Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 3

  • 50 052
  • 764
  •   1
Отговори
# 180 9 ян. 2019, 15:22 ч.
  • Мнения: 3 788
Здравейте
Решихме да търсим най-накрая жилище, което да купим.
Може ли някой да ме ориентира - първо да намерим и да харесаме или първо да отидем в банката? Кое е по-важно?

# 181 9 ян. 2019, 16:03 ч.
  • Варна
  • Мнения: 765
Lana, по принцип е добре първо да разгледате пазара и да се спрете на няколко варианта. Иначе с банките е общо взето еднотипно, те само финансират, но трябва да знаете какво точно искате да финансирате. Ако имате по-точна представа какво търсите като жилище, тогава и банката ще може да предложи по-подходящ продукт най-общо казано. А и обикновено е много по-трудно и времеемко човек да намери жилище което да купи, отколкото вземането на ипотечен кредит. Все пак основната цел е да изберете жилище което да харесате и да ползвате дълги години дори и след края на кредита, а кредита е само нещо за осъществяването на мечтата.

# 182 9 ян. 2019, 16:08 ч.
  • София
  • Мнения: 9 110
Може да проверите в някоя банка с вашите доходи на какъв кредит можете да разчитате като размер, за да знаете и какво да търсите.

# 183 9 ян. 2019, 21:36 ч.
  • Мнения: 22
Здравейте, първо трябва да се спрете на жилище, прави се пазарна оценка и на базата на нея банката ви кредитира. Все пак има изисквания за кредитоискателите. Иначе банката дава сертификат до каква сума може да ви кредитира съобразно вашите доходи и кредитна история. Успех!

# 184 10 ян. 2019, 08:14 ч.
  • Мнения: 500
Здравейте, с ММ искаме да купиме апартамент. Доходите ни са ОК, за сега 6500лева тъй като за 2-3 г със сигурност ще достигнат 7к. Кредитът искаме да е на 120к еуро. Проблема е че (ако е това всъщност проблем) ние сме чужденци. Не сме български граждани и май няма да бъдем, така че въпроса ми е това има ли някакво значение за банките при определяне на лихвата и т н .....

# 185 10 ян. 2019, 08:51 ч.
  • Мнения: 1 290
Няма значение дали сте български граждани или не. Политиката на банката е една, лихвите и т.н също. Все пак внимавайте, защото все още е популярно в България, чужденците с пари да се "натоварват и гърбят" допълнително.Предполагам, че знаете за какво говоря. Уви!

А вие къде си търсите имот?
Цитат на: Aleind.15643 в чт, 10 яну 2019, 08:14
Здравейте, с ММ искаме да купиме апартамент. Доходите ни са ОК, за сега 6500лева тъй като за 2-3 г със сигурност ще достигнат 7к. Кредитът искаме да е на 120к еуро. Проблема е че (ако е това всъщност проблем) ние сме чужденци. Не сме български граждани и май няма да бъдем, така че въпроса ми е това има ли някакво значение за банките при определяне на лихвата и т н .....

# 186 10 ян. 2019, 09:08 ч.
  • Мнения: 500
Много Ви благодаря. Търсим в М. Ливади, Борово, Гоце Делчев (София) тъй като и двамата работим в същия квартал.

# 187 10 ян. 2019, 09:22 ч.
  • Варна
  • Мнения: 261
Нашата сага с ЦКБ продължава и си мисля, че по-скоро ще се откажем от тях. Попаднахме на кредитен инспектор, който нищо не разбира и нещата стават много бавно. Последното е, че след като разгледат всички документи събрани от нас, тогава можело да кажат каква ще е лихвата. Можело и да не е това,  което ни предлагат. И след като от един месец си говоря с тях, сега изведнъж "ама тези условия важат до 31.1.2019" и ако дотогава няма всички документи офертата не важи. А досега ги чаках да потвърдят дали има одобрение и точната лихва.

# 188 10 ян. 2019, 09:35 ч.
  • Мнения: 1 290
Вие сте в София, а аз в Бургас. Тук можех да ви дам съвети но за онзи район, няма как. Все пак гледайте три неща местоположение, местоположение, местоположение. Успех!
Цитат на: Aleind.15643 в чт, 10 яну 2019, 09:08
Много Ви благодаря. Търсим в М. Ливади, Борово, Гоце Делчев (София) тъй като и двамата работим в същия квартал.

# 189 10 ян. 2019, 09:41 ч.
  • София
  • Мнения: 3 153
Цитат на: биб в чт, 10 яну 2019, 09:22
Нашата сага с ЦКБ продължава и си мисля, че по-скоро ще се откажем от тях. Попаднахме на кредитен инспектор, който нищо не разбира и нещата стават много бавно. Последното е, че след като разгледат всички документи събрани от нас, тогава можело да кажат каква ще е лихвата. Можело и да не е това,  което ни предлагат. И след като от един месец си говоря с тях, сега изведнъж "ама тези условия важат до 31.1.2019" и ако дотогава няма всички документи офертата не важи. А досега ги чаках да потвърдят дали има одобрение и точната лихва.
Това е много странно, може би има особености във Вашия случай. На нас си ни дадоха оферта с точни параметри преди да сме подали искане дори (другата седмица ще е това). Отдавна им бях и служител, не е имало такива практики. В ПИБ знам че е така, там скоринг системата ти определя лихвата, нямат общовалидни, но е малко глупост да събираш документи от 100 места без да знаеш дали ще те устройва.
Или искат да си дадете документите за да им е сигурен кредита, не знам.
Защо не отидете в друг клон, може да попаднете на някой по-заинтересован?

# 190 10 ян. 2019, 09:58 ч.
  • Варна
  • Мнения: 261
И на нас ни дадоха оферта с конкретни параметри, но според кредитният инспектор не се знаело дали ще стане. Първо документите и тогава процента. Не знам, имам чувството, че тя иска да се презастрахова, но така най-много да ни откаже. Че има особености нашият случай има, но ние искаме да рефинансираме. След като веднъж вече имаме кредит от друга банка и вече десет години няма проблеми с кредита, просто съм изумена он некомпетентността на тази кредитната инспекторка. От нея за сефте чух, че апартамента ставал собственост на банката. За съжаление няма вариант в друг клон - само в този имало кредитен инспектор.

# 191 10 ян. 2019, 10:24 ч.
  • София
  • Мнения: 3 153
В почти всеки клон има кредитни специалисти, или както там се казват сега. Ако наистина е проблемен случая, най-добре да отидете на по-централно място, например бившата централа на Раковски или настоящата на Плиска. Там има и хора на по-високо ниво, ако се налага да се стига до такива, е по-лесно да не е през развален телефон.

Много ми е интересно, ще съм благодарна ако ми пишете ЛС къде се развива действието. Ние сме с финансов консултант, и той ще движи комуникацията в клона с който работи, но да съм подготвена ако се налага да се внимава 😂
Както писах, работила съм точно в ЦКБ преди години, затова и ги избрахме - поне им знаем донякъде "процедурите" и горе-долу какво може да се очаква.

# 192 10 ян. 2019, 14:43 ч.
  • Мнения: 10
Здравейте,
С моя приятел сме се спряли на 2 жилища. Като горе долу цената ще е около 160 000 лв. Имаме гарсониера, която можем да дадем като залог и от нея да намалим сумата по кредита. Като за нея бихме взели около 60 000 - 70 000 лв.
На двамата общият доход ни е 2 500 лв. и спокойно можем да отделяме за кредита около 500 лв. за макс срок, тъй като сега плащаме 800-900 лв (наем+сметки)

# 193 10 ян. 2019, 18:57 ч.
  • Мнения: 412
Цитат на: Animous_30 в чт, 10 яну 2019, 14:43
Здравейте,
С моя приятел сме се спряли на 2 жилища. Като горе долу цената ще е около 160 000 лв. Имаме гарсониера, която можем да дадем като залог и от нея да намалим сумата по кредита. Като за нея бихме взели около 60 000 - 70 000 лв.
На двамата общият доход ни е 2 500 лв. и спокойно можем да отделяме за кредита около 500 лв. за макс срок, тъй като сега плащаме 800-900 лв (наем+сметки)
И за какво е цялото обяснение?

# 194 10 ян. 2019, 21:02 ч.
  • Мнения: 8 796
Lana,
И кредита, и жилището едновременно.
Ако първо намерите жилище, собственикът няма да иска да ви чака дълго да обикаляте по банките, да носите документи за доходи и т н. Банките имат различни условия, проценти и т н,
Трябва да опознаете и пазара.
Питайте банките при вашия доход колко максимално могат да ви дадат. За да можете да търсите жилище в тези граници.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата