Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 30
  • Мнения: 9 052
Няма балон защото има голямо обезценяване на парите. Т.е. ако преди си взел нещо за 50 хил, сега е 75 хил. то цената му е напълно непроменена защото с парите можеш да си купиш същия еквивалент. Т.е. каквото преди е можело да си купиш с 50 сега ще е със 75 . Стойността е същата . Печалба няма.

Еврото ли се е обезценило?
Абсолютно . Сравни цените сега и преди 10г. и преди 15 години ...

# 31
  • Мнения: 298
Може да има празни апартаменти, но факт е, че хората купуват в момента, а не преди 3 години. Нещо ги кара да мислят, че е по-добре да инвестират в имот, а не да държът парите под дюшека. Може и да е народопсихология, а не реална оценка на тенденциите....но и строителите са се юрнали за нови разрешителни за строеж. Когато цените в Центъра станат поне 1/2 от тези в Европа ще започне разпродажбата му.....въпросът е кой ще иска да купува. Сега няма стимул да се продават т.н. "апетитни" имоти по центъра, защото собствениците се надат.....на какво е друг въпрос

# 32
  • Мнения: 296
Купуват заради малко по-ниските лихви по ипотеките и купуват, защото, след примерно 3г,  ще стане още по-скъпо.  По същата причина продавачите не продават масово, а задържат. Купува се за инвестиция или за удовлетворяване на жилищни нужди.
Цените са високи, защото в момента търсенето е по-голямо от предлагането (в София, за др. градове не знам), а не заради еврото.

# 33
  • София
  • Мнения: 3 526
Аз не искам да инвестирам.
Просто търсим по-голям апартамент предвид 3-те деца... Текущият апартамент сега не бихме го продали, пак заради децата. Затова сме се насочили към кредит. А по-ниските лихви само биха ме радвали, стига наистина да се задържат ниски.

# 34
  • София
  • Мнения: 2 431
Бъркате София с България. Колкото и да е зле в България, тези които не избягат от страната отиват в София. Вижте проучванията на БАН май беше, че 2040 София ще надмине 1.5млн. Т.е. с нерегистрираните ще гони 2 милиона.  Wink

# 35
  • Мнения: 9 052
Бъркате София с България. Колкото и да е зле в България, тези които не избягат от страната отиват в София. Вижте проучванията на БАН май беше, че 2040 София ще надмине 1.5млн. Т.е. с нерегистрираните ще гони 2 милиона.  Wink

Няма да я объркаме, не се притеснявай. жертвали сме я и знаем, че има много красиви места в България Simple Smile Оставяме на прииждащите да се бутат в и около Бизнес парка. Със здраве.

# 36
  • София
  • Мнения: 2 431
Не успя да ме засегнеш. И ние сме черта на София от месец и повече. Ама гледаме общата картинка, а тя е, че всичко отива натам  Wink

# 37
  • Мнения: 9 052
ама хич не си правя труда да се занимавам с твоето засягане. само информирам за нас .

# 38
  • Мнения: 979
Повечето идват в Сф заради летището, не се карайте. Идват и изчезват. Според мен има балон, който се очаква да гръмне до година, година и нещо. Ако заплатите подгонят европейските, нямам против и цените на имотите да са европейски.
Работоспособните българите изчезват в чужбина, бебетата намаляват, пенсионерите си заминават бързо и по много. Празните кооперации са факт. Непродаваеми апартаменти се въртят от години по имотните сайтове. Скоро и до натурална търговия ще го докараме - аз, ще ти оправя водопровода, ти ще ми дадеш пет кила домати.

# 39
  • Мнения: 296
Аз не искам да инвестирам.
Просто търсим по-голям апартамент предвид 3-те деца... Текущият апартамент сега не бихме го продали, пак заради децата. Затова сме се насочили към кредит. А по-ниските лихви само биха ме радвали, стига наистина да се задържат ниски.
докато чакате да се задържат, ще дойде време да започнат да се качват. А когато станат най-ниски, цените на имотите ще се вдигнат. По-добре е да започвате действия, докато не са паднали най-долу, няма да загубите кой знае колко - търсене на по-големия апартамент, подготвяне на документи за кредит. В периода на най-ниски лихви няма да има и свободен брокер сигурно.

# 40
  • София
  • Мнения: 2 431
Повечето идват в Сф заради летището, не се карайте. Идват и изчезват. Според мен има балон, който се очаква да гръмне до година, година и нещо. Ако заплатите подгонят европейските, нямам против и цените на имотите да са европейски.
Работоспособните българите изчезват в чужбина, бебетата намаляват, пенсионерите си заминават бързо и по много. Празните кооперации са факт. Непродаваеми апартаменти се въртят от години по имотните сайтове. Скоро и до натурална търговия ще го докараме - аз, ще ти оправя водопровода, ти ще ми дадеш пет кила домати.
Еми не е точно така:
Цитат
Населението в област София-град ще се увеличи с 45% до 1,87 млн. души през 2060 г., показват изчисления на Investor.bg на база прогнозни данни на НСИ.

Данните са от реалистичния вариант на прогнозата, който е съобразен с нормативните изисквания на Европейския съюз за демографското и социално-икономическото развитие на страните членки. Песимистичният и оптимистичният вариант се различават незначително от реалистичния.

Още до 2015 г. населението на област София-град ще се увеличи с 9% до 1,41 млн. души спрямо 1,29 млн. души към 1 февруари 2011 г., когато беше последното преброяване.

Населението на всички други български области ще намалява както в периода до 2015 г., така и до 2060 г.

В периода до 2015 г. с по 9-11% ще се стопи населението в областите Търговище, Видин, Ямбол, Разград, Ловеч, Монтана и Габрово.

В периода до 2060 г. населението на областите Смолян, Ловеч и Разград ще се стопи с 2/3. Много от областите преживяха рязък спад на населението от 1990 г. насам и новото намаление просто ще ги направи икономически мъртви.

В периода до 2060 г. София-град обаче ще процъфтява, като населението й ще се увеличи с 45% до 1,87 млн. души. Това ще е единствената област с ръст на населението, според НСИ.

Със спад от 14% за 49 годишния период ще бъде област Варна, следвана от спад с 21% при област Бургас и с 36% в населението на област Пловдив.
Официален източник - http://www.nsi.bg/bg/content/2996/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%BD … D0%BF%D0%BE%D0%BB
Всички проучвания казват, че България ще се стопи, а София ще се уголеми. Изводите за жилищата може сами да ги направите като сметнете, че годишно се построяват по 5-15 хиляди жилища последните години...

# 41
  • Мнения: 979
Увеличава се Сф, вярно. Но от тия 45%, колко ще купят. Прииждат циганите от всички околия.Но те не са тръгнали да купуват жилища. Читавите българи, заминават в чужбина. Някой, друг селянин продал земя и къща, ако му ги купи някой там, да купи тук. , ко праймЕ. Те от сега взеха да се надцакват строители и инвеститори, кой да ти смъкне, за да купиш. А за стари панелки и тухли от 44 година, не знам, единици ще са мераклиите.

# 42
  • София
  • Мнения: 2 431
Колкото и да не се вярва на някои към момента се купуват. Дори вчера в съседната тема имаше примери с 50 годишни панелки по над 1000 евро.  Laughing
А това "кой селянин си е продал нивата" вече се върти 20 години и точно тези хора крепят живота на софийските аристократи. По същия начин по който работливите българи, избягали в чужбина, крепят живота на бедните англичани и гърци  Mr. Green

# 43
  • Мнения: 2 191
Всъщност голяма част от балона идва именно от бягащите в чужбина. Вероятно нямат всички от тях пари да пазаруват имоти в новата си държава, но пък могат да пазарауват на килограм тук, заради разликата в доходите. И така се вигат цените, не толкова заради германци и англичани. Въпреки, че за какво са им тези имоти, че и по няколко? Конкретно пиша, защото позната, от десетина години живееща навън, с деца, родени там, работеща там, много далеч от пенсионна възраст, сега ще идва за да си купува трети апартамент тук. Може и там да си е накупувала, нямам желание да разпитвам, сама се похвали, че идва за нов апартамент.

# 44
  • Мнения: 979
Всъщност голяма част от балона идва именно от бягащите в чужбина. Вероятно нямат всички от тях пари да пазаруват имоти в новата си държава, но пък могат да пазарауват на килограм тук, заради разликата в доходите. И така се вигат цените, не толкова заради германци и англичани. Въпреки, че за какво са им тези имоти, че и по няколко? Конкретно пиша, защото позната, от десетина години живееща навън, с деца, родени там, работеща там, много далеч от пенсионна възраст, сега ще идва за да си купува трети апартамент тук. Може и там да си е накупувала, нямам желание да разпитвам, сама се похвали, че идва за нов апартамент.
Тя пък намерила кога. Кажи ѝ да изчака малко.

Общи условия

Активация на акаунт