Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 45
  • Мнения: 579
В случая става въпрос за апартамент в Пловдив, кв, Каменица
Няма ли план на целия етаж, да видим къде се губят тия 39 от 130 m2 ?

# 46
  • Мнения: 1 364
В случая става въпрос за апартамент в Пловдив, кв, Каменица
Няма ли план на целия етаж, да видим къде се губят тия 39 от 130 m2 ?
Половината от тези квадрати се губят в стените, но съфорумника се прави на луд.

# 47
  • Мнения: 579
В случая става въпрос за апартамент в Пловдив, кв, Каменица
Няма ли план на целия етаж, да видим къде се губят тия 39 от 130 m2 ?
Половината от тези квадрати се губят в стените, но съфорумника се прави на луд.
40 сантиметра вътрешни стени ... интересно защо?!

# 48
  • Мнения: 6 047
Каменица е на центъра. Все пак цените ми се виждат баснословни. С оглед цените, на които върви старото строителство. Кое е тук луксозното? Луксозно ще стане като го довършат.И както го довършат.

# 49
  • Мнения: 525
Никога не бих купувала обща част, това е безумие! Нещо, което след 5-7 години при незнайно стопанисване може да е подобно на средностатистическа панелка.
Плащаш и въпреки това в 90% от случаите сградата и@срана на ъгъл на улица или на 5 метра от други сгради, с 5 кв.м зелена площ.
Пълно безумие!

# 50
  • Мнения: 6 765
"Бутикова селекция от луксозни апартаменти в модерен комплекс"   -
превод за който не разбира:
"Ще ви смъкнем 3 кожи от гърба"
Ако правилно се ориентирам (тоест, ако линкът на Нико е проектът, за който пита съфорумката), това е комплексът на мястото на бирената фабрика, Каменица хил - това е еквивалентът на Златен век в София, ама по-мащабен, защото парцелът е много по-голям, а - и е затворен комплекс от сгради, не е една сграда, а е почти в центъра - да кажем, нещо като проекта на БЛД на Галичица.
Ето линк:
https://kamenitzahill.com/
Кв. Каменица е до центъра на града, формално извън него, но си на 15 мин пеш от тунела. Цената ми се струва, че отразява тези дадености. И е затворен комплекс, не е само една сграда, което предполага много повече общи части.

Последна редакция: вт, 11 юни 2019, 14:59 от Poppea

# 51
  • Мнения: 9 399
Никога не бих купувала обща част, това е безумие!

Много ми е интересно как ще стане това. Предполагам, че някои строители алтруисти ще плащат общите части от джоба си за да можеш ти да платиш само за нетна жилищна площ Whistling

# 52
  • Мнения: 13 362
Каква е разликата дали ще ти продадат ЧЖП на 2000 евро/кв. или заедно с общи части на примерно 1600 евро/кв. Цената на апартамента е 200 хил. евро, всеки си го смята, както иска.

# 53
  • Пловдив
  • Мнения: 5 918
Цитат
Предполагам, че някои строители алтруисти ще плащат общите части от джоба си...
То и така да направят, това ще значи, че просто е купила апартамент + дял от общите части по-евтино за тяхна сметка.
Друг начин няма. Wink

# 54
  • Мнения: 183
Каква е разликата дали ще ти продадат ЧЖП на 2000 евро/кв. или заедно с общи части на примерно 1600 евро/кв. Цената на апартамента е 200 хил. евро, всеки си го смята, както иска.
Aбе не е ли ясно че разликата е основно в това къде се появява обявата при търсене в сайтовете с обяви за имоти?
 Нещо като заблуждаваща реклама- нищо повече. Ако някой производител на алкохол започне да изписва с големи цифри обема не на съдържанието, а на съдържанието + обема на стъклената част от бутилката, ще го санкционират за заблуждаваща клиентите информация (нищо че ще напише с малки букви нето 700 милилитра). Просто никой не се е сетил да поиска от комисия за защита на потребителите да санкционира някой строителен инвеститор.
 

# 55
  • Мнения: 13 362
Не се впрягай толкова. Хората не те лъжат. Обявяват ти ОЗП, ЧЖП и общи части. Къде виждаш заблуда?!?

Продавачът на ракия ти обявява 700 мл. за 10 лв., но да не мислиш, че в тези 10 лв. не е включена цената на бутилката?!? ...и не само!

# 56
  • Мнения: 183
Не се впрягай толкова. Хората не те лъжат. Обявяват ти ОЗП, ЧЖП и общи части. Къде виждаш заблуда?!?

Продавачът на ракия ти обявява 700 мл. за 10 лв., но да не мислиш, че в тези 10 лв. не е включена цената на бутилката?!? ...и не само!
Естествено че цената на бутилката е включена но никой не си позволява да обяви че ракията е 770 мл (и с малки букви 70мл стъкло) за да изкара че продава повече ракия от други марки ракия. Общите части са като стъклената бутилка- не може без нея но никой няма право да й обявява обема.
 Има заблуда- обявяват ти квадратура с общи части  и застроена площ, но в търсачките търсенето не е по застроена площ, а по тази с общи части. По този начин ако подредбата е по цена на квадратен метър, обявите за ново строителство излизат не там където трябва да излизат, ами между панелките че даже преди тях- такова избутване нагоре е не особено коректна практика.
 Рекламите от типа голям плакат/ билборд с надпис САМО 750 ЕВРО НА КВАДРАТЕН МЕТЪР са си заблуждаваща клиента реклама- въвеждат клиента в заблуда че ще получи за тази цена квадратен метър застроена площ. Има и елементи на нелоялна конкуренция между продавачи. Просто съответната комисия не й е хрумнало да се самосезира за рекламите в строителството.

# 57
  • Пловдив
  • Мнения: 5 918
Естествено че цената на бутилката е включена но никой не си позволява да обяви че ракията е 770 мл (и с малки букви 70мл стъкло) за да изкара че продава повече ракия от други марки ракия. Общите части са като стъклената бутилка- не може без нея но никой няма право да й обявява обема.
Има такова нещо, да. Общите части не че не съществуват и не че не са в определен дял твои, но не са жилище.  Laughing

# 58
  • Мнения: 9 399
Нещо като заблуждаваща реклама- нищо повече. Ако някой производител на алкохол започне да изписва с големи цифри обема не на съдържанието, а на съдържанието + обема на стъклената част от бутилката, ще го санкционират за заблуждаваща клиентите информация (нищо че ще напише с малки букви нето 700 милилитра). Просто никой не се е сетил да поиска от комисия за защита на потребителите да санкционира някой строителен инвеститор.
 

Не мисля, всичко е по някакъв нов държавен стандарт, а не е заблуждаваща реклама по самоинициатива на строителите.

# 59
  • Мнения: 13 362
Общите части са като стъклената бутилка- не може без нея но никой няма право да й обявява обема.

Кой Закон/Наредба определя това?

На много консерви съм виждала - тегло примерно 500 гр. и в скоби или с малки букви чисто тегло 350 гр.

След като е обявено от строителя ОЗП, ЧЗП, общи части това не е заблуда. Заблуда би било, ако ти каже - това жилище е 100 кв. м. ЧЖП, а то се окаже 70 кв. м.

ПС: Не защитавам никой строител, аз също искам по-евтини жилища, разбира се. Въпросът е принципен. Също така е въпрос на добра воля на двете страни, т.е. никой никого не кара насила да купува или продава.

Общи условия

Активация на акаунт