Малко да се посмеем: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15681928218470 … k=4v67up&f1=1
- Публикувана: 27 авг. 2019, 14:39 ч.
- Последно мнение: 22 окт. 2019, 21:35 ч.
Обсъждане на имотни обяви, тема 12
Малко да се посмеем: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15681928218470 … k=4v67up&f1=1
румка, това не е жилищно, а складово помещение с такава форма, не е спалня, освен другото, от описанието ти си мисля, че това е било някакво портиерско или на друг обслужващ персонал апартаментче, а не е нормален ап. в сградата. То затова е било евтино - като за района, де.
А цената като за времето си въобще не беше ниска.
Дадената скица е на цялата плоча, ап. от обявата заема половината от нея (на скицата вдясно), голямата тераса е на другия ап. и само той има такава, защото е над гаражите, над него апартаментите нямат такива големи тераси. И няма 30 кв тераси, отвън терасите изглеждат малки, нямам идея колко се водят по проект, но на вид са около 4-5 кв, не повече. То няма и за какво да са големи, сградата е близо до съседните и няма смисъл от такива тераси. Парцелът беше 300 кв целият, а плочата е около 250 кв., няма начин да има отстояния. На това място парцелите са много малки и много скъпи. Нико нали беше постнал обява за парцел наблизо, около 200 кв беше. Не знам дали се захвана с него, не е писал.
Ето линк към проекта и въпросния ап. 2, който е на 1 етаж над гаражи
http://www.hauskonzept.net/index.php/rpe
Ето линк към проекта и въпросния ап. 2, който е на 1 етаж над гаражи
http://www.hauskonzept.net/index.php/rpe
Нико, мерси! Ами да си го държат собствениците 
Парцелът не позволяваше добри разпределения и изложения, според мен, щеше да има доста компромиси, а на това място за тази цена това е проблем.
А цената като за времето си въобще не беше ниска.
Кое не е вярно? Ти няма как да знаеш дали е било на обслужващ сградата персонал или не, продавачите няма да ти заявят "дядо ми беше портиер". Знам в стария Лозенец за такива апартаментчета на партера (с две малки помещения, не с едно), дадени на портиери, огняри или хора по поддръжка на сградата, това са сгради, строени за специални хора и никой от тях няма да се навре в малко жилище на партера. И ти говориш за складово помещение към подобно апартаментче, а не за спалнята в него, а на това НС в Лозенец спалнята му е трапецовидна. Трапецовидна спалня в ап. след 1944 и преди 1989 на това място трудно ще намериш. Цената е отразявала мястото и е била ниска в сравнение с нормалните апартаменти на това място, а не изобщо. Когато това нещо е било 70 К, ап. с подобен размер, но на нормален етаж и с хубави слънчеви стаи там е бил над 100 К
Парцелът не позволяваше добри разпределения и изложения, според мен, щеше да има доста компромиси, а на това място за тази цена това е проблем. Скрит текст:
Не, не е вярно. Среден ап. На първи етаж. С кухня и спалня-хол. И към спалнята това недоразумение. Мисълта ми беше, че и в старите не всичко е квадратно, както се писа по-нагоре. румка, това не е жилищно, а складово помещение с такава форма, не е спалня, освен другото, от описанието ти си мисля, че това е било някакво портиерско или на друг обслужващ персонал апартаментче, а не е нормален ап. в сградата. То затова е било евтино - като за района, де.
А цената като за времето си въобще не беше ниска.
Освен ако не си ме водила тогава по огледи, няма как да знаеш за ценовото равнище към момента тогава, струва ми се.
На 4ти етаж, доста по-голям от този, също за супер ремонт - с просторни и правоъгълни стаи. С идеално разпределение и гледки, струваше 65. Бяха готови да свалят на 64 000 евро.
Така че, тези 100 К са неверни.
Би било добре да дадеш възможност и на останалите да кажат, че знаят нещо, а ти да не бъдеш похлупак за всяко гърне.
На 4ти етаж, доста по-голям от този, също за супер ремонт - с просторни и правоъгълни стаи. С идеално разпределение и гледки, струваше 65. Бяха готови да свалят на 64 000 евро.
Така че, тези 100 К са неверни.
Би било добре да дадеш възможност и на останалите да кажат, че знаят нещо, а ти да не бъдеш похлупак за всяко гърне.
rumka, не съм те водила по огледи, но съм гледала достатъчно жилища, вкл. и в Докторски, за да имам познания. И ги споделям. Теб ако те изнервя, това не е мой проблем.
Ап. на 4 етаж без асансьор също е по-евтин от такъв на нормален етаж или в сграда с асансьор на съпоставимо място. А този, който сте гледали, може да е отразявал в цената това, че може да бъде преустроен за офис, ателие или друго търговско помещение, защото е на партера. Понякога и това е мотив. Но като цяло, ап. на хубав етаж или на висок, но с асансьор, е с едни 30-ина % по скъп от аналогичен, но на първи или висок етаж без асансьор.
Така или иначе, тръгнахме от това, че триъгълен килер или ниша за склад не е равно на триъгълна или трапецовидна спалня или друго жилищно помещение, и че такива в СС от соц. време трудно може да има, защото тогава не действаха пазарните закони. Каквито има в момента в НС, по вече обяснени причини.
Ап. на 4 етаж без асансьор също е по-евтин от такъв на нормален етаж или в сграда с асансьор на съпоставимо място. А този, който сте гледали, може да е отразявал в цената това, че може да бъде преустроен за офис, ателие или друго търговско помещение, защото е на партера. Понякога и това е мотив. Но като цяло, ап. на хубав етаж или на висок, но с асансьор, е с едни 30-ина % по скъп от аналогичен, но на първи или висок етаж без асансьор.
Така или иначе, тръгнахме от това, че триъгълен килер или ниша за склад не е равно на триъгълна или трапецовидна спалня или друго жилищно помещение, и че такива в СС от соц. време трудно може да има, защото тогава не действаха пазарните закони. Каквито има в момента в НС, по вече обяснени причини.
А още дори не е петък: 
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d15694262981550 … k=4v9d20&f1=1
П.С. Ако не отваряте обявата, ще ви копирам само описанието.....няма такова
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d15694262981550 … k=4v9d20&f1=1
П.С. Ако не отваряте обявата, ще ви копирам само описанието.....няма такова
.....само не разбрах местата за паркиране защо са разнообразни и какво точно означава това? Може би цените в синя зона са диференцирани? Ама тогава пък какво общо има това с конкретния имот?
А още дори не е петък:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d15694262981550 … k=4v9d20&f1=1
П.С. Ако не отваряте обявата, ще ви копирам само описанието.....няма такова
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d15694262981550 … k=4v9d20&f1=1
П.С. Ако не отваряте обявата, ще ви копирам само описанието.....няма такова
Някоя бивша поетеса е трябвало да си намери нова работа, и станала брокер ... предполагам