Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Закупуване на къща

  • 2 208
  • 35
  •   1
Отговори
# 15
  • София
  • Мнения: 29 119
Пълни глупости!
Никакви пари предварително!
Освен капаро по предварителен договор и той е с точна дата за изповядване пред нотариус, на която трябва да са готови всички документи.
Капарото е 10%, т.е. 2800.
Комисионната на брокерката - след нотариуса.

# 16
  • Мнения: 4 892
Не знам защо точно, но след като пак прочетох темата, на мен цялата тази работа ми прилича на някаква схема за измама.
И друго: как така става дума за "собственичката"., като се казва, че има един изчезнал син и един с жена и деца......

# 17
  • София
  • Мнения: 29 119
И според мен!
Ама те са си казали, че нещата не са читави, не знам защо авторката се връзва.
Просто НЕ става.

# 18
  • Мнения: 3 131
Няма как да знаете дали става. Трябва си адвокат.

# 19
  • София
  • Мнения: 29 119
Какво толкова има да знаем?
За закупуване става имот с изрядни документи.
Собственикът да си търси адвокати.

# 20
  • Пловдив
  • Мнения: 1 919
Много смело давате акъли, без да имате нужната подготовка, ми се струва на мен.
Напълно възможно е да няма проблем с къщата - проверете дали не може да се снабди с удостоверение за търпимост (струва около 150лв.), вместо с узаконяване, което е дълга и скъпа процедура. На практика върши същата работа. Виж, казусът с безвестно изчезналия син е по-интересен. Възможно е да се окаже препъникамък за сделката.
Не давайте пари за сделка, която не сте сигурни, че е възможно да се осъществи в обозримо бъдеще. Капаро - когато статутът на къщата е уреден и собствеността също. 150лв. жената все ще намери за търпимост, а и другото не смятам, че е ваша грижа да плащате.
Обърнете се към адвокат, занимаващ се с имотни въпроси, или си набележете нотариус, при който ще минавате сделката евентуално и чуйте тяхното мнение. По-добре пари за консултация сега, отколкото проблеми после.

# 21
  • Мнения: 4 892
Много смело давате акъли, без да имате нужната подготовка, ми се струва на мен.
Напълно възможно е да няма проблем с къщата - проверете дали не може да се снабди с удостоверение за търпимост (струва около 150лв.), вместо с узаконяване, което е дълга и скъпа процедура. На практика върши същата работа. Виж, казусът с безвестно изчезналия син е по-интересен. Възможно е да се окаже препъникамък за сделката.
Не давайте пари за сделка, която не сте сигурни, че е възможно да се осъществи в обозримо бъдеще. Капаро - когато статутът на къщата е уреден и собствеността също. 150лв. жената все ще намери за търпимост, а и другото не смятам, че е ваша грижа да плащате.
Обърнете се към адвокат, занимаващ се с имотни въпроси, или си набележете нотариус, при който ще минавате сделката евентуално и чуйте тяхното мнение. По-добре пари за консултация сега, отколкото проблеми после.
А на мен ми се струва, че не си казала нищо по-полезно и различно от това, което вече сме ѝ казали.

# 22
  • Мнения: 1 266
Собственичката е жена на втория син, който също е починал, от него има две деца. Брат му няма нито жена, нито деца. За да получат пълно право на къщата е нужно да заведат дело с което да изкарат смърния акт. Днес говорих с адвоката ми, тези дни ще направим среща и ще ви пиша какво е станало.

# 23
  • Мнения: 3 857
Колкото повече чета началния пост, толкова повече се убеждавам, че е най-добре да не се занимавате с този имот. Прекалено много рискове ми се събраха. Аз не бих рискувала бъдещи усложнения.

# 24
  • Мнения: 12 757
Въобще как е възможно да се изкарва на пазара подобен имот без никакви изрядни документи? И то чрез агенция, там не са ли посъветвали продавачката да се снабди с тях и тогава да продава?

# 25
  • София
  • Мнения: 4 691
Узаконяването е времеемка и скъпа процедура. При вас бонус е и изчезналият брат, който може изведнъж да се появи и да развали сделката по всяко време. Продавачката не е никаква собственичка, щом не е доказана смърта на другия брат и без негово разрешение не може да продава нищо. Още повече, че децата също са наследници на починалия съсобственик, а за тяхното участие в сделката не прочетох нищо. За 3-4 месеца е абсурдно да си оправи документите по всички проблеми. Това или е някаква схема за измама, или брокерите не са читави, или и двете!

Последна редакция: пн, 27 май 2019, 12:19 от Fever Ray

# 26
  • Мнения: 5 159
Коя е агенцията?

# 27
  • София
  • Мнения: 878
При вас бонус е и изчезналият брат, който може изведнъж да се появи и да развали сделката по всяко време.
Или да се окаже че е оставил малолетни наследници някъде по света ....

# 28
  • Мнения: 48 861
Коя година е построена къщата?
Защото в момента узаконяване като процедура НЯМА. Евентуално може да се търси търпимост на строежа по преходните и заключително разпоредби на ЗУТ, но и там условностите са много...

За изчезналият - прочетох че била започната процедура - каква? Води се охранително производство/дело/, което приключва с решение да се издаде акт за смърт - решението се изпраща на общината, ГРАО, където издават смъртният акт. От там вадите и удостоверение за наследници на изчезналия.

# 29
  • София
  • Мнения: 29 119
Естествено, не го вади купувача, а продавача.

Общи условия

Активация на акаунт