Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 12 юли 2019, 09:40 ч.

Ключ за ново жилище-кога??

  • 1 313
  • 17
  •   1
Отговори
  • Мнения: 119
Здравейте!Преди няколко дни финализирахме покупка на жилище ,което към момента е на акт 14.До края на месеца ще издадат акт 15.Мислех,че ключове дават на собствениците с акт 15,но ми казаха че може да забавят и да ги дадат на акт 16.Нормално ли е това и такава ли е процедурата наистина, защото на нас ни беше казано от брокера-плащаш и на акт 15 взимаш ключ!:rolling_eyes:

# 1
  • Мнения: 131
Преди въвеждането в експлоатация ключ не ви трябва така или иначе, тъй като не можете да го ползвате. А това е т.н. акт 16, не 15. Вижте в нотариалния акт какво пише за предаване на владението - кога ще се случи.

# 2
  • Мнения: 9 569
На нас ни бяха дали временни ключове от някакви оборотни патрони. Чак след акт 16 смениха патроните и ни дадоха истинските ключове.

При вас сега как са вратите, имат ли патрони? Иначе сигурно можете да си сложите втора брава с ваш ключ, ама ще трябва да търчите да отваряте като минават разни комисии, настройки на водомери, пломбиране и т.н. Разправия си е. Сигурно затова не ви дават. От друга страна трябва някакво заключване, защото предполагам почвате да носите материали, плочки и т.н. При нас, както казах, имаше ключ, но и техническият ръководител имаше такъв.

# 3
  • Мнения: 119
Ние не искаме да влизаме да живеем в него преди акт 16,но ни се искаше след акт 15 да започнем с налагане на настилки,плочки,боя по стените... елементарна подготовка за мебелите.Явно брокерите лошо са ни подвели с това 'Плащаш,вземаш ключа и туй то' аххаха Днес ще нося копие от нотариален акт/бил им нужен за акт 15 и нататъка, доколкото разбрах/ и ще подпитам😁

# 4
  • Мнения: 9 569
Ако има врата с патрон ще се договорите, ако няма патрон ще си сложите един временен, но ключ трябва да има и в техническия ръководител. На нас никой не ни окраде плочките и другите неща.

# 5
  • Мнения: 162
Това за ново строителство ли е? Извинявам се за глупавия въпрос

# 6
  • Мнения: 2 348
Преди няколко месеца мой приятел купи жилище за дъщеря си в Пловдив. Оплака ми се, че не ги допускат докато не вземат акт 16. Имало някакъв нов закон, на който се позовавал строителя. Той искаше да влиза да слага плочки и малко по малко да го оправя, защото момичето живееше под наем и наем и ипотека им идваха малко в повече. Едва когато взеха акт 16, тогава им дадоха ключовете и допуснаха собствениците вътре.

# 7
  • Мнения: 119
Това за ново строителство ли е? Извинявам се за глупавия въпрос
Да,за ново строителство става въпрос 😊

# 8
  • Мнения: 131
1. Законът не е нов, връстниците му май ще са абитуриенти тази година. Simple Smile
2. Преди въвеждането в експлоатация няма индивидуални партиди на обектите. Като отидат и си направят ремонтите 50 човека, и после не може да се докаже кой колко вода и ток е изхабил, ще стане война. А ако не са прехвърлени още, ще плаща инвеститора. Simple Smile

Хора, бе. Взимайте си адвокати преди да ги подписвате тез договори.  (Ама такива, които с това се занимават, че наскоро ми се наложи да обяснявам на колежка какво е право на строеж....не ми повярва...)

 
Преди няколко месеца мой приятел купи жилище за дъщеря си в Пловдив. Оплака ми се, че не ги допускат докато не вземат акт 16. Имало някакъв нов закон, на който се позовавал строителя. Той искаше да влиза да слага плочки и малко по малко да го оправя, защото момичето живееше под наем и наем и ипотека им идваха малко в повече. Едва когато взеха акт 16, тогава им дадоха ключовете и допуснаха собствениците вътре.

# 9
  • Мнения: 119
1. Законът не е нов, връстниците му май ще са абитуриенти тази година. Simple Smile
2. Преди въвеждането в експлоатация няма индивидуални партиди на обектите. Като отидат и си направят ремонтите 50 човека, и после не може да се докаже кой колко вода и ток е изхабил, ще стане война. А ако не са прехвърлени още, ще плаща инвеститора. Simple Smile

Хора, бе. Взимайте си адвокати преди да ги подписвате тез договори.  (Ама такива, които с това се занимават, че наскоро ми се наложи да обяснявам на колежка какво е право на строеж....не ми повярва...)

 
Преди няколко месеца мой приятел купи жилище за дъщеря си в Пловдив. Оплака ми се, че не ги допускат докато не вземат акт 16. Имало някакъв нов закон, на който се позовавал строителя. Той искаше да влиза да слага плочки и малко по малко да го оправя, защото момичето живееше под наем и наем и ипотека им идваха малко в повече. Едва когато взеха акт 16, тогава им дадоха ключовете и допуснаха собствениците вътре.
Вчера говорих с фирмата строител.Казах,че ще ни дадат ключ след акт 15 ,за да си започнем ремонтите.Ще си купим някакво устройство,което ще отчита нашата консумация и после ще им я плащаме на тях,за да си покриват общата сметка на промишления ток.Иначе след акт 16 и изкарване на персонални партиди се дава ключа наистина.На нас брокерите ни надрънкаха един тон глупости 😁 и от там дойде объркването ни🤘

# 10
  • Мнения: 467
Брокер само и само да вземе комисионна ще ти говори 101 глупости😀.

# 11
  • Мнения: 1 171
Колкото повече чета, толкова повече се изумявам.

Давате 40-50-60 -100 в салон за красота еднократно, а купувате недвижим имот с боркер и не ви идва наум да подготвите нещата с адвокат, с когото да обсъдите всичко, да оформите договора/ите и пр. с оглед и на вашия интерес.

Брокерът е взел 2-3 %, а адвокат можеше и 400 лв. да ви вземе без да говори глупости.

# 12
  • Мнения: 119
Колкото повече чета, толкова повече се изумявам.

Давате 40-50-60 -100 в салон за красота еднократно, а купувате недвижим имот с боркер и не ви идва наум да подготвите нещата с адвокат, с когото да обсъдите всичко, да оформите договора/ите и пр. с оглед и на вашия интерес.

Брокерът е взел 2-3 %, а адвокат можеше и 400 лв. да ви вземе без да говори глупости.
Баш пък 100 лв да давам🤣🤣 Аз съм натурално красива🦄 Документите са разгледани от адвокат на банката за кредита,от наш близък нотариус и т.н....там дерт няма.Просто мислех,че ключовете се дават на акт 15,а не акт 16..така ни подведоха и брокерите.Аз се разбрах със строителя ,така че няма проблем да почнем ремонт,а след акт 16 да си влезем.

# 13
  • Мнения: 1 171
Колкото повече чета, толкова повече се изумявам.

Давате 40-50-60 -100 в салон за красота еднократно, а купувате недвижим имот с боркер и не ви идва наум да подготвите нещата с адвокат, с когото да обсъдите всичко, да оформите договора/ите и пр. с оглед и на вашия интерес.

Брокерът е взел 2-3 %, а адвокат можеше и 400 лв. да ви вземе без да говори глупости.
Баш пък 100 лв да давам🤣🤣 Аз съм натурално красива🦄 Документите са разгледани от адвокат на банката за кредита,от наш близък нотариус и т.н....там дерт няма.Просто мислех,че ключовете се дават на акт 15,а не акт 16..така ни подведоха и брокерите.Аз се разбрах със строителя ,така че няма проблем да почнем ремонт,а след акт 16 да си влезем.
Адвокатът на банката не се интересува от Вашите интереси, а се интересува да няма друг кредитор, който да се конкурира с банката в случай на проблеми след време.
Нотариусът се интересува сделката да е във вид, годен да се впише, и изключително рядко иска да губи време и сили да води преговори и да обмисля евентуалните критични хипотези до влизане във владение на купувача и много други деликатни моменти. Това не му е работа и няма причина да се очаква от него.
Нямам идея да споря с Вас.

# 14
  • Мнения: 82
 От години се занимавам с недвижими имоти. Нормално е ключ да се даде след акт 16. Причината е, че сградата все още не е готова и евентуално ако някой собственик реши да бута стена, то сградата няма да получи разрешение за ползване (акт 16).

 Няма нищо притеснително. Можете да си посещавате имота винаги, когато искате, след предварителна уговорка с инвеститора.

Общи условия

Активация на акаунт