Цена на нова къща от празния парцел до завършена сграда.

  • 88 488
  • 301
  •   1
Отговори
# 165 28 окт. 2020, 09:30 ч.
  • Мнения: 15
Цитат на: Patitsa Edna в пн, 26 окт 2020, 17:35
Здравейте, имаме парцел със стара къща, която искаме да бутнем и да построим нова. Можете ли да ми препоръчате фирма  в София за изготвяне на инвестиционнен проект. Има доста фирми в нета, но ако някой от вас е работил и е доволен от архитектите си и може да ги препоръча, ще съм много брагодарна за информацията. Може и на лични Simple Smile
Благодаря предварително!
Да, от същото се интересувам и аз. Ако някой може да предостави подобна информация, ще бъда страшно благодарна да я сподели и с мен Simple Smile

Patitsa Edna, успех със смелото начинание Simple Smile

# 166 28 окт. 2020, 13:20 ч.
  • Мнения: 91
Цитат на: desi-vaseva в ср, 28 окт 2020, 09:30
Patitsa Edna, успех със смелото начинание Simple Smile

Благодаря, Деси! Не знам колко ще е начинание или ще остане на фаза "идеен проект" Simple Smile. Ще се разбере когато получим оферта за строителството. Цените за строежа са явно доста различни, предполагам, че зависят от това какви компромиси се правят с качеството. Ние засега сме решили да направим проект и да вземем разрешение за строеж, а после ще мислим. Ако трябва, ще разсрочим във времето.

Офертите за проект варират от 6к лв. до 10к. лв. без ДДС и без държавни такси за около 160-170 кв. м. Не знам колко от разликата се дължи на липса на нещо в проекта при едните или по-висока печалба при другите. На хартия нещата изглеждат идентични. Ще разберем с опита явно Simple Smile.

Дано и вашият проект се осъществи! Simple Smile

# 167 28 окт. 2020, 13:38 ч.
  • София
  • Мнения: 8 553
Не смея да препоръчвам нашия архитект (то никога не един човек, няколко готвят проектите - всеки по специализацията си), защото допусна глупави грешки с copy/paste от предишен негов проект (не сериозни, и ги коригира, но пък уж не плащаме за copy/paste все пак). Съветът ми е с който и архитект да се захванете, в договора да пишете, че ангажиментът му приключва едва след издаване на Разрешение за строеж. Не съжалявам, че така постъпихме ние - дадохме му пълномощно и ни викна само за подписите при внасянето в общината. Върнаха ни веднъж проекта, но не сме се занимавали грам ние - само му се обадихме и му казахме за какво е върнат, а той сам си оправи всичко с нужните хора и внесе корекциите в общината, та мина успешно. Като цяло сме доволни, но нито беше евтино, нито беше безгрешно, та не искам да препоръчвам.
Имайте предвид, че след издаване на Рзрешение за строеж имате 5 години да започнете строителство, иначе трябва ново РС.

# 168 28 окт. 2020, 13:59 ч.
  • Мнения: 1 621
Цитат на: Patitsa Edna в ср, 28 окт 2020, 13:20


Офертите за проект варират от 6к лв. до 10к. лв. без ДДС и без държавни такси за около 160-170 кв. м. Не знам колко от разликата се дължи на липса на нещо в проекта при едните или по-висока печалба при другите. На хартия нещата изглеждат идентични. Ще разберем с опита явно Simple Smile.

Дано и вашият проект се осъществи! Simple Smile

Цените зависят от много неща, за това е добре да получите детайлна оферта, но преди това трябва в проекта да сте заложили всичко, което искате да бъде направено.

Дори и когато ви дадат детайлна оферта си пригответе поне още 50% (даже не знам дали няма да са малко) за непредвидени разходи. Основите зависят много от това каква е почвата под къщата. Там може да отидат много средства ако е глинеста.
При нас отидоха доста непредвидени средства да оправяме незаконен канал. Винаги изниква нещо, което не сте предвидили и то обикновенно струва доста.
Също е важно да има достъп до УПИ-то. Защото ако е тясна улицата ще е трудно с техниката и е възможно и това да оскъпи доставките.

# 169 28 окт. 2020, 15:56 ч.
  • Мнения: 485
Бих препоръчала моя архитект. Проектът беше одобрен от Община Кремиковци без грам забележки от първия път.
Имаме разрешение за строеж. Не сме почнали да строим още, но тя беше доста кооперативна през цялото време, докато работехме заедно.

# 170 28 окт. 2020, 16:26 ч.
  • Мнения: 233
Цитат на: българска мама в ср, 28 окт 2020, 15:56
Бих препоръчала моя архитект. Проектът беше одобрен от Община Кремиковци без грам забележки от първия път.
Имаме разрешение за строеж. Не сме почнали да строим още, но тя беше доста кооперативна през цялото време, докато работехме заедно.

Имайте в предвид, че предварителния договор/ становище с ЧЕЗ важи една година. Ако изтече и не сте сключили окончателен ще плащате отново такса за проучване.

# 171 28 окт. 2020, 17:03 ч.
  • Мнения: 485
Цитат на: Silvenceto1 в ср, 28 окт 2020, 16:26
Цитат на: българска мама в ср, 28 окт 2020, 15:56
Бих препоръчала моя архитект. Проектът беше одобрен от Община Кремиковци без грам забележки от първия път.
Имаме разрешение за строеж. Не сме почнали да строим още, но тя беше доста кооперативна през цялото време, докато работехме заедно.

Имайте в предвид, че предварителния договор/ становище с ЧЕЗ важи една година. Ако изтече и не сте сключили окончателен ще плащате отново такса за проучване.
Какво общо има това с архитекта и разрешението за строеж? Аз вече имам абонатен номер от ЧЕЗ

# 172 28 окт. 2020, 18:06 ч.
  • Мнения: 233
Цитат на: българска мама в ср, 28 окт 2020, 17:03
Цитат на: Silvenceto1 в ср, 28 окт 2020, 16:26
Цитат на: българска мама в ср, 28 окт 2020, 15:56
Бих препоръчала моя архитект. Проектът беше одобрен от Община Кремиковци без грам забележки от първия път.
Имаме разрешение за строеж. Не сме почнали да строим още, но тя беше доста кооперативна през цялото време, докато работехме заедно.

Имайте в предвид, че предварителния договор/ становище с ЧЕЗ важи една година. Ако изтече и не сте сключили окончателен ще плащате отново такса за проучване.
Какво общо има това с архитекта и разрешението за строеж? Аз вече имам абонатен номер от ЧЕЗ
В случай, че нямате такъв.

# 173 28 окт. 2020, 18:17 ч.
  • Мнения: 91
ToniShu, благодаря! Надявам за 5 години са успеем Simple Smile

българска мама, дали е възможно да ми кажете името. Може на лични. Благодаря!

Цитат на: nellytan1 в ср, 28 окт 2020, 13:59
Цитат на: Patitsa Edna в ср, 28 окт 2020, 13:20


Офертите за проект варират от 6к лв. до 10к. лв. без ДДС и без държавни такси за около 160-170 кв. м. Не знам колко от разликата се дължи на липса на нещо в проекта при едните или по-висока печалба при другите. На хартия нещата изглеждат идентични. Ще разберем с опита явно Simple Smile.

Дано и вашият проект се осъществи! Simple Smile

Цените зависят от много неща, за това е добре да получите детайлна оферта, но преди това трябва в проекта да сте заложили всичко, което искате да бъде направено.

Дори и когато ви дадат детайлна оферта си пригответе поне още 50% (даже не знам дали няма да са малко) за непредвидени разходи. Основите зависят много от това каква е почвата под къщата. Там може да отидат много средства ако е глинеста.
При нас отидоха доста непредвидени средства да оправяме незаконен канал. Винаги изниква нещо, което не сте предвидили и то обикновенно струва доста.
Също е важно да има достъп до УПИ-то. Защото ако е тясна улицата ще е трудно с техниката и е възможно и това да оскъпи доставките.

Мдаа, улицата е тясна...ще го имаме предвид. Иначе да, смятаме да заложим % непредвидени разходи, но не сме и мислили за 50% Flushed

# 174 28 окт. 2020, 20:47 ч.
  • Отвъд алеята зад шкафа
  • Мнения: 7 316
Сигурно ли е, че предварителният договор важи само една година? Той не е ли необходим за вземане на разрешение за строеж?

# 175 28 окт. 2020, 21:15 ч.
  • Мнения: 233
Цитат на: gadamer в ср, 28 окт 2020, 20:47
Сигурно ли е, че предварителният договор важи само една година? Той не е ли необходим за вземане на разрешение за строеж?
Точно така, необходим е за разрешение за строеж. Важи 1г. пише го в самия договор. Ние не го видяхме и си платихме проучване трети път. Но пък този път ни разрешиха 15кв. Предишните становища бяха за 10, за 15 искаха изграждане на трафопост. През тази една година са сменили злобната служителка, която се чудеше как да НЕ стане!

# 176 28 окт. 2020, 21:18 ч.
  • Мнения: 485
Цитат на: gadamer в ср, 28 окт 2020, 20:47
Сигурно ли е, че предварителният договор важи само една година? Той не е ли необходим за вземане на разрешение за строеж?
Да, така е. След като подпишете предварителния договор с чез трябва да ви одобрят проекта за строеж от Общината. Тогава с одобрения проект и разрешението за строеж отивате в чез и подписвате договора за присъединяване, плащате си всички такси и получавате абонатен номер и ток.

# 177 28 окт. 2020, 21:44 ч.
  • Отвъд алеята зад шкафа
  • Мнения: 7 316
Аз мислех, че окончателният договор се подписва след Акт 16. Сега ми се изясни.

# 178 28 окт. 2020, 21:47 ч.
  • Мнения: 485
Цитат на: gadamer в ср, 28 окт 2020, 21:44
Аз мислех, че окончателният договор се подписва след Акт 16. Сега ми се изясни.
Преди акт 16 се дава временен ток, а след акт 16 постоянен. Пак се подписва договор. Има и малка разлика в тарифата.

# 179 29 окт. 2020, 09:38 ч.
  • Мнения: 1 621
Цитат на: българска мама в ср, 28 окт 2020, 21:18
Цитат на: gadamer в ср, 28 окт 2020, 20:47
Сигурно ли е, че предварителният договор важи само една година? Той не е ли необходим за вземане на разрешение за строеж?
Да, така е. След като подпишете предварителния договор с чез трябва да ви одобрят проекта за строеж от Общината. Тогава с одобрения проект и разрешението за строеж отивате в чез и подписвате договора за присъединяване, плащате си всички такси и получавате абонатен номер и ток.
Беше същата процедура и с ВиК дружествата, така че и там внимавайте със сроковете. За ВиК, когато вземете разрешението за строеж, ВиК проекта се одобрява и от ВиК дружеството. Нашият проект го върнаха 2 пъти от Софийска вода.

Не знам обаче дали не се е променило нещо, защото имаше някакви идеи одобряването от ВиК и ел. дружествата да става заедно с разрешението за строеж.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата