Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 23 септ. 2018, 20:03 ч.

Къща около София

  • 11 224
  • 117
  •   1
Отговори
# 105
# 106
  • София
  • Мнения: 9 117
Обявата е от началото на годината, не знам как да проверя дали има промяна на цената за това време.
Благодаря за съвета, ако продължа да търся ще следя откога е обявата и дали е имало промени.

# 107
  • Мнения: 77
Имам един въпрос към тези, които вече са си закупили къща.
Когато решихте, че това е вашата къща, на предлаганата цена ли я закупихте или предложихте по-ниска цена на продавача и той се съгласи?
Аз лично не умея да се пазаря и когато разглеждам оферти смятам, предложената цена за окончателна, но доколкото разбирам стига да не е прекалено голямо намалението не се приема като обида да се предложи по-ниска цена от обявяната.
Всеки продавач обичайно обявява по-висока цена от тази, която предвижда да получи. Нормално е, и даже очаквано от продавача, купувачът да направи контра оферта. Каква ще е контра офертата, преценявате вие. В повечето случаи - от 5 до 10 процента надолу е нормално, но зависи и от имота, и от цената. Наскоро купихме апартамент в София и при обявена цена 137000 евро предложихме 4000 евро надолу (което е около 3% надолу) и контра оферти ни бе приета без възражение. Нормално е да пробвате намаление на цената. Става дума за сделка - обидени няма как да има или да се притеснявате, че има.

И е така, и не е така. Не е точно темата за около София, но е за оферта Simple Smile.
Зависи от продавача. Ние предложихме цена от 39х при обявени 45х лв.. С идеята да стигнем при пазарлък до 42 х. Продавачи са 3 собственици/наследници. Бяха си калкулирали очевидно по 15х за всеки и нито стотинка по-малко. Обаче като отидохме да разгледаме къщата, вътре беше трагедия, течове от всякъде и последно е живяно в нея 82 година. Подове от кал, вода, протекъл покрив. Вярно има други плюсове като двор, гледка, но къщата ужас. Нашата оферта беше все едно за всеки по 13х. Двамата бяха ок, но третата жена, която се смята за най-разбираща като се разфуча, като се развика, как можело да сме толкова нагли, как сме искали да ги окрадем, как не ни било срам... и от сорта Simple SmileSimple SmileSimple Smile Няма крив и прав тук, няма грешно и вярно решение. Просто не е била нашата и кой от къде е Simple Smile
Споделих го, защото ако пък много искате точно този имот, е много тънък момента да се прецени, какъв точно тип са хората, които са срещу Вас. Да се опитате да разберете, дали това е "сделката на живот им", доколко имат, или нямат емоция. Доколко е важно за вас да го купите и да слагате на кантара Simple Smile.

Последна редакция: сб, 09 фев 2019, 11:05 от 2109beforeGDPR

# 108
  • София
  • Мнения: 1 403
Обикновено точно собствениците на коптори много се впрягат. Сякаш си ги разкрил какво всъщност ти продават. Аз при вида на кал в къщата дори няма да си правя труда да давам оферта. За мен такава къща е тотален брак, а и знам от позната с къща, че има ли веднъж влага няма спасение от нея.

# 109
  • Мнения: 2 811
ММ имаше 2 случая да дойдат на оглед и едва ли не от вратата да питат за коментар на цената на имота. Супер несериозно. Да не сме на битака. Той като казал, че за "коментар" не може да се говори, а ако имат интерес към имота да подходят сериозно и да дадат оферта. Те го изгледали като треснати. Грозна работа, така ли се купува имот за няколко стотин хиляди.
Така че важно е и как ще се подходи от самото начало на сделката... Няма правило или точна формула как да изчислим евентуален отбив от обявената цена.

Последна редакция: сб, 09 фев 2019, 11:39 от drago_2008

# 110
  • София
  • Мнения: 1 229
Често купувачите са инвестотри, за тях е въпрос на печалба, те са си направили някаква сметка още преди да водят имота по предварителните данни като местонахождение, етаж и т.н. и за тях е примерно ясно, че биха го взели под определена сума, за да могат да вложат нещо и после да избиват от препродажба или от наеми.
И за някой, за когото това е наследствено жилище, има емоционална провързаност или просто е плашещо как ще се справи със сделка за много пари, защото му е непознат механизмът, е стресиращо и неясно защо веднага се иска коментар. Ама и такива купувачи трябва да се научат как да подхождат!

# 111
  • Мнения: 307
Както се продава, така се и купува. Те едните като са надули цената до небето, другите какво да кажат: ама моля ви се, ако може, ма това, ма онова. Айде нема нужда, да си държат кимизарниците.

# 112
  • София
  • Мнения: 265
Aila винаги зависи от конкретния случай, но нищо не пречи да опитате. След като търсите къща, явно сте запозната с пазара и това, което се предлага. Сама може да прецените дали цената е реална. Собствениците обикновено също се ориентират от другите обяви при определянето на цената. За нашата къща мъжът ми се пазари, но аз знаех, че собственика няма да отстъпи. Офертата беше доста добра на фона на това, което се предлага. Ние бяхме първи оглед и ако искахме да вземем къщата, трябваше да платим обявената цена. Но и имота беше точно това, което търсехме и не сме се колебали.

# 113
  • София
  • Мнения: 9 117
Благодаря много за коментарите.
Не е моята къща за съжаление, но ще продължа с търсенето и отговорите ви по-горе ще са ми от полза определено Simple Smile

# 114
  • Sofia, Bulgaria
  • Мнения: 35
Амиии мен доста ме мързи да правя такива градинарски неща и не обичам да пипам пръстта. Наистина сме различни. А и пръстта при нас е една такава глинеста и горска, каквото пониква е саморасло - къпини, боровинки, едни малини сме си насадили само и те се гледат сами. Не ставаме за земеделци, а и като работя съвсем пък не ми остава време и желание. Имам и куче и това само по себе си ограничава градинарските неща, че е голям терминатор, но пък много си го обичам.
А какво ще кажете за тази оферта? https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-kashti/imot-63734-kasht … zo-do-sofiya.html Съвсем близо до Божурище е, а селцето е доста приятно.
Извинете, че се намесвам, но за тази къща в полето без никаква инфраструктура не бих я погледнала даже.

# 115
  • Мнения: 7 391
А, няма нищо, то и обявата е от преди пет месеца, кой знае дали е актуална. За инфраструктура не зная дали има или не наоколо.

# 116
  • София
  • Мнения: 265
В началото на миналата година пак се продаваше, но цената и беше 77 евро, сега как стана 120 незнам...

# 117
  • Мнения: 15
В началото на миналата година пак се продаваше, но цената и беше 77 евро, сега как стана 120 незнам...

Просто пробват.

Общи условия

Активация на акаунт