Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 165
  • Мнения: 22
Лошото е ако са прибрали по толкова и сега трябва да ги връщат на хората как ще стане.Иначе ако има нещо непродадено едва ли вече ще е 2000евро, ако изобщо продажбите продължат.
Тод, в районите има и ново строителство, завършено с А16, но просто ако е на хубав етаж и на тиха улица почти никой не продава.За това който реши да пусне нещо такова иска безбожна цена.Иначе да малки са помещенията, но ако са големи примерно две спални по 17кв/м и хол 30, отделна кухня 10, като сложиш две бани и тоалетни, коридор, тераси , стени, общи части отиваш на 130-140кв/м и цена към 150 000-160 000евро на шпакловка и замазка.Голям апартамент довършване и обзавеждане поне 20 000евро отгоре + гараж 15 000 и честито 200 бона Simple Smile.Има такива апартаменти, основно са последни етажи, или обединени два 2-стайни на по-долните.Аз лично държах да са поне 12-13кв/м спалните, това е напълно достатъчно/мое мнение/, както и да няма колони в средата на стаята, чупки, криви стени и скосявания.За какво ти е спалня 18кв/м ако е с трапецовидна форма, където никакви мебели не можеш да сложиш.По-важна е функционалността на помещението.
Но истината е една, който има такъв имот в идеален център на Пловдив, нова сграда на хубав етаж, на тихо място няма да го даде.Вярно е че строежи няма, аз говоря за собственик.Ако му трябват спешно пари ще го ипотекира, ще го пусне под наем и с наема ще си плаща ипотеката.За такива жилища мераклии има винаги.Дори да не го ползва, той знае че това което има го искат много хора, но такива имоти са кът и пак няма да го даде.За да не стои празен пак варианта е наем.
От сега ти казвам, че колкото и да чакаш ще излиза едно и също........първи етаж, последен етаж, предпоследен етаж, но със скосявания, първи етаж, апартамент с криви стени и нещата се завъртат отново и отново.Един-два пъти топ имоти на 6 месеца излизат, но трябва да се примириш с цената, ако си кеш без банка може да получиш отстъпка.

# 166
  • Мнения: 124
Цитат
От сега ти казвам, че колкото и да чакаш ще излиза едно и също........първи етаж, последен етаж, предпоследен етаж, но със скосявания, първи етаж, апартамент с криви стени и нещата се завъртат отново и отново.Един-два пъти топ имоти на 6 месеца излизат, но трябва да се примириш с цената, ако си кеш без банка може да получиш отстъпка.

За пореден път подкрепям подобно обобщение. Следя пазара от вече година, а на колко огледи бяхме, вече им изгубих бройката. Толкова разочароващи имоти на безбожни цени се предлагат, а хубавите са направо немислими за средностатистическо младо семейство, търсещо своя първи дом.

А архитектите, толкова години са учили, защо не вземат да спрат да си правят експерименти с неправилни форми, тесни и дълги стаи и миниатюрни прозорчета.

П.С.
слагам тук един пример за архитектурна неодмислица, където трапезната маса те посреща на входа, а преходните спални изобщо няма да ги коментирам. И останалите апартаменти в тази бъдеща сграда са също толкова беузмни, триъгълен преходен хол ми идва малко в повече

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c155990680600751

Последна редакция: пт, 07 юни 2019, 14:51 от Invisible_G

# 167
  • Мнения: 8
И аз подкрепям мнението ви.. от доооста време разглеждаме и старо, и ново строителство..

Цените абсолютно са безумни.. ще ви дам пример :

Моя приятелка си купува апартамент през 2011 година (ново строителство, на шпакловка, с акт 16)...  в същата тази срада в момента се продава същото, като параметри, жилище (на шпакловка) с цена 30 000 евро по-висока. Е .... "от къдя, на къдя" ! Rage


П.С. ... Имате ли опит с агенцията MAXIMA ? ( https://maximaimoti.com ) ?

# 168
  • Мнения: 22
Трапезарна маса в антрето чупи тъпомера наистина Simple SmileВсе пак 51 000евро, 3-стаен............ ами не е много, макар и Въстанически.В компанията имаме млада архитекта, с която точно за това сме говорили безброй пъти като обърнем темата на имоти.Тя винаги е казвала, че като жена се опитва да проектира апартаментите така че да е удобно на всяко семейство и най-вече на домакинята, но зависи какво зададе инвеститора.Ако каже малки жилища с цел инвестиция и рента , се проектират 2-стайни апартаменти холобокс 15-18кв/м, спалня 9-10кв/м и другото колкото остане, най-много бруто с общи части 50-65кв/м.Това просто се продава най-скъпо на кв/м и това целят масово.Други дори и да строят сграда с апартаменти за семейства (3-стайни и по-големи), парцелите често не позволяват правилни стени и ъгли.Например в един от скъпите райони-около сладкарница Неделя, бар Вижън и от другия край Кино Фламинго се предвижда само ниско застрояване, така че всичко над втори или трети жилищен е със скосове и отстъпи, останалите парцели не са правилни и т.н. Та от нея знам, че предстои сграда на умопомрачаващо място, която ще е с прави стени, без колони и скосове на ул.Антим 1-ви в най-тихата част.Инвеститора обаче освен за обезщетения собственик ще си запази всичко за него и ще пусне в продажба само апартаментите на етаж 1 и един на последния и то чак към края на строителството.Така че нагледно ви казвам за какво става дума за строежите по топ местата.Още по-малко някой ще се раздели с такъв готов апартамент.Чужденците указват невероятен натиск за тези топ имоти за наемане и цените са жестоки.Да не говорим, че последния месец се говори само за Фолксваген.Във ВМИ, ВСИ, ВХВП и ПУ  има 4500 чуждестранни студенти, които плащат 3000-4000евро на семестър, всички искат нов лукс апартамент в центъра и 400-500евро на месец не се проблем за тях.Доста чужди компании търсят за представители на централата които наглеждат клоновете точно такива жилища, така че това е положението......За обикновения човек остават Смирненски, Тракия и Кючука.....

# 169
  • Мнения: 13
И аз подкрепям мнението ви.. от доооста време разглеждаме и старо, и ново строителство..

Цените абсолютно са безумни.. ще ви дам пример :

Моя приятелка си купува апартамент през 2011 година (ново строителство, на шпакловка, с акт 16)...  в същата тази срада в момента се продава същото, като параметри, жилище (на шпакловка) с цена 30 000 евро по-висока. Е .... "от къдя, на къдя" ! Rage


П.С. ... Имате ли опит с агенцията MAXIMA ? ( https://maximaimoti.com ) ?
Здравейте,минала година търсих имот за покупка и попаднах на тази агенция.Отнесоха се некоректно-уговориха ден и час за оглед,а изобщо не се появиха.

# 170
  • Мнения: 9
Точно това ми е дилемата...ново и нормално в предпочитаните локации излиза рядко, а пък практичността на старото ми е на сърцето много. В такова живея, но като втори имот се двоумя за старо отново...по-скоро ново, но не съм и фен на наемоотдаването към този момент. От моето следене на имот.бг по-голямо предлагане има за старо в хубавите локации, което е нормално следствие на години силно търсене на имоти в града.

# 171
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 1 687
Здравейте, Пловдивчани, може ли да ми помогнете с малко информация за кварталите в Пловдив и по-точно коя част на Центъра е най-добра за бизнес имот, представителство? Като ще се търси и къща в Стария град. Много ще ми помогнете, ако ми кажете кои локации да се избягват. Гледам обяви и в тях има различни определения, като: Понеделник пазара и т.н
Също така съседните на Център, като: Младежки Хйлм, Мараша, Каменица.
Благодаря!

# 172
  • Мнения: 6 608
tomeva, виждам, че пловдивчани си мълчат, затова ще кажа, каквото знам. Понеделник пазара е до тунела и Стария град, точно до разкопките на ранно-християнска базилика, но наблизо май има махала. Добри арт места има в Капана и на Главната, добре е и на Иван Вазов около Симеоновата градина.  От околните квартали познавам само Братската могила, там е супер за живеене, за бизнес не знам.
Какво стана с апартамента на Церковски, навиха ли се клиентите?

# 173
  • Пловдив
  • Мнения: 1 557
Пловдивчани си мълчат, защото е несериозно да се дават акъли за бизнес имот, без да се знае какви са изискванията за бизнеса Wink

# 174
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 1 687
Пловдивчани си мълчат, защото е несериозно да се дават акъли за бизнес имот, без да се знае какви са изискванията за бизнеса Wink

Така е, права сте... ,но мен ако ме питат за София мога да кажа, къде са концентрирани офис, бизнес сгради, представителства, банки, както и че макар да е топ център районът, около Халите и Женския пазар не е ок.
Също така знам, къде се събират в Центъра съмнителни субекти и задължително трябва да се избягват.

Попея, благодаря ти за информацията, а за Цанко Церковски направихме оферта, но не искат да коригират цената, което прави имота много скъп и неинтересен за моите клиенти, предвид всички плюсове и минуси.

# 175
  • Пловдив
  • Мнения: 1 557
За София има такава концентрация. За Пловдив е различно. Затова и ви писах лс Simple Smile

# 176
  • Мнения: 6 608
За мен Томева иска по-скоро общ ориентир за града кое къде е и как се казва. На прима виста, иначе за всяко конкретно място си има допълнителни неща.

# 177
  • Пловдив
  • Мнения: 1 557
Да. Обаче без подробности само си чешем клавиатурите - трябват/не трябват паркоместа- колко, машинни лагери ще представят или боя за коса, IT фирма ли са и ще търсят високо технологичен офис в конкретен клас..... Търсят 50кв.м. или търсят 1500кв.м. Всичко е въпрос на параметри. Как да препоръчам Гроздов пазар, или Шахбазян, или срещу Панаира, или където и да било?

# 178
  • густо майна Филибето
  • Мнения: 8 031
По-лесно би било, ако огледате наличните имоти и ни питате за мнение.

# 179
  • Мнения: 8
Здравейте, отново !

Аз продължавам с глупавите въпроси... ама какво да се прави Cry такова е положението.

Някой имал ли е опит с агенция Зора-Таня Гугова или познанство с въпросната госпожа ?

Благодаря !

Общи условия

Активация на акаунт