Етажна собственост - между филм на ужасите и латино сериал - 5 тема

  • 50 141
  • 736
  •   1
Отговори
# 585 12 март 2019, 14:02 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 043
още преди събранието напиши възражение срещу това решение и посочи на кои параграфи на ЗУЕС противоречи.
добави и това
"Отмяна на решение на общото събрание
Чл. 40. (1) Всеки собственик може да иска отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Молбата се подава пред районния съд по местонахождението на етажната собственост в 30-дневен срок от получаването на решението по реда на чл. 16, ал. 7."
можеш да добавиш, че съгласно Глава 5 на ЗУЕС, таксите за делото и глобата за незаконосъобразните решения се поемат от домоуправителя и и членовете на съвета лично Simple Smile уверявам, те, много е мотивиращо.
сложи го на видно място и подновявай когато изчезне.

# 586 13 март 2019, 07:38 ч.
  • София
  • Мнения: 26
Много благодаря за получените отговори.Ще пиша каква е станало като мине събранието!

# 587 13 март 2019, 08:45 ч.
  • Мнения: 47 981
Е колко па ще им се вдигнат таксите и колко пък е по-голям вашия апартамент...направили ли сте сметки? Може би им звучи страшно, но всъщност разликата е минимална. Покажете цифри , така ще стане по-ясно( не на нас де, на съседите и домоуправителя)

# 588 13 март 2019, 08:47 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 043
Хепи, всичко зависи от общия брой обитатели на входа и от броя обитатели по апартаментите. Simple Smile
в стария ни вход имаше гарсониера с 6 човека.
и тристаен с един.
Simple Smile Simple Smile

# 589 13 март 2019, 08:53 ч.
  • Мнения: 47 981
Да, така е
При нас даже има хора с по няколко апартамента, които пък искат за всичките апартаменти да се регистрира един човек общо Simple Smile На всичкото отгоре не само, че не живее само един, ами имат и куче ( нерегистрирано, извежда се) и т.н.
Мъжът ми преди беше домоуправител, сега контрольор...аз нямам нерви за това. Това е пълно безумие с тази ЕС.

# 590 13 март 2019, 08:57 ч.
  • Мнения: 68 643
Те в случая на ГериГ съседите тръгнали да четат и прилагат закона, ама стигнали до средата и го приложили половинчато Satisfied Големи сладури...как го извъртяли, че изгодата да е на първо място...тц..тц..

# 591 13 март 2019, 09:03 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 043
Цитат на: ♥ HAPPY ♥ в ср, 13 мар 2019, 08:53
Да, така е
При нас даже има хора с по няколко апартамента, които пък искат за всичките апартаменти да се регистрира един човек общо Simple Smile На всичкото отгоре не само, че не живее само един, ами имат и куче ( нерегистрирано, извежда се) и т.н.
Мъжът ми преди беше домоуправител, сега контрольор...аз нямам нерви за това. Това е пълно безумие с тази ЕС.

има си трески за дялане, но прозира и идеята нещо да се направи.
за съжаление е оставено на самотек и добра воля, а тя намалява. Sad
вчера попаднах на предложенията за изменения на ЗУЕС.
3 броя мотиви - лобистки, лобистки, лобистки. и според трите трябва да са само професионални домоуправителите, само инструктирани, обучени... по-скъпо платени.

за мен нещата могат да се уреждат и без професионални, но с малко повече подкрепа от властите - община, съд, полиция.

до проблема на гериГ не би се стигнало изобщо, ако в общината някой беше погледнал протокола от предишното събрание и беше казал, че е протвозаконен.
дo драмата с това колко обитатели има или няма в един апартамент нямаше да се стига, ако беше останала задължителната регистрация на адрес. пак я има, но никой не следи за нея, все едно я няма.
и нямаше да има проблеми с плащането на таксите, ако съдът разглеждаше по ускорена процедура исковете от домоуправителите съвети в случаите на неплащане на таксите.

все дребни неща, но спъват.

Последна редакция: ср, 13 мар 2019, 09:36 от st. Dobri

# 592 13 март 2019, 10:15 ч.
  • София
  • Мнения: 26
Здравейте отново, 

Не целя понижаване на таксата вход за нас(в момента е 30 лв),но има малки апартаменти,които плащат едва 10 лв и смятам ,че е несправедливо.Интересното тук е,че имаме и подземен паркинг и паркоместа(притежаваме 1 паркомясто) и аз попитах каква е таксата за тяхната подръжка-е,не се събирало отделно,а си е пак на база притежавани идеални части,но над кота 0.
Надали тези протоколи са подадени в общината-аз казах на домоуправителя,че ще ги изискам от там-каза-няма смисъл,те не са в общината,а в мен.Каза онзи ден,че ще ми прати протокола от събранието,на което е прието тази такса вход да е на идеални части,но до момента такъв протокол не е изпратен.Прочетох добре закона за етажната собственост,но там е упоменат срок на обжалване,а такъв отдавна е изтекъл(не знам кога е гласувано,но най-вероятно някъде към 2016 година).И не съм сигурна ако обжалваме това взето решение през 2016 година за начина на разпределяне на такса вход дали няма да се отхвърли поради изтекъл срок на обжалване?

# 593 13 март 2019, 10:35 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 043
останах с впечатление, че ще правите ново събрание и ще обсъдите и този въпрос.
следи да е записано като точка в поканата.

в общината не се дават всички протоколи, а само тези, с избора на управител/съвет.

# 594 13 март 2019, 10:39 ч.
  • Мнения: 68 643
Стария протокол няма смисъл да жалите. Имах предвид новия такъв, ако се гласува в същата насока...защото споменахте свикване на ново събрание.

# 595 13 март 2019, 10:45 ч.
  • София
  • Мнения: 26
Имаме насрочено събрание на 21.03.,няма я точка за преразглеждане на начина на разпределение на такса вход(понеже разговора с домоуправителя стана след оповестяването на събрание на входа),но той каза,че ще повдигне преразглеждането на таксите,но ще гласува против:).Ако той не повдигне гласуване за разпределянето на таксите,ние ще го повдигнем.Няма да оставя така нещата,не ми е за 30-те лева(те надали ще се променят,понеже блока е с 12 апартаменти,4-ри от тях необитаеми),но целта ми е справедливо разпределение.

# 596 13 март 2019, 10:54 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 043
започни с официално съобщение на дъската за обяви, че изискваш на събранието да се обсъди таксата, като задължително напиши, че е незаконна.
поговори с управителя и му обясни, че няма да плащаш таксата, защото е незаконна и че държиш решението от събранието и твоето възражение да се впише официално в протокола, и че ще го изпратиш в общината и съда за сведение.
поясни че ти е много неприятно, но ако решат да те съдят ще изгубят делото в съда и ще трябва домоуправителя лично да плати разноските.
дай му време да провери нещата.

# 597 13 март 2019, 11:00 ч.
  • Мнения: 68 643
Според мен настоявай да се включи в дневният ред такава точка за прегласуване размера на вноската за управление на общите части, защото:
Чл.16, ал.3
(3) Общото събрание на собствениците не може да приема решения по въпроси извън предварително обявения дневен ред, освен в неотложни случаи.

# 598 13 март 2019, 11:35 ч.
  • София
  • Мнения: 26
Благодаря за отговорите,ще пиша как е минало събранието.Искаше ми се да нямам конфликти с домоуправителя,но явно няма как да минем без такива:(

# 599 14 март 2019, 14:53 ч.
  • Мнения: 11
По принцип таксите се сформират така:
1. Хонорар домоуправиел - на апартамент, независимо от размера.
2. Режийни разходи - на обитател на възраст над 6 г.
3. Фонд ремонт - спред притежаваните ОБЩИ  части от сградата а не идеални от имота.

Ако общото събрание реши друго, то ще е друго!
Общо събрание може да свика Управителя, Управителния съвет или поне 20% от собствениците.

Последна редакция: чт, 14 мар 2019, 15:02 от Anri Isakov 619943

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата