за този, които го е купил на зелено и обзавел и сега ти го продава с 20-30% отгоре.
Като гледам ламБата над масата и самата маса, вероятно се цели доста над 20-30% (може и над 60% да е, но не бих се учудил да е купено на зелено за Е50К - 170 % завишение). Интересно ми е как ще се развие тази пробажба.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: raptor в пн, 21 окт 2019, 08:38
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b155963270760162&slink=4xegau&f1=1

За този какво мислите ? Добра ли ще е инвестицията ?
"в долната, урбанизирана част ....". Може би е чисто субективно, но това не е добро място- Драгалевци е горе доста по-високо. Това струпване на сгради около Фантастико трябва да се казва квартал Околовръстен Път или пък Кръстова Вада Юг. 1700 на квадрат са му много при положение, че не е нещо около центъра на Драгалевци или във вилна зона Симеоново-Драгалевци. Не виждам какви предимства има да се живее в квартал Околовръстен Път- нито си горе до планината, нито в града. Отделно всекидневната има чудна гледка в съседната сграда. Убеден съм, че ако е за инвестиция, има доста по-добри варианти.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: petiaivanov в пн, 21 окт 2019, 08:38
Чак пък дизайнерски! На мен ми прилича на хотел, ако снимките са реални, че нещо ми приличат на картинки. Вижда ми се малко скъпичко за кухньохол и спалня.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в пн, 21 окт 2019, 12:37
Първо, какво значение има за колко го е купил продавачът и дали цели 30 или 60 процента печалба? Това гледане в канчето му нямам никакво отношение към това дали сделката е добра.
Иначе изпълнението и материалите са скъпи, а и чета, че и сградата е добре направена. Интериорът не е баш по мой вкус и е по-скоро с цел "уау ефект", отколкото практичност, но не е кич или евтинджос. Вероятно млад несемеен човек би харесал да живее в такова нещо. За купони, гости и водене на мацки си е екстра.

Мястото обаче не е много по мой вкус, но то си зависи и конкретно къде е. Понякога и 100 метра разстояние "по въздух" правят огромна разлика. Та въпросът е дали има търсене от такива млади хора на такова жилище, и колко струват други подобни имоти в района. И също така, според мен това обзавеждане ще е скъпо за подмяна, ако бъде повредено от наемателите. Което предполага голяма цедка и строг подбор на наематели, ама пак си е риск.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пн, 21 окт 2019, 13:26
Добро утро, ще ви кажа крайния резултат като имаме такъв. :)
Преди 2-3 години трябваше да продадем нещо, за да купим друго. Тогава обявихме всички софийски имоти. За офиса писахме 19999 евро. Офертите стигнаха 35000. И всички, които идваха, казаха, че ще го преправят за живеене.
Така че, на вас лично може да ви се струва абсурдно и ненормално, ама не всички са така.
Наложи се да продадем друг имот, тогава. ;)
Никой не твърди, че е невъзможно да се даде за живеене. Просто цената специално за постнатата от теб стая е абсурдна. За близо двойно по-ниска цена веднага ще се отдаде. Там няма кухненска част, нормална спалня, че даже и място за телевизор не се вижда. Стаята изглежда наистина малка.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в пн, 21 окт 2019, 14:54
Благодаря ви за отговорите.  Аз видях едно почти като нашето, обявено за 550.
https://m.imot.bg/details/2b132612682673618
Свободно-стояща печка върху ламинат... Личи си, че човекът не разбира от тези неща, а му се иска, като игра на "Монополи" и той да дава под наем.
Уредите изглеждат нови, вероятно затова иска такъв наем. От друга страна за какво му е на човек в такава маломелка фурна? Купуването на имоти с цел даване под наем не е за всеки. необходима е нещо като базова обща култура.
Отстоянията на тоалетната чиния са под въпрос.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 21 окт 2019, 17:57
А какво мислите за жилище на бул.Арсеналски, в частта между Спартак и Парк Центъра?
Като че ли не е толкова натоварен, струва ли си 1500 евро на кв, като кухнята и едната спалня гледат към булеварда.
Хубавото е, че има метро на 5 мин, друго на 15. 2 парка на 5 мин и Борисовата на 15 мин.
Кой не е натоварен, Арсеналски?! Натоварен и задръстен почти непрекъснато. И ако са към булеварда, значи, са северни. Търсете нещо по-навътре, Цветна градина, Дим. Хаджикоцев, Бунтовник.
А колко стаи са общо, всъщност?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в пн, 21 окт 2019, 18:42
Аха, сега видях, че няма кухня.
Ами мойто ще има малка кухня, с малка печка. Пералнята със сушилня в банята, защото банята е голяма.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пн, 21 окт 2019, 19:14
А какво мислите за жилище на бул.Арсеналски, в частта между Спартак и Парк Центъра?
Като че ли не е толкова натоварен, струва ли си 1500 евро на кв, като кухнята и едната спалня гледат към булеварда.
Хубавото е, че има метро на 5 мин, друго на 15. 2 парка на 5 мин и Борисовата на 15 мин.
Кой не е натоварен, Арсеналски?! Натоварен и задръстен почти непрекъснато. И ако са към булеварда, значи, са северни. Търсете нещо по-навътре, Цветна градина, Дим. Хаджикоцев, Бунтовник.
А колко стаи са общо, всъщност?
Popea ти вероятно минаваш по-често по Арсеналски, но от моите епизодични минавания извън час пик съм останал с впечатлението, че частта срещу парка въобще не е натоварена. Не коментирам светофара между Спартак и южния парк. Вероятно по време на час пик е страшно както и в по-голямата част на София.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Deborana в вт, 22 окт 2019, 00:53
Благодаря ви за отговорите.  Аз видях едно почти като нашето, обявено за 550.
https://m.imot.bg/details/2b132612682673618
Свободно-стояща печка върху ламинат... Личи си, че човекът не разбира от тези неща, а му се иска, като игра на "Монополи" и той да дава под наем.
Уредите изглеждат нови, вероятно затова иска такъв наем. От друга страна за какво му е на човек в такава маломелка фурна? Купуването на имоти с цел даване под наем не е за всеки. необходима е нещо като базова обща култура.
Отстоянията на тоалетната чиния са под въпрос.

Много неразумно направено. Малките жилища трябва да са с мебели по поръчка, че да се оползотвори разумно обема. Тук са купени нови свободностоящи от най-евтините и са просто сложени върху ламината. Клаустрофобично е доста и не знам кой би платил сумата, за да му е тясно в направено без вкус помещение на непривлекателна локация. Една кухня по поръчка с обмислени елементи би излязла не много, но би вдигнала търсенето.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: pavkata88 в вт, 22 окт 2019, 07:30
А какво мислите за жилище на бул.Арсеналски, в частта между Спартак и Парк Центъра?
Като че ли не е толкова натоварен, струва ли си 1500 евро на кв, като кухнята и едната спалня гледат към булеварда.
Хубавото е, че има метро на 5 мин, друго на 15. 2 парка на 5 мин и Борисовата на 15 мин.
Кой не е натоварен, Арсеналски?! Натоварен и задръстен почти непрекъснато. И ако са към булеварда, значи, са северни. Търсете нещо по-навътре, Цветна градина, Дим. Хаджикоцев, Бунтовник.
А колко стаи са общо, всъщност?
Popea ти вероятно минаваш по-често по Арсеналски, но от моите епизодични минавания извън час пик съм останал с впечатлението, че частта срещу парка въобще не е натоварена. Не коментирам светофара между Спартак и южния парк. Вероятно по време на час пик е страшно както и в по-голямата част на София.

Този се намира между Спартак и Парк Център, но не е близо до светофарите.
Аз гледам да избягвам този булевард при шофиране, основно заради многото чакане по светофарите, но не съм забелязал голям трафик там, на Ев.и Хр. Георгиеви е доста по-натоварено напр.
Все пак, видяхме апартамента, локацията е удобна, апартамента е просторен, но няма да можем да се справим с шума, чува си се постоянно някакво движение.

@Poppea, Хол, 2 спални, едната е преходна и кухня. Това е обявата https://m.imot.bg/details/1c157121401607768#&gid=1&pid=1


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Deborana в вт, 22 окт 2019, 08:58
Точно в този район, но на по-тихо място има 72 кв.м. за 97 хиляди.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в вт, 22 окт 2019, 10:23

 Малките жилища трябва да са с мебели по поръчка, че да се оползотвори разумно обема. ....Клаустрофобично е доста и не знам кой би платил сумата, за да му е тясно в направено без вкус помещение на непривлекателна локация. Една кухня по поръчка с обмислени елементи би излязла не много, но би вдигнала търсенето.

Е, явно не си търсила реално да правиш мебели по поръчка и то нестандартно за малка поръчка. Ако тръгнеш да търсиш, ще видиш, че с нестандартни мебели и за малка поръчка фирмите или отказват или искат по-скъпо, отколкото за стандартни мебели и за по-голяма поръчка.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в вт, 22 окт 2019, 10:25
:
А какво мислите за жилище на бул.Арсеналски, в частта между Спартак и Парк Центъра?
Като че ли не е толкова натоварен, струва ли си 1500 евро на кв, като кухнята и едната спалня гледат към булеварда.
Хубавото е, че има метро на 5 мин, друго на 15. 2 парка на 5 мин и Борисовата на 15 мин.
Кой не е натоварен, Арсеналски?! Натоварен и задръстен почти непрекъснато. И ако са към булеварда, значи, са северни. Търсете нещо по-навътре, Цветна градина, Дим. Хаджикоцев, Бунтовник.
А колко стаи са общо, всъщност?
Popea ти вероятно минаваш по-често по Арсеналски, но от моите епизодични минавания извън час пик съм останал с впечатлението, че частта срещу парка въобще не е натоварена. Не коментирам светофара между Спартак и южния парк. Вероятно по време на час пик е страшно както и в по-голямата част на София.
Ужасен е, повярвай ми, минавах го всеки ден по два пъти точно в час пик, когато живеехме в Иван Вазов. Имаше дни, особено зимата, когато задръстванията са от Бяла черква до Семинарията в непрекъсната колона, че и до Стоян Михайловски. По цялото протежение е задръстено и пълно със светофари.
:
А какво мислите за жилище на бул.Арсеналски, в частта между Спартак и Парк Центъра?
Като че ли не е толкова натоварен, струва ли си 1500 евро на кв, като кухнята и едната спалня гледат към булеварда.
Хубавото е, че има метро на 5 мин, друго на 15. 2 парка на 5 мин и Борисовата на 15 мин.
Кой не е натоварен, Арсеналски?! Натоварен и задръстен почти непрекъснато. И ако са към булеварда, значи, са северни. Търсете нещо по-навътре, Цветна градина, Дим. Хаджикоцев, Бунтовник.
А колко стаи са общо, всъщност?
Popea ти вероятно минаваш по-често по Арсеналски, но от моите епизодични минавания извън час пик съм останал с впечатлението, че частта срещу парка въобще не е натоварена. Не коментирам светофара между Спартак и южния парк. Вероятно по време на час пик е страшно както и в по-голямата част на София.

Този се намира между Спартак и Парк Център, но не е близо до светофарите.
Аз гледам да избягвам този булевард при шофиране, основно заради многото чакане по светофарите, но не съм забелязал голям трафик там, на Ев.и Хр. Георгиеви е доста по-натоварено напр.
Все пак, видяхме апартамента, локацията е удобна, апартамента е просторен, но няма да можем да се справим с шума, чува си се постоянно някакво движение.

@Poppea, Хол, 2 спални, едната е преходна и кухня. Това е обявата https://m.imot.bg/details/1c157121401607768#&gid=1&pid=1
Pavkata, на този само преходната спалня има шанс да е тиха, дори и холът ще е шумен, защото е отворен към булеварда, макар да не точно към него. Освен шума, е прашно и изисква често миене на балконите, и пране не можеш да простреш спокойно. Булевардът е отврат, личен опит, не виждам особена разлика с Евлоги Георгиев. И по Черни връх е отврат, и по Свети Наум, изобщо навсякъде в района е така на големите булеварди. За мен търсете нещо по кварталните улици, навътре, и да не е отворено към булевард. Апартаментът като такъв е хубав, но мястото му не е, по мое мнение.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в вт, 22 окт 2019, 10:46

 Малките жилища трябва да са с мебели по поръчка, че да се оползотвори разумно обема. ....Клаустрофобично е доста и не знам кой би платил сумата, за да му е тясно в направено без вкус помещение на непривлекателна локация. Една кухня по поръчка с обмислени елементи би излязла не много, но би вдигнала търсенето.

Е, явно не си търсила реално да правиш мебели по поръчка и то нестандартно за малка поръчка. Ако тръгнеш да търсиш, ще видиш, че с нестандартни мебели и за малка поръчка фирмите или отказват или искат по-скъпо, отколкото за стандартни мебели и за по-голяма поръчка.
Вчера точно гледах при Виденов много евтини мини-кухнички от 180 -300 лева, сигурно и други производители и търговци предлагат.
Кухня по поръчка за там където влиза стандартна е глупаво.
https://videnov.bg/products/standartni-kuhni?sell_price%5Bmin%5D=0&sell_price%5Bmax%5D=3500&sort_by=sell_price&sort_order=ASC (https://videnov.bg/products/standartni-kuhni?sell_price%5Bmin%5D=0&sell_price%5Bmax%5D=3500&sort_by=sell_price&sort_order=ASC)

(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/VKCl/Rnkef.jpg)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Emi Daniel в вт, 22 окт 2019, 10:58
Според мене малките улици над Арсеналски също са отвратителни.
Схлупени, презастроени, ако падне сняг не се чисти до пролетта.
Заледяват се, ако не сте с кола по баира слизате трудно, понякога и по задни части.
Редовно осветлението им не работи, а и има доста движение на коли.
От опит говоря - живяла съм 40 г.на Бунтовник.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в вт, 22 окт 2019, 11:01
Еми, аз говорех само от гледна точка на шума, че навътре е по-добре. То важи за всеки булевард, не само за Арсеналски, всъщност. Иначе напълно споделям мнението ти за тази част на Лозенец.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в вт, 22 окт 2019, 12:18
Да, нещо подобно бгледах за малка кухня, стандартна. Имаме човек дърводелец, който към стандартните добавя нещо, за да паднат точно. Не взема скъпо, защото му пращам о други клиенти. И ни е познат.
Мисля към стандартните шкафчета да добавим още два или три рафта на ъгловата стена. И това е


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в вт, 22 окт 2019, 12:50
Румка, твоят дърводелец в София ли работи?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в вт, 22 окт 2019, 14:13
да


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: MAD65 в вт, 22 окт 2019, 17:22
Статия за "професията" брокер.
https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/snejana-stoicheva-loshite-praktiki-v-brokerskiia-bransh-ne-namaliavat-a-se-razvivat-291613/ (https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/snejana-stoicheva-loshite-praktiki-v-brokerskiia-bransh-ne-namaliavat-a-se-razvivat-291613/)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в вт, 22 окт 2019, 21:35
Мнения за този ?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b157077555520503&slink=4xks0p&f1=1
Много скъп, за 50м2 с общи части.
Освен това май е едностаен.
Иначе ми харесва как е завършен, малко тъмен, но с вкус.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в вт, 22 окт 2019, 22:11
Мнения за този ?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b157077555520503&slink=4xks0p&f1=1
Много скъп, за 50м2 с общи части.
Освен това май е едностаен.
Иначе ми харесва как е завършен, малко тъмен, но с вкус.
Луксозна боксониера.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в вт, 22 окт 2019, 23:06
Харесва ми, предвид мястото и вида, не е неразумно. Етажът само не ме кефи.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: miamim в ср, 23 окт 2019, 10:18
Харесва ми и на мен интериора, но в никакъв случай не бих го нарекла двустаен. С тази отворена спалня ....
А и паркирането в студентски град е ужасно. Всички улици са задръстени от коли, няма разминаване. Избягвам го този район.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в ср, 23 окт 2019, 11:41
Ето нещо добро, на  съответната цена разбира се. Но видът, в който се продава много ми харесва, наистина са вкарали светлина и простор в очевидно не особено голямата площ. Няма гараж или паркомясто обаче...
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157181749827230&slink=4xm2j0&f1=6


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: tomeva в ср, 23 окт 2019, 12:16
Ето нещо добро, на  съответната цена разбира се. Но видът, в който се продава много ми харесва, наистина са вкарали светлина и простор в очевидно не особено голямата площ. Няма гараж или паркомясто обаче...
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157181749827230&slink=4xm2j0&f1=6
Този съм го виждала, етажът е над гаражи и е малко ниско. Втората спалня е бивша кухня и няма тераса. Почнаха от 215000 евро, сега е по-добре цената. Аз мислих, че са го продали тогава, защото нещо ми изчезна, после го видях на 200 000 евро и сега още намален.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в ср, 23 окт 2019, 12:18
Това за терасата не го знаех, значи съвсем не става тогава, аз апартаменти без тераси не харесвам. И тази цена му е много при това положение, ама и те доста са си повярвали.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в ср, 23 окт 2019, 13:14
Това за терасата не го знаех, значи съвсем не става тогава, аз апартаменти без тераси не харесвам. И тази цена му е много при това положение, ама и те доста са си повярвали.
И в добавка, че няма къде да се паркира... Иначе мястото е хубаво.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Notaris в ср, 23 окт 2019, 20:42
Иии, как са го барнали ефтинджос и чакат шараните.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Chocolate Pie в ср, 23 окт 2019, 22:41
Здравейте,

Моля препоръчайте нови комплекси в Южна София. Може и да не са нови, но да са хубави и да имат апартаменти за продажба. Всеки един ще ми е от полза. :hugs:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: AlexS88 в чт, 24 окт 2019, 00:39
Особености:
• Тухла
• Асансьор
• С паркинг
• Интернет връзка
• Обзаведен

Това значи ли чe паркинга влиза в цената когато го напишат под особености или че просто има паркинг в самата кооперация ?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в чт, 24 окт 2019, 06:05
Особености:
• Тухла
• Асансьор
• С паркинг
• Интернет връзка
• Обзаведен

Това значи ли чe паркинга влиза в цената когато го напишат под особености или че просто има паркинг в самата кооперация ?
Според мен става въпрос за общ паркинг около сградата,
 за личен би трябвало да пише с "паркомясто" или с "паркоместа" .
Най-добре се обади и попитай.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в чт, 24 окт 2019, 07:48
Здравейте,

Моля препоръчайте нови комплекси в Южна София. Може и да не са нови, но да са хубави и да имат апартаменти за продажба. Всеки един ще ми е от полза. :hugs:
За жилищни комплекси ли става въпрос, за затворени??
Начинът, по който се задава въпроса предполага, че питащият има някакъв интерес, никакъв опит. Търсите откъде да започнете ли?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: jedinait в чт, 24 окт 2019, 08:25
Здравейте,

Моля препоръчайте нови комплекси в Южна София. Може и да не са нови, но да са хубави и да имат апартаменти за продажба. Всеки един ще ми е от полза. :hugs:

Няма такива (хубави).


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в чт, 24 окт 2019, 10:45
Ехааа, как е описана само: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157189571473766&slink=4xpa3j&f1=1 (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157189571473766&slink=4xpa3j&f1=1)
Център, а?!
Всъщност е в Иваняне, но пък организират и търг :smile:.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в чт, 24 окт 2019, 11:57
E да, ама ако на някого не му пречи Иваняне цената не е лоша, съвсем готово е. Таксата малко височка, ама се ядва. Да видим дали ще има купувачи.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в чт, 24 окт 2019, 12:07
Вътре е супер


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в чт, 24 окт 2019, 12:08
:money::money:Освен ако не е апартхотел, с тази ненатрапчива музичка в коридорите на такова ми мяза.
В Иваняне съм ходила като дете, споменът ми  е за прекрасно слънчево село. С уговорката, вече от зряла възраст, че там много от парцелите са с н.а. по обстоятелствена проверка със съседи-свидетели, които се въртят да свидетелстват един на друг.
За еднофамилна къща е чудесно място, според мен, доста близо е до София, пък то повечето новодомци така или иначе са с поне 2 коли на семейство, нали така се твърди в имотните теми. Значи това близко разстояние се взема за нула време.

Но още по тоталитарно време там парцелите и къщите бяха скъпи. Регулацията - също :money:. Арх. Роменска беше несменяем гл. архитект на Банкя и околността.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: EmmaT в чт, 24 окт 2019, 12:21
Като видя обява с текст "село, на няколко минути от центъра на града" и спирам да чета такива нагли лъжи :D


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в чт, 24 окт 2019, 12:24
Е не е на няколко минути, но е съвсем-съвсем близо до града.
Ако работата ти е в източните или южните квартали на София, обаче, Иваняне не е добра опция.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в чт, 24 окт 2019, 12:24
Не си права, село Герман на колко път е от София? А сега почват да строят и разширение на околовръстното до там. Общо взето и сега от Герман до Метро е 2-3 минути. От там до центъра колко е, ако не е час пик?
Като гледам картата и с това Иваняне не е много по-зле, само дето си няма такава хубава артерия като Цариградско шосе.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: jedinait в чт, 24 окт 2019, 12:29
Никакво значение няма колко е пътя в "не час пик". Единствено е важно колко е, когато е час пик.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в чт, 24 окт 2019, 12:30
От Герман до метро за три минути е градска легенда. За три минути най-много да успееш да стигнеш до Околовръстното от Герман.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: EmmaT в чт, 24 окт 2019, 12:34
Редовно пътувам до Лозен и обратно, имам известна представа за пътя :D Така че Герман-центъра, ако ще на Коледа в неделя да е, няма как да е съвсем за няколко минути.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: k@li в чт, 24 окт 2019, 12:34
Точно така е Ема


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в чт, 24 окт 2019, 12:48
Никакво значение няма колко е пътя в "не час пик". Единствено е важно колко е, когато е час пик.

Ми и в час пик от Бизнеспарка до центъра е повече, отколкото от Герман до центъра. Тогава?

От Герман до метро за три минути е градска легенда. За три минути най-много да успееш да стигнеш до Околовръстното от Герман.

Ама той Герман започва на практика на околовръстното. За да се стигне от Герман до околовръстното време не е нужно.

https://www.google.com/maps/place/1186+%D0%93%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%BD/@42.6145673,23.4051919,15z/data=!4m5!3m4!1s0x40aa874dd955761b:0xa00a014cd0f9080!8m2!3d42.612022!4d23.4136048


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в чт, 24 окт 2019, 12:55
Зная много добре къде започва Герман, на Околовръстното има една улица с няколко къщи и  бивша кръчма. Сега ако визираме конкретен имот, добре. Но от там до метрото е много тегаво и съвсем не е две или три минути.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: k@li в чт, 24 окт 2019, 12:59
Естествено,че не е!
Черна станция,май нямаш идея до къде е задръстването сутрин около 8,30ч.посока център..


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в чт, 24 окт 2019, 13:08
Като цитирах време направих уговорката, че не става дума за час пик, нали? А ако е през час пик само казах, че е по-близо от Бизнеспарка.
А по случай задръстването също казах, че най-после почва строежа на разширението на околовръстното и до две - три години ще е факт.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: k@li в чт, 24 окт 2019, 13:25
Само дето това така чакано околовръстно няма нищо общо със сутрешното (и не само)задръстване което е на входа на София.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: vesi1 в чт, 24 окт 2019, 13:34
Естествено,че не е!
Черна станция,май нямаш идея до къде е задръстването сутрин около 8,30ч.посока център..
Като се кара в нарушение в аварийната лента рядко се чака повече от един светофар, защото повечето в тази лента завиват през бензиностанцията за Дружба.

Последните седмици стана нещо страшно....толкова коли по Цариградско в посока център в 7:10 сутринта не съм виждала никога, а карам ученици вече 10 години
Интересното е, че към 8 ч. колоната е плътна още от Орлов мост в посока Окръжна, а към центъра е съвсем нормално.
В 7.09 тръгнахме от Герман, в 7.16 стоварих големия на метростанцията на Цариградско (хванаха ме и трите светофара), а дребното в 7.25 пред училището му в Гео Милев. Паркирах в локалното на Плиска и с градския транспорт в 8.10 бях на Физическия факултет на Баучер.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: k@li в чт, 24 окт 2019, 13:38
В 7,09ч. нямам идея какво се случва,говоря за 8,30ч.задръстването е плътно от Гурубляне до Околовръстното.Следобяд около 5ч. не е така,тогава е в обратна посока.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: jedinait в чт, 24 окт 2019, 13:53
Никакво значение няма колко е пътя в "не час пик". Единствено е важно колко е, когато е час пик.

Ми и в час пик от Бизнеспарка до центъра е повече, отколкото от Герман до центъра. Тогава?

Ми тогава - и БП и Герман са трагедия като локация и придвижване. Като разширят околовръстното само ще се увеличи трафика и ще стане по-задръстено. А тогава?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: yovanka в чт, 24 окт 2019, 14:00
Това в Иваняне май е комплекса, който рекламират Благо и Злата. Хубаво е там, открито и слънчево. Метрото не е далече, но и входовете на Люлин сутрин и вечер са ад от пернишки коли.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: vesi1 в чт, 24 окт 2019, 14:02
В 7,09ч. нямам идея какво се случва,говоря за 8,30ч.задръстването е плътно от Гурубляне до Околовръстното.Следобяд около 5ч. не е така,тогава е в обратна посока.

Аз казах как го минавам, когато се налага да изляза по-късно. И пак гледам да е около 8 или след 9 излизането.
Този срок "съм" първа смяна.
Дали една локация е добра е относително спрямо това къде се намират другите ти ежедневни локации. Това е.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в чт, 24 окт 2019, 14:06
Аз не съм ходила в Герман, но очевидно и ЧС не е минавала покрай Иваняне. Освен с кола, има и рейс до метро, има и влак. Едва ли, по обясними причини, пътят до Банкя, е толкова лош. Всеки може да хване за ушите някое близко до София село и да каже - Това е по-хубаво.

Ходих 3-4 пъти до разклона за Лозен, около Метро е невероятна цигания, по мое лично субективно мнение, не знам какво толкова му харесвате на това Метро. И да не би цяла София да работи в този бизнеспарк, че само той се споменава като точка?

А кой беше казал, че по Сливница се пътува много по-добре, отколкото по прословутата България?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: jedinait в чт, 24 окт 2019, 14:08
В 7,09ч. нямам идея какво се случва,говоря за 8,30ч.задръстването е плътно от Гурубляне до Околовръстното.Следобяд около 5ч. не е така,тогава е в обратна посока.


Дали една локация е добра е относително спрямо това къде се намират другите ти ежедневни локации. Това е.*

* Според теб


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в чт, 24 окт 2019, 14:13
Изобщо не съм искала да се почне този спор. Само казах, че Иваняне съвсем не е толкова лошо място, сравнено с други части на София. Пък кое е по-добро и кое е по-лошо си зависи от конкретните условия.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в чт, 24 окт 2019, 14:21
Никакво значение няма колко е пътя в "не час пик". Единствено е важно колко е, когато е час пик.

Ми и в час пик от Бизнеспарка до центъра е повече, отколкото от Герман до центъра. Тогава?

Ми тогава - и БП и Герман са трагедия като локация и придвижване. Като разширят околовръстното само ще се увеличи трафика и ще стане по-задръстено. А тогава?
С тази разлика, че БП има метро и него задръствания не го ловят, а Герман няма, няма и да има. Много съществена разлика.
Иваняне си е ок, но не е съвсем Банкя, а е около Банкя, което Бачкатор искаше да каже. Иначе за който му се виси в задръствания или му е сменят по 3 превозни средства в посока, е добре. Или за който няма нужда да пътува всеки ден в час пик. За н-ти път опираме до същото


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в чт, 24 окт 2019, 14:27
Не може всички хубавини на едно място. Който иска метро си намира жилище в града, който иска простор и природа си избира Иваняне, Герман или Банкя. Аз лично не обичам селския бит и къщите, искам си шумния център, но за други е обратното.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: EmmaT в чт, 24 окт 2019, 14:27
Иваняне, както и други подобни села, са си напълно ок, но да пишат в обява, че е център и на минути от центъра, вече не е ок.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в чт, 24 окт 2019, 14:30
Да, да пишат, че е център е супер тъпо. Да пишат, че е на минути от центъра обаче е приемлива трактовка на истината :D


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в чт, 24 окт 2019, 14:30
ЧС, така е, и аз съм така. Но в случая става въпрос за друго и Ема го е казала, това беше поантата на Бачкатор. Подвеждаща обява. Не че е първата, няма и да е последната. Но нали тук ги обсъждаме.
Да, да пишат, че е център е супер тъпо. Да пишат, че е на минути от центъра обаче е приемлива трактовка на истината :D
Не точно ;) 50 минути е  също "на минути от центъра", но не е същото като "5 минути", нали? И когато се каже "на минути от центъра", надали някой разбира 50 минути, колкото е до Иваняне по нормално натоварено време, в час пик може и повече да стане. В този смисъл не е приемлива за друг, освен за продавачите.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: miamim в чт, 24 окт 2019, 14:56
Тази обява още виси. Не си спомням каква беше цената на този шедьовър преди, но сега първо пише, че се продава обзаведен на тази цена, по-долу в обявата пише, че се продава без обзавеждане. Абе каша.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b153051426712209&slink=4xq2t6&f1=1


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: AlexS88 в чт, 24 окт 2019, 19:15
Тази обява още виси. Не си спомням каква беше цената на този шедьовър преди, но сега първо пише, че се продава обзаведен на тази цена, по-долу в обявата пише, че се продава без обзавеждане. Абе каша.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b153051426712209&slink=4xq2t6&f1=1

Супер лукс написали... този апартамент е само за някой цикански барон, невиждам кой друг би харесал този стил.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в чт, 24 окт 2019, 20:11
Пише без обзавеждане, защото е очевидно, че обзавеждането отблъсква;)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пт, 25 окт 2019, 08:41
Има опция и с обзавеждането, пише надолу в обявата - 100 и нещо си.
То дори без обзавеждане, за да махнеш фризове и т.н. орнаменти, ще си отиде на основен ремонт, не само козметичен.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в пт, 25 окт 2019, 08:49
Тази обява още виси. Не си спомням каква беше цената на този шедьовър преди, но сега първо пише, че се продава обзаведен на тази цена, по-долу в обявата пише, че се продава без обзавеждане. Абе каша.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b153051426712209&slink=4xq2t6&f1=1
Най-логичното обяснение е там да е сниман филм. Вече от кой жанр е друг въпрос. Но не си представям, че нормален човек ще набие толкова пари за такова нещо с идеята, че ще му се изплатят особено пък в кв. Витоша. Отделно размера на апартамента не отговаря на таргета на клиенти за това обзавеждане.
Че не е по вкуса ми и на повечето пишещи тук е ясно. Но също така е ясно, че са набити много пари в довършителни работи и мебели. Вижте радиатора в тоалетната. Колко ли струва да се направи подобно нещо? Някакви отливки може би ... не знам ...
Източният стил навява на мисълта за временно пребиваване на близък на персийски велможа, но пък защо в квартал Витоша?
Въобще, интересна ще да е историята на този апартамент ...


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: miamim в пт, 25 окт 2019, 10:06
Цитат
Източният стил навява на мисълта за временно пребиваване на близък на персийски велможа, но пък защо в квартал Витоша?

Посолствата са във Витоша. Ако това може да е някаква връзка.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: change my mind в пт, 25 окт 2019, 11:49
"Много уютен" е последното, което може да се каже за този апартамент, брокерите вярно трябва да са много креативни в описанията. Реално обзавеждането май не е включено в цената - 1000 евро на квадрат не е ли средно за този район? На някого ще му се реве докато изхвърля вратите по 8000 евро и смесителите Версаче.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пт, 25 окт 2019, 12:36
Такива интериори са популярни в част от арт-средите. Не съм сигурна дали не съм гледала снимки от апартамента на един вече починал представител на тези среди, затова няма да споменавам името.
Но ето Евгени Минчев и негови апартаменти
https://blitz.bg/layfstayl/shoubiznes/evgeni-minchev-pokaza-luksozniya-si-dom-kich-i-zlato-navsyakde-snimkivideo_news518700.html
https://www.facebook.com/Evgeni.Minchev.PR/photos/pcb.2223562514541637/2223562184541670/?type=3&theater

Та има си и любители на такива интериори, коментирали сме мисля преди време и един апартамент в стара кооперация на Патриарха за продажба, той беше в подобен стил - банята с едни мраморни стъпала, вана със завъртяна батерия и т.н. На г-жа Сираковица имението в Богров - и то беше с мрамори, камини, барокови ангелчета, огромни огледала, балюстради.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в пт, 25 окт 2019, 16:25
Дания пусна първата ипотека с отрицателна лихва в света
Редица банки обмислят да прехвърлят бремето на отрицателните лихвени проценти върху по-заможните си клиенти. Датската Jyske Bank обаче поема в противоположната  посока. Тя стана първият ипотечен кредитор в света, отпускащ ипотечни заеми с отрицателни лихви от минус 0.5 процента. Това на практика означава, че банката плаща на бъдещите собственици на жилища, за да я освобождават от наличните средства и при това  на падежа на ипотеките те ще върнат по-малко пари отколкото са взели назаем.

Jyske Bank - третата по големина кредитна институция на Дания, започна да предлага на кандидатстващите за кредити десетгодишна сделка с минус 0.5% лихва. Нейният по-голям  местен конкурент - Nordea съобщава, че ще пусне 20-годишни кредити с фиксиран нулев лихвен процент и 30-годишна ипотека с 0.5% лихва.

По сделката на Jyske Bank кредиторът пояснява, че длъжниците ще правят месечни погасителни вноски както по обикновените заеми, но оставащото задължение ще се намалява всеки месец с по-голяма от платената сума. С други думи, никой няма да получава пари на ръка, а просто ще се опрощава част от дълга. В действителност  обаче кредитополучателите ще платят малко повече, отколкото са взели заради комисионните и таксите за сключване на споразумението.

Своеобразно  доказателство  колко странна е новата ипотека за клиентите е това, че  банковата рубрика "Често задавани въпроси" се задръсти от коментари и изявления от сорта: "Как е възможно това?", и с традиционния отговор: "Да, прочели сте го вярно".

Ипотеката е възможна, защото Дания, подобно на Швеция и Швейцария, свали лихвите на паричните си пазари доста под нулата. А очакваната нова финансова криза може да наложи още по-големи минуси. С новия си кредитен инструмент Jyske Bank може да излезе на пазара и да заеме пари от институционалните инвеститори при минусови лихви и просто да ги прехвърли на клиентите. Отрицателният ефект е, че вложителите няма да получат нищо за депозитите си и могат да понесат загуби, ако лихвите станат отрицателни.

Това вече се случва в Швейцария, където националният банков първенец "Ю Би Ес" уведоми богатите си клиенти, че въвежда "налог" от 0.6% годишно върху депозити на сума  над 500 хил. евро. В Дания лихвените проценти по спестовните сметки в Jyske Bank - датският еквивалент на британските Halifax или Nationwide - вече са нулеви. И банките там обмислят да последват швейцарския пример с отрицателни лихвени проценти по големите депозити. В момента в Дания основната лихва е минус 0.4% срещу 0% в еврозоната и 0.75% във Великобритания.
https://www.banker.bg/finansov-dnevnik/read/daniia-pusna-purvata-ipoteka-s-otricatelna-lihva-v-svetaЗ

ЗАБЕЛЕЖКА
Статията е от август.
В момента  в еврозоната основната лихва (ЕРИБОР) е минус 0.4%


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: trikitil в сб, 26 окт 2019, 22:39
Преди някой в темата щеше да ходи да гледа апартамент в този блок https://m.imot.bg/details/1c154869324408331.
Любопитно ми е защо в него продължават толкова години да висят свободни жилища?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: vania_svet в нд, 27 окт 2019, 00:19
На мен един брокер ми обясни, че бил строен с кредит от КТБ и дълго време след фалита не са можели да продават. Сега е купен вече дълга и са отвързани продажбите. Дали е вярно не е ясно. Вече обаче изглежда малко призрачно и не ми допадна отвън и не ходих на оглед. Целия първи етаж на всички блокове е за магазини, обаче всички са празни, стъклата са мръсни. Вътрешния двор е като запустял. Може и да се поосвежи, но доста пари трябват.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в нд, 27 окт 2019, 08:03
За тези, които искат всичко и го искат сега, ерго за младите, красивите и интелитентните (и финансово подплатените). Пуснато в деня за размисъл

https://www.mediapool.bg/novite-pokoleniya-se-stremyat-kam-varha-kakvo-ne-znaete-za-zlaten-vek-news299438.html


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: trikitil в нд, 27 окт 2019, 08:14
На мен един брокер ми обясни, че бил строен с кредит от КТБ и дълго време след фалита не са можели да продават. Сега е купен вече дълга и са отвързани продажбите. Дали е вярно не е ясно. Вече обаче изглежда малко призрачно и не ми допадна отвън и не ходих на оглед. Целия първи етаж на всички блокове е за магазини, обаче всички са празни, стъклата са мръсни. Вътрешния двор е като запустял. Може и да се поосвежи, но доста пари трябват.
И на мен така ми изглежда. Виждам, че има апартаменти, които се обитават, но цялостно сградата изглежда зле на фона на околните новопостроени.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в нд, 27 окт 2019, 08:24
Aма и цената не е висока, а апартаментът от обявата е съвсем приличен. Може би помещенията са малко малки, ама са функционални, баните са ОК, общите части са ок, има двор... Останалото се оправя като се нанесат. Блокът е голям и със сравнително малки вноски от всеки апартамент може да се оправят и дворът, и всичко. Ама не знам къде е де, това моето са си само принципни разсъждения.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: vaflichka в нд, 27 окт 2019, 09:40
Здравейте, от много време търся търговско помещение, но се сблъсквам с 2 проблема: малко предлагане и твърде високи цени. Нужно ми е за студио за красота и въпреки, че разширих много търсенето все още не откривам подходящо помещение. Цените са безумни - под 20 лв цената е над 40К евро  - нормални ли са тези цени?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в нд, 27 окт 2019, 10:01
За тези, които искат всичко и го искат сега, ерго за младите, красивите и интелитентните (и финансово подплатените). Пуснато в деня за размисъл

https://www.mediapool.bg/novite-pokoleniya-se-stremyat-kam-varha-kakvo-ne-znaete-za-zlaten-vek-news299438.html
Ега ти наглярите са тези. Ми да си живеят те на 20-тия етаж, има и сега ЕПК комплекси. Любопитно ми е наистина сем. Мирянови на кой етаж са избрали да живеят и в кой квартал? Щото за шестия на ул. Латинка явно са се отказали в полза на г-н Цветанов, та сега къде се помещават тези титани на мисълта и на строителните умения? Наистина всички новозабогатяли да престанат да се тъпчат  южната част на града и да не ми обясняват колко бил кофти обликът на града от 60-те години, щото тогава всичко си е било наред и с удоволствие бих живяла в град с такъв облик.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: petiaivanov в нд, 27 окт 2019, 20:21
Има ли идея някой къде на  Ул. Гладстон е това:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d155558126449189&topmenu=5&f1=0&f2=1&f3=a11292731722959690&f5=1&f6=%C2%F1%E8%F7%EA%E8&f7=%CA&f8=2&f9=1


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в нд, 27 окт 2019, 22:02
То си пише - до бул. Витоша


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в пн, 28 окт 2019, 08:57
Там не се сещам да има някъде ново строителство от 2004-та.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 28 окт 2019, 09:59
Има ли идея някой къде на  Ул. Гладстон е това:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d155558126449189&topmenu=5&f1=0&f2=1&f3=a11292731722959690&f5=1&f6=%C2%F1%E8%F7%EA%E8&f7=%CA&f8=2&f9=1
Има нова там, но не на Гладстон, а на една от малките пресечки, май д-р Вълкович се казваше.  Нова пломба на мястото на къща. Ако помня правилно името на улицата. Но съм минавала покрай нея, със сигурност някъде там има нова сграда, с класическа архитектура, балконите са с ковано желязо.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пн, 28 окт 2019, 10:41
Има ли идея някой къде на  Ул. Гладстон е това:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d155558126449189&topmenu=5&f1=0&f2=1&f3=a11292731722959690&f5=1&f6=%C2%F1%E8%F7%EA%E8&f7=%CA&f8=2&f9=1
Има нова там, но не на Гладстон, а на една от малките пресечки, май д-р Вълкович се казваше.  Нова пломба на мястото на къща. Ако помня правилно името на улицата. Но съм минавала покрай нея, със сигурност някъде там има нова сграда, с класическа архитектура, балконите са с ковано желязо.
На Вълкович си е наистина нова. Завършиха я миналата година. Според мен говорят за тази: (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/DBX2s.jpg). Само дето не съм сигурен дали е от 2004 или е от края на 90-те, но това май няма чак такова значение.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: petiaivanov в пн, 28 окт 2019, 10:41
Благодаря, момичета. И аз се чудех, защото май не съм виждала там нова сграда, но може и да се е сляла с останалите.  А иначе , от оскъдните снимки, ми се вижда светло жилище, но май има бая чупки и преходи.
И на теб НикоТ благодаря,писали сме едновременно.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пн, 28 окт 2019, 10:53
Благодаря, момичета. И аз се чудех, защото май не съм виждала там нова сграда, но може и да се е сляла с останалите.  А иначе , от оскъдните снимки, ми се вижда светло жилище, но май има бая чупки и преходи.
И на теб НикоТ благодаря,писали сме едновременно.
Мястото е доста добро. Хем е сравнително тихо, хем е буквално на метри от Витошка и всичко е на пешеходно разстояние. Цената ми се струва доста прилична. Въобще може да се окаже добро попадение за човек търсещ в региона.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в пн, 28 окт 2019, 11:09
"Цената ми се струва доста прилична"
261 700 EUR !
Как се събират тия пари с българската средна заплата ?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пн, 28 окт 2019, 11:27
"Цената ми се струва доста прилична"
261 700 EUR !
Как се събират тия пари с българската средна заплата ?
Кой е казал, че в която и да е столица по света хората със средна заплата си купуват имоти в идеален център или в някои от другите хубави и съответно доста скъпи квартали?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в пн, 28 окт 2019, 11:52
И аз това си мислех А средната заплата ;)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: change my mind в пн, 28 окт 2019, 12:09
Ох, много ми е соц-утопична идеята да събираме средни заплати за жилище в центъра.

И на мен цената ми се вижда ниска - според мен жилището е с преходи и/или квадратурата е по новите стандарти, а не по тези на старите жилищни кооперации.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: trikitil в пн, 28 окт 2019, 13:02
Е то е ясно, че във форума са все над средно статистическия българин и всичко що работи за средната заплата за Столицата трябва да е в покрайнините, скоро сигурно и в гетото.
Истината е, че отново доходите се пързалят надолу спрямо цените, които се катерят нагоре и след разчистване на ецедневните разходи няма пари за "обувки", какво остава за "богатшкия"  апартамент.
Почвам да си мисля, че във форума се нароиха  тролове, които да обясняват колко добре живеем, стандарта се покачва, щастлив народ и в столицата трябва цените да са сравниме с тези на Виена, ама как европейска столица сме.
Аз ли гледам друга реалност около мен или някой са с яко розови очила и хвърчат в облаците.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в пн, 28 окт 2019, 13:13
Цените в центъра на Виена/Лондон/Париж са далеч по-високи от цените в София и затова никой не ги сравнява. Сравняваме съотношения на заплати/цени и трябва да ти кажа, че на средния австриец/англичанин/французин му е даже и по-трудно да си купи апартамент в топ центъра на столицата. не знам защо някои хора си мислят, че средният западняк живее като холивудска звезда newsm78

Навсякъде по света топлокациите са за висшата и високата средна класа, освен ако не са наследство. Не вижда, защо трябва някой да се бунтува срещу това.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Нелка* в пн, 28 окт 2019, 13:14
Този сегмент на имотите ми е доста непознат, но за 260+ хиляди евро наличието на ДВЕ снимки в обявата ми се струва несериозно. Практика ли е? Защото ми изглежда малко несериозно честно казано. Евентуалната комисионна би била сериозна, струва си да го представят добре.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: change my mind в пн, 28 окт 2019, 13:30
Е то е ясно, че във форума са все над средно статистическия българин и всичко що работи за средната заплата за Столицата трябва да е в покрайнините, скоро сигурно и в гетото.
Истината е, че отново доходите се пързалят надолу спрямо цените, които се катерят нагоре и след разчистване на ецедневните разходи няма пари за "обувки", какво остава за "богатшкия"  апартамент.
Почвам да си мисля, че във форума се нароиха  тролове, които да обясняват колко добре живеем, стандарта се покачва, щастлив народ и в столицата трябва цените да са сравниме с тези на Виена, ама как европейска столица сме.
Аз ли гледам друга реалност около мен или някой са с яко розови очила и хвърчат в облаците.

Аз лично дори не съм коментирала собствените си доходи и не съм казвала, че този апартамент е по възможностите ми. Само споделям, че ми се струва напълно нормално жилище в топ центъра да не е по силите на всеки със средни или дори над средните доходи и не виждам защо това трябва да се приема за несправедливо. И на мен не ми харесват цените на имотите в момента, но това са пазарните цени и явно има кой да ги плати щом не са се сринали вече толкова години.

Нелка, те повечето обяви са такива нескопосани - много рядко съм срещала добре описано жилище. И за мен е необяснимо, явно брокерите залагат на обеми и копират и пускат обяви от свое име без да влагат много старание.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 28 окт 2019, 14:25
Niko, petia, прави сте, тази на Вълкович е по-нова и ап бяха на съвсем друга цена. Този наистина  е на ниска за локацията цена.
Разбира се, че жилище в топ центъра не е за хора със средни доходи, без значение кой в коя категория попада. Принципно.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пн, 28 окт 2019, 14:47
Наличието само на 2 снимки от имот на такава локация и за такава цена за мен означава:
1) Реалната квадратура е по-малка
и/или
2) Разпределението е кофти
и/или
3) Етажът е кофти (то май си е последен без асансьор
и/или
4) Ремонтът е само в това помещение, което е снимано, останалото е за тотален ремонт
или
5) Това е само набирателна обява, такъв реален апартамент не се продава.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в пн, 28 окт 2019, 14:53
Е, ако е последното, лесно може да се провери, макар че за престижна локация е достатъчно само външна снимка на имота, аз например така харесах апартамент, видях улицата и мястото, както и сградата отвън. Снимките отвътре бяха качени на следващия ден, за мен беше все едно, понеже аз преправях всичко без баните. Но тук като гледам само с тези две снимчици ще си останем, че май няма и гараж.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пн, 28 окт 2019, 14:58
А, сакън, външни снимки или снимки с изглед през прозорците не се слагат!
Крадат гадовете (колегите) или другите гадове (клиентите) прескачат агенцията и търсят директен контакт с продавача.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 28 окт 2019, 15:18
А, сакън, външни снимки или снимки с изглед през прозорците не се слагат!
Крадат гадовете (колегите) или другите гадове (клиентите) прескачат агенцията и търсят директен контакт с продавача.

Точно :)
Иначе на мен ми изглежда набирателна обява.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Нелка* в пн, 28 окт 2019, 15:29
Точно за кусури или фалшива обява ми светна лампата, но наистина не съм следила този сегмент - може пък да е "прието", да си "пазят" снимките или нещо такова.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в вт, 29 окт 2019, 10:00
Краденето на оферти от колеги е явление още от зората на брокерството в България. Наистина е кофти да си положил усилия да намериш продавач, да му рекламираш офертата и някакъв суяк да разпознае мястото и да ти го "крадне". Но пък това са рисковете на професията, така да се каже.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: million_dollar_ baby в вт, 29 окт 2019, 10:06
Цените в центъра на Виена/Лондон/Париж са далеч по-високи от цените в София и затова никой не ги сравнява. Сравняваме съотношения на заплати/цени и трябва да ти кажа, че на средния австриец/англичанин/французин му е даже и по-трудно да си купи апартамент в топ центъра на столицата. не знам защо някои хора си мислят, че средният западняк живее като холивудска звезда newsm78

Навсякъде по света топлокациите са за висшата и високата средна класа, освен ако не са наследство. Не вижда, защо трябва някой да се бунтува срещу това.

И с това не съм много съгласна. Не ви знам вие какви заплати взимате, но аз определено съм с месечни доходи доста над средните за България, но определено не смятам че това е реална цена. Вие колко години смятате да изплащате нещо подобно? 50+?
Още нещо да добава или да попитам. Ние нормалните хора къде да търсим жилища? Оказва се,че или трябва да отида в кв. Левски или на село. Във всички други случаи трябва да плащам по 3К месечно на банлата.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: vesi1 в вт, 29 окт 2019, 10:13
Имот в центъра, на която и да е столица не се купува с доходи от заплата.... не знам защо така сте се заблудили. Черна станция е обяснила.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в вт, 29 окт 2019, 10:14
Вариант е като другите нормални хора по света да живееш и под наем. Притежанието на собствено жилище е лукс, който не всеки човек може да си позволи, особено пък просторно жилище в престижен район. Така


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в вт, 29 окт 2019, 10:14
Не, нямма да изплащам нищо, защото знам цената на парите и не ги хвърлям за престижна локация, ако малко встрани има по-изгодна покупка. Купих си жилище за 113 хиляди само, не за няколко стотин и не на Витошка. То не, че и ми харесва Витошката, де :mrgreen: Също така купих когато беше изгодно, а не когато ми трябва и с това съм спестила 50-70 хиляди (сравнено с цената днес). Ако някой иска сега и в топ центъра, нормално е да има идея как да плати, а не да влиза в заеми за 50+ години. А на другите не им трябва да ходят чак на село или в кв. "Левски", има доста добри предложения на, да го кажем, "оптимални" места.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: EmmaT в вт, 29 окт 2019, 10:21
Между 130 кв. на Витошка и на село има цяла вселена от разнообразни имоти.
Но като гледам цената, и аз мисля, че има нещо, което не е съвсем както трябва, вероятно е набирателна обява.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в вт, 29 окт 2019, 10:25
Нормален човек е доста субективно понятие. Защото има огромни суми в населението, и всички виждат начин да ги вложат само в НИ. И да, има вече петцифрени заплати в БГ, хонорари и прочее. Вижте декларираното от съответните задължени лица в КПКОНПИ - ми има хора със спестявания над 5 милиона лева. Тук някой писа, че не може да намери персонал за производство под 1000 лева нетна заплата. Сигурно има и затруднени хора, аз виждам в София какво се купува обаче.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в вт, 29 окт 2019, 10:55
...аз определено съм с месечни доходи доста над средните за България...
Още нещо да добава или да попитам. Ние нормалните хора къде да търсим жилища? Оказва се,че или трябва да отида в кв. Левски или на село. Във всички други случаи трябва да плащам по 3К месечно на банлата.
С доходи доста над средните за България, не би трябвяло да е проблем да си позволите нормално жилище в средно хубав район на София.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Д0Д0 в вт, 29 окт 2019, 11:03
...аз определено съм с месечни доходи доста над средните за България...
Още нещо да добава или да попитам. Ние нормалните хора къде да търсим жилища? Оказва се,че или трябва да отида в кв. Левски или на село. Във всички други случаи трябва да плащам по 3К месечно на банлата.
С доходи доста над средните за България, не би трябвяло да е проблем да си позволите нормално жилище в средно хубав район на София.
Това, че не им е проблем да си го позволят, не означава, че биха ги дали. За мен е безумно да се купува на тези цени в момента.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в вт, 29 окт 2019, 11:08
Ако им се налага, ще платят. За мен пък е безумно да имаш парите и да живееш под наем, щото не било изгодно да се купува.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: vaflichka в вт, 29 окт 2019, 11:10
С наем 700-800+ за апартамент с 1 спалня и над 1000 за апартамент с 2 спални и най-малкия апартамент в студентски си е по-изгоден.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Wooden Cuckoo Clocks в вт, 29 окт 2019, 11:10
Да са го мислили преди 4-5 години.  Сега е късно.  Който не може да купи е под наем и чака.  Но гаранция никаква.  Избор все пак има де.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Д0Д0 в вт, 29 окт 2019, 11:22
Ако им се налага, ще платят. За мен пък е безумно да имаш парите и да живееш под наем, щото не било изгодно да се купува.
Ако живееш под наем, да. Но, ако имаш собствено жилище, не виждам защо трябва да даваш луди пари за нещо, чиято реална цена е далеч по-малка.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в вт, 29 окт 2019, 11:23
:
Цените в центъра на Виена/Лондон/Париж са далеч по-високи от цените в София и затова никой не ги сравнява. Сравняваме съотношения на заплати/цени и трябва да ти кажа, че на средния австриец/англичанин/французин му е даже и по-трудно да си купи апартамент в топ центъра на столицата. не знам защо някои хора си мислят, че средният западняк живее като холивудска звезда newsm78

Навсякъде по света топлокациите са за висшата и високата средна класа, освен ако не са наследство. Не вижда, защо трябва някой да се бунтува срещу това.
И с това не съм много съгласна. Не ви знам вие какви заплати взимате, но аз определено съм с месечни доходи доста над средните за България, но определено не смятам че това е реална цена. Вие колко години смятате да изплащате нещо подобно? 50+?
Още нещо да добава или да попитам. Ние нормалните хора къде да търсим жилища? Оказва се,че или трябва да отида в кв. Левски или на село.[/spoiler] Във всички други случаи трябва да плащам по 3К месечно на банлата.

Хайде един калкулатор на вноски да видим какво казва:
ГПР 3.41%, при период 360 месеца и 3 000 лв вноска това е кредит в размер на  около 680 000 лв.
ГПР 3.41%, при период 240 месеца и 3 000 лв вноска това е кредит в размер на  около 518 000 лв.
Пускате подвеждаща информация, защото има имоти на значително по-ниски цени в нелоши квартали.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: million_dollar_ baby в вт, 29 окт 2019, 12:34
:laughing::laughing::laughing:
...аз определено съм с месечни доходи доста над средните за България...
Още нещо да добава или да попитам. Ние нормалните хора къде да търсим жилища? Оказва се,че или трябва да отида в кв. Левски или на село. Във всички други случаи трябва да плащам по 3К месечно на банлата.
С доходи доста над средните за България, не би трябвяло да е проблем да си позволите нормално жилище в средно хубав район на София.
Това, че не им е проблем да си го позволят, не означава, че биха ги дали. За мен е безумно да се купува на тези цени в момента.
И аз съм на това мнение. За сега не е проблем, но човек не бива да се впуска в излишни разхоти само защото сега е ОК от към финанси. най-вече ме плаши рецесията и това, че днес купуваш за 1500 EUR м2, а след 2 години е много вероятно цените да са доста по-разумни и реално с тази си покупка да сме загубили поне 20 000 EUR.
Да не говорим за работата по жилището. То не е само да го купиш, нали?
Ще ти се прииска да си го направиш хубаво, за мебелите и майсторите също излизат доооста солено и често некачествено.
Абе...не е добър момент според мен освен ако нямам късмета на Жана Бергендорф :laughing:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: EmmaT в вт, 29 окт 2019, 12:42
И през 2017 г. хората разсъждаваха по същия начин - че през 2019 ще има рецесия, имотите ще ги дават по два за лев и т.н. Апокалиптиците всеки ден пишеха как след три месеца започва хиперинфлация, срив на имотите, срив на всичко.
Същото беше и през 2015 г.

Та едно е да се надяваш на рецесия, друго е да ти се уреди въпроса.

По-разумно ми се струва да гледаш имоти в средни квартали, да не са над 90-100 кв., щом майсторите са ти солени и така. Онзи имот на Витошка, който се коментира последните страници, е за други доходи.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: million_dollar_ baby в вт, 29 окт 2019, 12:43
:
Цените в центъра на Виена/Лондон/Париж са далеч по-високи от цените в София и затова никой не ги сравнява. Сравняваме съотношения на заплати/цени и трябва да ти кажа, че на средния австриец/англичанин/французин му е даже и по-трудно да си купи апартамент в топ центъра на столицата. не знам защо някои хора си мислят, че средният западняк живее като холивудска звезда newsm78

Навсякъде по света топлокациите са за висшата и високата средна класа, освен ако не са наследство. Не вижда, защо трябва някой да се бунтува срещу това.
И с това не съм много съгласна. Не ви знам вие какви заплати взимате, но аз определено съм с месечни доходи доста над средните за България, но определено не смятам че това е реална цена. Вие колко години смятате да изплащате нещо подобно? 50+?
Още нещо да добава или да попитам. Ние нормалните хора къде да търсим жилища? Оказва се,че или трябва да отида в кв. Левски или на село.[/spoiler] Във всички други случаи трябва да плащам по 3К месечно на банлата.

Хайде един калкулатор на вноски да видим какво казва:
ГПР 3.41%, при период 360 месеца и 3 000 лв вноска това е кредит в размер на  около 680 000 лв.
ГПР 3.41%, при период 240 месеца и 3 000 лв вноска това е кредит в размер на  около 518 000 лв.
Пускате подвеждаща информация, защото има имоти на значително по-ниски цени в нелоши квартали.

А струва ли си? около 270 000 EUR за ~100м2 апартамент. Как да може да знаеш, че за тези 360 или 240 месеца винаги ще имаш пари за вноска+лихва+ток+вода+пари за почивка+пари за храна+пари за деца+пари за кола+непредвидени разходи.....и т.н.
Както и да е. Всеки си знае за себе си. Със сигурност не е лошо да не разчиташ на заплата за това, но голям процент от хората не са наследници на богати роднини.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в вт, 29 окт 2019, 12:48
За някои си струва, за други - не. Ако ще тегля заем, може би и за мен няма да си струва, ще търся нещо по-практично и по-евтино. Има такива много в София. Ако имам едни пари накуп, може да направя инвестиция в район, който ми допада и се надявам, че цените ще растат още.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: jedinait в вт, 29 окт 2019, 12:52
Вижте ся, аз напълно разбирам хората, които чакат рецесия, за да си купят евтино. Проблема е, че като дойде кризата никой няма да продава хубави имоти и на пазара ще остане само мизерията. Който е купувал 2011-2013г. знае какво имам предвид. Тъй че все тая.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: million_dollar_ baby в вт, 29 окт 2019, 12:53
И през 2017 г. хората разсъждаваха по същия начин - че през 2019 ще има рецесия, имотите ще ги дават по два за лев и т.н. Апокалиптиците всеки ден пишеха как след три месеца започва хиперинфлация, срив на имотите, срив на всичко.
Същото беше и през 2015 г.

Та едно е да се надяваш на рецесия, друго е да ти се уреди въпроса.

По-разумно ми се струва да гледаш имоти в средни квартали, да не са над 90-100 кв., щом майсторите са ти солени и така. Онзи имот на Витошка, който се коментира последните страници, е за други доходи.

Естествено. Докато има кой да купува ще има и кой да продава то си е ясно.
Аз не е като да се надявам, че ще купя 2 апартамента на цената на един, но реалистично ми се вижда (гледайки как живее българина) цените да се въртят около 900-1000 EUR. Не говоря за пентхаус-и супер лукс. Там е ясно, че това е за големи бизнесмени или перачи :)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: EmmaT в вт, 29 окт 2019, 12:58
Просто гледай през 2021 г. да не казваш още "преди две години цените бяха по-разумни".


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: million_dollar_ baby в вт, 29 окт 2019, 13:03
Просто гледай през 2021 г. да не казваш още "преди две години цените бяха по-разумни".
E да. Няма нищо сигурно. Никога не съм твърдяла, че кризата идва. Не ме всеки момент нестъпва срив в цените. Не тълкувайте грешно.
Надявам се да намеря нещо разумно преди това:) Това, което казвам, е че ние (купувачите) сме тези, които могат да регулират цените.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Emi Daniel в вт, 29 окт 2019, 13:10
И как купувача ще регулира цените?
Напр. аз продавам имот, определила съм цена и не бързам.
Продава се само от 1 агенция на приятелка, няма качени обяви в нета.
Цената се качва, наемателите си плащат и погасяват сметките.
Идват разни купувачи - мишки и преди да са го огледали питат с колко ще сваля.
И до там - огледа приключва. Нямам зор за пари, когато стане.




Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: million_dollar_ baby в вт, 29 окт 2019, 13:14
:
И как купувача ще регулира цените?
Напр. аз продавам имот, определила съм цена и не бързам.
Продава се само от 1 агенция на приятелка, няма качени обяви в нета.
Цената се качва, наемателите си плащат и погасяват сметките.
Идват разни купувачи - мишки и преди да са го огледали питат с колко ще сваля.
И до там - огледа приключва. Нямам зор за пари, когато стане.
Ти така, друг иначе. Не ми се занимава да ти обяснявам за връзката м/у търсене и предлагане.

 Зарязвам цените и ми се иска по-скоро да ви попитам дали можете да споделите опит за живота в квартали като Кръстова Вада или Витоша. Имали достатъчно магазини? Как е инфраструктрата. Аз като цяло не съм обикаляла много из малките им улички.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Dark_Chocolate в вт, 29 окт 2019, 13:23
Има тема и за различните квартали :) Тази е за обсъждане на обяви. В другата може да получиш повече отговори


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в вт, 29 окт 2019, 13:26
Зарязвам цените и ми се иска по-скоро да ви попитам дали можете да споделите опит за живота в квартали като Кръстова Вада или Витоша. Имали достатъчно магазини? Как е инфраструктрата. Аз като цяло не съм обикаляла много из малките им улички.
Витоша и Кръстова вада са доста различни в това отношение. В долната част на Кръстова вада имаш метро, мол с всички възможни магазини и услуги, парк и т.н. Разбира се цените са по-високи.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Emi Daniel в вт, 29 окт 2019, 13:29
За кв. Витоша - от другата страна на  Симеоновско шосе има Фантастико, Кауфланд и 1 нов - Да хапна. Последния ми хареса, има всичко, цените са добри. Моя роднина живее още от първите блокове, изгледа си децата там, омъжи ги. Не се е оплаквала за магазините. Сим. шосе е доста задръстено сутрин и вечер, но май навсякъде е така вече. Самия квартал не ми харесва - тесни улички без тротоари, прах и кално като завали. Често минавам с кола от там - май не всички апартаменти са заселени. Мисля, че това ще създава трудности в поддръжката на сградата.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в вт, 29 окт 2019, 19:53
И как купувача ще регулира цените?
Напр. аз продавам имот, определила съм цена и не бързам.
Продава се само от 1 агенция на приятелка, няма качени обяви в нета.
Цената се качва, наемателите си плащат и погасяват сметките.
Идват разни купувачи - мишки и преди да са го огледали питат с колко ще сваля.
И до там - огледа приключва. Нямам зор за пари, когато стане.
Защото не си на зор;)
Ако От 30 огледа, имаш само един човек с пари и 29 туристи. И като искаш да продадеш, се съгласявате на цената му.
Знам за какво говоря.

И още нещо. Цената на двустайните (гарсониери) преди само 2-3 месеца беше с 10000 евро по-ниска. Сега са по 54и58000 евро. Но като цъкнеш ще видиш, че пак са сред най-изгодните за квартала. И довършени до ключ.

Вий чакайте да паднат цените... След 3 месеца ще видим дали и сегашните 58 няма да са на сметка спрямо тогава...


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в ср, 30 окт 2019, 13:43
К'о каза, к'о?
https://www.olx.bg/ad/2-staen-nadezhda-2-CID368-ID7ZCTC.html#3c4b846a0d (https://www.olx.bg/ad/2-staen-nadezhda-2-CID368-ID7ZCTC.html#3c4b846a0d)
:sweat_smile:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в ср, 30 окт 2019, 13:48
К'о каза, к'о?
https://www.olx.bg/ad/2-staen-nadezhda-2-CID368-ID7ZCTC.html#3c4b846a0d (https://www.olx.bg/ad/2-staen-nadezhda-2-CID368-ID7ZCTC.html#3c4b846a0d)
:sweat_smile:
Извиняват се хората за неудобството. :lol: :lol: :lol: :lol:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в ср, 30 окт 2019, 13:48
Последно? Надежда или Витоша, те нали са съвсем близо, та може да се обърка човек ;)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в чт, 31 окт 2019, 12:35
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-golemi-apartamenti/imot-72876-golyam-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html
Вижте това, ясно че не е за всеки, но въпреки това близо 800 000 евро за ш и з ми идва малко в повече.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: miamim в чт, 31 окт 2019, 12:46
А, и без ДДС били цените :)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Нелка* в чт, 31 окт 2019, 13:12
И без гаража (60к евро), и на Тинтява.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Emi Daniel в чт, 31 окт 2019, 13:14
А и от близкия канал, наречен рекичка такива благовония се носят.....


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rosi81 в чт, 31 окт 2019, 13:20
А и от близкия канал, наречен рекичка такива благовония се носят.....
Е, едва ли ще стигат до 11 етаж,  затова сигурно му и такава цената :joy:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: EmmaT в чт, 31 окт 2019, 13:21
И как са го ситуирали в кв. Изгрев... Някак не звучи добре "800 хиляди без ддс и без гараж" в Дианабад-запад.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в чт, 31 окт 2019, 13:25
Има да си го продават......


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в чт, 31 окт 2019, 13:25
Като се вземе предвид кривата форма на хола, няколкото ненужни тераси и най-вече мястото на имота според мен реалната цена е около 1300 максимум 1400 е/м2 с ДДС.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в чт, 31 окт 2019, 13:52
И според мен е надценен. Хубав е, дума да няма, обаче луксозните имоти ги продава локацията. А и за да се завърши подобаващо този апартамент не знам дали 100 000 евро няма да отидат.

Ама то не пречида се пробват, пък ако не стане ще намалят. След 5 години ДДС-то ще отпадне и ей ти ги 20% дискаунт :mrgreen:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в чт, 31 окт 2019, 13:57
Там е работата, че е надценен повече от 20% по мое скромно мнение. А и имот в който не е живяно и отоплявано пет години няма добър търговски вид, ще си отвиси. Отделно че не сред имотите, които се търсят обикновено, а доста по-голям и скъп. А може да си вземеш хубава къща на тази и много по-ниска цена с двор и всички екстри.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в чт, 31 окт 2019, 14:18
Taка е. Къщата обаче има един основен недостатък - нямаш гледка и простор, освен ако не си на склона на планината. Там пък нямаш локация :twisted:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в чт, 31 окт 2019, 14:23
Имаш и гледка, и простор определено повече, отколкото в конкретния  пентхаус. За локацията също може да се поспори, но не е това темата.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в чт, 31 окт 2019, 14:38
Имаш и гледка, и простор определено повече, отколкото в конкретния  пентхаус. За локацията също може да се поспори, но не е това темата.

Ама аз говоря по принцип за недостатъка на къщата, а за тази локация казах, че не струва.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Notaris в чт, 31 окт 2019, 21:32
Като се вземе предвид кривата форма на хола, няколкото ненужни тераси и най-вече мястото на имота според мен реалната цена е около 1300 максимум 1400 е/м2 с ДДС.

Максимум.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: V_90 в пн, 04 ное 2019, 21:16
Записвам се да следя темата, защото започвам търсене на двустаен апартамент (хол с кухня и спалня) в нова сграда, не бързам за никъде в следващите 1-2 години, но най-късно след 2 години искам да се нанеса, но по възможност да началото на пролетта догодина да съм закупил нещо, дори и на зелено, ако съм сигурен във фирмата. Харесал съм си Манастирски ливади като най-желан квартал, така че определено ще започна от там. Желанието ми преди да се обърна към агенция е да имам повече наблюдение, така че да не оставя да бъда подведен и затова чета всякакви теми, форумът е пълен с много и различни казуси. Може ли да обсъдим обявата по-долу, като цяло и въпросния сайт, някой да има какво да каже за първия проект Via Bulgaria, от няколко дни ми е главата втората сграда и като цяло двустайните апартаменти вървят 50-60k евро?

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-apartamenti-(razlichni-tipove)/luksozen-imot-27429-apartamenti-(razlichni-tipove)-za-prodajba-v-sofiya.html


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в вт, 05 ное 2019, 10:34
Локацията е кофти. Хем на шумен и мръсен булевард, хем до околовръстното, хем във все още необживяна част, без градски транспорт. Особено маломерните дето се продават е важно да имат удобен градски транспорт (ако са за наем). Поправете ме, ако не разсъждавам правилно или пропускам нещо.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: change my mind в вт, 05 ное 2019, 10:37
Мястото е много шумно - точно на два булеварда, "България" и Околомръсното. Принципно по "България" задръстванията в пикови часове стигат от светофара на "Каблешков" до тези бъдещи блокове. Вторият евентуален проблем е чисто логистичен - включването от тази страна на "България" към околовръстно шосе става след обратен завой на "България" и "Каблешков", за който се чака много. Ако се купува - задължително с парко място, дори две ако използвате два автомобила (там има няколко офис сгради и съм убедена, че паркирането на улицата ще е сериозно предизвикателство).


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Mal Doran в вт, 05 ное 2019, 13:38
Дизайнерски :) https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156595713866516


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в вт, 05 ное 2019, 13:47
Както вече се каза мястото е шумно, но много хора в София живеят на шумни места като това и вероятно се свиква. Цариградско също е много шумно, но минава покрай два от най-скъпите квартали в София и апартаментите до булеварда не съм забелязал да ги подаряват. Също така е факт, че в час пик е много задръстено, а близкия градски транспорт се състои от два рейса и от много удобния и подобен на метро трамвай 7-ца, който обаче е на 700-800 метра пеша. Също така се говори, че ще местят трасето му по Каблешков към Парадайс и ако това стане тази опция изчезва. Сериозните плюсове са, че квартала е южен, страхотната гледка на някои от апартаментите, липсата на цигани и луксозната сграда. Отсреща в емирейтс, където наемите са потресаващи, а апартаментите хич не остават празни.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в вт, 05 ное 2019, 13:49
За апартамента в центъра - цената е Без ДДС! И квадратурата ме съмнява!
Но пък наистина е дизайнерски, само за спалнята (леглото) не съм сигурна дали е фабрично или поръчково, но всичко останало ми се вижда точно поръчково - от-до. Дори стените с тухлите се изискват много пари, за да ги направиш така, колкото и евтино да им се струва на някои.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Goldeva в вт, 05 ное 2019, 13:56
Много ми харесаха и интериора и местоположението на дизайнерския!


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в вт, 05 ное 2019, 15:21
За апартамента в центъра - цената е Без ДДС! И квадратурата ме съмнява!
Но пък наистина е дизайнерски, само за спалнята (леглото) не съм сигурна дали е фабрично или поръчково, но всичко останало ми се вижда точно поръчково - от-до. Дори стените с тухлите се изискват много пари, за да ги направиш така, колкото и евтино да им се струва на някои.
"Изцяло гледа към градината на Английската резиденция" - Това е в сградата, в която беше английското посолство, на Васил Левски, но тя е 5 етажна, не знам защо са написали 3 от 4. Тя се вижда, че има подобен еркерен прозорец към градината на легацията. Ето тук:
https://www.google.com/maps/@42.6866696,23.3260632,81m/data=!3m1!1e3
Може да е поръчково, но каква е тази цена без ДДС и къде са тези 120 кв, като има само 1 спалня и някакво измислено стайче като кабинет, не ми е ясно. Според мен е около 75-80 кв макс. Освен това, се виждат греди на тавана, сградата е гредоред.
Ето и наградата:
https://dibla-awards.com/en/winners
Наистина е поръчково.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Mal Doran в вт, 05 ное 2019, 15:35
Използвали са само снимките от конкурса, предполагам заради това липсват цели помещения. ДДС какво общо има нямам идея. 2017 година е победител дизайна https://dibla-awards.com/pobediteli


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в вт, 05 ное 2019, 16:02
Използвали са само снимките от конкурса, предполагам заради това липсват цели помещения. ДДС какво общо има нямам идея. 2017 година е победител дизайна https://dibla-awards.com/pobediteli
Няма един победител, има дизайнер на годината - за 2017 е Меги Илиева, но после има победители в различни категории (обществен интериор - нощен клуб, ресторант, офис и т.н, и жилищен интериор), а този апартамент е победител в Категория: ЖИЛИЩЕН ИНТЕРИОР | AПАРТАМЕНТ за 2017 с дизайнер Ина Дамянова. Описанието е:
"ПОБЕДИТЕЛ
ИНА ДАМЯНОВА - Жилищен интериор
категория: ЖИЛИЩЕН ИНТЕРИОР | AПАРТАМЕНТ
Апартамент за млад мъж, който обича естествената и ненатрапчива елегантност. Бялата класическа тухла и бетона хармонират с мекото усещане от текстила на стената. Запазено е усещането за стар градски апартамент, съчетан с модерни акценти, като например камината от МДФ с покритие от истинска мед.
www.dibla.com"
Явно се предполага, че за 500 К евро не е семеен имот, а е за сам мъж. :)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в вт, 05 ное 2019, 16:18
То аз затова не гледам разни дизайнерски интериорни списания. Вътре всичко е правено на голяма площ, а ако не това, то поне с много пари. Масовият потребител няма достъп до такива ресурси и затова и да гледа, и да не гледа, все едно - не може да направи това. Да не говорим, че и парите да имаш, и площта, като не си в бизнеса пак ще ти отнеме години само да проучиш кой къде и какво от странните неща може да ти направи.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Mal Doran в вт, 05 ное 2019, 16:28
Попеа, защо ме репликираш с очевидни неща? Победител в категория от конкурса е дизайна. Няма как да е 80 квадрата при обява и цена за 120 според мен - познавам няколко single мъжове с апартаменти повече от 150 квадрата.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в вт, 05 ное 2019, 16:39
Това, което аз виждам на снимки в обявата, не ми изглежда на 120 кв.м. Колко и какви мъжове живеят сами в 120 кв. м. няма никакво значение. Един известен стилист живееше на цял етаж-тавански, на Патриарха между Попа и Раковска. Та за неговия апартамент да кажат, че е 120 квадрата, даже ще е малко. Този от обявата е към 90 макс. Обединили са тъмен вестибюл с хол и съседна кухня - просторният дневен тракт от обявата, отделно една спалня с много добри размери и малко стайче-кабинет.

Как определят квадратурата (и цената съответно) собственици и брокери сме обсъждали многократно.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в вт, 05 ное 2019, 16:52
Попеа, защо ме репликираш с очевидни неща? Победител в категория от конкурса е дизайна. Няма как да е 80 квадрата при обява и цена за 120 според мен - познавам няколко single мъжове с апартаменти повече от 150 квадрата.
Не разбрах, че си на същото мнение, мислех, че оспорваш, че е лауреат на конкурса.
Няма значение дали е за сингъл или не е, просто това, което е показано на снимките, в никакъв случай не е 120 кв. Имам представа колко са 120 реални квадрата. Или не е толкова, или има още помещения,  неснимани и непоказани.
Това, което аз виждам на снимки в обявата, не ми изглежда на 120 кв.м. Колко и какви мъжове живеят сами в 120 кв. м. няма никакво значение. Един известен стилист живееше на цял етаж-тавански, на Патриарха между Попа и Раковска. Та за неговия апартамент да кажат, че е 120 квадрата, даже ще е малко. Този от обявата е към 90 макс. Обединили са тъмен вестибюл с хол и съседна кухня - просторният дневен тракт от обявата, отделно една спалня с много добри размери и малко стайче-кабинет.

Как определят квадратурата (и цената съответно) собственици и брокери сме обсъждали многократно.
Точно :thumbsup:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: "Ти нормална ли си?!?" в вт, 05 ное 2019, 19:23
Ооо аз на тия кафе масичките им знам от къде са... Специално за ЧС https://www.ligne-roset.com/us/modele/living/occasional-tables/alburni/2147/custom (https://www.ligne-roset.com/us/modele/living/occasional-tables/alburni/2147/custom) :grinning:
Тогава, като излезе в идеален дом го гледах и го помня точно защото исках такава масичка, но с искането си останах🤣🤣🤣


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: AlexS88 в вт, 05 ное 2019, 20:08
https://bazar.bg/obiava-26152573/prodava-2-staen-gr-sofiia-lyulin-8

не е лош апартамента, но за квартала не сьм сигурен


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в ср, 06 ное 2019, 00:36
Както вече се каза мястото е шумно, но много хора в София живеят на шумни места като това и вероятно се свиква. Цариградско също е много шумно, но минава покрай два от най-скъпите квартали в София и апартаментите до булеварда не съм забелязал да ги подаряват. Също така е факт, че в час пик е много задръстено, а близкия градски транспорт се състои от два рейса и от много удобния и подобен на метро трамвай 7-ца, който обаче е на 700-800 метра пеша. Също така се говори, че ще местят трасето му по Каблешков към Парадайс и ако това стане тази опция изчезва. Сериозните плюсове са, че квартала е южен, страхотната гледка на някои от апартаментите, липсата на цигани и луксозната сграда. Отсреща в емирейтс, където наемите са потресаващи, а апартаментите хич не остават празни.
Какъв наем си представяш за едноспален, двуспален там?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в ср, 06 ное 2019, 01:02
Това се намира наблизо: https://www.superimoti.bg/imot-66839-chisto-nov-dvustaen-apartament-v-sgrada-a3/


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в ср, 06 ное 2019, 06:50
Това се намира наблизо: https://www.superimoti.bg/imot-66839-chisto-nov-dvustaen-apartament-v-sgrada-a3/
Въпреки високия клас на сградата, този наем ми се вижда нереалистично висок. Иска ми се да го дискутираме, ако някой има наблюдения.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: jedinait в ср, 06 ное 2019, 07:39
Мн пари са тва за ливадите.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в ср, 06 ное 2019, 07:57
Луксозен имот, ако някой чужденец работи около мола, защо да не го вземе? Няма пък да се навре в миризлив вход от 50-те


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: jedinait в ср, 06 ное 2019, 08:07
Лукс и ливади не вървят в едно изречение.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в ср, 06 ное 2019, 08:21
Не е особено луксозен, просто е нов.
Не виждам нищо скъпо и луксозно в обзавеждането


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в ср, 06 ное 2019, 08:30
Луксозен имот, ако някой чужденец работи около мола, защо да не го вземе? Няма пък да се навре в миризлив вход от 50-те
Сега е пълно с ново строителство там. Дали това е нивото на наемите в района или това конкретно жилище е надценено?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в ср, 06 ное 2019, 09:40
Нямам никаква представа как вървят наемите в района, но ремонтът не е луксозен в никакъв случай - супер "постен" интериор. Сградата може и да е "луксозна", но апартаментът не е направен такъв.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в ср, 06 ное 2019, 12:23
Това се намира наблизо: https://www.superimoti.bg/imot-66839-chisto-nov-dvustaen-apartament-v-sgrada-a3/
Въпреки високия клас на сградата, този наем ми се вижда нереалистично висок. Иска ми се да го дискутираме, ако някой има наблюдения.
Ето още едно предложение от тази сграда. Тук искания наем е потресаващ. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2d157288817925763. (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/uXLCC.jpg)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в ср, 06 ное 2019, 12:31
С искането ще си останат


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Notaris в ср, 06 ное 2019, 13:51
На Нико в апартамента само нощните лампи са скапани. Дали са повече пари за ремонта, искат повече. Иначе в тази сграда им искат на тристайните по 1000-1500, доста ги дават под наем гледам.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в ср, 06 ное 2019, 13:56
Не, не са само нощните лампи. Не харесвам черно в интериор, останалите цветови решения също не ми допадат, скучни и мрачни. Странно ми е, но в Манастирски очевидно наемите вървят добре от това, ако е вярно това, което пишете. Вероятно има връзка с настроените офиси по бул. България.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Emi Daniel в ср, 06 ное 2019, 14:07
Стори ми се, че апартаментите са без врати. Ако е така - хич не ми харесва.
То от 3стайния един да стане нощес до 00 ще събуди всички.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в ср, 06 ное 2019, 14:24
Не, не са само нощните лампи. Не харесвам черно в интериор, останалите цветови решения също не ми допадат, скучни и мрачни. Странно ми е, но в Манастирски очевидно наемите вървят добре от това, ако е вярно това, което пишете. Вероятно има връзка с настроените офиси по бул. България.
И на мен черното не ми е любимо за интериор, но това не пречи да оценя колко хубаво е направен апартамента. Дизайнера си е свършил много добре работата. Също така имота е с огромни прозорци и югоизточно изложение без никакви сгради пред него. Съответно е много светъл и спокойно поема добре съчетаното в случая черно.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: ********** в ср, 06 ное 2019, 16:19
https://m.imot.bg/details/1j157304538204087 2 в 1 😂


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в ср, 06 ное 2019, 17:12
https://m.imot.bg/details/1j157304538204087 2 в 1 😂
Интересен експеримент. Но са пестили от дограма. Оттук следсва въпроса от къде другаде са спестили.
Оградата също е от евтини български пана.
На първия етаж има две дебелини на стената, което дразни. Подпорната стена на подобни къщи по света изглежда безкомпромисно. С малко пестене на пари и няколко кофти детайла са развалили целия ефект.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в ср, 06 ное 2019, 17:29
https://m.imot.bg/details/1j157304538204087 2 в 1 😂
Интересен експеримент. Но са пестили от дограма. Оттук следсва въпроса от къде другаде са спестили.

Как го видя?  newsm78  Пише, че е алуминиева от най-висок клас, а на снимките не се вижда облизо.

Иначе такава къща насред полето :shock:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: ********** в ср, 06 ное 2019, 17:38
Мен по-скоро ме впечатли, че се продава заедно с колата. Иначе самата къща е като бункер


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в ср, 06 ное 2019, 18:28
https://m.imot.bg/details/1j157304538204087 2 в 1 😂
От цялата оферта, харесах само джипа.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в чт, 07 ное 2019, 07:00
Гледам подобни къщи по едно сериалче по FLN, но тази ми изглежда бледо копие. Явно и вътре не е разделена на помещения все още.
Пак да попитам - какъв е смисълът да хвърляш торби и чували с пари за апартамент, в случая къща, и да го продаваш след това, без да си живял в него? Надценени възможности, може би?!?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: ********** в чт, 07 ное 2019, 08:16
Или опит за инвестиция


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в чт, 07 ное 2019, 09:17
Записвам се да следя темата, защото започвам търсене на двустаен апартамент (хол с кухня и спалня) в нова сграда, не бързам за никъде в следващите 1-2 години, но най-късно след 2 години искам да се нанеса, но по възможност да началото на пролетта догодина да съм закупил нещо, дори и на зелено, ако съм сигурен във фирмата. Харесал съм си Манастирски ливади като най-желан квартал, така че определено ще започна от там. Желанието ми преди да се обърна към агенция е да имам повече наблюдение, така че да не оставя да бъда подведен и затова чета всякакви теми, форумът е пълен с много и различни казуси. Може ли да обсъдим обявата по-долу, като цяло и въпросния сайт, някой да има какво да каже за първия проект Via Bulgaria, от няколко дни ми е главата втората сграда и като цяло двустайните апартаменти вървят 50-60k евро?

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-apartamenti-(razlichni-tipove)/luksozen-imot-27429-apartamenti-(razlichni-tipove)-za-prodajba-v-sofiya.html
Днес в девет часа няма жив работник. Да не са закъсали нещо?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в чт, 07 ное 2019, 09:47
А на някои строежи работят от 8:00 сутринта, всяка сутрин от понеделник до събота включително :smiles: Миналата седмица ляха плоча до девет вечерта.

Пускам обява - прочетете душевния вопъл на брокерката :smiles:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a157198058283826&slink=4ywv9n&f1=2


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Beretsheri в чт, 07 ное 2019, 17:45
Хора, идвам да ви разсмея, уникална обява. На фона на безумната цена - снимките са размазани, мебелите са ширпотреба, боксът е сърцераздирателен, квадратурата не знам как е смятана, описанието кърти мивки, а обосновката накрая...

https://www.imot.bg/2c155431698106914

:

(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/OLyB/RwHVY.png)

(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/OLyB/TGlYO.png)




Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: miamim в чт, 07 ное 2019, 17:50
Цената наистина е безумна. Да не би да има някаква грешка? Описанието е откровени лъжи, което се вижда и с просто око :grinning:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в чт, 07 ное 2019, 17:53
Хахаха, този се друса.
Инресна идея за микровълнова върху пералня. :crazy:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: miamim в чт, 07 ное 2019, 18:45
И бойлерчето е 30 литра. На кой ще му стигне, освен ако не взема бърз душ?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в чт, 07 ное 2019, 19:04
И бойлерчето е 30 литра. На кой ще му стигне, освен ако не взема бърз душ?
Е нали има безплатно газ.  :mrgreen:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Kölsches Mädel в чт, 07 ное 2019, 21:31
Луксът прелива от екрана и ми залютява на очите! Някой май е гледал прекалено много американски предавания за имоти дето дават разбивка накрая, колко си инвестирал пък какъв наем трябва да вземеш, за да избиеш инвестицията. Пълни фантасмагории за българската действителност.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в пт, 08 ное 2019, 18:47
Това се намира наблизо: https://www.superimoti.bg/imot-66839-chisto-nov-dvustaen-apartament-v-sgrada-a3/
Въпреки високия клас на сградата, този наем ми се вижда нереалистично висок. Иска ми се да го дискутираме, ако някой има наблюдения.
Ето още едно предложение от тази сграда. Тук искания наем е потресаващ. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2d157288817925763. (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/uXLCC.jpg)

прилича на погребално бюро, а не на дом


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Фрау Клау в сб, 09 ное 2019, 09:49
Пазарът се саморегулира. Ако има кой да даде парите, добре. Ако няма е ясно.
Всеки си прави сметката, дали ще дава пари за наем (при тези наеми) или ще купи.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Serendipity* в сб, 09 ное 2019, 14:13
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156638602369799&slink=4z2vqz&f1= (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156638602369799&slink=4z2vqz&f1=)

Дами, какво смятате за тази обява? Няма акт 16. Причината е, че нямат ВиК. В момента строят нова жилищна сграда, близко до блока и брокерът твърди, че след този строеж ще има акт 16.
На ток са. Не може да се газифицира, защото няма акт16 🙂.
Отидохме за оглед, сградата е на 4 етажа и изглежда , че на покрива вече се лющи....
Ама стаите са големи и изобщо има простор, което за нас е най-водещо при избора ни.
Чудим  му се.
Моля да коментирате


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в сб, 09 ное 2019, 16:28
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156638602369799&slink=4z2vqz&f1= (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156638602369799&slink=4z2vqz&f1=)

Дами, какво смятате за тази обява? Няма акт 16. Причината е, че нямат ВиК. В момента строят нова жилищна сграда, близко до блока и брокерът твърди, че след този строеж ще има акт 16.
На ток са. Не може да се газифицира, защото няма акт16 🙂.
:
Отидохме за оглед, сградата е на 4 етажа и изглежда , че на покрива вече се лющи....
Ама стаите са големи и изобщо има простор, което за нас е най-водещо при избора ни.
Чудим  му се.
Моля да коментирате
Няма да ти хареса коментара ми, ако искаш не чети.
Сградата още няма акт 16, а вече се лющи...на 2ра снимка се вижда отвратителен вход, с мухъл и гнустия каквито и 50 годишна панелка не може да предложи.
Няма ВИК, но вие вярвате на брокер?!
Виждам, че цената ви блазни не е до големина на стаите...

Това да ми го подарят ще се замисля искам ли го.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: EmmaT в сб, 09 ное 2019, 16:35
Ако е за вас, отидете и го вижте на място. На мен например не ми излизат квадратите - дневната в никакъв случай не е 40 квадрата, а останалото до 110 кв. не е ясно къде е.
А, пардон, вие сте го гледали. Ами ако не ви пречи липсата на А16, взимайте го.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в сб, 09 ное 2019, 16:41
Харесва ми, че е просторно.
Ако съседите имат желанието и парите да се изкара акт 16, може да се окаже добра стъпка.
Онова с петната по плочките не знам какво е - вход на блока, или тераса??
Но се е получило, защото никой не се е грижил за треволяците. Ако се поокосят, и това се мине с една ръка циментова замазка, ще изчезне. Така оправяхме на външната тераса един теч преди години. Дори и ти сама можеш да го направиш, не е кой знае какво.
Вътре стените са ми тъмни, но се поправя лесно.
Но ако комшиите нямат желание за акт 16, аз лично бих се замислила. Защото си е рисковано да се живее в такава сграда. Само един донос трябва от някой човек, и ви залепват табела че влизането е забранено.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Нелка* в сб, 09 ное 2019, 16:47
Да, ще чака акт 16 7-8-9 години и сега ще тръгнат да го продават точно преди да вземе вместо да му вземат цена като за имащ Акт 16. И един мармот.
Общите части и входната врата са много окаяни, не бих се надявала на качествено изпълнение. И на качествени съседи щом са се докарали до това положение с общите части.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Serendipity* в сб, 09 ное 2019, 16:54
Харесва ми, че е просторно.
Но ако комшиите нямат желание за акт 16, аз лично бих се замислила. Защото си е рисковано да се живее в такава сграда. Само един донос трябва от някой човек, и ви залепват табела че влизането е забранено.
Благофаря то за този коментар. Ето това ни смущава.
Жилището в момента е дадено под наем. Мислихме, ако го закупим, наемателите да си останат. На този етап ние нямаме необходимост да се местим.

Да, ще чака акт 16 7-8-9 години и сега ще тръгнат да го продават точно преди да вземе вместо да му вземат цена като за имащ Акт 16. И един мармот.
Общите части и входната врата са много окаяни, не бих се надявала на качествено изпълнение. И на качествени съседи щом са се докарали до това положение с общите части.

Точно и с моето мнение съвпада. :-)И аз това наблюдавах..
Но стаите действително са много просторни и цената е апетитна

Има си ВиК. Ама нещо нелегално има в тръбите.
So Lucky, На брокери хич не вярвам 😃


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Спокойна в сб, 09 ное 2019, 22:13
Живеем наблизо и всеки ден пред този блок си разхождам кучето. Ние се нанесохме 2009, а той вече беше готов. Т.е. първо тук нещо мармотят...
Казвате, че има простор, но не знам накъде. Зад блока са пущинаци, вдясно къщичка с дядо. Вляво почнаха да копаят, на 3 м. Подземните гаражи явно не се ползват, видяхте ли ги? Отпред "улицата" не е улица..., Имаше нещо със собствениците.
Да не изреждам и други благини.
Т.е. поне 11-12 години няма акт 16( и не е единственият в района). Не мисля, че там има хора, които се интересуват от това да получат.
Иначе за под наем, доста се търси в района. Под нас едностаен, на 1 етаж се дава за 320 е, без гараж ( или се води двустаен -стая и кухня).


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Serendipity* в сб, 09 ное 2019, 23:24
Казвате, че има простор, но не знам накъде. Зад блока са пущинаци, вдясно къщичка с дядо. Вляво почнаха да копаят, на 3 м. Подземните гаражи явно не се ползват, видяхте ли ги? Отпред "улицата" не е улица..., Имаше нещо със собствениците.
Просторни  са стаите. Около блока изобщо не е просторно.
 Благодаряти за споделянето.
Обсъдихме го с моя любим и напълно се отказахме от тзи инвестиция.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в нд, 10 ное 2019, 08:24
Колко му е наема ?

Този май е в същия блок :

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156819409997812&slink=4z4w70&f1=1


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в нд, 10 ное 2019, 09:23
Колко му е наема ?

Този май е в същия блок :

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156819409997812&slink=4z4w70&f1=1
Като прочета "апартамента се състой" и натискам Х. Не мога.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в нд, 10 ное 2019, 09:26
2 грешки в 3 думи...


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в нд, 10 ное 2019, 09:30
И как точно ще вземат Акт 16 с всичките тези преустройства? Те отразени ли са в чертежите? Ако ще трябва да се отразяват - това са още повече пари за Акт 16.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: EmmaT в нд, 10 ное 2019, 09:34
Аз съм много скептична за А16 на сграда на повече от 10 години. Познати живеят в такава сграда, виждам как колкото повече време минава, толкова по-слаба става вероятността, на съседите постепенно спира да им е проблем и изобщо нещата залязват.
Но пък има хора, на които не им пречи - купуват, живеят...


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в нд, 10 ное 2019, 10:01
Притежателите на такъв имот винаги могат да бъдат отстранени от него, докато не си извадят Акт 16. ДНСК праща задължителни писма до ЧЕЗ и Соф.вода например да спрат подаването на ток и вода до имота. Ходи се оправяй после, без ток и вода.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Serendipity* в нд, 10 ное 2019, 10:42
Колко му е наема ?

Този май е в същия блок :

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156819409997812&slink=4z4w70&f1=1

Направо си е същият апартамент 😊. Мисля, че 700 плащат наемателите.

Притежателите на такъв имот винаги могат да бъдат отстранени от него, докато не си извадят Акт 16. ДНСК праща задължителни писма до ЧЕЗ и Соф.вода например да спрат подаването на ток и вода до имота. Ходи се оправяй после, без ток и вода.
Благодаря, че споделяте. Ние не ги знаехме тези “подробности”. Странно ми е , че и нашият брокер не ни ги е споменавал.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в нд, 10 ное 2019, 10:42
Притежателите на такъв имот винаги могат да бъдат отстранени от него, докато не си извадят Акт 16. ДНСК праща задължителни писма до ЧЕЗ и Соф.вода например да спрат подаването на ток и вода до имота. Ходи се оправяй после, без ток и вода.

А изобщо , как са пуснали ток и вода преди акт 16 ?
Той не е ли точно разрешително за това  ,че не съм наясно.

Колко му е наема ?

Този май е в същия блок :

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156819409997812&slink=4z4w70&f1=1


Направо си е същият апартамент 😊. Мисля, че 700 плащат наемателите.


Стените са в други цветове, но може да е от снимките, единият път е 100, другия 110 квадрата ,
 в едната обява е 2-стаен, а в другата 3-стаен. На мен ми харесва апартамента и е много слънчев.
Двора и входа могат много лесно да се оправят и да стане чудно .


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Serendipity* в нд, 10 ное 2019, 10:48
Притежателите на такъв имот винаги могат да бъдат отстранени от него, докато не си извадят Акт 16. ДНСК праща задължителни писма до ЧЕЗ и Соф.вода например да спрат подаването на ток и вода до имота. Ходи се оправяй после, без ток и вода.
А изобщо , как са пуснали ток и вода преди акт 16 ?
Той не е ли точно това ,че не съм наясно.

И на мен са ми много интересни отговорите на подобни въпроси.
Моя мъж пък разбрал, че проблемът е в тока, не във ВиК. И защото липсва акт 16, плащат промишлен ток. Отопляват се на ток. Плащат по 280 лв на месец през зимния сезон😏


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в нд, 10 ное 2019, 11:00
Ами проблемът какъв е да де вземе акт 16 ?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Serendipity* в нд, 10 ное 2019, 11:05
Ами проблемът какъв е да де вземе акт 16 ?
Не е узаконена водата. Така знам аз. Утре ще питам нашия брокер и ще докладвам тук.

А на този какъв му е проблема,  че стои вече няколко месеца непродаден?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156870685191067&slink=4z584j&f1=1 (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156870685191067&slink=4z584j&f1=1)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в нд, 10 ное 2019, 11:12
Колко му е наема ?

Този май е в същия блок :

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156819409997812&slink=4z4w70&f1=1

Направо си е същият апартамент 😊. Мисля, че 700 плащат наемателите.

Притежателите на такъв имот винаги могат да бъдат отстранени от него, докато не си извадят Акт 16. ДНСК праща задължителни писма до ЧЕЗ и Соф.вода например да спрат подаването на ток и вода до имота. Ходи се оправяй после, без ток и вода.
Благодаря, че споделяте. Ние не ги знаехме тези “подробности”. Странно ми е , че и нашият брокер не ни ги е споменавал.
Няма нищо странно в поведението на брокера. Единственият начин да вземе комисион е да стигне до сделка. А посочените по-горе факти не спомагат за нея.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в нд, 10 ное 2019, 13:06
Ами проблемът какъв е да де вземе акт 16 ?
Не е узаконена водата. Така знам аз. Утре ще питам нашия брокер и ще докладвам тук.

А на този какъв му е проблема,  че стои вече няколко месеца непродаден?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156870685191067&slink=4z584j&f1=1 (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156870685191067&slink=4z584j&f1=1)
Панелка в ОК за над 1000 евро/м2. Това не е ли висока цена за този регион?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в нд, 10 ное 2019, 13:16
Ами проблемът какъв е да де вземе акт 16 ?
Не е узаконена водата. Така знам аз. Утре ще питам нашия брокер и ще докладвам тук.

А на този какъв му е проблема,  че стои вече няколко месеца непродаден?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156870685191067&slink=4z584j&f1=1 (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156870685191067&slink=4z584j&f1=1)
Панелка в ОК за над 1000 евро/м2. Това не е ли висока цена за този регион?
Ама то е луксозно все пак ;)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в нд, 10 ное 2019, 14:18
Панелка в ОК за над 1000 евро/м2. Това не е ли висока цена за този регион?
Висока е за този район, и минал покрай лукс, ама е било 89та.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: danj в нд, 10 ное 2019, 21:33
Може ли мнение за това https://redtower.bg . Много оскъдна ми е информацията на сайта им


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в нд, 10 ное 2019, 22:44
Може ли мнение за това https://redtower.bg . Много оскъдна ми е информацията на сайта им
Квартал Банишора никога не се намирал, а и сега не се намира в центъра на София. Щом лъжат за това вероятно ще лъжат и за доста други неща. Ако го беше написал брокер добре, но това е официалният сайт на фирмата.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: raptor в нд, 10 ное 2019, 23:18
Панелка в ОК за над 1000 евро/м2. Това не е ли висока цена за този регион?
За старата част на OK явно вече не е висока ... като изключим първи етажи. Блока е панелен но не е в панелен комплекс. За ЖК-тата де да знам- те и там отдавна са надули доста.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: AlexS88 в пн, 11 ное 2019, 01:41
Този защо не се продава според вас ? Доста е ефтин сравнение с други подобни.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156941660247629&slink=4xwhzj&f1=1


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в пн, 11 ное 2019, 06:17
Защото няма прозорци. Това някакво мазе ли е?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Oceans в пн, 11 ное 2019, 07:25
По-скоро е било предназначено за магазин. В района трудно се продават/наемат търговски площи, обяснимо. :)
Затова помещения на кота 0 ги предлагат за живеене.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в пн, 11 ное 2019, 07:26
Този защо не се продава според вас ? Доста е ефтин сравнение с други подобни.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156941660247629&slink=4xwhzj&f1=1
Защото етажа е приземен.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: miamim в пн, 11 ное 2019, 10:19
И изобщо - бърз достъп до "всичко", както са го написали, не е вярно. Сутрин от квартала едва се излиза, може да си отвисиш повече от 40 минути докато излезеш на Симеоновско шосе. Зимата и повече. Има една държавна детска градина, която е и за Лозенец, та класирането е много трудно. Има няколко частни детски градини и училища. В целия квартал има 2 или 3 детски площадки. Банка няма - най-близките са в Студентси град. Тротоари почти няма.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Unforgotten`feeling`f в пн, 11 ное 2019, 23:54
Какво мислите за тези?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156741328769730
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157165349185648
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c154019771901239

Ние търсим тристаен в Красно село, Манастирски ливади или близки квартали. Бояна ми е удобно място също. Обаче ми се иска да има повече възможности за градски транспорт.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в вт, 12 ное 2019, 07:44
Какво мислите за тези?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156741328769730
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157165349185648
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c154019771901239

Ние търсим тристаен в Красно село, Манастирски ливади или близки квартали. Бояна ми е удобно място също. Обаче ми се иска да има повече възможности за градски транспорт.
Първия е преходен, в квадратурата влиза огромна открита тераса. Проблеми в недалечно бъдеще от течове и т.н. Отразено е в цената.
На втория стаите имат много странни форми...трапецовидни. Отдалечен, но пък по скъп на квадрат от първия. Гаража се плаща отделно.

Третия е добре, само мебелировката е най най нисък клас. И помещенията не са много големи, къде ги видяха 115м2... Има ПМ. Вече си зависи и от точната локация.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: AlexS88 в вт, 12 ное 2019, 08:02
Кой бихте избрали ?

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-27177-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html


https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-27151-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в вт, 12 ное 2019, 09:23
Нито един от двата - местоположението и изгледът са кофти като на повечето НС. Единият е на шумен булевард, доста далеч всъщност от Ловен парк, не е на пешеходно разстояние, другият до Околовръстното и Черни връх, отново на шумно място. Ако обърнахте внимание има точно два метра разстояние от фасадата на сградата до другата фасада на втория. Познавам добре сградата и мястото. На практика нито единият е в Ловен парк, нито другият в Драгалевци. Вярното е, че има магазини в близост, но 2000 е на квадрат за Околовръстното с никакъв изглед и шум и прах, мерси. И не се връзвайте на това "бъдеща метростанция", такова животно няма там, поне в близките години няма да има.  Въобще ако ще живеете в Драгалевци търсете си къща, ако искате апартамент - търсете до ГТ и по-близо до центъра.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Amphibia в вт, 12 ное 2019, 09:55
Съгласна с milittana и все пак втория бих избрала, ако това е изборът (вече е резервиран). На първия директно се влиза в хола 😂 И наисина ли смятат, че тея стъклени лъскави маси от миналия век са басимуилукса 🤯


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в вт, 12 ное 2019, 10:02
Само вижте двете бани и луксозните общи части на единия - един и същи гранитогрес - "мрамор" и дърво. Могат спокойно да разменят снимките, никой няма да забележи разликата. Ма такива са модните тенденции сега.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Amphibia в вт, 12 ное 2019, 10:07
Само вижте двете бани и луксозните общи части на единия - един и същи гранитогрес - "мрамор" и дърво. Могат спокойно да разменят снимките, никой няма да забележи разликата. Ма такива са модните тенденции сега.
В махалата 😂


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в вт, 12 ное 2019, 10:08
Абе обзавеждането вътре не е проблемът, проблемът е, че ще е вечна сянка пред прозореца ти, както и непрекъснат шум. Не си представям ако един ден имат дете обитателите къде ще го пуснат да си играе само? На кръговото на Околовръстното или на паркинга на ресторанта отсреща? Въобще някой мисли ли с главата си за жизнената среда на тези хора? То не е само да има магазин в близост, трябва училище, парк, слънце, зелено.....


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в вт, 12 ное 2019, 10:32
Само вижте двете бани и луксозните общи части на единия - един и същи гранитогрес - "мрамор" и дърво. Могат спокойно да разменят снимките, никой няма да забележи разликата. Ма такива са модните тенденции сега.
По-добре мрамор и дърво отколкото зелени, лилави, оранжеви или червени.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: trikitil в вт, 12 ное 2019, 11:13
Абе обзавеждането вътре не е проблемът, проблемът е, че ще е вечна сянка пред прозореца ти, както и непрекъснат шум. Не си представям ако един ден имат дете обитателите къде ще го пуснат да си играе само? На кръговото на Околовръстното или на паркинга на ресторанта отсреща? Въобще някой мисли ли с главата си за жизнената среда на тези хора? То не е само да има магазин в близост, трябва училище, парк, слънце, зелено.....
Че те самите купувачи не мислят за децата си, ти искаш строителите да мислят.
Прави ми впечатление, че много познати с деца, изобщо не мислят за децата при избора.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в вт, 12 ное 2019, 13:28
Само вижте двете бани и луксозните общи части на единия - един и същи гранитогрес - "мрамор" и дърво. Могат спокойно да разменят снимките, никой няма да забележи разликата. Ма такива са модните тенденции сега.
В махалата 😂
Понеже след време линковете ще изчезнат поствам снимки как изглеждат апартаментите. Аз не смятам, че са цигански. Според мен са хубави. Правени са със скъпи материали и вероятно по дизайнерски проект. (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/tLd18.jpg). (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/ZW94m.jpg). (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/bzoZc.jpg). (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/eQG4r.jpg). (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/tJIGy.jpg)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Amphibia в вт, 12 ное 2019, 13:54
Това, че нещо е правено по дизайнерски проект не значи, че е красиво.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в вт, 12 ное 2019, 13:59
Това, че нещо не е по вкуса на някого обаче също така не значи, че е грозно.

Според мен дизайнът си е добър и добре изглежда. Може да не е мой стил, но не е циганско или грозно.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в вт, 12 ное 2019, 14:01
Да, не е и мой стил, дали е циганско не мога да кажа, аз не бих купила или обзавела така жилището си. Не харесвам венециански мазилки, изглеждат като недовършени. Малко ми е студен интериора. Но тук главният недостатък е локацията, всичко друго се преживява.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в вт, 12 ное 2019, 15:25
И аз не съм казала, че обзавеждането е циганско. Само споделих, че е стандартно масово според модата в момента. Подобен на 90% дизаин ще има в половината от новите апартаменти.
По повод на това, че било дизайнерско обзавеждането - аз лично, ако съм наела дизайнер да ми измисли обзавеждането и ми сервира това, щях да си искам парите обратно. Въпреки че и на мен това не ми е стила, може да се направи така, че наистина да изглежда дизайнерски.

Не си представям ако един ден имат дете обитателите къде ще го пуснат да си играе само?

Че кой здравомислещ човек би пуснал детето си да си играе само през последните 2-3 десетилетия? Моите впечатления са, че част от обитателите на крайните панелни комплекси го правят, докато те самите са на салатка и ракийка. Поне в центъра не съм виждала скоро деца да играят на улицата и дори в градинката сами, както аз съм правила едно време.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в вт, 12 ное 2019, 15:27
Е, добре, не само а с приятелчета. Едва ли на 14 години например е удачно да излизаш с наследника си на чист въздух и да го наблюдаваш. А и в посочените локации, даже и с родител ми е много любопитно къде би могло да се изведе едно дете, ако не искате да играе на паркингите или отсреща в автосервиза.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Emi Daniel в вт, 12 ное 2019, 15:33
Ами изпращаш го на стаж в автосервиза. Ще изучи търсена специалност.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в вт, 12 ное 2019, 15:43
На 14 г. си е вече тийн, а не дете. И на 14 г. не ходи по зелени градинки, а по други по-оживени места. Е Витошка например, молчета, такива са им заниманията на тийновете.

П.С. Тийнове в градинка/парк съм виждала, но те ходят там да пият по бира/водка, не да си играят.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в вт, 12 ное 2019, 15:45
Добре де, наистина ли не разбирате какъв е проблемът? Никаква градска среда не е това, а комплекси - спални. За разлика от панелните навремето, защото и те бяха далеч от центъра, но там имаше ДГ, училища и места за игра, каквито сега няма. Разбирам, че всеки гледа да си изкара от земята максималната сума и затова се строи, но къде гледат купувачите?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в вт, 12 ное 2019, 15:56
Аз поне разбирам - говориш за рационалния избор на потребителя от страната на търсенето, което би довело до корекция на предлагането. Ама в България потребителска култура - йок! И така ще бъде още много време.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Mal Doran в вт, 12 ное 2019, 16:47
В Княжевската градина е пълно с тийнове, които правят най-различни неща или на пейките или на тревата на килимчета за пикник.

Във вътрешните дворове на коопераците в центъра, които не са се превърнали в паркинги също има деца, че и възрастни - стоят на въздух и си говорят.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в вт, 12 ное 2019, 17:04
О на мен ми хатесва- ново, съвременно. Просторно.
Ако е за живеене, бих избрала с по-голямата кухня.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в вт, 12 ное 2019, 17:15
Просторно, само ако не гледаш през прозореца. Иначе ново и съвременно, да. Което за мен не винаги значи качествено. Точно отсреща на тази сграда има една друга на около 5 години, може и по-нова да е, вече има варовик по балконите и олющена фасада.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: raptor в вт, 12 ное 2019, 21:06
Aко под ново и съвременно се разбира нещо като на снимките- изглеждащо стерилно и като хотелска стая, не благодаря! Предпочитам да съм старомоден.
  Освен това наистина това място под Драгалевци е ужасно- няма никаква градска среда. Кой и защо си дава парите на такова място за мен ще си остане мистерия. Квартал Витоша не е много по-различен.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Stilyanche в ср, 13 ное 2019, 00:29
Здравейте, случайно попаднах (не отговаря на нашите критерии) на този имот и след възникнали спорове искам да попитам - Какви минуси виждате в този апартамент и в района? Въпросът ми е продиктуван от обвинение, че имам прекалено високи изисквания и бих искала да разбера какви са вашите мнения? :rolling_eyes: 
https://ues.bg/bg/offers/11981-bul.balgariya-panoramen-apartament-za-prodadzba


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: jedinait в ср, 13 ное 2019, 08:08
Апартамента е направен гъзарски и ме кефи, но квартала е зле според ме  и не си заслужава цената. За тия пари аз веднага взимам някой огромен апартамент по центъра и го ремонтирам.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в ср, 13 ное 2019, 09:14
Има само една баня.


Не мисля, че за €250к ще може да се вземе огромен апартамент в хубавата част на центъра и да се направи луксозно.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в ср, 13 ное 2019, 09:19
Апартаментът е хубав, но мястото не ме кефи - шумно и съвсем не комуникативно. Освен това стилът може да не пасва на всекиго, а който плаща 250 000 евро има право да има претенции. Ако си купи и паркомясто и мазе близо 270 000.
Иначе е добре направен, не мога да кажа за материалите, но изглежда качествено обзаведен. Обаче е прекалено скъп за двуспален и не е чак толкова практичен. Ако сама си го обзавеждам ще го направя различно.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в ср, 13 ное 2019, 09:19
Комшийката ми продава 100 кв. Чисто ремонтирани, на топ локация, за 180. Вътре е лукс. Поне така го продаваше преди 2-3 месеца, като ни се обади да си търси клиент.
Хора всякакви
:-)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в ср, 13 ное 2019, 09:39
Комшийката ми продава 100 кв. Чисто ремонтирани, на топ локация, за 180. Вътре е лукс. Поне така го продаваше преди 2-3 месеца, като ни се обади да си търси клиент.
Хора всякакви
:-)
Какво значи лукс?
На 100 чисти квадрата само луксозното завършване и обзавеждане може да стигне  €80к


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в ср, 13 ное 2019, 11:47
Комшийката ми продава 100 кв. Чисто ремонтирани, на топ локация, за 180. Вътре е лукс. Поне така го продаваше преди 2-3 месеца, като ни се обади да си търси клиент.
Хора всякакви
:-)
На коя улица?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: change my mind в ср, 13 ное 2019, 12:36
Здравейте, случайно попаднах (не отговаря на нашите критерии) на този имот и след възникнали спорове искам да попитам - Какви минуси виждате в този апартамент и в района? Въпросът ми е продиктуван от обвинение, че имам прекалено високи изисквания и бих искала да разбера какви са вашите мнения? :rolling_eyes: 
https://ues.bg/bg/offers/11981-bul.balgariya-panoramen-apartament-za-prodadzba

Обзавеждането е неприятно, освен това апартаментът е сниман с широкоъгълен обектив и съответно - разтеглен (виж широчината на вратите). Реално получаваш жилище с добри довършителни работи, на което обаче трябва да се смени обзавеждането - жълтите столчета са ужасни, спалните също нямат нищо на практика. Мястото иначе може да се приеме за комуникативно ако се придвижваш основно с автомобил и примерно работиш в бизнес парка - от подземния паркинг лесно се излиза на околовръстното в двете посоки, "България" като цяло е сравнително проходим булевард. Вероятно дори и в този си вид може да се дава под наем за нелоша сума заради офисите наблизо, но не знам дали евентуална покупка с цел инвестиция ще се изплати бързо.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в ср, 13 ное 2019, 12:55
С ДДС и паркомястото излиза към 270 000 евро, хайде моля ви ...за Манастирски ливади. Че и не е ясно колко квадрата е чистата площ. Въобще не си заслужава, още повече че отпред ще се "уплътнява" доста със строежи.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: change my mind в ср, 13 ное 2019, 13:16
уау, това цена без ДДС ли е? Съвсем е неадекватна за предложената локация тогава.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в ср, 13 ное 2019, 21:01
Комшийката ми продава 100 кв. Чисто ремонтирани, на топ локация, за 180. Вътре е лукс. Поне така го продаваше преди 2-3 месеца, като ни се обади да си търси клиент.
Хора всякакви
:-)
На коя улица?
хан Аспарух, на 20-30 метра от Витоша. Супер топ е, ние нямахме парите, когато тя продаваше. Между другото, е известна журналистка, и поради тази причина е лекинко проклета. Ама карай, някак се изтърпява, като не ми е в къщата


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: sunny112233 в ср, 13 ное 2019, 21:40
Днес мои познати са били на среща със строител и той им е поискал  50% на предварителен договор, нормално ли е това? Сградата е на Акт 15.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в ср, 13 ное 2019, 21:41
Днес мои познати са били на среща със строител и той им е поискал  50% на предварителен договор, нормално ли е това? Сградата е на Акт 15.
Да, нормално е.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в ср, 13 ное 2019, 21:43
Днес мои познати са били на среща със строител и той им е поискал  50% на предварителен договор, нормално ли е това? Сградата е на Акт 15.

Акт 15 значи, че вече е завършена и остават само разни дребни неща и комисията за акт 16. Нормално е да иска 50%. Не е като да е на етап дупка.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: sunny112233 в ср, 13 ное 2019, 21:47
Все си мислех, че на предварителен се плащат 10%, все пак нито документи им дават предварително, проверка не могат да си направат...Явно аз съм изостанала, благодаря.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в ср, 13 ное 2019, 22:39
Комшийката ми продава 100 кв. Чисто ремонтирани, на топ локация, за 180. Вътре е лукс. Поне така го продаваше преди 2-3 месеца, като ни се обади да си търси клиент.
Хора всякакви
:-)
На коя улица?
хан Аспарух, на 20-30 метра от Витоша. Супер топ е, ние нямахме парите, когато тя продаваше. Между другото, е известна журналистка, и поради тази причина е лекинко проклета. Ама карай, някак се изтърпява, като не ми е в къщата
А етажът? Да не е 4-ти без асансьор? И на тези 100 кв какво има  като помещения?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в ср, 13 ное 2019, 23:04
Все си мислех, че на предварителен се плащат 10%, все пак нито документи им дават предварително, проверка не могат да си направат...Явно аз съм изостанала, благодаря.

Така е, ама не е догма. Може и изобщо без предварителен. А в случая нещата са различни, защото обектът вече е завършен. Тези, които са купили на дупка (не точно апартаменти, де), са дали по 10%, но до акт 15 сигурно вече са платили и повече от 50. Та сега на вас да ви предложат само за 10 малко не върви.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в чт, 14 ное 2019, 04:07
Комшийката ми продава 100 кв. Чисто ремонтирани, на топ локация, за 180. Вътре е лукс. Поне така го продаваше преди 2-3 месеца, като ни се обади да си търси клиент.
Хора всякакви
:-)
На коя улица?
хан Аспарух, на 20-30 метра от Витоша. Супер топ е, ние нямахме парите, когато тя продаваше. Между другото, е известна журналистка, и поради тази причина е лекинко проклета. Ама карай, някак се изтърпява, като не ми е в къщата
А етажът? Да не е 4-ти без асансьор? И на тези 100 кв какво има  като помещения?
Ами над магазините сме. Общите части са чудесни. Коридорът е шпаклован и боядисан, има видео наблюдение също. Много съм доволна от общите части. Отвън е санирана цялата сграда.
Всичко си има. Две спални, големи, антре, голяма баня с тоалетна - с незнамсикви плочки, 100 лева бройката. И хол с вестибюл голям, и кухня.
Единствен проблем е, че тя се изпокара с човека отгоре, и той се ядоса и почна да я наводнява, горе-долу веднъж годишно.
Но струва ми се, че ако тя беше малко по-свястна, щеше да се разбере с човека. Защото той принципно не е лош, дава пари редовно за ремонт на покрива, двора, общите части. Но нея, просто не може да я диша. То и аз не мога да я трая, и като я видя по телевизията, сменям канала.
Но, тази информация я знаете само вие. Ако някой иде на оглед, ще намери идеален, даже обзаведен с вкус, апартамент. Среден, етаж 2.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пт, 15 ное 2019, 00:57
Е, като е толкова идеален,кандидатите не знаят за уловките, а е и на цена под 2000 е/кв, защо още не се е продал, ми е чудно. Явно има нещо,което не знаем.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в пт, 15 ное 2019, 07:31
Не знам дали не го е продала ;)
Казах ти, че го беше обявила лятото, даже май месец, когато ние нямахме парите.
Тя си го продава сама, без агенция. А като я знам каква стока е, може да е напъдила всеки кандидат ;)

Не, няма нещо скрито-покрито, ако за това питаш.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Emi Daniel в пт, 15 ное 2019, 08:56
Ако  течовете да не са замаскирани добре може  затова да не е продаден.
Или пък кандидатите да поразпитат другите съседи и да разберат за заядливеца от горния етаж.



Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пт, 15 ное 2019, 10:15
Не знам дали не го е продала ;)
Казах ти, че го беше обявила лятото, даже май месец, когато ние нямахме парите.
Тя си го продава сама, без агенция. А като я знам каква стока е, може да е напъдила всеки кандидат ;)

Не, няма нещо скрито-покрито, ако за това питаш.
Е, тя и сама да продава, обявата е в портал он-лайн някъде и може да се види, ако още стои. Като знаеш параметрите, не е трудно да го намериш дали още стои или е изчезнал.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в пт, 15 ное 2019, 17:19
Не е съвсем по темата, но се надявам да помогне някой.
Търся опитен и добър фотограф на апартаменти за обяви. Може да е към агенция, може и да е фриленсър...


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в пт, 15 ное 2019, 17:30
Не е съвсем по темата, но се надявам да помогне някой.
Търся опитен и добър фотограф на апартаменти за обяви. Може да е към агенция, може и да е фриленсър...
Ти сериозно ли? :lol:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: AlexS88 в нд, 17 ное 2019, 18:43
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b154936897011533&slink=4zvl1b&f1=1

Този харесва ли ви ?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в нд, 17 ное 2019, 19:22
Хубаво е,  но е скъпо като за двустаен.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: papi6 в нд, 17 ное 2019, 19:32
На булеварда, за цената на къща...


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в нд, 17 ное 2019, 19:36
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b154936897011533&slink=4zvl1b&f1=1

Този харесва ли ви ?
Да.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в нд, 17 ное 2019, 20:02
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b154936897011533&slink=4zvl1b&f1=1

Този харесва ли ви ?

Не.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в нд, 17 ное 2019, 20:28
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b154936897011533&slink=4zvl1b&f1=1

Този харесва ли ви ?
Да. Трябва да се види квадратурата. Дори с идеалните части и терасата не знам дали ще е 162 м2, но е много добре направен.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в нд, 17 ное 2019, 20:47
Да. Трябва да се види квадратурата. Дори с идеалните части и терасата не знам дали ще е 162 м2, но е много добре направен.

Добре, де, кое му е добрето?  newsm78 Скъпи неща - да. Маркови уреди - да. Ама като цяло? На кухненския плот няма място не за готвене, а даже да се сложи каната за вода, та е сложена на керамичния плот. Тази фуния, дето служи за мивка, ми се струва адски неудобна, а стъкленият плот си е перманентен абонамент за чистене. Да не говорим, че ако съдя по бутона за тоалетната, сигурно чинията те удря в краката, докато се миеш. Душ зоната не е показана, защо ли? Според мен и антре няма, а този телевизор под ъгъл спрямо дивана ще ти изкриви врата.

Това, че изобщо не кога да напасна квадратурата с видяното, е отделно.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в нд, 17 ное 2019, 21:34
нещо са се оляли с цената


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в нд, 17 ное 2019, 21:34
Там е ужасно шумно и мръсно от булеварда. Квадратурата вероятно включва и голямата покривна тераса, и пак няма как да е 160 кв. И не е семейно жилище, няма предвидена детска стая, предполагам, че затова се и продава, вижда се детско креватче в спалнята. Това обективно. Иначе забележителното е, че сградата и след 15 години все още изглежда добре  и няма поражения по нея, та явно все пак е добре построена. Субективно аз лично не харесвам този стил, стерилно ми е някак, но това се променя сравнително лесно. Цената е....


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в нд, 17 ное 2019, 22:31
Да. Трябва да се види квадратурата. Дори с идеалните части и терасата не знам дали ще е 162 м2, но е много добре направен.

Добре, де, кое му е добрето?  newsm78 Скъпи неща - да. Маркови уреди - да. Ама като цяло? На кухненския плот няма място не за готвене, а даже да се сложи каната за вода, та е сложена на керамичния плот. Тази фуния, дето служи за мивка, ми се струва адски неудобна, а стъкленият плот си е перманентен абонамент за чистене. Да не говорим, че ако съдя по бутона за тоалетната, сигурно чинията те удря в краката, докато се миеш. Душ зоната не е показана, защо ли? Според мен и антре няма, а този телевизор под ъгъл спрямо дивана ще ти изкриви врата.

Това, че изобщо не кога да напасна квадратурата с видяното, е отделно.
Точно като цяло е добре. Има дребни детайли, които за някои ще са проблем, а за други не, но като цяло е добре. (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/ffzY0.jpg). (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/Cz1fM.jpg)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Notaris в нд, 17 ное 2019, 23:24
Не се прави, че не виждаш, че дизайнът е демоде. Мебелите и уредите са амортизирани вероятно и нищо не струват. Мястото е тесла. Цената е “ако мине”.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Нелка* в пн, 18 ное 2019, 10:03
Ако цената на това е 2к евро/кв.м., не виждам защо на онзи да не му е 300к евро.
https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0= (https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0=)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 18 ное 2019, 10:14
Ако цената на това е 2к евро/кв.м., не виждам защо на онзи да не му е 300к евро.
https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0= (https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0=)
Точно, при това май няма и РП, съдейки по изречението с откритите партиди.
Не се прави, че не виждаш, че дизайнът е демоде. Мебелите и уредите са амортизирани вероятно и нищо не струват. Мястото е тесла. Цената е “ако мине”.
Цената не е заради мебелите и уредите, а е най-вече заради мястото и гледката, и голямата тераса. Лично аз не бих взела апартамент на голям булевард, но наистина като цяло те са тези, които са с гледка, и ако човек държи на това, най-вероятно ще трябва да направи компромис с шума. В случая обаче, изложението е такова, че изобщо няма тихо помещение, има случаи, пак на булевард, но има спални към вътрешен двор и тогава е по-приемливо.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пн, 18 ное 2019, 10:38
"Аз съм само цвят лилав"
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156887453112344&slink=4zy2zn&f1=2


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Нелка* в пн, 18 ное 2019, 11:05
Ако цената на това е 2к евро/кв.м., не виждам защо на онзи да не му е 300к евро.
https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0= (https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0=)
Точно, при това май няма и РП, съдейки по изречението с откритите партиди.
Поне това има, сигурна съм. Щеше да е съвсем абсурдно ако нямаше и РП.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 18 ное 2019, 11:16
Ако цената на това е 2к евро/кв.м., не виждам защо на онзи да не му е 300к евро.
https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0= (https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0=)
Точно, при това май няма и РП, съдейки по изречението с откритите партиди.
Поне това има, сигурна съм. Щеше да е съвсем абсурдно ако нямаше и РП.
E, ако е така, защо са споменати изрично? Те за сграда с РП се подразбират, защото няма никакъв проблем да се открият. Някакъв плюс биха били само в сграда без РП, където убеждават купувачите, че не им и трябва РП, щом си имат партидите. Дали е така, отделен въпрос, но такава е логиката на обявите, по мои наблюдения.
Пише, че сградата е от 2018, не е ли възможно още да няма РП и да е в процес? Стана ми интересно защо са го написали това с партидите. Или имат предвид разходите по откриването? Те са пренебрежими в сравнение с цената.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: miamim в пн, 18 ное 2019, 11:20
"Аз съм само цвят лилав"
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156887453112344&slink=4zy2zn&f1=2

А тук къде се спи :thinking:
За мен това си е едностаен.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: EmmaT в пн, 18 ное 2019, 11:24
Май използват дивана като ъглово легло...

Иначе - евала, 1,5к за епк в люлин...


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Нелка* в пн, 18 ное 2019, 12:35
Ако цената на това е 2к евро/кв.м., не виждам защо на онзи да не му е 300к евро.
https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0= (https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0=)
Точно, при това май няма и РП, съдейки по изречението с откритите партиди.
Поне това има, сигурна съм. Щеше да е съвсем абсурдно ако нямаше и РП.
E, ако е така, защо са споменати изрично? Те за сграда с РП се подразбират, защото няма никакъв проблем да се открият. Някакъв плюс биха били само в сграда без РП, където убеждават купувачите, че не им и трябва РП, щом си имат партидите. Дали е така, отделен въпрос, но такава е логиката на обявите, по мои наблюдения.
Пише, че сградата е от 2018, не е ли възможно още да няма РП и да е в процес? Стана ми интересно защо са го написали това с партидите. Или имат предвид разходите по откриването? Те са пренебрежими в сравнение с цената.
Живея в комплекса, 100% има РП от декември миналата година, партиди от март примерно. Не знам защо са го написали и откога виси обявата, една дама във форума ми я показа и се удивих.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в пн, 18 ное 2019, 12:47
"Аз съм само цвят лилав"
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156887453112344&slink=4zy2zn&f1=2
Лилав апартамент с червена кухня. Повръщам.
И Люлин 10 е доста гаден район, за да му искат такива пари.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пн, 18 ное 2019, 13:55
Гаден или не, но там цени под 1000-1100 евро на квадрат на практика няма.
Надценени или подценени, нали пазарът определя цената. Ами ето - това е определил пазарът.

И понеже сме в тази тема, имам въпрос по тази обява - от къде се влиза в едната спалня, че нещо врата към коридор не виждам. Да не е през балкона?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c155074660947759&slink=4zyv4l&f1=1


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 18 ное 2019, 14:24
:
Ако цената на това е 2к евро/кв.м., не виждам защо на онзи да не му е 300к евро.
https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0= (https://m.bg-mamma.com/url.php?u=aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuaW1vdC5iZyUyRnBjZ2klMkZpbW90LmNnaSUzRmFjdCUzRDUlMjZhbXAlM0JhZHYlM0QxYjE1NjU2MzY2OTEyNzI1OSUyNmFtcCUzQnNsaW5rJTNENHpvczFkJTI2YW1wJTNCZjElM0QxJTVFJTdDcG0=)
Точно, при това май няма и РП, съдейки по изречението с откритите партиди.
Поне това има, сигурна съм. Щеше да е съвсем абсурдно ако нямаше и РП.
E, ако е така, защо са споменати изрично? Те за сграда с РП се подразбират, защото няма никакъв проблем да се открият. Някакъв плюс биха били само в сграда без РП, където убеждават купувачите, че не им и трябва РП, щом си имат партидите. Дали е така, отделен въпрос, но такава е логиката на обявите, по мои наблюдения.
Пише, че сградата е от 2018, не е ли възможно още да няма РП и да е в процес? Стана ми интересно защо са го написали това с партидите. Или имат предвид разходите по откриването? Те са пренебрежими в сравнение с цената.
Живея в комплекса, 100% има РП от декември миналата година, партиди от март примерно. Не знам защо са го написали и откога виси обявата, една дама във форума ми я показа и се удивих.
Мерси, явно си наясно. Може би залагат на рекламата, че са минали през всички формалности и разходи за тези партиди.
Гаден или не, но там цени под 1000-1100 евро на квадрат на практика няма.
Надценени или подценени, нали пазарът определя цената. Ами ето - това е определил пазарът.

И понеже сме в тази тема, имам въпрос по тази обява - от къде се влиза в едната спалня, че нещо врата към коридор не виждам. Да не е през балкона?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c155074660947759&slink=4zyv4l&f1=1
Точно. Люлин 10 (заедно със 7) е най-близкият и с най-добри връзки с центъра, има и удобно метро, нормално е да е най-скъп за Люлин. 
Вярно, че са пропуснали вратата :) Предполагам, че е в коридора веднага от входната вдясно, но са забавили да я отбележат на скицата.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пн, 18 ное 2019, 14:35
Е, и аз предполагам, че е там вратата, ама все пак - Арко са от най-големите агенции, можеха да се постараят повече.
А и размери (дължина и ширина) на помещенията няма (защо ли), и има само една баня/тоалетна на тристаен, при положение, че по норматив трябва да са 2 санитарните помещения.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 18 ное 2019, 15:13
На този тип скици не дават размерите, аз поне не съм виждала. Който проявява интерес, отива и иска архитектурните чертежи. Но да, можеха да се постараят с вратата.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в чт, 21 ное 2019, 09:28
Към коридора е вратата, разбира се,  забравили са да я начертаят .

Да разбирам ли , че гарсониерите в София  отиват вече към 60 -70 хиляди, едноспалните към 80-90 хиляди, а двуспалните над 100 хиляди ?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: tomeva в чт, 21 ное 2019, 09:56
Ще ми помогнете ли, че не се сещам, тук или в другите теми се коментираше един ап. в Дружба, които бил нает за служители от Луфханза. Кой писа за този случай,  искам да засека информацията, че днес имам среща с точно такива наематели/фирма/ за един ап., който отдаваме там.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: trikitil в чт, 21 ное 2019, 10:05
Докато се пее матрата - така е правилно, брокерите поощряват безумното надуване и има крайно нуждаещи се веднага да купят на безумна цена, а насреща обор-цените ще растат.

tomeva-не знам за предишния случай, който е коментиран. Само мога да помогна с това инфо-Луфтханза наема чужди служители за работа за различни периоди. Може да е за седмица, може да е за 6 месеца, плаща им спането. Ако е за месец и повече,й е по изгодно да държи апартаменти под наем, отколкото да им плаща хотели. А и самите служители предпочитат да живеят в оборудван апартамент, отколкото на хотел, когато не са наети за 1-2 седмици.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в чт, 21 ное 2019, 10:12
Томева, Ричи или Р-на май писаха за Луфтханза преди.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Meredith_Grey в чт, 21 ное 2019, 10:13
raptor го беше писал в някоя от предишните теми, май последната.

ето го:

Цитат
Парадоксално, но факт! Луфтханза Техник е наела жилището на познати в Дружба 2 (в панелка!) за някаква подобна баснословна сума ...


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: tomeva в чт, 21 ное 2019, 10:24
Много благодаря, искат го за 11м., което не толкова зле и плащат за 11м. напред. Като наемът е 300 евро, те дават 500 евро, но да са включени всички консумативи. Притеснително е, че не остават депозит,  който да се върне при освобождаване на имота и ако има щети да бъдат покрити.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в чт, 21 ное 2019, 10:52
Хм, сигурна бях, че е потребител с Р, ама Раптор го бях забравила :smiley:
Томева, 200 евро би трябвало да са достатъчни за консумативите - парно, ток, вода. Пък и със сигурност вероятно ще има клауза за щети, а договорът ще е с фирма, която не е ЕТ някакво си.

Ричи, ето какво е писала Томева през април в 36 тема за Пазара.

Дом и семейство Жилища и имоти Re: Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 36
04 апр. 12:21
Относно продажните цените на имоти, които са на сайта на Мирела, те са извадка от техни сделки и дават някакъв ориентир. Може да има изкривяване някъде, ако да речем за тримесечието имат да речем само една продажба на 2-ст ап. , а той може да се продал много над пазарана цена или много под пазарна цена по една или друга причина.
Ако ме питате мен ще кажа следното:
Източни и Южни райони с почти изравнени цени:
Панел:
1 ст,- 50-55000 евро, ако е преустроен и добре ремонтиран 60 000 евро
2-ст- 65-75000 евро, пак в зависимост от състояние и етаж, както и квадратура, ако например е стар панел около 58 кв.м. и е за ремонт 65-66 000 евро макс.
3-ст. панел 80-85 000 евро, ако в понаправен може и малко повече, но няма да мине 90 000 евро
ЕПК  като панелите, може да са една идея по-скъпи.

Тухла стара за ремонт:
1-ст: рядко излиза, нямам наблюдения
2-ст: 80-85 000 евро и  90К може да минат, но трябва да е наистина добър имот според другите характеристики.
3-ст:  120000- 130 000 евро

Ново строителство:
2-ст: 85-95000 евро
3-ст: 130-160 000 евро
4-ст: 200-220 000 евро

Изключения: Изток, Иван Вазов, Лозенец са по-високи цени  20-30%...
Витоша, Малинова долина, Кръстова вада, Манастирски ливади са с по ниски цени... там са на долната граница в цитираните диапазони.

Западни райони: с около 10-15% по- ниски  от цитираните цени за Източни райони. На определени локации в тези квартали и доста повече.
Но все пак например 1-ст панел под 40 000 евро много трудно да се намери, дори и в Обеля.
В тези квартали аномалиите са доста големи, например: Люлин 7,8,9, 10 цените са най-високи. Ако в  Надежда купя 2-ст ап. ремонтиран за 65000 евро, в Младост същия имот ще е за ремонт.

На всякъде са възможни изключения и в двете посоки.

Сега можеш да хвърлиш око на обяви за някой от тези райони да видиш каква е разликата с април.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в чт, 21 ное 2019, 15:58
Значи правилно съм се ориентирала.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: tomeva в чт, 21 ное 2019, 16:06
Относно това, което съм писала април, нещата и сега са така, разлика има при 2ст. НС. Там цените са по-скоро 90- 105 000 евро. Под 90 К, много трудно да се намери без сериозни забележки.
Панелките и те са се дигнали,  но не много..


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Notaris в пт, 22 ное 2019, 00:13
Ами много инвеститори за под наем има.

Попеа, виждаш ли какво става, и Люлин баровски квартал вече😀


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пт, 22 ное 2019, 10:14
Нотарис, казвам ти аз да не зачеркваш така с лека ръка Люлин, ти не ми вярваш :laughing:

В другата тема написаха за ЕПК в Дружба 2, купено, не оферирано,  а купено за 1000 е/кв :astonished:  Да им е честит на хората, със здраве да си го ползват, обаче все пак Дружба 2! Имам приятелка, която известно време живяха там, с малки деца бяха, ходили сме им на гости.  Училището до тях беше някакъв ужас, тя караше децата в 4-то до езерото, което тогава (а може и сега, не знам) беше с входен тест  и държеше прилично ниво. Вече се преместиха, а и децата пораснаха. Не бих живяла там, ако мога да живея другаде. Разбирам хората, които са го избрали, но пък това води до тези цени.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в пт, 22 ное 2019, 12:25
Пак е ЕПК ново. Те там и панелките вече вървят по над 1000-ка, особено ако са далеч от циганските блокове


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: vania_svet в пт, 22 ное 2019, 14:02
Дружба 2 отдавна не е този квартал, който беше. Живея в него от 30 години и избрах да остана точно заради това. Много е спокоен, развива се. Оправиха доста градинки, близо е до езерото, но все пак не е до циганите. В последните 10 години не сме имали проблеми нито с кражби, нито с хора. Работим близо и избягваме задръстватията. Уикендите си ходим с кола където поискаме. През седмицата, ако ни се наложи да ходим в центъра хващаме метрото. 163 ОУ също е добро училище, не само 4-то. За след 7 клас е ясно, че децата ще пътуват, но и аз съм пътувала едно време до ТБГ и нищо ми няма. Така, че хора и ние в Дружба 2 живеем и то хич не лошо. Даже много по-спокойно от доста прехвалени квартали.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в пт, 22 ное 2019, 14:58
Дружба 2 отдавна не е този квартал, който беше. Живея в него от 30 години и избрах да остана точно заради това. Много е спокоен, развива се. Оправиха доста градинки, близо е до езерото, но все пак не е до циганите. В последните 10 години не сме имали проблеми нито с кражби, нито с хора. Работим близо и избягваме задръстватията. Уикендите си ходим с кола където поискаме. През седмицата, ако ни се наложи да ходим в центъра хващаме метрото. 163 ОУ също е добро училище, не само 4-то. За след 7 клас е ясно, че децата ще пътуват, но и аз съм пътувала едно време до ТБГ и нищо ми няма. Така, че хора и ние в Дружба 2 живеем и то хич не лошо. Даже много по-спокойно от доста прехвалени квартали.
И аз това им разправях , ама не ми вярвят ,че е по-удобен за живеене от кварталите разчитащи на стара слава.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: jedinait в пт, 22 ное 2019, 15:43
Просто сте свикнали с панелната действителност.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пт, 22 ное 2019, 15:43
С всичко се свиква, дори и с Дружба 2 :)
Според мен, сравнение може да направи човек с опит от живота на различни места, а не живял последните 30 години само в Дружба. Ако е живял само в Дружба, си е свикнал, от една страна, от друга, няма как да знае дали и колко е по-добре другаде. А че Дружба се развива, е безспорно, ама те и другите квартали на София не стоят на едно място. Говоря за старите квартали и центъра, не за нововъзникналите.
Ричи и тя е от тези, които май не са живели другаде, пък и излъга най-нахално, че дава ап в Дружба за 700 евро/месец, пък се оказа, че и 600 лева не може да му вземе. Та, по мое мнение, на мненията на Ричи изобщо не може да се разчита, говори си ги, както й дойде.
Просто сте свикнали с панелната действителност.
И моето мнение е такова.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Нелка* в пт, 22 ное 2019, 15:48
Като напуснахме апартамента в Дружба 1, хазяинът каза че новия наем ще е 850 лв -тристаен, хубаво НС, без паркомясто. Освежи го и веднага си намери нови наематели. Така че и там нещата не са чак толкова зле като наеми, стига имотът да си заслужава разбира се.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пт, 22 ное 2019, 16:17
Като напуснахме апартамента в Дружба 1, хазяинът каза че новия наем ще е 850 лв -тристаен, хубаво НС, без паркомясто. Освежи го и веднага си намери нови наематели. Така че и там нещата не са чак толкова зле като наеми, стига имотът да си заслужава разбира се.

На Ричи е панел и е двустаен, но това се разбра впоследствие от други нейни изказвания :) Жената просто не е съобразила, че е споделяла какво и къде отдава :) Ако 3-ст НС обзаведен  е 850 лева, двустаен панел по БДС на същото място може да е 600 лева, може и по-малко да е. 
Никъде не е толкова зле като наеми, и в Ботунец сигурно ще си намери наематели, на съответната цена.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в пт, 22 ное 2019, 18:40
С всичко се свиква, дори и с Дружба 2 :)
Според мен, сравнение може да направи човек с опит от живота на различни места, а не живял последните 30 години само в Дружба. Ако е живял само в Дружба, си е свикнал, от една страна, от друга, няма как да знае дали и колко е по-добре другаде. А че Дружба се развива, е безспорно, ама те и другите квартали на София не стоят на едно място. Говоря за старите квартали и центъра, не за нововъзникналите.
Ричи и тя е от тези, които май не са живели другаде, пък и излъга най-нахално, че дава ап в Дружба за 700 евро/месец, пък се оказа, че и 600 лева не може да му вземе. Та, по мое мнение, на мненията на Ричи изобщо не може да се разчита, говори си ги, както й дойде.
Просто сте свикнали с панелната действителност.
И моето мнение е такова.

Лъжеш се . София я познавам на пръсти .Живяла съм в много квартали, дори и в сега тъпия, пренаселен , "прословут" Лозенец , който беше някога хубав, на "Николай Лилиев" до къщата на същия, и на Кръста , и даже в Бистрица съм живяла, а в Дружба 2 никога не съм живяла, просто преминавахме на път за вилата ни на Албена, майка ми живеше там, понякога когато си беше в България, а сега е при нас.  Сега живея в Австрия, в къща, за много над половин милион евро, в планината сред борова гора, но само на 7 км от голям град.
700 лв е наема на апартамента в Дружба 2 , не евро.
Никога ти Попейо няма да стигнеш моя стандарт на живот, колкото и да се напъваш, че си голяма работа .


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в пт, 22 ное 2019, 18:47
И кво викаш? От всички места, на който си живяла или не-живяла дружба 2 е най-якото.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: vania_svet в пт, 22 ное 2019, 20:42
Продължавайте да сте толкова закостенели и си вярвайте колко е добре напр. в  Гоце Делчев, Борово и т. н. Така кварталът ни ще си остане все така спокоен. И за да не си помислите, че и аз съм кон с капаци бих живяла в Оборище и Изток, ако имах  3000 на квадрат. Обаче напр. т. нар южни райони ме потрисат с пренаселеността си, наглостта на част от жителите, липсата на училище в някои от тях /не просто на добри, а изобщо на училища и градини/. Да не говорим, че да прекараш 2 часа на ден в задръствания вместо със семейството си е безумно. Всеки прави своите избори.

В допълнение - живяла съм кратко в южен район и избягах със страшна сила от там. Взех си и мъжа и сега и той се чувства чудесно тук, въпреки че е живял в "елитен" квартал 30 години 😉.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: miramar в пт, 22 ное 2019, 20:53
Ние също взехме в "неелитен" квартал, където все още има даже място за паркиране и междублокови градинки и то на 10 минути от идеален център. И хубав парк имаме на пешеходно разстояние.
 Водя децата са спортни занимания в Лозенец и честно казано направо съжалявам хората, които живеят в иначе спретнатите нови кооперации в тази част. Толкова клаустрофобично не към се чувствала, а за паркиране и дума не може да става.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: AlexS88 в пт, 22 ное 2019, 21:14
Лошото е че почти всички нови квартали вече изглеждат по този начин, без инфраструктура, без паркове, без детски площадки, без хубави заведениа. Гледаш само блокове построени с евтини материали и паркинг за колите.
И тези 2,3 пьрзалки не бих казал че са детски площадки, просто са сложени за подигравка.
И написали супер лукс на обявата, с охрана и други екстри. Супер лукс е ако идваш от някоя сламена барака в Индиа.  
(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/ltuf/wkDHR.jpg)

(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/ltuf/Qonki.jpg)

(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/ltuf/GcZu2.jpg)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в пт, 22 ное 2019, 21:19
еВтини!
Снимките от Русия ли са?
Заведенията не са проблем, те са частна инициатива и се появяват винаги и навсякъде където има достатъчно хора. Проблемът е с училищата и детските градини - нещата които имат нужда от голям терен и централно планиране и менажиране. Именно от това е абдикирала държавата (общината), уви.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: AlexS88 в пт, 22 ное 2019, 21:24
еВтини!
Снимките от Русия ли са?
Заведенията не са проблем, те са частна инициатива и се появяват винаги и навсякъде където има достатъчно хора. Проблемът е с училищата и детските градини - нещата които имат нужда от голям терен и централно планиране и менажиране. Именно от това е абдикирала държавата (общината), уви.

Да, Санкт-Петербург, Murino District.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пт, 22 ное 2019, 22:56
С всичко се свиква, дори и с Дружба 2 :)
Според мен, сравнение може да направи човек с опит от живота на различни места, а не живял последните 30 години само в Дружба. Ако е живял само в Дружба, си е свикнал, от една страна, от друга, няма как да знае дали и колко е по-добре другаде. А че Дружба се развива, е безспорно, ама те и другите квартали на София не стоят на едно място. Говоря за старите квартали и центъра, не за нововъзникналите.
Ричи и тя е от тези, които май не са живели другаде, пък и излъга най-нахално, че дава ап в Дружба за 700 евро/месец, пък се оказа, че и 600 лева не може да му вземе. Та, по мое мнение, на мненията на Ричи изобщо не може да се разчита, говори си ги, както й дойде.
Просто сте свикнали с панелната действителност.
И моето мнение е такова.

Лъжеш се . София я познавам на пръсти .Живяла съм в много квартали, дори и в сега тъпия, пренаселен , "прословут" Лозенец , който беше някога хубав, на "Николай Лилиев" до къщата на същия, и на Кръста , и даже в Бистрица съм живяла, а в Дружба 2 никога не съм живяла, просто преминавахме на път за вилата ни на Албена, майка ми живеше там, понякога когато си беше в България, а сега е при нас.  Сега живея в Австрия, в къща, за много над половин милион евро, в планината сред борова гора, но само на 7 км от голям град.
700 лв е наема на апартамента в Дружба 2 , не евро.
Никога ти Попейо няма да стигнеш моя стандарт на живот, колкото и да се напъваш, че си голяма работа .
Ти най-нагло излъга, че даваш панелка в Дружба за 700 евро. Грозна работа. А и не виждам какво се обясняваш на Попея, че живееш на село. Нито е за хвалба, нито някой го интересува. П.П. Изтрила си някои от твоите коментари, но пак се вижда за какво става дума. (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/1bMtP.jpg). (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/P1wLm.jpg)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пт, 22 ное 2019, 23:15
Нико, мерси за подкрепата! Ама не си струва усилието, те цените ясно си показват къде е  по-хубаво и къде е най-хубаво :) Ричи, изобщо нямам намерение да дискутирам  с теб, ти си патологична лъжкиня, та каквото и да кажеш, ми е все тая.
Нотарис, кеф ти Дружба, кеф ти Люлин - избор на баровски квартали, колкото щеш :laughing:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Notaris в сб, 23 ное 2019, 00:27
Нали! Имам чувството, гледайки една панелна гарсониерка в Дървеница за 70000Е, че парите ги раздават някъде😀


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: danj в нд, 24 ное 2019, 16:50
Какво ще кажете за тази сграда https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-apartamenti/luksozen-imot-28766-apartamenti-za-prodajba-v-sofiya.html#FloorPlans , както и са самата агенция.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в нд, 24 ное 2019, 17:22
:
С всичко се свиква, дори и с Дружба 2 :)
Според мен, сравнение може да направи човек с опит от живота на различни места, а не живял последните 30 години само в Дружба. Ако е живял само в Дружба, си е свикнал, от една страна, от друга, няма как да знае дали и колко е по-добре другаде. А че Дружба се развива, е безспорно, ама те и другите квартали на София не стоят на едно място. Говоря за старите квартали и центъра, не за нововъзникналите.
Ричи и тя е от тези, които май не са живели другаде, пък и излъга най-нахално, че дава ап в Дружба за 700 евро/месец, пък се оказа, че и 600 лева не може да му вземе. Та, по мое мнение, на мненията на Ричи изобщо не може да се разчита, говори си ги, както й дойде.
Просто сте свикнали с панелната действителност.
И моето мнение е такова.

Лъжеш се . София я познавам на пръсти .Живяла съм в много квартали, дори и в сега тъпия, пренаселен , "прословут" Лозенец , който беше някога хубав, на "Николай Лилиев" до къщата на същия, и на Кръста , и даже в Бистрица съм живяла, а в Дружба 2 никога не съм живяла, просто преминавахме на път за вилата ни на Албена, майка ми живеше там, понякога когато си беше в България, а сега е при нас.  Сега живея в Австрия, в къща, за много над половин милион евро, в планината сред борова гора, но само на 7 км от голям град.
700 лв е наема на апартамента в Дружба 2 , не евро.
Никога ти Попейо няма да стигнеш моя стандарт на живот, колкото и да се напъваш, че си голяма работа .
Ти най-нагло излъга, че даваш панелка в Дружба за 700 евро. Грозна работа. А и не виждам какво се обясняваш на Попея, че живееш на село. Нито е за хвалба, нито някой го интересува. П.П. Изтрила си някои от твоите коментари, но пак се вижда за какво става дума. (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/1bMtP.jpg). (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/P1wLm.jpg)
Е, признах те.
Колко труд си положил да намериш доказателства.  :D


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в нд, 24 ное 2019, 17:35
:
С всичко се свиква, дори и с Дружба 2 :)
Според мен, сравнение може да направи човек с опит от живота на различни места, а не живял последните 30 години само в Дружба. Ако е живял само в Дружба, си е свикнал, от една страна, от друга, няма как да знае дали и колко е по-добре другаде. А че Дружба се развива, е безспорно, ама те и другите квартали на София не стоят на едно място. Говоря за старите квартали и центъра, не за нововъзникналите.
Ричи и тя е от тези, които май не са живели другаде, пък и излъга най-нахално, че дава ап в Дружба за 700 евро/месец, пък се оказа, че и 600 лева не може да му вземе. Та, по мое мнение, на мненията на Ричи изобщо не може да се разчита, говори си ги, както й дойде.
Просто сте свикнали с панелната действителност.
И моето мнение е такова.

Лъжеш се . София я познавам на пръсти .Живяла съм в много квартали, дори и в сега тъпия, пренаселен , "прословут" Лозенец , който беше някога хубав, на "Николай Лилиев" до къщата на същия, и на Кръста , и даже в Бистрица съм живяла, а в Дружба 2 никога не съм живяла, просто преминавахме на път за вилата ни на Албена, майка ми живеше там, понякога когато си беше в България, а сега е при нас.  Сега живея в Австрия, в къща, за много над половин милион евро, в планината сред борова гора, но само на 7 км от голям град.
700 лв е наема на апартамента в Дружба 2 , не евро.
Никога ти Попейо няма да стигнеш моя стандарт на живот, колкото и да се напъваш, че си голяма работа .
Ти най-нагло излъга, че даваш панелка в Дружба за 700 евро. Грозна работа. А и не виждам какво се обясняваш на Попея, че живееш на село. Нито е за хвалба, нито някой го интересува. П.П. Изтрила си някои от твоите коментари, но пак се вижда за какво става дума. (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/1bMtP.jpg). (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/P1wLm.jpg)
Е, признах те.
Колко труд си положил да намериш доказателства.  :D
Две минути. Знам кога горе-долу ми писа небивалиците и съответно веднага ги намерих в профила ми.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в нд, 24 ное 2019, 17:40
:
С всичко се свиква, дори и с Дружба 2 :)
Според мен, сравнение може да направи човек с опит от живота на различни места, а не живял последните 30 години само в Дружба. Ако е живял само в Дружба, си е свикнал, от една страна, от друга, няма как да знае дали и колко е по-добре другаде. А че Дружба се развива, е безспорно, ама те и другите квартали на София не стоят на едно място. Говоря за старите квартали и центъра, не за нововъзникналите.
Ричи и тя е от тези, които май не са живели другаде, пък и излъга най-нахално, че дава ап в Дружба за 700 евро/месец, пък се оказа, че и 600 лева не може да му вземе. Та, по мое мнение, на мненията на Ричи изобщо не може да се разчита, говори си ги, както й дойде.
Просто сте свикнали с панелната действителност.
И моето мнение е такова.

Лъжеш се . София я познавам на пръсти .Живяла съм в много квартали, дори и в сега тъпия, пренаселен , "прословут" Лозенец , който беше някога хубав, на "Николай Лилиев" до къщата на същия, и на Кръста , и даже в Бистрица съм живяла, а в Дружба 2 никога не съм живяла, просто преминавахме на път за вилата ни на Албена, майка ми живеше там, понякога когато си беше в България, а сега е при нас.  Сега живея в Австрия, в къща, за много над половин милион евро, в планината сред борова гора, но само на 7 км от голям град.
700 лв е наема на апартамента в Дружба 2 , не евро.
Никога ти Попейо няма да стигнеш моя стандарт на живот, колкото и да се напъваш, че си голяма работа .
Ти най-нагло излъга, че даваш панелка в Дружба за 700 евро. Грозна работа. А и не виждам какво се обясняваш на Попея, че живееш на село. Нито е за хвалба, нито някой го интересува. П.П. Изтрила си някои от твоите коментари, но пак се вижда за какво става дума. (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/1bMtP.jpg). (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/P1wLm.jpg)
Е, признах те.
Колко труд си положил да намериш доказателства.  :D
Две минути. Знам кога горе-долу ми писа небивалиците и съответно веднага ги намерих в профила ми.
Сега да чуем и обосновката, ще е яко.  :lol:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в нд, 24 ное 2019, 18:13
:
С всичко се свиква, дори и с Дружба 2 :)
Според мен, сравнение може да направи човек с опит от живота на различни места, а не живял последните 30 години само в Дружба. Ако е живял само в Дружба, си е свикнал, от една страна, от друга, няма как да знае дали и колко е по-добре другаде. А че Дружба се развива, е безспорно, ама те и другите квартали на София не стоят на едно място. Говоря за старите квартали и центъра, не за нововъзникналите.
Ричи и тя е от тези, които май не са живели другаде, пък и излъга най-нахално, че дава ап в Дружба за 700 евро/месец, пък се оказа, че и 600 лева не може да му вземе. Та, по мое мнение, на мненията на Ричи изобщо не може да се разчита, говори си ги, както й дойде.
Просто сте свикнали с панелната действителност.
И моето мнение е такова.

Лъжеш се . София я познавам на пръсти .Живяла съм в много квартали, дори и в сега тъпия, пренаселен , "прословут" Лозенец , който беше някога хубав, на "Николай Лилиев" до къщата на същия, и на Кръста , и даже в Бистрица съм живяла, а в Дружба 2 никога не съм живяла, просто преминавахме на път за вилата ни на Албена, майка ми живеше там, понякога когато си беше в България, а сега е при нас.  Сега живея в Австрия, в къща, за много над половин милион евро, в планината сред борова гора, но само на 7 км от голям град.
700 лв е наема на апартамента в Дружба 2 , не евро.
Никога ти Попейо няма да стигнеш моя стандарт на живот, колкото и да се напъваш, че си голяма работа .
Ти най-нагло излъга, че даваш панелка в Дружба за 700 евро. Грозна работа. А и не виждам какво се обясняваш на Попея, че живееш на село. Нито е за хвалба, нито някой го интересува. П.П. Изтрила си някои от твоите коментари, но пак се вижда за какво става дума. (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/1bMtP.jpg). (//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/3aNl/P1wLm.jpg)
Е, признах те.
Колко труд си положил да намериш доказателства.  :D
Две минути. Знам кога горе-долу ми писа небивалиците и съответно веднага ги намерих в профила ми.
Сега да чуем и обосновката, ще е яко.  :lol:
Яко е, че не ми се налага да живея в северната индустриална зона на Варна.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в нд, 24 ное 2019, 18:16
А имаш ли си езеро до вас? А? 

(Не че езерото в Дружба е извънредно близо до дружба 2)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в нд, 24 ное 2019, 18:33
Яко е, че не ми се налага да живея в северната индустриална зона на Варна.
Това не го схванах.  :roll:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в нд, 24 ное 2019, 18:46
Аз го разбрах, че се заяжда елементарно с теб  :mrgreen:
Май не е спал предишната нощ от шумовете около булеварда или се е надишал с пресен софийски смог...


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в нд, 24 ное 2019, 18:57
Нико е напълно прав за Ричи, а Лъки се заяжда с него съвсем безпочвено, на което той й отвръща със същото. Каквото повикало, такова се обадило.
Чиана, спалните на Нико са към вътрешния двор и спи на тихо. Когато не е в къщата си в Драгалевци, където е още по-тихо. Не в Пернишко село като теб.
Нико, наздраве! Зарежи ги и си гледай кефа. Не си струва.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в нд, 24 ное 2019, 19:04
ЧС спря да ти се връзва на простотиите и сега мен и Лъкито ли ни пробваш  :mrgreen:
Четя ви простотиите за птички и пчелички в софийските гета, от които едва се отървах и ви се радвам искрено.
Наздраве с домашно винце от асмичката и с малинки от втората реколта  8)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в нд, 24 ное 2019, 19:07
Представям си какво вино ще да е от рударско грозде...


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в нд, 24 ное 2019, 19:14
Айде да спрем вече, а :-)
Всички сте готини и разумни, и успели по свой си начин. Аз уважавам именно това, че сте успели хора, със самочувствие. Не заслужавате гадни коментари.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в нд, 24 ное 2019, 19:23
Нико е напълно прав за Ричи, а Лъки се заяжда с него съвсем безпочвено, на което той й отвръща със същото. Каквото повикало, такова се обадило.

извинявай, но къде точно се заядох с него сега? Писах че съм възхитена колко усилия полага да изрови инфо, за да докаже тезата си. И че ми е интересно какво ще го контрира Ричката.
Къде видя заяждане па ти?
Нико не може да ме бъзика на тема промишлена зона, защото там още е една гола поляна. Като го вдигнат и като се нанеса, да заповяда да се подиграва. Само дето никой не знае какво ще е след 3 години и къде ще е Лъкито тогава. Може да ме хване дименция и да отида у свеки  срещу амерканското посолство.  :35:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в нд, 24 ное 2019, 19:30
Представям си какво вино ще да е от рударско грозде...
Поморийско  :mrgreen:
Ако следеше по-внимателно живота ми, както Попеа успява, щеше да знаеш, че последните 10 години изкупихме доста земя от зажаднели да дойдат в софийското гето "селяни"


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в нд, 24 ное 2019, 19:57
Представям си какво вино ще да е от рударско грозде...
Поморийско  :mrgreen:
Ако следеше по-внимателно живота ми, както Попеа успява, щеше да знаеш, че последните 10 години изкупихме доста земя от зажаднели да дойдат в софийското гето "селяни"
И колко върви декарчето в Поморие?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в нд, 24 ное 2019, 20:06
Купихме на по 600 преди 5 години 3дка хамбургски мискет, сега е около 1000-1200 насаждания със стари лози. Мускат отонела старите лози минават 2 бона на декар.
Накупихме и доста земеделски земи и лапаме рента, която спрямо покупната цена вече е над 10%. Абе сладка работа...
Снимка от нотариално актче искате ли?
Мога да ви представя  :mrgreen:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в нд, 24 ное 2019, 20:31
Преди 5 години и в София цените бяха почти наполовина. Не само земеделската земя поскъпна.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в нд, 24 ное 2019, 20:54
Купихме на по 600 преди 5 години 3дка хамбургски мискет, сега е около 1000-1200 насаждания със стари лози. Мускат отонела старите лози минават 2 бона на декар.
Накупихме и доста земеделски земи и лапаме рента, която спрямо покупната цена вече е над 10%. Абе сладка работа...
Снимка от нотариално актче искате ли?
Мога да ви представя  :mrgreen:

За лозе е много евтино и  1000-1200 , направо си е без пари, колко е рентата ?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в нд, 24 ное 2019, 21:00
10 реда е, ТКЗС-то си го гледа и ни дава да оберем 2 реда.
Миналите година по малко над 300кг взехме, тази година под 200.
Иначе земеделската земя останалата е между 40 и 45лв тази година, миналата беше 35-40. Землищата на Горица и Просеник


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: trikitil в нд, 24 ное 2019, 23:33
Някой от основните потребители в тази тема стабилно избиват комплекси. Такова махленско заяждане на ниско ниво до сега не бях засичала в БГ мама.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 25 ное 2019, 00:44
ЧС спря да ти се връзва на простотиите и сега мен и Лъкито ли ни пробваш  :mrgreen:
Четя ви простотиите за птички и пчелички в софийските гета, от които едва се отървах и ви се радвам искрено.
Наздраве с домашно винце от асмичката и с малинки от втората реколта  8)
И аз с кеф бих се отървала от Манастирските, откъдето си избягала ти ;) А ние имаме вила някъде около теб, у пернишко, наследствена, ама там не сме стъпвали от години, а и хич не ми се бяга натам, като знам какво е :) Много си ми е добре в гетото, на 10 мин пеш от Попа и на 5 мин пеш от Борисовата, и в двора пак си имаме дървета, тишина и птички.  Ходя пеш и на работа, а колата стои паркирана за уик-енда. Пък нека съм в гетото ;)
Борисовата също е пълна с таралежи, между другото. И Южният. И по улиците около нас излизат вечер, като се разхождаме. Пълно е и катерички, има и съвсем питомни, ядат от ръка.
Наздраве, ама с Гленфидих, предпочитаме го пред поморийското. С бадемки. Купени. Селското  стопанство хич не ме влече.
:
Нико е напълно прав за Ричи, а Лъки се заяжда с него съвсем безпочвено, на което той й отвръща със същото. Каквото повикало, такова се обадило.

извинявай, но къде точно се заядох с него сега? Писах че съм възхитена колко усилия полага да изрови инфо, за да докаже тезата си. И че ми е интересно какво ще го контрира Ричката.
Къде видя заяждане па ти?
Нико не може да ме бъзика на тема промишлена зона, защото там още е една гола поляна. Като го вдигнат и като се нанеса, да заповяда да се подиграва. Само дето никой не знае какво ще е след 3 години и къде ще е Лъкито тогава. Може да ме хване дименция и да отида у свеки  срещу амерканското посолство.  :35:
Лъки, така те е разбрал, а и аз така те разбрах.  Пиши по-ясно,   за да не стават недоразумения. А Ричи-то няма с какво да контрира и затова просто се скри. До следващия път. Симпатична е, ама много послъгва :)
Да ве, ще идеш при свеки... При свеки не се ходи, ако ще да е в Бъкингамския дворец. Навсякъде е по-добре от свеки.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в пн, 25 ное 2019, 00:59
И аз съм градско чедо, не мога ни да копая, нито да плевя обичам. Харесвам доматите от градината на баба, но аз веднъж опитах, и си съсипах "реколтата".
Обичам динамичния градски живот, предизвикателствата в работата, и да печеля пари. На почивка, за кратко. 11 нощувки ми е топ продължителността, и пак си носих лаптопа.
И все пак, не мисля, че моят начин и ритъм на живот, е най - правилният. Има своите недостатъци. Кво да правиш :)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пн, 25 ное 2019, 03:30
Нико е напълно прав за Ричи, а Лъки се заяжда с него съвсем безпочвено, на което той й отвръща със същото. Каквото повикало, такова се обадило.

извинявай, но къде точно се заядох с него сега? Писах че съм възхитена колко усилия полага да изрови инфо, за да докаже тезата си. И че ми е интересно какво ще го контрира Ричката.
Къде видя заяждане па ти?
Нико не може да ме бъзика на тема промишлена зона, защото там още е една гола поляна. Като го вдигнат и като се нанеса, да заповяда да се подиграва. Само дето никой не знае какво ще е след 3 години и къде ще е Лъкито тогава. Може да ме хване дименция и да отида у свеки  срещу амерканското посолство.  :35:
Голата поляна се намира в промишлената зона и е заобиколена от автоморга, сервизи, цехове за дограма и всякакви други производства. И това е съвсем нормално. Все пак това е северната промишлена зона и това голо петно, върху което ще бъде построен твоя блок е съвсем миниатюрна част от цялата зона. Ако те е срам, че ще живееш в промишлена зона защо си купи апартамент там? На всички е ясно, че Явор ако можеха да продават на нормални  цени в тази част на града щяха да го направят. Те не са благотворително дружество. Не всеки обаче е готов да живее сред предприятия, складове и сервизи, и това е отразено в тяхната цена.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в пн, 25 ное 2019, 06:46
:
Някой от основните потребители в тази тема стабилно избиват комплекси. Такова махленско заяждане на ниско ниво до сега не бях засичала в БГ мама.
Въпросът е да не го приемаш лично. Все пак на всички децата ни учат в 5те елитни училища и са първенци на класа, винаги сме били граждани, живеем здравословно и екологично, 48кг сме (Нико 83 при ръст 187) и сме по-богати, преуспели и умни от всички наши приятели, роднини и най-вече свекита във реалния живот  8)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пн, 25 ное 2019, 06:49
E те това вече не разбрах какво общо има с имотите - ръст, тегло, еко-меко, и т.н.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: burned в пн, 25 ное 2019, 07:42
Те и купените бадеми нямат общо, ама..


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: AlexS88 в пн, 25 ное 2019, 08:10
Малко обяви да обсадим ? И селяни и граждани може да коментирате!

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-kashti/luksozen-imot-22538-kashta-za-prodajba-v-sofiya.html къща.

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-21712-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html двустаен апартамент.

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-26526-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html двустаен апартамент с усещане за къща!


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в пн, 25 ное 2019, 09:24
Къщата не е лоша - модерна, добре проектирана и даже не е кичозна като цяло. Обаче нито ми е по джоба, нито даже искам такова нещо, та я гледах като музей - да поогледам, да поклатя глава и да си замина.
Апартаментите са средна работа, но този нисък етаж, особено на третия линк, не ми допада. Не ми допада и обзавеждането, не ми се струват и практични по мой вкус.
Това ми поражда една питанка - след време ще ми предстои да продавам имоти в много добри квартали, старо строителство, но стабилно, на супер локации - гледки, без шум, високи непоследни етажи, асансьори, ТЕЦ и пр. Обаче се чудя кое ще се продаде по-добре - да се ремонтират и обзаведат, само да се ремонтират, или да се продадат както са си и новият собственик да си ги направи по свой вкус. Аз лично не бих искала нещо до ключ, защото най-вероятно няма да е по мой тертип, няма да знам какво и  с какви материали е правено, няма да знам дали дефекти и течове не са прикрити с една боя и т.н. Ама аз не съм масата продавачи, та я споделете кое според вас е за предпочитане? За мен си знам и тези обяви ме доубедиха, но за масата купувачи?

Също така като гледам на Запад купуват нещо за 100, влагат 50 за ремонт и после продават за 200 с 50 печалба. Ама ми се струва, че у нас няма да е така, а ще купя за 100, ще ремонтирам за 50 и после ще продам пак за 150, а може и по-малко :thinking:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в пн, 25 ное 2019, 09:30
ЧС, един съвет от мен - той не е много оригинален, но как аз бих постъпила - изпразвам всичко от апартамента, оправям настилки /циклене или смяна там, плочки/, боядисвам стените най-добре бяло, дограмата ако е кофти сменям, банята бих направила и продавам така. Изчистено и на голи стени. Иначе няма да му вземеш добра цена като няма вид.
П.П. Може да пуснеш едно ЛС като тръгнеш да продаваш, ако си заслужава офертата може да се заинтересувам.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в пн, 25 ное 2019, 09:31
Личното ми мнение:почистваш апартамента от старите мебели и боклуци и го продаваш така.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Фран в пн, 25 ное 2019, 09:34
Здравейте.
Нямам опит със сайтове за покупко-продажба на имоти през последните 10-15 години.
Бихте ли споделили кой сайтове да преглеждам?
И още един въпрос: Как и къде се следи за нови обяви във въпросните сайтове?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: EmmaT в пн, 25 ное 2019, 09:35
Продавай имотите както са към момента тогава, само освободи помещенията. Бих теглила една бяла боя и толкова.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в пн, 25 ное 2019, 09:37
В imot.bg, там е описано как се следят новите обяви. Насочила си се към доста скъп квартал, в който пък двустайните са още по-скъпи. Но понякога излизат интересни неща. Прави ми впечатление, че е по-добре да си вземеш тристаен, цените им се доближават, а и има по-голямо предлагане в този квартал.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 25 ное 2019, 10:04
Те и купените бадеми нямат общо, ама..
Имат общо с това:

..
Наздраве с домашно винце от асмичката и с малинки от втората реколта  8)
E те това вече не разбрах какво общо има с имотите - ръст, тегло, еко-меко, и т.н.
Чиана се опитва да оригиналничи... Колкото и да й е мъчно, в центъра на София има достъп до много повече възможности за развлечения и почивка, а и за работа е далеч по-удобно от влаченето по безкрайните задръствания всеки ден.  Но най-вече е удобно, ако си с деца в училищна възраст. Тя сега работи сезонно и не се влачи, но ще разбере какво е на село, като й поотраснат децата и почне да търси добро училище,  спорт, езици, изкуства и разни такива. Пък може и тях еко-меко да отглежда, на село, без езици и спорт, и изкуства, и в училището на Рударци- все има такова. Поне до 7 клас. После, да му мислят как ще пътуват сами. Избори.
Всъщност, някои части на центъра на София и близките до него райони предлагат чудесни възможности за любителите на зеленината и природата с големия лесопарк и с изобилието от дървета по улиците и в междусградните пространства. Те са с ниско застрояване с прилични отстояния, а там, където са застроени с многофамилни сгради преди 1990, няма възможности да се случи това, което се случи в Лозенец частта  над басейна Спартак и  около Семинарията, където до 1990-та бяха основно къщи. И което се случва в новите райони, като МанЛи.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пн, 25 ное 2019, 10:09
Личното ми мнение:почистваш апартамента от старите мебели и боклуци и го продаваш така.

И кое те кара да мислиш, че апартаментИТЕте са пълни с боклуци, а мебелите са от периода около Втората световна война?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 25 ное 2019, 10:28
Малко обяви да обсадим ? И селяни и граждани може да коментирате!

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-kashti/luksozen-imot-22538-kashta-za-prodajba-v-sofiya.html къща.

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-21712-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html двустаен апартамент.

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-26526-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html двустаен апартамент с усещане за къща!
Имението с къщите освен че за семейство е излишно голямо, изисква цял екип от домашна прислуга и градинари. Някой като Цветан Василев или Банев може да го вземе. Ама и Василев не е толкова прост, снощи се разхождахме покрай Кристал и се загледах в апартаментчето, дето си го спретна в градинката, на мястото на бар Кристал. Хем е на ЦарЯ и е шумно, затова си е направил балконите със неотваряеми стъкла. Между другото, и тази новата на семинарията е така - всички балкони към  парка на семинарията са покрити с фигурални стъкла, неотваряеми. Все едно нямаш балкони.
Двустайният (втората обява) е минал покрай Лозенец, ама от чужбина това трудно се вижда :) И е на ужасен булевард. И е тези квадрати, ама другия път. И тези пари са му много, според  мен.
Третия пък изобщо не бих гледала. За мен да си вземеш апартамент в селата от Витошката яка е тотална глупост - имаш недостатъците на къщата, свързани с почистването, липсата на инфраструктура и придвижването до града, без да имаш предимствата й.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в пн, 25 ное 2019, 10:30
Леле, докъде стигнаха нещата, панелка в Люлин за 80 К:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157466711177037 (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157466711177037)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: R-dna в пн, 25 ное 2019, 10:40
Леле, докъде стигнаха нещата, панелка в Люлин за 80 К:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157466711177037 (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157466711177037)
Поне не е гробница.
Но не знам защо хората слагат снимки във всички посоки. Толкова ли е трудно да си ги ротират.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в пн, 25 ное 2019, 10:43
Леле, докъде стигнаха нещата, панелка в Люлин за 80 К:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157466711177037 (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157466711177037)
Поне не е гробница.
Но не знам защо хората слагат снимки във всички посоки. Толкова ли е трудно да си ги ротират.
Не бях обърнал внимание, гледах само първите няколко. Но явно следят форума и си взеха бележка :)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в пн, 25 ное 2019, 10:51
Личното ми мнение:почистваш апартамента от старите мебели и боклуци и го продаваш така.

И кое те кара да мислиш, че апартаментИТЕте са пълни с боклуци, а мебелите са от периода около Втората световна война?
Заяждаш ли се? Не е особено оригинално.
Дали е едни, пет, или 300 апартамента все еднакво ще е действието ми. Приемам, че мебели над 15 години не са нещо, което купувачите ще запазят с кеф. И е по-добре да се махнат, а апартаментИТЕ да се продават без тях. А да се влиза в излишни разходи и да се ремонтират бани и да се обзавеждаа жилище е ненужно, защото новият собственик я хареса направеното, я не.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 25 ное 2019, 11:03
Това ми поражда една питанка -
:
след време ще ми предстои да продавам имоти в много добри квартали, старо строителство, но стабилно, на супер локации - гледки, без шум, високи непоследни етажи, асансьори, ТЕЦ и пр. Обаче се чудя кое ще се продаде по-добре - да се ремонтират и обзаведат, само да се ремонтират, или да се продадат както са си и новият собственик да си ги направи по свой вкус. Аз лично не бих искала нещо до ключ, защото най-вероятно няма да е по мой тертип, няма да знам какво и  с какви материали е правено, няма да знам дали дефекти и течове не са прикрити с една боя и т.н. Ама аз не съм масата продавачи, та я споделете кое според вас е за предпочитане? За мен си знам и тези обяви ме доубедиха, но за масата купувачи?
ЧС, за тези, които купуват, ремонтират и продават с печалба, това е бизнес и като такъв си има особености, а и рискове. Трябва много да разбираш от строителство и да си наясно с всички цени по ремонта и обзавеждането, плюс това да имаш доверена бригада от майстори, с които да работиш на преференциални цени, за да имаш добър шанс за успех при такава сделка. Това в добавка на нюха за подценени имоти и светкавичната реакция при такъв имот - ама в случая теб не те касае това. Ти си преценяваш сама дали си в такова положение.
Аз като купувач бих предпочела нещо за ремонт, защото ремонтът може да скрие дефекти, а и искам да си е по мой вкус. Има хора, които предпочитат да се събуят и да влязат. Вероятността да уцелиш едните или другите е 50/50.
Здравейте.
Записвам се при вас. В близките 1-2 години бих желала да закупя двустаен апартамент в кв. Изток.
Нямам опит със сайтове за покупко-продажба на имоти през последните 10-15 години.
Бихте ли споделили кой сайтове да преглеждам?
И още един въпрос: Как и къде се следи за нови обяви във въпросните сайтове?
имот.бг, холмес.bg, olx. Обявите се повтарят в тях, най-често, но не пречи да преглеждаш всички портали. Във всеки си пише как да се абонираш и да следиш. Ако си ограничена само в Изток и само двустаен, приготви се за много дълго и мъчително търсене. Освен ако не разполагаш с бюджет над 250 К евро.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в пн, 25 ное 2019, 11:15
:
Това ми поражда една питанка -
:
след време ще ми предстои да продавам имоти в много добри квартали, старо строителство, но стабилно, на супер локации - гледки, без шум, високи непоследни етажи, асансьори, ТЕЦ и пр. Обаче се чудя кое ще се продаде по-добре - да се ремонтират и обзаведат, само да се ремонтират, или да се продадат както са си и новият собственик да си ги направи по свой вкус. Аз лично не бих искала нещо до ключ, защото най-вероятно няма да е по мой тертип, няма да знам какво и  с какви материали е правено, няма да знам дали дефекти и течове не са прикрити с една боя и т.н. Ама аз не съм масата продавачи, та я споделете кое според вас е за предпочитане? За мен си знам и тези обяви ме доубедиха, но за масата купувачи?
ЧС, за тези, които купуват, ремонтират и продават с печалба, това е бизнес и като такъв си има особености, а и рискове. Трябва много да разбираш от строителство и да си наясно с всички цени по ремонта и обзавеждането, плюс това да имаш доверена бригада от майстори, с които да работиш на преференциални цени, за да имаш добър шанс за успех при такава сделка. Това в добавка на нюха за подценени имоти и светкавичната реакция при такъв имот - ама в случая теб не те касае това. Ти си преценяваш сама дали си в такова положение.
Аз като купувач бих предпочела нещо за ремонт, защото ремонтът може да скрие дефекти, а и искам да си е по мой вкус. Има хора, които предпочитат да се събуят и да влязат. Вероятността да уцелиш едните или другите е 50/50.
Здравейте.
Записвам се при вас. В близките 1-2 години бих желала да закупя двустаен апартамент в кв. Изток.
Нямам опит със сайтове за покупко-продажба на имоти през последните 10-15 години.
Бихте ли споделили кой сайтове да преглеждам?
И още един въпрос: Как и къде се следи за нови обяви във въпросните сайтове?
имот.бг, холмес.bg, olx. Обявите се повтарят в тях, най-често, но не пречи да преглеждаш всички портали. Във всеки си пише как да се абонираш и да следиш. Ако си ограничена само в Изток и само двустаен, приготви се за много дълго и мъчително търсене. Освен ако не разполагаш с бюджет над 250 К евро.
Как смееш да говориш така, Попеа?! Да протировечиш на брокерската мантра за скритите обяви, които ги няма по сайтовете :)))) Дето се вадят от ръкава, като фокусник зайчета!


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 25 ное 2019, 11:40
Офф, вЕрно, бачкатор, еретични думи написах :))) Не знам колко са тези скрити обяви и има ли такова животно изобщо, ама в кутията ни през ден има обяви от АйБрокърс "търсим имот в района за реални клиенти". Не знам каква им е ползата от тях и дали изобщо някой се обажда да им даде имота си за продажба по този начин.

Фран, да те предупредя - често имотите не са в квартала, в който са обявени в портала. Например имот в Стрелбище го обявяват в Иван Вазов, или имот в Дианабад - в Изгрев, или в индустриалната зона - в Изток, и т.н. Не че Стрелбище или Дианабад са лоши квартали, но все пак не са Иван Вазов или Изгрев, съответно. Та и това ще трябва да отсяваш сама, по обявите, които набележиш.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пн, 25 ное 2019, 11:48
Личното ми мнение:почистваш апартамента от старите мебели и боклуци и го продаваш така.

И кое те кара да мислиш, че апартаментИТЕте са пълни с боклуци, а мебелите са от периода около Втората световна война?
Заяждаш ли се? Не е особено оригинално.
А ти защо приемаш за дадено (аксиома), че апартаментите СС, които се продават, са пълни с боклуци? Да не би да смяташ, че само клошари ги обитават?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в пн, 25 ное 2019, 11:55
Къщата в Драгалевци е страхотна, ако беше 10 пъти по-евтина се мятам веднага  :mrgreen:
Дано седемместния гараж компенсира липсата на метро и редовен градски транспорт  :peace:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Фран в пн, 25 ное 2019, 11:56
Фран, да те предупредя - често имотите не са в квартала, в който са обявени в портала. Например имот в Стрелбище го обявяват в Иван Вазов, или имот в Дианабад - в Изгрев, или в индустриалната зона - в Изток, и т.н. Не че Стрелбище или Дианабад са лоши квартали, но все пак не са Иван Вазов или Изгрев, съответно. Та и това ще трябва да отсяваш сама, по обявите, които набележиш.
Много благодаря.
Цените са безумни и наистина ще отнеме време, но аз и не бързам. Абонирах се в imot.bg за известия за нови обяви. Трябвало регистрация, затова не можах да се ориентирам в началото.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в пн, 25 ное 2019, 12:03
Личното ми мнение:почистваш апартамента от старите мебели и боклуци и го продаваш така.

И кое те кара да мислиш, че апартаментИТЕте са пълни с боклуци, а мебелите са от периода около Втората световна война?
Заяждаш ли се? Не е особено оригинално.
А ти защо приемаш за дадено (аксиома), че апартаментите СС, които се продават, са пълни с боклуци? Да не би да смяташ, че само клошари ги обитават?
Ама явно се заяждаш наистина. ПМС или други някакви проблеми имаш?

Аз не отговарях на твой пост, ако ЧС се е почувствала засегната от нещо в коментара ми, мисля че ще го каже, няма нужда ти да подскачаш, още повече, че никъде не съм споменавала глупостите, за които пишеш. Айде със здраве! Кажи сега още нещо за да приемем, че си ме затапила и да усмихнем деня ти ;)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 25 ное 2019, 12:10
Къщата в Драгалевци е страхотна, ако беше 10 пъти по-евтина се мятам веднага  :mrgreen:
Дано седемместния гараж компенсира липсата на метро и редовен градски транспорт  :peace:
И десет пъти по-евтина да е, разходите по отопление и поддръжка няма да са десет пъти по-малки, а ще са си все тези. И като горива и енергия, и като заплати на персонала.
Разбира се, че не компенсира нищо. И десет коли да имаш, и все с шофьори, все в същото задръстване ще висиш. Евентуално хангар и площадка за хеликоптер би го компенсирало, стига да имаш площадка за кацане и на местоназначението ;)
:
Фран, да те предупредя - често имотите не са в квартала, в който са обявени в портала. Например имот в Стрелбище го обявяват в Иван Вазов, или имот в Дианабад - в Изгрев, или в индустриалната зона - в Изток, и т.н. Не че Стрелбище или Дианабад са лоши квартали, но все пак не са Иван Вазов или Изгрев, съответно. Та и това ще трябва да отсяваш сама, по обявите, които набележиш.
Много благодаря. Живея в Изток и имам представа от района.
Цените са безумни и наистина ще отнеме време, но аз и не бързам. Абонирах се в imot.bg за известия за нови обяви. Трябвало регистрация, затова не можах да се ориентирам в началото.
Да, това е лесната част.
Хубаво е, че познаваш добре квартала, тогава лесно ще отсяваш. И все пак се приготви за изненади от страна на брокерите. Ще те подвеждат и за мястото, и за етажа, и за каквото се сетиш. Просто свикваш и не се ядосваш, и това е.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в пн, 25 ное 2019, 12:56
Този, който я купи, тези неща най-малко го интересуват. А пък задръстванията се понасят по-лесно в Майбах, отколкото в Дачиа  :mrgreen:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пн, 25 ное 2019, 13:12
Къщата в Драгалевци е страхотна, ако беше 10 пъти по-евтина се мятам веднага  :mrgreen:
Дано седемместния гараж компенсира липсата на метро и редовен градски транспорт  :peace:
От портала на имота до спирката на градския транспорт и денонощния супермаркет са 470 метра. Това разстояние не би затруднило детегледачката, а останалите членове на семейството така или иначе се придвижват с коли. Мястото е в слънчевата част на Драгалевци и е тихо, а същевременно с много бърз достъп до центъра на София. Ще използвам случая да отговоря и на Алекс. Имота е с много добра цена (само земята в този район струва толкова), но поради огромната си площ е за наистина много богати хора. Отделно на мен не ми хареса рзположението. Малката къща е била за  големия син. Там проблема е, че гаража (200 м2) не е свързан с топла връзка, с останалите помещения, което е безумно. Не ми хареса също, че има само две спални и то с обща баня. Втората баня е до входната врата и е предвидена основно за гостите. Голямата къща е с огромна квадратура. Там са живяли родителите с малкия син и освен огромния хол са отделени няколко апартамента, което поне на мен не ми създаде чувство за еднофамилна къща. Иначе гледките и простора са много добри. До главната улица се стига като се минава покрай нови хубави къщи и района е газифициран.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в пн, 25 ное 2019, 13:17
Не виждам кой ще си изкриви душата да каже, че не става. И наистина е в най-хубавата част на района.
Дали ще се съгласят на бартер за къща около Перник и 3 годишна Дачия  newsm78


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в пн, 25 ное 2019, 13:43
Не че не става, просто е много голямо и съответно скъпо. Не става за всеки с тези две къщи, освен ако едната не я смяташ за къща за гости.
Чиана, в най-хубавата част на района е, няма спор. Сега това за липсата на ГТ и задръстванията не ми се дъвче отново, въобще не е фактор при избор на имот в района, най-малкото в друга локация няма имот с подобни екстри. Което важи и за други имоти в квартала. Да не се бъркат с бетонните къщета тип градско-селски прогимназии в същинското Драгалевци на по три етажа и без никакви дворове, или наблъскани с боклуци със съсед, отглеждащ крави и овце.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Wooden Cuckoo Clocks в пн, 25 ное 2019, 13:54
Кой ги е строил тези къщи и за какво да го питаш? някакви идеи , мечти и недовършено. Сам се е отказал .
Вътре , първото ниво е досущ музей, точно на художествената галерия в Кюстендил ми прилича, само дето там има оригинални платна на Майстора. Басейна като този в частната детска градина "Германи" където ходехме с децата на плуване. Голямо , та чак неуютно. И с тази цена :thinking: , ами ще си търсят клиенти, но другаде, едва ли в  imot.bg ще има много преглеждания.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пн, 25 ное 2019, 14:01
Какво им пука за задръстванията? Те собствениците на работа не ходят. Най-много да закъснее домакинята за козметичката или за мол-а, ама ще я чакат де.

Сега сериозно - тя цената е без ДДС при това. Чудя се реално колко ли хора в България могат да си позволят тази цена.

Колкото и да е хубав имотът, новият собственик ще иска да промени разни неща - колкото и малки да са, като се има предвид огромната площ, пак бая пара ще излезе. Таванът над басейна като на гол незамазан бетон ми се видя. Снощи по FLN-а гледах подобно нещо, басейнът с олимпийски размери и 2 коридора полу под земята (има денивелация на терена), но таванът беше с едно небе с облачета, върху басейна - тенис корт.
Та при всички положения има какво да се доизкусурява.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в пн, 25 ное 2019, 14:05
Не е за имот.бг със сигурност обявата. А че ще си избие парите е ясно, сигурна съм, че не е плащал парцела на 250е/м2  ;-)
Ясно е, че тази къща  ще се купи от някой с поне 20 пъти по толкова пари. Такива имоти в България са единици и винаги ще имат пазар


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в пн, 25 ное 2019, 14:05
Да му мисли купувачът, и на мен ми се видя недовършен покривът на басейна....


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: mariq 234 в пн, 25 ное 2019, 14:32
А от къде някой знае, за кой от синовете е строена малката къща?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: trikitil в пн, 25 ное 2019, 14:32
Четейки темата все повече ми се искам да попитам колко брокери са се настанили в нея, но ми е ясно,  че освен официално представилата се потребителка, другите ще си замълчат.

Не ми харесва къщата, не визирам изобщо сумата,  за която я продават и мястото. Струва ми се, че има пропуснати умишлено детайли на снимките. И аз забелязах грозния таван при басейна. Липсата на парапет на терасата.  Повече ми прилича на къща за временно ползване.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 25 ное 2019, 14:42
Този, който я купи, тези неща най-малко го интересуват. А пък задръстванията се понасят по-лесно в Майбах, отколкото в Дачиа  :mrgreen:

Е да де, хора от типа на Василев или Банев хич не ги интересуват тези неща ;) Задръстванията никъде не се понасят лесно, но те затова и си купуват хеликоптери. Или не пътуват в час-пик.
Какво им пука за задръстванията? Те собствениците на работа не ходят. Най-много да закъснее домакинята за козметичката или за мол-а, ама ще я чакат де.

Е, защо да е майтап, самата истина си е :)
Не е за имот.бг със сигурност обявата. А че ще си избие парите е ясно, сигурна съм, че не е плащал парцела на 250е/м2  ;-)
Ясно е, че тази къща  ще се купи от някой с поне 20 пъти по толкова пари. Такива имоти в България са единици и винаги ще имат пазар
Дали ще си избие парите, не знам, не съм му гледала сметките на собственика, ама това си е негов проблем.  
С второто съм съгласна. На мен и да ми я подарят, не я искам.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: mariq 234 в пн, 25 ное 2019, 15:00
Малко обяви да обсадим ? И селяни и граждани може да коментирате!

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-kashti/luksozen-imot-22538-kashta-za-prodajba-v-sofiya.html къща.

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-21712-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html двустаен апартамент.

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-26526-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html двустаен апартамент с усещане за къща!
Какво общо имат трите обяви?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пн, 25 ное 2019, 15:03
За да има пазар, трябва да има освен предлагане и търсене. Та затова се зачудих колко ли хора могат да си позволят тази цена (без ДДС), че и да хвърлят поне половин милион отгоре, за да я пипнат като за себе си.
И сега, като го написах, ми "просветна" за ДДС-то - те ще я пишат къщата на фирма явно, заради ДДС-то. И разходите по ремонта след това ще са фирмени и така.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в пн, 25 ное 2019, 15:04
:joy:
:
Малко обяви да обсадим ? И селяни и граждани може да коментирате!

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-kashti/luksozen-imot-22538-kashta-za-prodajba-v-sofiya.html къща.

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-21712-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html двустаен апартамент.

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-26526-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html двустаен апартамент с усещане за къща!
Какво общо имат трите обяви?
Как какво?! Агенцията :blush::joy:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: chiana2003 в пн, 25 ное 2019, 15:05
Точно във форума на бгмама ще хванат някой с 5млн.... :mrgreen:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: milittana в пн, 25 ное 2019, 15:08
Искам да съм брокер с 3% комисионна от цената, друго не ми трябва, аз съм скромна.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пн, 25 ное 2019, 15:29
Искам да съм брокер с 3% комисионна от цената, друго не ми трябва, аз съм скромна.
Ха-ха - точно :laughing: :thumbsup:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: mariq 234 в пн, 25 ное 2019, 15:36
:joy:
:
Малко обяви да обсадим ? И селяни и граждани може да коментирате!

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-kashti/luksozen-imot-22538-kashta-za-prodajba-v-sofiya.html къща.

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-21712-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html двустаен апартамент.

https://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imoti-dvustayni-apartamenti/luksozen-imot-26526-dvustaen-apartament-za-prodajba-v-sofiya.html двустаен апартамент с усещане за къща!
Какво общо имат трите обяви?
Как какво?! Агенцията :blush::joy:
Коя агенция, на Нико ли?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пн, 25 ное 2019, 19:07
А от къде някой знае, за кой от синовете е строена малката къща?

Преди време ходих на оглед и това ми разказа брокерката. Двете къщи се продават и отделно. Едната е с 2 декара двор, а другата с осем.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в вт, 26 ное 2019, 07:42
Парапетът си е довършен, просто се отваря към стълбището.

Ако ми я подарят къщата, вземам я?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в пт, 29 ное 2019, 09:59
Лъки: http://sales.bcpea.org/bg/properties/item310659.html (http://sales.bcpea.org/bg/properties/item310659.html)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в пт, 29 ное 2019, 15:54
Лъки: http://sales.bcpea.org/bg/properties/item310659.html (http://sales.bcpea.org/bg/properties/item310659.html)
Ох, точно до моето училище...обаче скъпо. 27м2, едностаен, стартират от 30к търга. И няма снимки, сигурно е леш.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: bachkator в пт, 29 ное 2019, 16:15
Лъки: http://sales.bcpea.org/bg/properties/item310659.html (http://sales.bcpea.org/bg/properties/item310659.html)
Ох, точно до моето училище...обаче скъпо. 27м2, едностаен, стартират от 30к търга. И няма снимки, сигурно е леш.
Точно над Морската е. Това не вдига ли приходите?


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в пт, 29 ное 2019, 16:25
Леле, вярно, че в СС има странни разпределения, ама това си е -----!
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b157251230062408&slink=518i0j&f1=2
Според мен е делен голям апартамент (на цял етаж) и това се е получило.
Но печката/камината кахлената си е бижу.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в пт, 29 ное 2019, 16:28
Лъки: http://sales.bcpea.org/bg/properties/item310659.html (http://sales.bcpea.org/bg/properties/item310659.html)
Ох, точно до моето училище...обаче скъпо. 27м2, едностаен, стартират от 30к търга. И няма снимки, сигурно е леш.
Точно над Морската е. Това не вдига ли приходите?
Видях къде е точно. Малка сграда, 4 ет (последен), няма да има асансьор. За нощувки ще става, но предвид малката квадратура няма да се "лапат" големи пари. Локациятя е топ от всякъде. Зависи до колко ще стигне търга, но си има и минуси. Ако имах развързан кеш бих се замислила.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в пт, 29 ное 2019, 16:46
Леле, вярно, че в СС има странни разпределения, ама това си е -----!
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b157251230062408&slink=518i0j&f1=2
Според мен е делен голям апартамент (на цял етаж) и това се е получило.
Но печката/камината кахлената си е бижу.

Бижу или не, просто не става. Преходен хол - как да е. Ама преходна спалня е  :crazyeyes: Освен да се купи от стара двойка с хъркащ мъж, които спят в отделни стаи :mrgreen:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пт, 29 ное 2019, 16:53
Леле, вярно, че в СС има странни разпределения, ама това си е -----!
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b157251230062408&slink=518i0j&f1=2
Според мен е делен голям апартамент (на цял етаж) и това се е получило.
Но печката/камината кахлената си е бижу.
И на мен така ми изглежда. Е, само заради едната камина да го вземеш...
Бижу или не, просто не става. Преходен хол - как да е. Ама преходна спалня е  :crazyeyes: Освен да се купи от стара двойка с хъркащ мъж, които спят в отделни стаи :mrgreen:
Абсолютно крейзи, факт, втората спалня е неизползваема.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Черна станция в пт, 29 ное 2019, 16:58
Или пак за самотна двойка и втората спалня да им е дрешник :35:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в пт, 29 ное 2019, 17:05
Или пак за самотна двойка и втората спалня да им е дрешник :35:
До колкото разбирам от обявата, то и в момента е нещо такова - огромна стая с дрешник. А това на рисунката е визията на брокерите за евентуално преустройство, защото в обявата пише, че може да се преустроЙ на тристаен


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в пт, 29 ное 2019, 17:21
Всъщност, да, Онна е права, никаква спалня няма показана на снимки, няма и актуална скица с размерите.
Какъв ще е този дрешник с нормален прозорец и с размери като на стая? Поне така е показан на скицата.
Абе трябва си скица с размерите в съществуващото положение. Това отвъд неизползваемата спалня. И къде са тези 107 кв? Това май е тавански етаж, от терасата и улуците отгоре. И етажната височина е малка, някъде към 2,50-2,60, съдейки по вратата и пространството над нея. .


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в пт, 29 ное 2019, 18:25
Нищо му няма, могат да се сменят кухнята с крайната спалня. Тогава от кухньохола ще се влиза в двете спални, и няма да има излишък от коридори и преходчета.
Цената ми се вижда висока, защото си е за ремонт. Банята е само една, май.
Ние в такъв подобен прежалихме последната малка спалня - бившата слугинска с вход, и направихме там втора баня о тоалетна.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в сб, 30 ное 2019, 08:23
Леле, как съм пропуснала "преустроЙ" :disappointed:
Ясно, че е последен тавански етаж, ама 2,50-2,60 височина е по-ниско от долните етажи, по сегашните нормативи си е съвсем стандартна височина. Без асансьор. Разпределението е уникално странно и нестандартно, значи си търси уникален купувач - млад или млада двойка, артистични, за да оценят възможностите. Едната "спалня" може да е домашен офис/кабинет. Естествено не бих го купила само заради печката/камината.
Ако локацията е вярно посочена (което не е съвсем сигурно, защото няма поне улица за ориентир), не е невъзможно да си намери купувач. Хубава голяма тераса, хем си в центъра, хем имаш гледка - планината, покривите и дърветата. Има си плюсове. Но и много минуси. 
Въпрос на късмет е да се намери купувач - артистичните личности понякога се впечатляват от по-маловажните плюсове, тогава продавачът удря шестица от тотото. Имам такъв пример в реалния живот.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Poppea в сб, 30 ное 2019, 12:24
mandarinka, 2,58-2,60 е стандартна височина за панел, а НС е още по-ниско, така е. Имах предвид, че не е стандартен етаж, а и няма тавани сградата, а е от периода на нормативите с тавани. Затова мисля, че е нещо преустройвано по-късно.
Права си, разбира се, за артистичните натури :) Локацията е хубава, ако е вярна.  Но без скица с размерите и без да съм го видяла на живо, не мога да кажа нищо за самия имот. Освен че е за тотален ремонт.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: jedinait в сб, 30 ное 2019, 12:28
Тва по снимките ми се струва, че е някъде около моста Чавдар, по-скоро широк център. Центъра на София и Лозенец станаха доста разтегливи понятия май май.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: damdat в нд, 01 дек 2019, 14:36
Да ви прехвърля малко във Варна? Какви, според вас, са недостатъците на следните два имота:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b157507818393483

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c157172468374523


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rosi81 в пт, 06 дек 2019, 10:01
Какъв хубав апартамент, или поне би бил, ако не беше този кич...Не му стигнали рибките и мидичките по морето, та си изрисувал и вкъщи :laughing:
https://www.alo.bg/5800795#highlight=%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%BE%D0%B2%D0%BE+%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%B0 (https://www.alo.bg/5800795#highlight=%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%BE%D0%B2%D0%BE+%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%B0)


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: NikoT в пт, 06 дек 2019, 18:03
Какъв хубав апартамент, или поне би бил, ако не беше този кич...Не му стигнали рибките и мидичките по морето, та си изрисувал и вкъщи :laughing:
https://www.alo.bg/5800795#highlight=%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%BE%D0%B2%D0%BE+%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%B0 (https://www.alo.bg/5800795#highlight=%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%BE%D0%B2%D0%BE+%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%B0)
При покупката на апартамент последното нещо, което се гледа е дали някоя стена не е по твой вкус. Далеч по-важни фактори са гледка, разположение, район и т.н. В случая със супер минимални средства и за нула време ще се подменят стените с рибките.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: sunny112233 в пт, 06 дек 2019, 18:22
От логото на агенцията не можеш да видиш снимките, много тъпо.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: Onna-bugeisha в пт, 06 дек 2019, 18:31
Толкова ли са скъпи имотите в Сарафово?! Изумена съм! А какво диво село с трънаци и скапан плаж беше.
Извинете не особено полезното ми включване.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rosi81 в пт, 06 дек 2019, 19:15
Какъв хубав апартамент, или поне би бил, ако не беше този кич...Не му стигнали рибките и мидичките по морето, та си изрисувал и вкъщи :laughing:
https://www.alo.bg/5800795#highlight=%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%BE%D0%B2%D0%BE+%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%B0 (https://www.alo.bg/5800795#highlight=%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%BE%D0%B2%D0%BE+%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%B0)
При покупката на апартамент последното нещо, което се гледа е дали някоя стена не е по твой вкус. Далеч по-важни фактори са гледка, разположение, район и т.н. В случая със супер минимални средства и за нула време ще се подменят стените с рибките.
Така или иначе не ми е по джоба, че да го мисля, просто се учудвам на вкуса на собствениците, със сигурност не са от Бургас и околностите. Никой бургазлия няма да залитне толкова по морската тематика, мисля...:laughing:
Толкова ли са скъпи имотите в Сарафово?! Изумена съм! А какво диво село с трънаци и скапан плаж беше.
Първа линия море, лукс е така. А, и има два плажа. Единият не е толкова скапан - по-южния. На мен ми харесва, на фона на този в центъра на града  е супер направо. Сарафово е едно от местата, където имотите скачат с най-големи темпове.  А и самият квартал се разраства много, в посока Поморие естествено, в друга няма накъде. Много хора търсят спокойствието на квартала и близостта до плажа. И моя милост в това число :laughing:


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: man_darin_ka в сб, 07 дек 2019, 08:13
2013-та бях на море в Сарафово, централният плаж си беше супер - и като плаж, и като море. Само баирът към него малко затруднява, но иначе на мен ми е ОК. Баща ми се учуди, той има спомен за този плаж от дълбоките соц.времена, явно тогава не е бил ОК.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: RichiRich в сб, 07 дек 2019, 16:30
Какъв хубав апартамент, или поне би бил, ако не беше този кич...Не му стигнали рибките и мидичките по морето, та си изрисувал и вкъщи :laughing:
https://www.alo.bg/5800795#highlight=%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%BE%D0%B2%D0%BE+%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%B0 (https://www.alo.bg/5800795#highlight=%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%BE%D0%B2%D0%BE+%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%B0)
Цената е по-грозна , я не рибите.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: ********** в сб, 07 дек 2019, 20:57
При такава гледка ако е грозна цената, то в София няма хубава цена от години.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: So Lucky* в сб, 07 дек 2019, 21:28
Рибките изобщо не са проблем, за 30 минути могат да изчезнат. За целия грозен интериор обаче не мога да кажа същото. Гледката е един път.


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rumka833 в нд, 08 дек 2019, 20:51
Аз мисля, че като за морски апартамент е добре


Титла: Re: Обсъждане на имотни обяви-13
Публикувано от: rosi81 в пн, 09 дек 2019, 09:23
2013-та бях на море в Сарафово, централният плаж си беше супер - и като плаж, и като море. Само баирът към него малко затруднява, но иначе на мен ми е ОК. Баща ми се учуди, той има спомен за този плаж от дълбоките соц.времена, явно тогава не е бил ОК.
Мани го централния,  препоръчвам ви този, за ориентир  - след "Атлантиса"...Пак е стръмничко, но си заслужава. Айде, ще ви чакам лятото :sunglasses:
(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/g0Jl/GeiUv.jpg)

(//bg-mamma.s3.eu-central-1.amazonaws.com/g0Jl/KCCNf.jpg)


1