Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 600
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 16 686
по принцип има правила за писане във форума и последователните постове не са разрешени.
пак по принцип, трите Ви последователни поста повтарят казаното до сега в темата.
и още веднъж по принцип Wink имате пропуски в четенето.

съфорумката писа, че ще се свиква общо събрание и тя иска да е включи и въпроса с таксите.

за незаконните решение, които стават "законни" с гласуване на ОС сме писали и преди.
Simple Smile представете си ситуация, в която всички сме в една ЕС и вземаме решение лично вие да плащате всички режийни.
според вас е законно и нямате никакви опции, освен да плащате ли?
Simple Smile

# 601
  • Мнения: 2 846
Решения на ОС, които противоречат на ЗУЕС и други закони падат в съда. Професионалният домоуправител може да си провери публикувани такива в интернет пространството Simple Smile

# 602
  • Мнения: 32 288
Хонорарът на домоуправителя НЕ Е НА АПАРТАМЕНТ. Господинът да види ЗУЕС и ДР към него също.
Общи части никой не притежава в тяхната цялост. Те са съсобствени тоест общи на всички ет.собственици.
За това се наричат и ИД.ЧАСТИ.

# 603
  • София
  • Мнения: 3 775
gerryG , не пропускай да напомниш на отворения домоуправител, че вие като един от най-големите собственици в ЕС имате и един от "най-тежките гласове" при гласуването на събранието - смята се според процента на идеалните части на присъстващите, а не според броя на присъствали собственици. Отстоявайте си правата. Успех!

# 604
  • Мнения: 11
Просто се опитвам да съм полезен без да влизам в спорове. Ако общото събрание реши аз да плащам таксите на всички ще го оспоря в съда и ще спечеля делото. Ако обаче общото събрание реши, че таксите ще се сформират на база размер идеални части няма да го оспоря в съда, защото ще загубя делото.  Съгласен съм и с другата забележка. Образуването на таксите по този начин не е незаконно но със сигурност е несправедливо.

# 605
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 16 686
Просто се опитвам да съм полезен без да влизам в спорове. Ако общото събрание реши аз да плащам таксите на всички ще го оспоря в съда и ще спечеля делото. Ако обаче общото събрание реши, че таксите ще се сформират на база размер идеални части няма да го оспоря в съда, защото ще загубя делото.  Съгласен съм и с другата забележка. Образуването на таксите по този начин не е незаконно но със сигурност е несправедливо.

разбирам.

разбирам също, че за вас законът е пожелателен.


Цитат
Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост(Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят по равно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят...

имате ли клиенти, развивате ли дейност или сега започвате?

# 606
  • Мнения: 11
Хонорарът на домоуправителя НЕ Е НА АПАРТАМЕНТ. Господинът да види ЗУЕС и ДР към него също.
Общи части никой не притежава в тяхната цялост. Те са съсобствени тоест общи на всички ет.собственици.
За това се наричат и ИД.ЧАСТИ.

Всеки собственик на имот притежава някакъв процент от общите части и му го пише в нотариалния акт. Точно по този процент се определя кой, колко ще заплати за ремонта на покрива например. А хонорарът на домоуправителя ПО ПРИНЦИП се определя така, ако общото събрание не реши друго разбира се.

# 607
  • Мнения: 32 288
ПО ПРИНЦИП в закона си пише как се определя възнаграждението на управителя...в цитата на Добри може да погледнете.

# 608
  • Мнения: 11
Просто се опитвам да съм полезен без да влизам в спорове. Ако общото събрание реши аз да плащам таксите на всички ще го оспоря в съда и ще спечеля делото. Ако обаче общото събрание реши, че таксите ще се сформират на база размер идеални части няма да го оспоря в съда, защото ще загубя делото.  Съгласен съм и с другата забележка. Образуването на таксите по този начин не е незаконно но със сигурност е несправедливо.

разбирам.

разбирам също, че за вас законът е пожелателен.


Цитат
Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост(Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят по равно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят...

имате ли клиенти, развивате ли дейност или сега започвате?

Ми четете го внимателно и цялостно. Вижте правомощията на общото събрание! Не, не започвам сега. От две години се занимавам с това.

# 609
  • Sofia, Bulgaria
  • Мнения: 806
Като сме заговорили за възнаграждения, аз пък се интересувам как се определя размера на сумата за чистача на входа.
Благодаря.

# 610
  • Мнения: 11
С пазарлък с чистача Simple Smile Това е най-болната тема

# 611
  • Мнения: 1 041
Скрит текст:
Като сме заговорили за възнаграждения, аз пък се интересувам как се определя размера на сумата за чистача на входа.
Благодаря.
По 10 лв на етаж за почистване. При нас са 9 етажа и един тавански, чистачката получава 90 лв месечно.

# 612
  • София
  • Мнения: 3 775
Като сме заговорили за възнаграждения, аз пък се интересувам как се определя размера на сумата за чистача на входа.
Благодаря.
Това е разход както всички други разходи във входа - ток и т.н. Влиза в калкулацията за месечната такса на живущите. Не е правилно да е по еднаква сума лв на всеки етаж, на някои етажи живеят повече хора и съответно цапат повече.
При нас за 8 етажа 24 апартамента таксата е 70 лв на месец.

# 613
  • Мнения: 11
Съгласен съм. Сумата, договорена за почистване се дели на броя обитатели на възраст над 6 години и се получава таксата за почистване. Ако има кучета бройте и тях Simple Smile

# 614
  • Мнения: 2 846
А пък ако има офис умножете от 3-5 пъти Wink

При нас за 5 етажа + един тавански+безистен с ограничен достъп плащаме 50 лв като се мете и измива в един ден. Когато има ремонти се плаща на жената да идва да чисти допълнително още по един път в седмицата. Парите се плащат от апартманета, който прави ремонта - 30 лв допълнително. Жената забърсва и парапетите. Миене на прозорци (нова дограма) на 6 етажа с по 2 крила се доплаща 20-30 лв 2-3 пъти годишно. На края на годината давахме коледна премия - 30 лв.

На друго място за 6 етажа плащаме 80 лв, но площадките да речем, където не са завзети (преградени с решетки), са доста големи. Прозорци там не са мити с години....

Последна редакция: пт, 15 мар 2019, 09:00 от drago_2008

Общи условия

Активация на акаунт