Етажна собственост - между филм на ужасите и латино сериал - 5 тема

  • 50 142
  • 736
  •   1
Отговори
# 600 14 март 2019, 15:10 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 043
по принцип има правила за писане във форума и последователните постове не са разрешени.
пак по принцип, трите Ви последователни поста повтарят казаното до сега в темата.
и още веднъж по принцип Wink имате пропуски в четенето.

съфорумката писа, че ще се свиква общо събрание и тя иска да е включи и въпроса с таксите.

за незаконните решение, които стават "законни" с гласуване на ОС сме писали и преди.
Simple Smile представете си ситуация, в която всички сме в една ЕС и вземаме решение лично вие да плащате всички режийни.
според вас е законно и нямате никакви опции, освен да плащате ли?
Simple Smile

# 601 14 март 2019, 15:19 ч.
  • Мнения: 6 290
Решения на ОС, които противоречат на ЗУЕС и други закони падат в съда. Професионалният домоуправител може да си провери публикувани такива в интернет пространството Simple Smile

# 602 14 март 2019, 15:31 ч.
  • Мнения: 68 642
Хонорарът на домоуправителя НЕ Е НА АПАРТАМЕНТ. Господинът да види ЗУЕС и ДР към него също.
Общи части никой не притежава в тяхната цялост. Те са съсобствени тоест общи на всички ет.собственици.
За това се наричат и ИД.ЧАСТИ.

# 603 14 март 2019, 15:34 ч.
  • Мнения: X
gerryG , не пропускай да напомниш на отворения домоуправител, че вие като един от най-големите собственици в ЕС имате и един от "най-тежките гласове" при гласуването на събранието - смята се според процента на идеалните части на присъстващите, а не според броя на присъствали собственици. Отстоявайте си правата. Успех!

# 604 14 март 2019, 15:35 ч.
  • Мнения: 11
Просто се опитвам да съм полезен без да влизам в спорове. Ако общото събрание реши аз да плащам таксите на всички ще го оспоря в съда и ще спечеля делото. Ако обаче общото събрание реши, че таксите ще се сформират на база размер идеални части няма да го оспоря в съда, защото ще загубя делото.  Съгласен съм и с другата забележка. Образуването на таксите по този начин не е незаконно но със сигурност е несправедливо.

# 605 14 март 2019, 15:41 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 043
Цитат на: Anri Isakov 619943 в чт, 14 мар 2019, 15:35
Просто се опитвам да съм полезен без да влизам в спорове. Ако общото събрание реши аз да плащам таксите на всички ще го оспоря в съда и ще спечеля делото. Ако обаче общото събрание реши, че таксите ще се сформират на база размер идеални части няма да го оспоря в съда, защото ще загубя делото.  Съгласен съм и с другата забележка. Образуването на таксите по този начин не е незаконно но със сигурност е несправедливо.

разбирам.

разбирам също, че за вас законът е пожелателен.


Цитат
Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост(Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят по равно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят...

имате ли клиенти, развивате ли дейност или сега започвате?

# 606 14 март 2019, 15:41 ч.
  • Мнения: 11
Цитат на: teta75 в чт, 14 мар 2019, 15:31
Хонорарът на домоуправителя НЕ Е НА АПАРТАМЕНТ. Господинът да види ЗУЕС и ДР към него също.
Общи части никой не притежава в тяхната цялост. Те са съсобствени тоест общи на всички ет.собственици.
За това се наричат и ИД.ЧАСТИ.

Всеки собственик на имот притежава някакъв процент от общите части и му го пише в нотариалния акт. Точно по този процент се определя кой, колко ще заплати за ремонта на покрива например. А хонорарът на домоуправителя ПО ПРИНЦИП се определя така, ако общото събрание не реши друго разбира се.

# 607 14 март 2019, 15:44 ч.
  • Мнения: 68 642
ПО ПРИНЦИП в закона си пише как се определя възнаграждението на управителя...в цитата на Добри може да погледнете.

# 608 14 март 2019, 15:49 ч.
  • Мнения: 11
Цитат на: st. Dobri в чт, 14 мар 2019, 15:41
Цитат на: Anri Isakov 619943 в чт, 14 мар 2019, 15:35
Просто се опитвам да съм полезен без да влизам в спорове. Ако общото събрание реши аз да плащам таксите на всички ще го оспоря в съда и ще спечеля делото. Ако обаче общото събрание реши, че таксите ще се сформират на база размер идеални части няма да го оспоря в съда, защото ще загубя делото.  Съгласен съм и с другата забележка. Образуването на таксите по този начин не е незаконно но със сигурност е несправедливо.

разбирам.

разбирам също, че за вас законът е пожелателен.


Цитат
Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост(Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят по равно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят...

имате ли клиенти, развивате ли дейност или сега започвате?

Ми четете го внимателно и цялостно. Вижте правомощията на общото събрание! Не, не започвам сега. От две години се занимавам с това.

# 609 14 март 2019, 15:50 ч.
  • София
  • Мнения: 1 408
Като сме заговорили за възнаграждения, аз пък се интересувам как се определя размера на сумата за чистача на входа.
Благодаря.

# 610 14 март 2019, 15:53 ч.
  • Мнения: 11
С пазарлък с чистача Simple Smile Това е най-болната тема

# 611 14 март 2019, 19:08 ч.
  • Мнения: 1 476
Скрит текст:
Цитат на: B.U 2 в чт, 14 мар 2019, 15:50
Като сме заговорили за възнаграждения, аз пък се интересувам как се определя размера на сумата за чистача на входа.
Благодаря.
По 10 лв на етаж за почистване. При нас са 9 етажа и един тавански, чистачката получава 90 лв месечно.

# 612 14 март 2019, 20:57 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: B.U 2 в чт, 14 мар 2019, 15:50
Като сме заговорили за възнаграждения, аз пък се интересувам как се определя размера на сумата за чистача на входа.
Благодаря.
Това е разход както всички други разходи във входа - ток и т.н. Влиза в калкулацията за месечната такса на живущите. Не е правилно да е по еднаква сума лв на всеки етаж, на някои етажи живеят повече хора и съответно цапат повече.
При нас за 8 етажа 24 апартамента таксата е 70 лв на месец.

# 613 14 март 2019, 21:30 ч.
  • Мнения: 11
Съгласен съм. Сумата, договорена за почистване се дели на броя обитатели на възраст над 6 години и се получава таксата за почистване. Ако има кучета бройте и тях Simple Smile

# 614 15 март 2019, 08:53 ч.
  • Мнения: 6 290
А пък ако има офис умножете от 3-5 пъти Wink

При нас за 5 етажа + един тавански+безистен с ограничен достъп плащаме 50 лв като се мете и измива в един ден. Когато има ремонти се плаща на жената да идва да чисти допълнително още по един път в седмицата. Парите се плащат от апартманета, който прави ремонта - 30 лв допълнително. Жената забърсва и парапетите. Миене на прозорци (нова дограма) на 6 етажа с по 2 крила се доплаща 20-30 лв 2-3 пъти годишно. На края на годината давахме коледна премия - 30 лв.

На друго място за 6 етажа плащаме 80 лв, но площадките да речем, където не са завзети (преградени с решетки), са доста големи. Прозорци там не са мити с години....

Последна редакция: пт, 15 мар 2019, 09:00 от drago_2008

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата