Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 495
  • Мнения: 3 472
Тази от банката е много зле, когато мъжа ми питал колко е оценката, тя казала, че не знае, ама ние сме заявили, че искаме 80 000 лв. и ще ни ги дадат. Това е. Казах му като отиде пак да пита, но предпомалагам поне 100 000лв. е оценен, понеже отпускат 80-85 %.

# 496
  • София
  • Мнения: 3 216
Тази от банката е много зле, когато мъжа ми питал колко е оценката, тя казала, че не знае, ама ние сме заявили, че искаме 80 000 лв. и ще ни ги дадат. Това е. Казах му като отиде пак да пита, но предпомалагам поне 100 000лв. е оценен, понеже отпускат 80-85 %.

А пари за ремонт отпускат ли?
Ако може се преборете за максимума.
При нас беше така- жилище за 63 000 евро,оценка 68 000 евро.Отпуснаха 85%,което е 58 000 евро..Добавиха още 
3500 евро за ремонт и се получи,че трябваше да доплащаме 2000 евро.
Но при нас беше така,че не оценката беше висока,ами взехме жилището на малка цена.Собствениците искаха да го продадат и да си го махнат от главата и го бяха пуснали на абсолютния минимум.Жилищата в района са с по-висока оценка.
Но , питайте за тези пари за ремонт, биха ви дошли добре Simple Smile

# 497
  • Мнения: 3 472
Защо са ни за ремонт, след като парите ни достигат? Ние си мислехме да вземем 70 хил. лв. от банката, ние даваме 30 хил. и готово. Като отделяме от нашите пари 5 хил. лв. за освежаване и 5 хил. за документите. Или е по-добре да вземем пълния размер от 80 хил. и да си оставим още някой лев под ръка? Аз мислех, че е колкото по-малко вземем от банката е по-добре, или греша?
Каква ще са таксите при нотаруса горе долу, някой може ли да ме ориентира?

# 498
  • София
  • Мнения: 3 538
Е, по - добре по- малко пари от банката. Естествено. Ако обаче можете да се справите, такси, прехвърляне, ремонт, други.... Като сметнете всичко. Моята философия винаги е била, ремонта само най-необходимото и без изхвърляне. Особено ако ще се прави с пари от банката и то при ипотека на самото жилище. По- нататък вече като видите как изплащате и как върви и дали се справяте с вноски и сметки , може да си до-ремонтирате и дообзаведете. Но да не е финансов шок в началото един вид,. Други хора правят друго- вземат възможния максимум от банката и правят лукс ремонт веднага и с всичко, за да не се занимават. Ами смели са.

# 499
  • София
  • Мнения: 1 243
Естествено, че колкото по-малко, толкова по-добре. Стига да сте си направили сметката как ще се финансира ремонта, разбира се. Ако е със собствени средства, супер, не ви трябва голям ипотечен кредит. Но ако ще вземате потребителски, по-добре към ипотечния за да е по-малка лихвата.

# 500
  • София
  • Мнения: 3 216
Защо са ни за ремонт, след като парите ни достигат? Ние си мислехме да вземем 70 хил. лв. от банката, ние даваме 30 хил. и готово. Като отделяме от нашите пари 5 хил. лв. за освежаване и 5 хил. за документите. Или е по-добре да вземем пълния размер от 80 хил. и да си оставим още някой лев под ръка? Аз мислех, че е колкото по-малко вземем от банката е по-добре, или греша?
Каква ще са таксите при нотаруса горе долу, някой може ли да ме ориентира?

Ако сте финансово стабилни и сигурни , тогава ок.Аз си мислех,че сте към групичката ни на "чудещите се от къде да финансират"  Grinning
Имайте предвид,че сметките при ремонт никога не излизат.Казваха ми го, аз като дървен философ виках-"нееее, ние сме се разбрали с майсторите,направили сме сметка,сложили сме отгоре".Е, прави са хората.Сметката никога не излиза. Stuck Out Tongue
Ние дадохме към 5000 при нотариуса.Нашето жилище обаче е на по-висока стойност.

# 501
  • Мнения: 230
"Тинити", сумата такси + данъци зависят от града, в който е жилището. Има калкулатори в интернет:
https://www.calculator.bg/1/imoti_taksi_danatzi.html
За да видиш разбивката натисни бутон "Подробности" след изчислението.
Между представянето на всички документи в банката и ходенето при нотариуса ми се струва, че трябва да се изчака разрешението на банката за отпускане на кредита (понякога седмица).

# 502
  • София
  • Мнения: 3 216
"Тинити", сумата такси + данъци зависят от града, в който е жилището. Има калкулатори в интернет:
https://www.calculator.bg/1/imoti_taksi_danatzi.html
За да видиш разбивката натисни бутон "Подробности" след изчислението.
Между представянето на всички документи в банката и ходенето при нотариуса ми се струва, че трябва да се изчака разрешението на банката за отпускане на кредита (понякога седмица).
Само че в този калкулатор няма учредяване на ипотека.То ни излезе към 900 лв.
По принцип за да се събират документи , банката би трябвало вече да е удобрила кредита.Поне при нас беше така.

# 503
  • Мнения: 3 472
По нашите сметки ще ни стигнат, но няма как да сме сигурни. За сега жилището ще иска само освежаване. Таксите само ме тревожат, да не излезе нещо отгоре.

# 504
  • Мнения: 910
http://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%BB%D0%B0 … 0%BA%D1%81%D0%B8/

Ето това ти трябва за нотариалните такси + избери сумата за учредяването на ипотеката, в зависимост дали е договорна или законна.
Банката документи може да събира и преди да е одобрила кредита. Зависи как реши да процедира в конкретната ситуация, типа на кредита, вида на жилището и кредитоискателя.
При нас след предоставяне на голяма част от документите, получихме предварително одобрение, след това юриста каза ок и чак тогава дойде официалното, което беше проформа.

# 505
  • Мнения: 11
По нашите сметки ще ни стигнат, но няма как да сме сигурни. За сега жилището ще иска само освежаване. Таксите само ме тревожат, да не излезе нещо отгоре.

Аз лично предпочитам да имам в повече, за такси да се смятам +30% от това, което очакваш, за ремонт минимум пак толкова. Нищо не ви пречи като ги изтеглите да не ги пипате, но да знаете, че ги имате ако има нещо непредвидено. А когато мине 1 година от кредита си ги внесете за предсрочно погасяване и готово.

# 506
  • Мнения: 43
Имам един въпрос към вас! Имаме предварително одобрение за ипотечен кредит. Намерихме жилище, направиха оценката, минахме предварителен договор 10% капаро и сега ще ни изпращат документите за окончателно одобрение. Има ли възможност нещо да се обърка и да не ни отпуснат кредита? И проверяват ли отново досието на кредитоискателите, т.с задължения осигуровки, след като веднъж са ги гледали? Благодаря предварително!

# 507
  • София
  • Мнения: 3 216
Имам един въпрос към вас! Имаме предварително одобрение за ипотечен кредит. Намерихме жилище, направиха оценката, минахме предварителен договор 10% капаро и сега ще ни изпращат документите за окончателно одобрение. Има ли възможност нещо да се обърка и да не ни отпуснат кредита? И проверяват ли отново досието на кредитоискателите, т.с задължения осигуровки, след като веднъж са ги гледали? Благодаря предварително!

Вадихте ли задължения към НАП?Член 87 май беше или нещо такова.
Там може да излезе нещо.

# 508
  • Мнения: 43
Имам един въпрос към вас! Имаме предварително одобрение за ипотечен кредит. Намерихме жилище, направиха оценката, минахме предварителен договор 10% капаро и сега ще ни изпращат документите за окончателно одобрение. Има ли възможност нещо да се обърка и да не ни отпуснат кредита? И проверяват ли отново досието на кредитоискателите, т.с задължения осигуровки, след като веднъж са ги гледали? Благодаря предварително!

Вадихте ли задължения към НАП?Член 87 май беше или нещо такова.
Там може да излезе нещо.

Да, да всички необходими документи по кредита са готови {т.с нямам задължения} , но не съм сигурна дали работодателят ми е внесъл всички осигуровки за негова сметка, понеже на предварителното одобрение ме попитаха от банката, а аз дори не знаех как да отговоря, след което нямаше проблем и ни одобриха, но сега отново ще изпращат всички документи окончателно вече и се тревожа да не би да се обърка нещо.

# 509
  • София
  • Мнения: 3 216
Не мисля,че има какво да се обърка,бъдете спокойни Simple Smile

Общи условия

Активация на акаунт