Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 13

  • 36 740
  • 736
  •   1
Отговори
# 480 3 ян. 2019, 15:33 ч.
  • Мнения: 27 806
Разбира се, че няма да изхвърлям багажи и т.н. Сменям патрона със свидетел с мен, най добре да е домоуправителя. Като си оправим сметките, да заповяда да си вземе нещата.

# 481 3 ян. 2019, 15:39 ч.
  • Мнения: 2 626
Цитат на: So Lucky* в чт, 03 яну 2019, 15:33
Разбира се, че няма да изхвърлям багажи и т.н. Сменям патрона със свидетел с мен, най добре да е домоуправителя. Като си оправим сметките, да заповяда да си вземе нещата.

Понеже аз повдигнах въпроса. Да кажем, сменяме патрона, но си оправяме сметките след месец. Наемателят може да твърди, че междувременно са му изчезнали диамантите, защото наемодателят е имал достъп до имота и никой друг. Какво правим?

# 482 3 ян. 2019, 15:43 ч.
  • София
  • Мнения: 6 950
Ние наследихме така едни "партакеши" на едни наематели. Никак не е без проблем тая работа. Хем изхвърлихме куп боклуци, хем имаше неща, които няма как да изхвърлиш, куп техника и багаж, хем ни беше крайно неприятно, щото чистиш и не знаеш в кой момент ще се върнат да търсят багажа си. Хем, хем.... къде да складирам и какво да правя с чуждите вещи.... абе недай си Боже да се налага... Инак на теория е така, изхвърлям/ изчиствам/ набутвам някъде.... да дойдат Thinking Ама като се наложи  да го правиш.... Confused
Нашите не дойдоха до сега да търсят нищо....

# 483 3 ян. 2019, 15:43 ч.
  • Мнения: 11 230
Е, да бе, и 1 000 000 евро, нека го докаже. Това, че си имал достъп до имота не означава, че атоматично си виновен, има си разследване, което ще фейлне според мен.

# 484 3 ян. 2019, 15:53 ч.
  • Мнения: X
Хаха, а я си представете верно наемателят да е снимал една чанта пари в апартамента преди да напусне и да има свидетел, голям филм,хаха.

# 485 3 ян. 2019, 16:02 ч.
  • Мнения: 27 806
Цитат на: ::: в чт, 03 яну 2019, 15:39
Цитат на: So Lucky* в чт, 03 яну 2019, 15:33
Разбира се, че няма да изхвърлям багажи и т.н. Сменям патрона със свидетел с мен, най добре да е домоуправителя. Като си оправим сметките, да заповяда да си вземе нещата.

Понеже аз повдигнах въпроса. Да кажем, сменяме патрона, но си оправяме сметките след месец. Наемателят може да твърди, че междувременно са му изчезнали диамантите, защото наемодателят е имал достъп до имота и никой друг. Какво правим?
Диаманти, а? Да ми покаже сертификатите им, с касова бележка и дата на покупката. Ако са наследени, пак ще искам документи. Не казвам, че щом живее под наем е беден и не може да има диаманти, в никакъв случай.  Naughty
Няма да го чакам месеци, сменям патрона и в присъствието на свидетел му се обаждам, записвам разговора. Най любезно го каня да се издължи и час по скоро да си прибере "ценностите".

# 486 3 ян. 2019, 20:40 ч.
  • Мнения: 10 793
Наемателят не е непременно беден.
Нямате право да записвате или снимате  лице без знанието му.

# 487 3 ян. 2019, 21:04 ч.
  • София
  • Мнения: 18 446
Цитат на: despereta в чт, 03 яну 2019, 15:53
Хаха, а я си представете верно наемателят да е снимал една чанта пари в апартамента преди да напусне и да има свидетел, голям филм,хаха.

Само че дела за пари се решават с документи, не със свидетели.
Снимката, където и да е качена или запаена  не е документ.
Не ми се е случвало до сега да не плащат, чукам на дървената си глава.
Но още преди подписването много подробно им обяснявам какво ще настъпи след 5 дни неплатен наем или сметка. Просто ще дойдат мангалите и ще изчистят всичко. Свободни са да ме съдят ако ще и в Страсбург.
И да ме осъдят - ще имат да вземат. Значи те да не си спазват договора, а ние да се гърчим и съобразяваме с разни измекяри. Поне аз - никога.
С наематели не съм го правила. Но с бившия мъж го упражних успешно. Хем беше края на соца, той работеше в нещо подобно на сегашния ДАНС. Опита се, идва няколко пъти с прокурор или със колеги от МВР. Не му отворих, неме осъди за партакешите си.

# 488 3 ян. 2019, 21:13 ч.
  • София
  • Мнения: 6 950
Ти направо ни уби. Значи ако някой има проблеми или нужда от инструктаж на наематели, бивши мъже и т.н., ами тук да пише и търси помощ .... все ноу хау ще получи 😁

# 489 3 ян. 2019, 21:37 ч.
  • София
  • Мнения: 18 446
Това е моето мислене и действие. След като наемателя е некоректен и ми нанася щети аз защо да го щадя.
Влизам си в собствеността и си я ползвам. Свободен е да ме съди.
Няма начин да го дондуря още 2 -3 години докато го осъдя. И с изпълнителния лист да взема на босия цървулите.
Все пак не съм социален патронаж да издържам използвачи.
А вие сте свободни да заверявате нотариално, да подавате покани, да се мотате по РПУта и подобни.
Сакън да не ви обвинят в присвояване. Пазете им мръсните гащи с години, няма лошо. Сигурна съм, че никой неплащаш няма да си потърси чорапите и вилиците. Той вече е напред - завлякъл е следващия.

# 490 3 ян. 2019, 21:58 ч.
  • In the land of Never Never
  • Мнения: 1 983
Абе да не дава Господ да се стига до това, но ако смениш патрона, и влезеш, при положение че въпросното лице не си е изнесло партакешите, ти си в нарушение. Ще бъде самоуправство, т.е. ти си в нарушение и по Наказателния кодекс, и по Гражданския. А въпросното лице - е в нарушение само по Гражданския. Така че, пак е две на едно за наемателя. Това е хипотетично, ама не невъзможно положение.

# 491 3 ян. 2019, 22:14 ч.
  • София
  • Мнения: 18 446
Е и? Ще ме осъди и ще ме вкара в затвора ли?
Притесних се, не мога спа тази нощ.
Пък вие, изрядните си ги дондуркайте като бебенца по една петилетка.
Че и сметките им плащайте, да им е удобно на милинките.
Сега сериозно - може и да не се влиза и изхвърлят парцалите им.
Лесно е - спирате тока, нали сте титуляри на сметката.
Като нямат ток и нет ще се ометат набързо.

# 492 3 ян. 2019, 22:26 ч.
  • In the land of Never Never
  • Мнения: 1 983
Цитат на: Aisha в чт, 03 яну 2019, 22:14
Е и? Ще ме осъди и ще ме вкара в затвора ли?
Притесних се, не мога спа тази нощ.
Пък вие, изрядните си ги дондуркайте като бебенца по една петилетка.
Че и сметките им плащайте, да им е удобно на милинките.
Сега сериозно - може и да не се влиза и изхвърлят парцалите им.
Лесно е - спирате тока, нали сте титуляри на сметката.
Като нямат ток и нет ще се ометат набързо.

Това с тока е добър ход, но все пак, вече си сключвам договорите с нотариална заверка - плащаш на нотариус, ама спокойствието си има цена.

# 493 3 ян. 2019, 22:50 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Glikoza в чт, 03 яну 2019, 22:26
Цитат на: Aisha в чт, 03 яну 2019, 22:14
Е и? Ще ме осъди и ще ме вкара в затвора ли?
Притесних се, не мога спа тази нощ.
Пък вие, изрядните си ги дондуркайте като бебенца по една петилетка.
Че и сметките им плащайте, да им е удобно на милинките.
Сега сериозно - може и да не се влиза и изхвърлят парцалите им.
Лесно е - спирате тока, нали сте титуляри на сметката.
Като нямат ток и нет ще се ометат набързо.

Това с тока е добър ход, но все пак, вече си сключвам договорите с нотариална заверка - плащаш на нотариус, ама спокойствието си има цена.
И като платиш на нотариуса да ти завери договора за наем, това отменя отговорността от самоуправството ли? Или скъсява срока на евентуалното дело от 2-3 години на по-малко?

# 494 3 ян. 2019, 22:52 ч.
  • Мнения: 11 230
Добре де, как така това, че аз съм си сменила патрона докато неговите боклуци са в жилището е по-голямо престъпление от това, че той си складира нещата на моя територия без договор, без нищо. Това е просто малоумно.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата