Теглене на ипотечен кредит – какво трябва да знаете? Консултирайте се с експерт!

  • 11 017
  • 124
  •   1
Отговори

Анкета

Обмисляте ли закупуване на жилище?

Опции:

* Гласуването приключено: ср, 06 ное 2019, 16:15

  • Мнения: 121
Безспорно темата за управлението на #финансите е важна за всеки, който иска да бъде спокоен и сигурен за средствата си. Разбира се, това включва и много въпроси, свързани с различни банкови продукти. На част от тях отговорите са кратки и ясни, но други изискват консултация и повече внимание – ипотечен кредит, инвестиции, застраховане и други. За да вземете правилното решение, трябва да направите информиран избор, а ние от УниКредит Булбанк искаме да ви помогнем той да бъде най-подходящият за вас.  

Включете се в темата и се консултирайте с експерт!
Без сложни термини и на разбираем език, всяка седмица ще разглеждаме различен банков продукт и на какво е важно да обръщате внимание. Освен полезни материали, ще имате възможност за #консултация, както и да попитате за всичко, което ви интересува по отношение на финансите.
В следващите седмици ще получите отговори на вашите въпроси за:

Pushpin Ипотечни кредити – преди, по време и след покупката на жилище

Можете да се включите в темата и като дадете отговор на нашия въпрос:
Кое според вас е най-голямото преимущество да живееш в собствено жилище?

На вашите въпроси ще отговаря:


Мария Григорова – експерт клиентско преживяване, дизайн и инициативи.

Ето какво казва тя за себе си:

"Професионалната ми кариера в УниКредит Булбанк започна през  2008 г. като стажант в Център за контакт с клиенти и продажбата на банкови продукти и услуги по телефона. Под ръководството на опитните професионалисти в банката успях да науча много през годините и да достигна до позиция мениджър на екип „Търговско и продуктово информационно обслужване“ отново в Център за контакт с клиенти.
През 2017 г. реших да променя сферата си на развитие и от 3 години вече съм част от екипа на „Маркетинг и клиентски сегменти“, където се занимавам основно с проучване и подобряване на клиентското преживяване. Това е доста интересно и още ново понятие за нашия пазар, но започва да играе все по-важна роля при разработването и предлагането на различни видове продукти и услуги."


Вярваме, че дискутирането и обмяната на опит са полезни за всички, затова споделяйте вашите мнения, препоръки и предложения за финансови теми, които да обсъдим заедно.

Следете темата, защото сме ви подготвили много изненади и интересно съдържание!

Можете да откриете още полезни финансови съвети в нашия блог.
Ако се чудите кой е най-близкият и удобен за вас клон или банкомат на банката – вижте картата в сайта ни.
За новини и инициативи на УниКредит Булбанк – научете от профилите ни в LinkedIn и Twitter.

* ВАЖНО! Запознайте се с правилата на консултативните теми ТУК.

Консултирайте се с експерт и спечелете награди!

В периода от 2 октомври до 15 октомври, можете да се включите в играта на УниКредит, като зададете въпрос към експерта в темата или отговорите на въпроса: Опишете ни Вашия мечтан дом и ни споделете какъв бюджет смятате, че Ви е необходим, за да го притежавате.

На 16 октомври ще обявим имената на трима печеливши, които ще спечелят атрактивни награди.

Единият от победителите ще бъде потребителят с най-много коментари в темата, а другите двама ще бъдат изтеглени на случаен принцип.

Наградите са брандирана точилка и дъска за рязане UniCredit Bulbank (за потребителя с най-много коментари) и брандирана дъска за рязане UniCredit Bulbank (за потребителите, избрани на случаен принцип).

Моля, запознайте се с Общите условия на играта ТУК.

Полезни материали:
По пътя към мечтания дом
Открихте жилището мечта! Ами финансирането?
Вече си у дома, но имаш още малко работа!

Ако искате да зададете въпрос или да повишите финансовата си култура, посетете и темите:
- Научете повече за управлението на финансите и се консултирайте с експерт!
- Всички въпроси за банкови карти на едно място. Допитайте се до експерта в темата!
Нашите консултанти ще отговорят с внимание на всичките Ви питания.

#UniCreditBulbank
#консултация
#ИпотеченКредит

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:05 от Редактор***

# 1
  • Мнения: 37
Здравейте,
Имам закупено жилище (къща-вила). За да започнем да живеем в нея с партньора ми имаме нужда от кредит за основен ремонт на цялото жилище. Ремонтът възлиза на около 100 000 лева, което е доста голяма сума. Кой е най-удачният и правилен вариант за тегленето на такъв кредит. Истресуеам се и от варианти за ипотека и какви са процентите на лихвата.

Благодаря ви!

# 2
  • Мнения: 121


Сред мечтите на всеки човек в един момент се нарежда и желанието да се сдобие със собствен дом. Разбира се, това е решение, което не се взима от днес за утре. Е, може и да се е случвало на някои ентусиасти, но за повечето хора това е голяма крачка, която е едновременно вълнуваща и напрегната.

За да извлечете максимума от бъдещата покупка, ще ви дадем някои полезни съвета, с които да улесните живота си по време на търсенето на мечтания дом и заедно ще преминем през най-важните неща, които трябва да имате предвид при купуването на ново #жилище.

Прочетете цялата статия ТУК.

#UniCreditBulbank
#полезно

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:06 от Редактор***

# 3
  • Мнения: 121


Как да изчислим правилно разходите си за нов дом?
Помислете си за всички разходи, когато бюджетирате покупката на новия си #дом! Основна грешка на повечето бъдещи новодомци е, че мислят само за цената на имота и предстоящите вноски и лихва по евентуалния #кредит. Това обаче не е всичко!
Използвайте онлайн калкулатор. Той ще бъде Ваш пръв приятел, защото е инструментът, който ще Ви помогне да разберете колко точно можете да си позволите при различни цени на дома, сценарии за авансови плащания и лихвен процент.

Смятате ли, че можем да калкулираме точно разходите си за нов дом?

#UniCreditBulbank
#полезно

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:07 от Редактор***

# 4
  • Мнения: 28
Здравейте,
Имам закупено жилище (къща-вила). За да започнем да живеем в нея с партньора ми имаме нужда от кредит за основен ремонт на цялото жилище. Ремонтът възлиза на около 100 000 лева, което е доста голяма сума. Кой е най-удачният и правилен вариант за тегленето на такъв кредит. Истресуеам се и от варианти за ипотека и какви са процентите на лихвата.

Благодаря ви!

Здравейте,

Важно е да уточним дали жилището е закупено чрез кредит (ипотечен или друг) или чрез собствени средства.
Тъй като сумата, която Ви е необходима за ремонта е голяма, бихте могли да се възползвате от Универсален ипотечен кредит. Размерът на финансиране е до 70% от пазарната оценка на имота. Отпуснатата сума може да се използва за финансиране на текущи потребности, включително ремонт и реконструкция. Срокът за финансиране е до 25 години.

Разбира се, имате възможност да се възползвате и от потребителски кредит, но сумата на отпускане е до 75 000лв. и максимален срок на изплащане до 120 месеца. Лихвата е според индивидуалния клиентски профил.

Поздрави,
Мария

# 5
  • Мнения: 121
От поста ни днес ще научите нещо много важно, а именно - кога наистина си струва да изтеглите кредит.

Кога си струва да вземем кредит?
Когато целта на кредита си заслужава. На повечето от нас средствата не достигат. Факт! Но е хубаво да вземем #кредит, който ще ни послужи са изпълним някоя своя цел или отдавнашна мечта. Безсмислено е да се тегли кредит, за да финансираме капризи и неналожителни неща.
Имайте предвид, че банките отпускат кредит само при определени условия и основателна цел.

Коя е Вашата мечта, за която с радост бихте взели кредит?

#UniCreditBulbank
#полезно

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:08 от Редактор***

# 6
  • Мнения: 121
Скъпи потребители,

уведомяваме Ви, че от днес до 15 октомври можете да се включите в нашата игра, като зададете въпрос към консултанта в темата или отговорите на въпроса: опишете ни Вашия мечтан дом и ни споделете какъв бюджет смятате, че Ви е необходим, за да го притежавате.

Потребителят с най-много коментари в темата ще спечели брандирана точилка и дъска за рязане UniCredit Bulbank, а двама потребители, избрани на случаен принцип, ще спечелят брандирана дъска за рязане UniCredit Bulbank.

Печелившите участници ще обявим на 16 октомври в темата.

#игра
#UniCreditBulbank

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:08 от Редактор***

# 7
  • Мнения: 1 998
Мечтата ми е да живея в еднофамилна къща в града, за нея бих взела добре обмислен кредит.

# 8
  • Мнения: 14 715
Моят мечтан дом е малка,спретната къщурка с голяма веранда,много зеленина,цветя,беседка,детски кът,барбекю... Май отивам към 100000. 😃

# 9
  • Мнения: 6 408
Мечтаният ми дом е двуетажна спретната къща на брега на морето.

# 10
  • Мнения: 995
Интересно ми е в момента какъв е лихвеният процент на ипотечните кредити? Има ли такси при предсрочно внасяне на определени суми?

# 11
  • Мнения: 995
Мечтаният дом за мен е на висок етаж с голяма тераса и изглед към планината. Самият апартамент е просторен и светъл.

# 12
  • Мнения: 2
Мечтаният дом е там, където са хората, които обичам...

Разбира се, няма да откажа една малка къща с френски прозорци и голям двор с много дървета.

# 13
  • Мнения: 793
За мен мечтания дом е двуетажна добре обзаведена къща, в планината, но близо до голям град. Да има голяма тераса, басейн, голяма поляна с райграс и беседка. Да има задно дворче за да си отглеждаме зеленчуци. На идея си нямам колко пари ми трябват, може би поне 100000 лв.

# 14
  • София
  • Мнения: 365
Малка къща с двор. Май ще е поне 100 000...

# 15
  • Мнения: 1 411
Плановете ни за мечтания дом са следните - вземаме къща с голяяям двор с възможно повече забележки по нея, защото идеята ни е да променяме и да я направим така, както ние желаем.
На два етажа - първия етаж да е всекидневна с красива кухня, на втория етаж 3-4 спални по възможност с баня във всяка. Гараж поне за 2 автомобила. В двора много зеленина, барбекю кътче, малко красиво басейнче, водопади и езерца ( всичко това ще си го направи съпруга ми ).
Държим да е в някое селце около града, защото държим на чистия въздух и спокойствието.
Такива са ни плановете и се надяваме до 5-6 години да ги осъществим. Възможно е и дирекно да започнем строителство, а не да се купува готов имот, но това ще се реши в последствие.
Ако се наложи вземане на кредит бихме го обмислили много сериозно. Да се съобразим с лихвите, с месечната вноска, със срока на кредита .. с всичко.

# 16
  • Мнения: 395
Мечтаният дом за мен  е апартамент с морска гледка на по-висок етаж.
Интересува ме какви са лихвените проценти в момента. Има ли разлика дали строителството е тухла или панел.
Напоследък ходя често на огледи  и се сблъсквам с това, че даден апартамент ми се представя като "Ателие за живеене" каква е разликата и отпускате ли ипотечен кредит за такъв имот?

# 17
  • Мнения: 3 077
Аз вече закупих мечтания си дом.Имахме спестени пари и изтеглихме малък заем в размер на 4000лв,които не ни достигаха.Кредитът изтеглихме от Вашата банка и сме много доволни от условията.

# 18
  • Мнения: 22 867
Мечтаният дом - къщичка с двор в подножието на планина. С дървени мебели, с камък, с колкото е възможно повече естествени материали в интериора и екстериора. Да може човек да се отдели от изкуствениите и пластмасите. Надяваме се да стане с наши спестени пари, но поне засега сме малко далече от тоя етап. Възможно е и кредит да изтеглим, ако се намери нещо подходящо, а средствата не стигат. Естествено, че ще проучим условията и ще се ориентираме към тези, които ни удовлетворяват.

# 19
  • Мнения: 3 845
Мечтаният дом за мен е дом, в който се смеят деца, а нашият също е закупен частично с ипотечен кредит и отговаря на изискванията ни. Тогава (2015 г.) беше с пазарна цена 120 000 лв., но сега същия тип в същия комплекс е двойно и в тази връзка, от чисто любопитство, при настоящите условия какъв е максималния размер, който отпуска Вашата банка и какви са условията за такова финансиране, имайки предвид цените на имотите в момента?

Последна редакция: ср, 02 окт 2019, 14:03 от Ambrosia*

# 20
  • Видин
  • Мнения: 237
Едноетажна къща с голям двор, май над 150 000 лв

# 21
  • Мнения: X
Вила на брега на морето (ако може да е на Хаваите)

# 22
  • Мнения: 907
Ако искам съфинансиране за строеж на еднофамилна къща във вилна зона, как става оценката?

# 23
  • Мнения: 4 494
Имам нужда от основно жилище с две непреходни спални. За целта ще ми е необходим ипотечен кредит в размер на 60 000 Е.

# 24
  • Мнения: 1 114
Аз мечтая за малка  уютна къщичка в планината, далече от шумотевицата на големия град

# 25
  • Мнения: 1 132
Аз мечтая за малка едноетажна къща с градина, да е близо до града на 1-2 км. На спокойно място с красива гледка и беседка на двора. 🤩 За такава къща ще ми трябват доста средства

# 26
  • Мнения: 2 124
Мечтая си за къща извън града с градина,басейн,барбекю.Искам всеки да си има баня и тоалетна към спалнята.Също така да има помещение за библиотека и кабинет!
Еххх мечти,мечти...поне те са без пари!😄

# 27
  • Варна
  • Мнения: 613
Мечтания дом е къща, със стая за всеки член на семейството, за да може да имаме още едно детенце.
Бюджета сигурно е поне 100 хил евро.

# 28
  • Мнения: 2 682
Мечтаният дом е далеч от лудницата на града - в близост до гора и/или море, зеленина, планина и чист въздух. Това като местоположение, а като параметри на самия имот бих избрала еднофамилна къща. Задължително само на един етаж , с голям двор, който да позволява безгрижно детство на децата и спокойни старини на останалите членове на семейството.

# 29
  • На морето!
  • Мнения: 5 726
Мечтаниятми дом има 2 варианта. Единият е малка спретната къщурка в покрайнините на града, а другият е мансарда с кокетни тераси в стара сграда в центъра. И в двата случая ще ми трябват около 250000лв.

# 30
  • Мнения: 529
Аз трябва да живея в голям град. Не искам къща. Мечтая си за голям, просторен, светъл, с много прозорци и големи тераси апартамент, който се намира на висок етаж, от където мога да гледам близката планина. За постигане на тази мечта трябва сериозен бюджет, за което личните спестявания няма да стигнат и ще е необходим кредит.   

# 31
  • Мнения: 1 146
Здравейте, тъй като имам наследствен имот в едно добре развито туристически селце, мечтаната ми къщичка би била именно там. Тъй като искам да е малка, сме смятали с мъжа ми, че ще ни трябват около 30-40 хиляди, за да я построим.

# 32
  • Мнения: 518
Нов апартамент в София, който да е над 100 кв.м., а най-вероятно ще ми трябват поне 200 хил.

# 33
  • София
  • Мнения: 10 766
Двуетажна къща в планината с двор/градина.

# 34
  • Мнения: 1 255
За мен мечтаният дом е просторна къща с двор .

# 35
  • Горна Оряховица
  • Мнения: 1 741
2 етажа, спалня за всеки с тоалетна и баня.
Голям двор  с басейн.
Поне 200 000лв

# 36
  • Мнения: 1 406
Мечтаният ми дом е фамилна двуетажна къща. Да има голям двор и басейн.
Сумата може би е около 80-90 000

# 37
  • Лясковец
  • Мнения: 762
Дом,с веранда,с кухня и столова в ляво и хол в дясно,по стълби се качваш на горния етаж където има 3 спални.

# 38
  • Елхово
  • Мнения: 1 385
Малка къща с двор и басейн

# 39
  • Мнения: 989
Мечтания дом е къща, със стая за всеки член на семейството.Бюджет поне 100 000лв.

# 40
  • Мнения: 4 494
Имам въпрос за застраховките по ипотечните кредити:
Кои са задължителните застраховки, които трябва да се направят при закупуване на имот с ипотечен кредит?

# 41
  • Бургас
  • Мнения: 6 468
Мечтания дом си го имам. Къща в планината ми трябва сега.

# 42
  • При децата ми
  • Мнения: 5 986
Мечтания дом е топъл, уютен и двор.

# 43
  • Мнения: 1 406
Искам да попитам като съм в майчинство мога ли да получа ипотечен кредит или трябва да ми свърши майчинството?

# 44
  • Мнения: 1 958
Къща далече от града, с двор с трева, сянка, пейки, люлки, басейн. Бюджета нямам никаква идея, зависи от изпълнението, може би около 150 000 лв.

# 45
  • В сбъднатите си мечти :)
  • Мнения: 662
Всъщност мечтаният дом е къща в някое малко село, близо до Варна
Къща с малък двор, достатъчен за цветя , малко райграс достатъчен за куче и две деца ... и място за една беседка с барбекю Simple Smile Двуетажна постройка с максимална застроена площ на етаж по 80кв.м примерно... Достатъчно , за да можем със съпруга ми да живеем на първия етаж след години, а децата (вече евентуално със своите семейства) да си имат по една стая със собствена баня и тоалетна на горния етаж, където ако решат да могат да мощуват.
Сумата може би е максимум 65 000 евро за готова къща с двор Simple Smile

Последна редакция: чт, 03 окт 2019, 13:52 от ๑ஐღ Елиза ღஐ๑

# 46
  • у нас
  • Мнения: 5 696
Къща до морето, за да мога да се наслаждавам на необятното и красиво море. А и лятото да ми е на "една ръка разстояние". Stuck Out Tongue Winking Eye

# 47
  • Мнения: 1 896
Да притежаваме  нов и комфортен дом, който да отговаря на нуждите и потребностите на порасналото ни вече семейство за нас не е мечта, а план. План, чиято реализация вече сме привели в изпълнение.
За финансиране на част от покупката на имота предвиждаме да използваме ипотечен кредит. В тази връзка в момента проучваме офертите и параметрите, които различните банки предлагат.

Моят въпрос е с какво UniCredit Bulbank превъзхожда останалите банки на пазара и защо да се спрем на Вас при избора си?
Кое е това нещо, което ви отличава и би ме привлякло като клиент сред всички останали възможности, които се предлагат на пазара в сферата на ипотечното кредитиране?

# 48
  • Мнения: 28
Интересно ми е в момента какъв е лихвеният процент на ипотечните кредити? Има ли такси при предсрочно внасяне на определени суми?

Здравейте!

Формирането на лихвата по ипотечния кредит зависи от индивидуалния клиентски профил, в зависимост от сума за финансиране, работна заплата, работодател и др.
Моят съвет е да посетите удобен за Вас филиал на избраната от Вас банка/и и на място да Ви изготвят оферта.
Имайте предвид, че Център за контакт с клиенти на УниКреди Булбанк предлага възможност да Ви направят дистанционна консултация, в която да отговорят на всички Ваши въпроси, могат да Ви изготвят и примерна вноска спрямо избрана от Вас сума и срок.
При частично погасяване със собствени средства не се събират такси. Погасяването може да се извърши за сметка на месечната вноска (т.е. да се намали на база погасената част от кредита и да се запази срока) или да се скъси крайният срок на кредита а месечната погасителна вноска да се запази каквато е към момента. Разходи няма и може да се прави периодично и неограничено.

Поздрави,
Мария

# 49
  • на последния етаж
  • Мнения: 8 678
Мечтаем за удобно и просторно жилище, отговарящо на нуждите ни. Да е на желаното от нас място, с хубава гледка и изложение и етаж.

# 50
  • София
  • Мнения: 1 610
Светъл апартамент, изчистено - без натрупани мебели и вещи.
С голяма дневна, в която да има място за всичко.
Задължително отделна кухня Simple Smile
2 санитарни възела.
С простор пред прозорците.
И най-вече локацията - близо до училище, магазини, комуникации, метро.
В момента съм в издирване на подобно жилище.
За бюджета - с ремонт и обзавеждането до 150 000 EUR.

# 51
  • Мнения: 995
Интересно ми е в момента какъв е лихвеният процент на ипотечните кредити? Има ли такси при предсрочно внасяне на определени суми?

Здравейте!

Формирането на лихвата по ипотечния кредит зависи от индивидуалния клиентски профил, в зависимост от сума за финансиране, работна заплата, работодател и др.
Моят съвет е да посетите удобен за Вас филиал на избраната от Вас банка/и и на място да Ви изготвят оферта.
Имайте предвид, че Център за контакт с клиенти на УниКреди Булбанк предлага възможност да Ви направят дистанционна консултация, в която да отговорят на всички Ваши въпроси, могат да Ви изготвят и примерна вноска спрямо избрана от Вас сума и срок.
При частично погасяване със собствени средства не се събират такси. Погасяването може да се извърши за сметка на месечната вноска (т.е. да се намали на база погасената част от кредита и да се запази срока) или да се скъси крайният срок на кредита а месечната погасителна вноска да се запази каквато е към момента. Разходи няма и може да се прави периодично и неограничено.

Поздрави,
Мария

Много ви благодаря за отговора!

# 52
  • Мнения: 477
Моя мечтан дом е мезонет на два етажа с гледка към морето...Ще ми трябват мноогоо пари Simple Smile))

# 53
  • Враца
  • Мнения: 2 572
Мечтата ми е да живея, в еднофамилна къща в града, за нея бих взела добре обмислен кредит, в размер на около 100000 лв

# 54
  • Мнения: 287
Мечтая да живея в двуетажна къща , с голям двор. За покрайнините на София, може да съм в голяма заблуда, но предполагам около 350 000 лв.....

# 55
  • Мнения: 5 996
Мечтая за дом на морето. Искам всяка сутрин да се събуждам с гледка към прекрасното ни Черно море. Представям си панорамен апартамент целият в стъкла и огромна тераса, на която да се наслаждавам на гледката. Вероятно ще ми грабват едни поне 150 000 - 200 000 евро. Grinning

# 56
  • Мнения: 661
Моята мечта, за която бих взела кредит, е да имам уютен собствен дом с всички удобства и добра локация. Моят дом е моята крепост.

# 57
  • Мнения: 2 931
Моят мечтан дом е нова двуетажна къща с двор в квартал, населен с къщи - със зеленина и далече от градският шум. Моят въпрос е при взет кредит от 100 000 лв за 20 години, каква е общата сума/ с включени всякакви такси за документи/, която трябва да се връща?

# 58
  • Мнения: 546
Мечтаният дом е къща край морския бряг с голям двор с дървета,  и кътчета за отдих сред цветя и много зеленина...

# 59
  • Мнения: 2 385
Просторна и светла мансарда с голяма тераса. Бюджет около 300 000 лева.

# 60
  • В градината...
  • Мнения: 15 928
Как стои въпросът със свободните професии?

# 61
  • Мнения: 57
Малка къща в предградието, за която най-вероятно  ще са но нужно поне 70000 лв.

# 62
  • София
  • Мнения: 1 182
Интересува ме при интерес да се закупи сглобяема къща може ли да се тегли ипотечен кредит и какви са изискванията?

# 63
  • Мнения: 2 110
Какъв е лихвеният процент на най-изгодния ипотечен кредит?
Защо в различните банки той варира между 2 и 6%?

# 64
  • Мнения: 39 041
За момента мечтания дом за мен е да реставрирам къщата на село, която е била и мой роден ден.

# 65
  • Мнения: 1 970
Бих искала да притежавам двуетажна къща с двор в селище, близо до голям град.

# 66
  • Мнения: 19
За ипотечен кредит от около 120 000 лв какъв доход трябва да имам?

# 67
  • Мнения: 35
Здравейте,
Съпругът ми има ипотечен кредит, изтеглен преди да сключим брак. Сега при рефинансиране на този кредит от банката изискват моето участие. До колкото разбрах при рефинансиране се изготвя нов нотариален акт на жилището. Въпросът ми е: щом участвам като солидарен кредитополучател и моето име ли ще бъде вписано в новият нотариален акт?

# 68
  • София
  • Мнения: 480
Мечтая за удобно и просторно жилище в малък град на морето. Не съм запозната с цените.

# 69
  • Мнения: X
Мечтаем за удобно и просторно жилище, отговарящо на нуждите ни. Да е на желаното от нас място, с хубава гледка и изложение и етаж.

# 70
  • Мнения: 7
Живея в триетажна къща със свеки, на различни етажи сме. Дворът е голям , възможности много,но... Мечтая си да живеем в къща на един етаж , с 4 стаи и санитарни помещения. Да имаме малко дворче отпред и зад къщата. Мисля,че към 80 000 лв ще ни стигнат. Но... кога..

# 71
  • Мнения: 3 491
Бих избрала едноетажна къща с малък двор - мечтая си да имам беседка, в която да се храним вечер. Simple Smile Да бъде в малко градче, но близо до голям град. Предполагам, че сто хиляди лева ще бъдат достатъчни.

# 72
  • Мнения: X
Бих искал да притежавам двуетажна къща с двор в селище, близо до голям град.

# 73
  • Монтана
  • Мнения: 693
Мечтаният ми дом е двуетажна  къща на брега на морето.

# 74
  • Мнения: 629
Мечтаният дом е вила в планината, по-скоро в едно планинско селце. Бих искала да е просторна, с голям двор, барбекю с навес, люлки и катерушки за децата.
Предполагам, че 100-на хиляди ще стигнат 😀☺

# 75
  • Варна
  • Мнения: 547
Мечтата ми е еднофамилна къща с малък двор, на тихо и зелено място в края на града. Не мога да преценя финансовата страна...

# 76
  • Мнения: 121
Днес публикувахме втория си полезен материал, който е посветен на това какво се случва след като изберете дома на мечтите си.
Всичко е чудесно, но остава да се справите с една основна и особено важна подробност – #финансирането на покупката. Ако имате сумата – чудесно! Но ако нямате възможност да платите с ваши средства, то трябва да се обърнете към финансова институция. Както изборът на жилище, така и изборът на финансираща банка е от голямо значение. Все пак говорим за една по-дългосрочна инвестиция и точно заради това банката, която ще изберете, е от голямо значение.

Прочетете целия материал ТУК.

#UniCreditBulbank
#полезно

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:10 от Редактор***

# 77
  • Мнения: 121
Само лихвеният процент ли е от значение за един кредит?

Общоприето е, когато имаме нужда от #финансиране, винаги първо да се интересуваме от лихвения процент и това е напълно нормално. Колкото по-висока е лихвата, толкова по-висока е вноската, която ще плащаме. Коя обаче е реалната цена на кредита, която ще платим? Това е т. нар. ГПР (годишен процент на разходите). Той включва всички такси и комисиони по кредита, цялото оскъпяване за определения срок. Така че, когато разглеждате оферти за кредитиране, обърнете внимание не само на лихвения процент, но и на ГПР, защото е възможно един кредит с ниска лихва да се окаже с по-висок ГПР.

#UniCreditBulbank
#полезно

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:10 от Редактор***

# 78
  • Мнения: X
Моята мечта, за която бих взела кредит, е да имам уютен собствен дом с всички удобства и добра локация. Моят дом е моята крепост.

# 79
  • Мнения: 1 132
Само лихвеният процент ли е от значение за един кредит? Не, важно е по колко лева на месец и в какъв период от време ще се връща кредита.

# 80
  • Мнения: 2 591
Бих искала да попитам как мога да изтегля ипотечен кредит чрез залог на друг имот? За да мога да си закупя по-голям жилище? Благодаря!

# 81
  • с трима мъже :)
  • Мнения: 2 732
Аз да кажа, че съм безкрайно разочарована от УНИКРЕДИТ !
След дълги години бидейки ваш лоялен клиент, след няколко ипотеки и кредити, погасени предварително и успешно, банката направи проблем (наскоро) да ми отпусне ипотечен кредит за 40 000 лв. А постоянно ми звъняха по телефона (преди това) , че съм предварително одобрена и за много повече. Тогава не поисках , не ми трябваха, но когато поисках, банката отказа. Оправдаха се с външните фирми за оценяване на рисковия фактор и т.н.
Няма да говорим за заплати, доходи и 11 годишен стаж във фирмата, която ми превежда заплатата в Уникредит.
Отидох при ОББ и с две приказки ми отпуснаха кредита, да си свърша работа. БЕЗ да съм им клиент и без дори да си превеждам заплатата при тях. Казах им, че ММ има кредит в друга банка, но те това изобщо не беше проблем за тях.
В Уникредит нямам 1 ст кредит към момента, но понеже ММ има ипотека, аз няма как да си преместя и заплатата. Та искам не искам, ще си я получавам в банката, която ми отказа кредит. Тъпо.

Сериозно обмисляме да рефинансираме ипотеката на ММ в други банки, за да се откачим от Уникредит. Дори и с глоби и такси. Обидени сме, разбираемо е.

Освен това, на фона на всички други предложения, от други банки, не мисля, че Уникредит е вече токлкова конкурентна, както е била преди. Казаха ни в банката, че се стремят да си запазят старите клиенти, защото да спечелят нови е  вече трудно. Просто другите банки имат по-добри условия. Но вижда се - и старите си тръгват.

Наистина човек трбява да внимава добре какво подписва в тия банки. Една ипотека на човека, с когото живея, и сега не мога да мръдна от тази банка.  Аз съм си го подписала, мой си е проблема.
Ще се оправям.

Успех на всички в играта за точилки и дъски!




# 82
  • Мнения: 2 124
Разбера се,че не само лихвения процент е важен..

# 83
  • с трима мъже :)
  • Мнения: 2 732
Искам да попитам (дано поне тук получа отговор) защо на сайта пише, че банката има 24/7 съпорт. Звъняхме 6 пъти тази вечер, по 4 мин слушахме музика.
Според вас, в една нормална банка, дали няма да се намери сужител да отговори за 24 минути общо?

Пробвайте....звъннете на телефона, който е публикуван за обслужване на клиенти.

Ако тази вечер ми бяха откраднали картата, как щях да я блокирам, като няма кой да ми вдигне телефона?

# 84
  • Мнения: 28
Аз да кажа, че съм безкрайно разочарована от УНИКРЕДИТ !
След дълги години бидейки ваш лоялен клиент, след няколко ипотеки и кредити, погасени предварително и успешно, банката направи проблем (наскоро) да ми отпусне ипотечен кредит за 40 000 лв. А постоянно ми звъняха по телефона (преди това) , че съм предварително одобрена и за много повече. Тогава не поисках , не ми трябваха, но когато поисках, банката отказа. Оправдаха се с външните фирми за оценяване на рисковия фактор и т.н.
Няма да говорим за заплати, доходи и 11 годишен стаж във фирмата, която ми превежда заплатата в Уникредит.
Отидох при ОББ и с две приказки ми отпуснаха кредита, да си свърша работа. БЕЗ да съм им клиент и без дори да си превеждам заплатата при тях. Казах им, че ММ има кредит в друга банка, но те това изобщо не беше проблем за тях.
В Уникредит нямам 1 ст кредит към момента, но понеже ММ има ипотека, аз няма как да си преместя и заплатата. Та искам не искам, ще си я получавам в банката, която ми отказа кредит. Тъпо.

Сериозно обмисляме да рефинансираме ипотеката на ММ в други банки, за да се откачим от Уникредит. Дори и с глоби и такси. Обидени сме, разбираемо е.

Освен това, на фона на всички други предложения, от други банки, не мисля, че Уникредит е вече токлкова конкурентна, както е била преди. Казаха ни в банката, че се стремят да си запазят старите клиенти, защото да спечелят нови е  вече трудно. Просто другите банки имат по-добри условия. Но вижда се - и старите си тръгват.

Наистина човек трбява да внимава добре какво подписва в тия банки. Една ипотека на човека, с когото живея, и сега не мога да мръдна от тази банка.  Аз съм си го подписала, мой си е проблема.
Ще се оправям.

Успех на всички в играта за точилки и дъски!






Здравейте!

Тъй като не съм запозната с подробности около Вашият казус, мога да коментирам общо върху получилата се ситуация.
Както знаете, когато кандидатствате за ипотечен кредит има много и различни компоненти на база, на които получавате одобрение. Един от тях е общият семеен доход към общите семейни разходи. Когато банката отпуска какъвто и да е кредитен продукт, тя трябва да прецени риска и възможността клиентът да може да го погасява редовно задължението.

Не бих могла да коментирам конкурентните банки, но всяка банка сама преценява при какви условия предлага кредитиране на своите клиенти.

При допълнителни въпроси оставам на линия!


Поздрави,
Мария

# 85
  • Мнения: 104
Нашият мечтан дом е къща извън града, но в близост до него, за да можем да пътуваме до работа. Важно е да има средноголям двор, пълен със зеленина, където да можем да почиваме ефективно.

# 86
  • Мнения: X
Мечтаем за удобно и просторно жилище, отговарящо на нуждите ни. Да е на желаното от нас място, с хубава гледка и изложение и етаж.

Нашият мечтан дом е къща извън града, но в близост до него, за да можем да пътуваме до работа. Важно е да има средноголям двор, пълен със зеленина, където да можем да почиваме ефективно.

Последна редакция: пт, 11 окт 2019, 01:25 от Анонимен

# 87
  • Мнения: 100
С половинчо седнахме и пресметнахме колко би ни струвал мечтаният дом - в Берлин, не съм в България. Ами 500 000€. Сума, която нашите предпочитания са да си изработим сами, а да не робуваме на кредити Simple Smile но лично мое мнение

# 88
  • Мнения: 121
Здравейте!
Днес споделяме с вас информация за предстоящо събитие, което може би ще бъде интересно за някои от вас.

Безплатната академия за майки #WoMum продължава с ново обучение на 22 октомври 2019 г. (вторник) на тема „Управление на личния бранд“ .

Лектор ще бъде Виктория Блажева, директор Комуникации на УниКредит Булбанк, която ще сподели на какво е важно да обръщаме внимание при изграждането на личен бранд, кои са добрите и лошите практики и как да бъдем полезни на самите себе си.

Специален гост ще бъде влогърът Надя Сивкова, която също ще сподели как съвместява две важни роли в своя живот – тази на майка на две деца и работеща жена.

Събитието ще се проведе на 22 октомври от 10:00 ч. в Учебния център на УниКредит Булбанк на пл. „Св. Неделя“ 7, ет. 6 и ще продължи около 2 часа.

Безплатна регистрация за участие в предстоящото обучение: ТУК.

Ще се радваме да споделите кои теми представляват интерес за Вас и кои са областите, които вие лично бихте искали да надградите.
За допълнителна информация относно академията и следващите обучения може да се свържете с нас на email: MumAcademy@UniCreditGroup.BG

#UniCreditBulbank
#академияWoMum

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:11 от Редактор***

# 89
  • Мнения: 158
Нашия мечтан дом е малка къща в тихо селище, с гледка към морето.Д има градинка с зеленина.За тази наша мечта ще ни трябват 100 000 лв.,които ги нямаме засега .Живот и здраве , да се появи възможност за финансирането на тази мечта, ще се възползваме.

# 90
  • София/Търново
  • Мнения: 805
Тристаен, тухла, светъл, 3 етаж. Ако може южен и в етнически чист квартал, за да не ме е страх да пазарувам през деня и... изобщо да имаш активност някаква. Обзавеждане семпло. С тераса. Този лукс не пада под 100к.

# 91
  • Мнения: 121
Днес публикувахме третия си полезен материал. Прочетете го, за да разберете кои са най-важните неща, за които трябва да се погрижите, след като станете собственици на нов дом.

Първата и най-лесна стъпка, която може да предприемете, е да си направите списък с всички задачи, които ви остават да свършите, за да може да ползвате #жилището си без проблеми.
Вижте останалите стъпки ТУК.

#UniCreditBulbank
#полезно

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:12 от Редактор***

# 92
  • Мнения: 121
От днешния ни пост ще научите защо е важно добре да обмислите падежната дата на кредита си.

Защо трябва внимателно да изберем падежната дата на кредита си?
Падежна дата е числото от месеца, когато се погасява кредита. За тази цел е необходимо по сметката да имате достатъчно средства за покриване на вноската. Много често датата на #падеж е подценявана и често е една от причините за просрочване на кредита. Ако например получавате месечното си възнаграждение на 10-то число от месеца, можете да изберете дата от 11-ти до 15-ти. Така ще бъдете сигурни, че имате средства за вноската и след това спокойно ще разполагате с останалата сума.

#UniCreditBulbank
#полезно

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:12 от Редактор***

# 93
  • Мнения: 2 591
От днешния ни пост ще научите защо е важно добре да обмислите падежната дата на кредита си.

Защо трябва внимателно да изберем падежната дата на кредита си?
Падежна дата е числото от месеца, когато се погасява кредита. За тази цел е необходимо по сметката да имате достатъчно средства за покриване на вноската. Много често датата на падеж е подценявана и често е една от причините за просрочване на кредита. Ако например получавате месечното си възнаграждение на 10-то число от месеца, можете да изберете дата от 11-ти до 15-ти. Така ще бъдете сигурни, че имате средства за вноската и след това спокойно ще разполагате с останалата сума.
Абсолютно е така! Полезен съвет!

# 94
  • В градината...
  • Мнения: 15 928
Това важи за хора на заплата.

# 95
  • Мнения: 28
Мечтаният дом за мен  е апартамент с морска гледка на по-висок етаж.
Интересува ме какви са лихвените проценти в момента. Има ли разлика дали строителството е тухла или панел.
Напоследък ходя често на огледи  и се сблъсквам с това, че даден апартамент ми се представя като "Ателие за живеене" каква е разликата и отпускате ли ипотечен кредит за такъв имот?

Здравейте!

Моля да ме извините за забавянето на отговорите!

Да, банките биха могли да финансират и ателиета, но всичко зависи от изрядността на документите по имота. След разглеждане на документите, ще получите и становище за желията от Вас имот.
В какво се изразява разликите межди стандартно жилище и ателие? Има няколко такива…
Както знаем всеки предприемач иска повече квадратни метри за продажба и по-малко двор или скъпо подземно строителство (гаражи). Така апартаментите, за които не може да се осигурят паркоместа стават ателиета. Едно от изискванията е при построяване на жилищна сграда да се осигури и съответният брой парко места, като тук говорим за наземен и/или подземен паркинг. При ателиетата няма такова изискване.
Друго изискване е всеки апартамент да има склад – тук влизат мазе, таванско помещение или обособен килер в самият апартамент.
Също така много от ателиетата не отговарят и на изискванията за височина – имат много скосения.
Освен горе посочените разлики е добре да споменем, че ако апартамента се декларира като основно жилище, данъкът се намалява с 50 %, до като при ателиета няма облекчени.

При допълнителни въпроси оставам на линия.
Поздрави,
Мария

# 96
  • Мнения: 28
Мечтаният дом за мен е дом, в който се смеят деца, а нашият също е закупен частично с ипотечен кредит и отговаря на изискванията ни. Тогава (2015 г.) беше с пазарна цена 120 000 лв., но сега същия тип в същия комплекс е двойно и в тази връзка, от чисто любопитство, при настоящите условия какъв е максималния размер, който отпуска Вашата банка и какви са условията за такова финансиране, имайки предвид цените на имотите в момента?

Здравейте!

Моля да ме извините в забавянето на отговора!

Максималната сума за финансиране зависи от индивидуалния клиентски профил, като за определянето и заедно с месечната погасителна вноска се вземат под внимание - общ месечен доход (в случай че сте семейни), общи разходи ( всички задължения към банки и други финансови институции) .....) както и ежемесечните разходи за обслужване на бита.
Максималният размер на финансиране на жилищният имот е до 85% от пазарната му оценка.
При въпроси оставам на линия.

Поздрави,
Мария

# 97
  • Мнения: 28
Искам да попитам като съм в майчинство мога ли да получа ипотечен кредит или трябва да ми свърши майчинството?

Здравейте!

За да може да се възползвате от ипотечен кредит, трябва да се върнете от майчинство.

При въпроси оставам на линия.
Поздрави,
Мария

# 98
  • Мнения: 28
Да притежаваме  нов и комфортен дом, който да отговаря на нуждите и потребностите на порасналото ни вече семейство за нас не е мечта, а план. План, чиято реализация вече сме привели в изпълнение.
За финансиране на част от покупката на имота предвиждаме да използваме ипотечен кредит. В тази връзка в момента проучваме офертите и параметрите, които различните банки предлагат.

Моят въпрос е с какво UniCredit Bulbank превъзхожда останалите банки на пазара и защо да се спрем на Вас при избора си?
Кое е това нещо, което ви отличава и би ме привлякло като клиент сред всички останали възможности, които се предлагат на пазара в сферата на ипотечното кредитиране?

Здравейте!

Като цяло офертите за ипотечни кредити на пазара са почти идентични.

Това, което бихме могли да Ви предложим е бързият и опростен процес при кандидатства (разбира се стига документално жилището да е изрядно).
Освен това бихте могли да получите консултация за жилищния кредит по телефона, където нашите консултанти да Ви предявят повече информация за продукта, особености, условия, да изчислят сума и погасителна вноска спрямо Вашите възможности. В допълнение консултанта може да Ви предостави съдейства през целия процес преди самото кандидатстване – събиране на документи, оценители.
Освен това можете да получите и Ипотечен сертификат, който се издава от УниКредит Булбанк. С него Вие си осигурявате финансова сигурност още преди избора на желаното жилището. Той се издава при предварителна оценка на кредитоспособността на клиента и в случай на одобрение на исканата сумо и без последващи промени на обстоятелствата на кандидата за кредит, банката ще отпусне искания кредит.
Повече информация за това, какво е важно и за какво трябва да внимавате преди, по време след взимането на жилищен кредит можете да прочетете в специално създаденият за клиенти наръчник „Моят дом“ ( https://www.unicreditbulbank.bg/bg/moyat-nov-dom/?utm_source=Cor … -My-new-home-2017 )


При въпроси оставам на линия.
Поздрави,
Мария

# 99
  • Мнения: 28
Моят мечтан дом е нова двуетажна къща с двор в квартал, населен с къщи - със зеленина и далече от градският шум. Моят въпрос е при взет кредит от 100 000 лв за 20 години, каква е общата сума/ с включени всякакви такси за документи/, която трябва да се връща?

Здравейте!

Преди да ви бъде да Ви бъде направен месечен погасителен план за сума, срок и вноска спрямо Вашият индивидуален профил, не бих могла да Ви предоставя коректна информация.
Важното е да знаете, че общата сума, която формира ГПР се включва всички разходи по кредита, свързани със застрахователни премии (застраховка Живот и Имущество), разходи за пазарна оценка, такса за поддръжка и обслужване на разплащателна сметка, такса за определяне степен на кредитен риск
Независимо че някои от тях са еднократни те са включват в ГПР за коректно и пълно изчисление.

При възникване на допълнителни въпроси, оставам на линия.
Поздрави,
Мария

# 100
  • Мнения: 3 732
Ако работя на МРЗ има ли смисъл да кандидатствам за ипотечен кредит? До каква сума би бил той?

# 101
  • Мнения: 478


Изтеглени са късметлиите, които печелят награди от играта на UniCredit.
Това са:


Брандирана точилка и дъска за рязане UniCredit Bulbank печели:

~Tony~

Брандирана дъска за рязане UniCredit Bulbank печелят:

Stoyanova.A
LaCimonna



Честито! Tada

Очакваме печелившите да се свържат с нас до 21.10.2019 г. на e-mail: igra@bg-mamma.com, като упоменат, че са победители в играта на UniCredit и напишат потребителското си име, електронната поща, с която са регистрирани във форума и координати за получаване на наградата (три имена, адрес и телефон за връзка).


Благодарим на всички потребители за участието!

# 102
  • Мнения: 121
От днешния ни пост ще научите какви са предимствата на това да имате личен банкер.

Какъв е смисълът от това да имаме личен банкер?
За да управлявате ефективно личните си финанси, едно от важните условия е да имате доверен партньор в това. Личният #банкер е именно такъв партньор - със своя професионализъм и разбиране на клиентските нужди, той може да ви даде ценни съвети. Ето защо е добре да изградите отлични взаимоотношения с него. Можете да го изберете по препоръка от приятел или внимателно да го проучите.

Имате ли личен банкер и бихте ли се възползвали от услугите на такъв?

#UniCreditBulbank
#полезно

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:13 от Редактор***

# 103
  • Мнения: 2 591
Да, имам полезно в наистина.

# 104
  • Мнения: 478
Поради невъзможност да установим контакт с потребителя LaCimonna се наложи да бъде изтеглен нов печеливш, който ще получи брандирана дъска за рязане UniCredit Bulbank.

Това е:

_Khaleesi_


Очакваме _Khaleesi_ да се свърже с нас на e-mail: igra@bg-mamma.com, като напише потребителското си име, електронната поща, с която е регистрирана във форума и координати за получаване на наградата (имена, адрес и телефон за контакт).

# 105
  • София
  • Мнения: 480
Нямам личен банкер, никога не са ми предлагани услугите на такъв. Бих се възползвала.

# 106
  • Мнения: 793
Нямам личен банкер, но не ми се и налагало. Ако ми се наложи бих се възползвала от услугите на такъв.

# 107
  • Мнения: 240
Мечтаният дом за мен  е двуетажна къща на морето, с прекрасна  морска гледка.

# 108
  • Мнения: 1
От известно време със съпругата ми сме на вълна "къща". С проучване на пазара установихме, че бихме могли да си позволим да изплащаме имот до около 200 000 лева. За съжаление в този диапазон не можем да намерим подходящ за нашите нужди (съчетание от РЗП, двор, локация, състояние и архитектура). Така че стигнахме до извода, че явно трябва да си го построим ние. Тук обаче идва другият проблем - не притежаваме достатъчно средства за да си купим парцел, след което да теглим кредит за строеж. Реално ще се нуждаем от кредит и за парцела и за строежа. Възможно ли е да получим такъв и при какви условия? Конкретно ме интересуват следните въпроси:
1. Изобщо възможна ли е такава схема - кредит, както за закупуване на парцел, така и за последващ строеж в този парцел
2. Ако да - то каква би била процедурата? Предполагам ипотечен кредит за парцела и последващ нов кредит, който да е целеви - за рефинансиране на първия и за строеж с усвояване на траншове за отделните етапи на строежа?
3. До каква степен се осигурява финансиране за строеж? Възможно ли е 100%, т.е. покриване както на грубия строеж, така и на довършителните работи и поне частично на обзавеждането, както и някои по-екзотични елементи на оборудване на къщата (напр. изграждане на термопомпена инсталация и соларни панели)?
4. Реалистични ли са параметрите по-долу? Т.е .възможна ли е такава вноска при обща сума на кредита около 200 000 лева?

Параметрите са следните: парцелите, които ни интересуват са в диапазона 50-75 000 лева; искаме да построим къща от порядъка на 200-240 кв.м. Максималната месечна вноска, която бихме могли да си позволим на този етап е около 1000-1100 лева (по принцип е с тенденция нагоре, но все пак...)

Последна редакция: пн, 28 окт 2019, 10:52 от Mayvena

# 109
  • Мнения: 1
Въпроса ми е очаквате ли цените да се дигнат или точно обратното на недвижимото имущество?Какви ще са тенденциите следвашите година две?

# 110
  • Мнения: 12
Аз съм си намерила къща, отговаряща многото и конкретни изисквания от мен. Но имам проблем /не, че другите нямат/. Къщата с двора струва 130 000 евро и е за тотален ремонт /горе долу да се построи наново/. Това ме устройва, защото ми дава възможност да я направя така, както аз виждам нещата. Вероятно това ще ми струва около 100 000 евро. Проблемът е, че след 2008 година нямам постоянни доходи така, че да сметна и да отделя конкретна сума на месец за изплащане на заем. Продала съм доста имоти в живота си и доста съм купила, теглила съм какви ли не заеми, овърдрафти, всичко за което се сетите, което е работило в годините при малките и средни фирми. Сега времето е такова, че не ми се влиза в особено рискови ситуации, а те са наминуеми. Работя добре с една банка, заемът не ми е проблем, даже заемите, но те трябва да се връщат, а това сега в бизнеса е кауза пердута. Може би при по добри времена................може би ако има такива условия, че някой помогне на нас българите поне да живеем достойно................., а може би и никога. И без това ни се внушава, че сме ненужни.........дет се вика в момента не въвеждат евтаназията, защото вероятно е изчислено, че ще им струва доста повече да поддъжат такава клинична пътека отколкото болните и безнадеждни хора да съберат пари и да хванат самолета за Холандия. Бъдещето е на изкуствения интелект и тогава, който не е наясно действително ще стане ненужен. Извинявам се за отплесването........................разчитам само на държавната лотария или на националната такава......................колкото и да е тъжно  се виждам в оня стария виц, дето един все се молил да спечели от тотото толкова упорито, че Бог решил да изпълни молбата му и нещастника чул глас свише -   " .....е пусни фиш де......."

Забравих въпроса Kissing Face    Ако все пак намеря парите, ако реша, че заемът е добър вариант, аз ще го реша ако банката ми даде по добра сигурност, не за парите, а за това което купувам. Пример купувам къща с 3 ма собственици, 2 от които са в чужбина. Те със сигурност ще минат сделката с пълномощни. Банката има ли механизъм /без значение от цената, наясно съм, че безплатен обяд няма/, с който да гарантира пред мен и нотариуса, че тези пълномощни са истински и, че няма след 5-6 месеца да се появи един от двамата българи в чужбина и да каже - Ооооо аз не съм представял никакво пълномощно, това не е моята воля?! Ако има такъв, намирам парите, внасям ги в сметката на банката и тегля заем за покупката.

Последна редакция: чт, 31 окт 2019, 14:35 от AnMary

# 111
  • На морето!
  • Мнения: 5 726
Нямам личен банкер в качеството си на ФЛ. Би ми било интересно да науча повече за тази услуга и цената ѝ в месечни/годишни такси.

# 112
  • Мнения: 1
Идея си нямате за каква цена става дума близо до София - 100000лв е мечта. Сумата е същата но мин в евро.

# 113
  • Мнения: 3 230
Опишете ни Вашия мечтан дом и ни споделете какъв бюджет смятате, че Ви е необходим, за да го притежавате:

Мечтаният ми дом е просторен - 4-5 стаен или къща, обзаведен с елегантни мебели (среден клас), със самостоятелни стаи за всички. Обаче реалността с друга и в София на практика ти трябват супер много пари, за да имаш такова жилище. Взимането на голям ипотечен кредит пък носи твърде много рискове. Затова обмислям закупуването на тристаен апартамент в по-забутан квартал (Люлин, надежда), съответно с бюджет около 80 хил. Евро, от които поне 30% само участие.

# 114
  • В градината...
  • Мнения: 15 928
Ние сме в мечтания си дом - къща, която ремонтирахме. Покупката и ремонтът ни излязоха около 85х. Напълно приемливо. Ремонтът беше огромен. Без кредити.

# 115
  • Мнения: 3 230
От днешния ни пост ще научите защо е важно добре да обмислите падежната дата на кредита си.

Защо трябва внимателно да изберем падежната дата на кредита си?
Падежна дата е числото от месеца, когато се погасява кредита. За тази цел е необходимо по сметката да имате достатъчно средства за покриване на вноската. Много често датата на падеж е подценявана и често е една от причините за просрочване на кредита. Ако например получавате месечното си възнаграждение на 10-то число от месеца, можете да изберете дата от 11-ти до 15-ти. Така ще бъдете сигурни, че имате средства за вноската и след това спокойно ще разполагате с останалата сума.
по принцип е така, обаче за дълъг ипотечен кредит няма как да прецениш къде ще работиш след 5г.и на коя дата ще получаваш заплата. Затова е важно да няма такса за промяна на датата на вноската.

# 116
  • Мнения: 121
От днешния ни пост ще разберете кои са основните разлики между краткия и дългия срок на погасяване на даден кредит.

Защо срокът за погасяване на кредита е важен?
При потребителските кредити максималният срок за #погасяване е 10 години, а при ипотечните дори по-дълъг. Добре е да знаете, че при по-кратък срок за погасяване платените #лихви са по-малко. От друга страна, когато срокът е по-малък, вноската е по-голяма. Затова определете срок, който предполага месечна вноска по вашите възможности.

Какво предпочитате – по-голям срок за погасяване или по-малък?

#UniCreditBulbank
#полезно

Последна редакция: пн, 13 апр 2020, 16:14 от Редактор***

# 117
  • Мнения: 995
Предпочитам по-дълъг срок, а междувремено покриване на допълнителни суми, ако има такава възможност.

# 118
  • Мнения: 1 411
И аз предпочитам по - дълъг срок на погасяване, за да сме сигурни, че по - високата вноска при по - краткия срок няма да ни натоварва бюджета.
А при налични средства винаги може да се погасяват по няколко вноски предварително.

# 119
  • Мнения: 3 230
По-малък срок предпочитам, по-сигурно е, а и оскъпяването е далеч по-малко. Затова е най добре ако сте избрали продукт с дълъг срок, поради липса на възможност за погасяване на по-голяма вноска да се правят предсрочни погасявания по главницата.

# 120
  • Мнения: 39 041
По- дълъг срок.

# 121
  • София
  • Мнения: 480
Предпочитам по-къс срок за погасяване.

# 122
  • Мнения: 1 146
И аз предпочитам по-малък срок за погасяване

# 123
  • Мнения: 121
Благодарим на всички потребители за интереса към темата, за споделените мнения и зададените въпроси към нашия консултант. Всички въпроси ще получат своя отговор съвсем скоро, така че не забравяйте да следите темата.


С уважение,
Екипът на UniCredit Bulbank

# 124
  • Мнения: 121
Време е нашите експерти да отговорят на последните въпроси в темата. Надяваме се отговорите да Ви бъдат интересни и полезни!

Ако искам съфинансиране за строеж на еднофамилна къща във вилна зона, как става оценката?
Здравейте, тъй като продуктът има доста специфики и допълнителни уточнения, Ви съветвам да посетите най- удобния за Вас филиал на банката, където банков консултант ще Ви съдейства и ще Ви предостави списък с лицензирани оценители, с които банката работи.

Имам въпрос за застраховките по ипотечните кредити:
Кои са задължителните застраховки, които трябва да се направят при закупуване на имот с ипотечен кредит?
Здравейте, необходимите застраховки са следните:
Застраховка "Живот" при фатален край или инвалидизация, застрахователят ще изплати обезщетение, равно на остатъчния дълг по кредита, като по този начин Вашите наследници няма да бъдат натоварени с кредитното задължение. При временна загуба на трудоспособност или безработица, застрахователят ще покрие до 6 месечни вноски по кредита.
Застраховка "Имущество"  - тя покрива разходите по отстраняването на щети в следствие на непредвидени събития, които понякога се оказват непосилни за семейния бюджет. Препоръчително е да застраховате имота  на пазарната му стойност, отколкото до размера на остатъчния дълг по кредита.

Как стои въпросът със свободните професии?
Здравейте, за свободна професия изискваният минимален стаж е 1г. За допълнителна информация можете да попитате колегите в нашия Център за контакт с клиенти (на номер 184 84) или да посетите удобен за Вас клон.

Интересува ме при интерес да се закупи сглобяема къща може ли да се тегли ипотечен кредит и какви са изискванията?
Здравейте, УниКредит Булбанк не предоставя стандартен ипотечен кредит за сглобяеми къщи, но може да се възползвате от потребителски кредит в размер до 75 000 лв.

Какъв е лихвеният процент на най-изгодния ипотечен кредит?
Защо в различните банки той варира между 2 и 6%?
Здравейте, тъй като продуктът има много специфики (размер на кредита, заплата, дали превеждате заплатата си в банката и др.), които са строго индивидуални за всеки, Ви съветваме да попитате колегите в нашия Център за контакт с клиенти (на номер 184 84) или посетите удобен за Вас клон. Ориентировъчно можете да го направите с калкулатора в нашия сайт. 

За ипотечен кредит от около 120 000 лв какъв доход трябва да имам?
Здравейте, тъй като продуктът има доста специфики, които са строго индивидуални за всеки, ви съветваме да изчислите месечната вноска спрямо това за какъв период искате да изплатите кредита. Може лесно и удобно да го направите с калкулатора в нашия сайт. Допълнително може да изпратите запитване и наш колега, ще ви съдейства с информация.

Здравейте,
Съпругът ми има ипотечен кредит, изтеглен преди да сключим брак. Сега при рефинансиране на този кредит от банката изискват моето участие. До колкото разбрах при рефинансиране се изготвя нов нотариален акт на жилището. Въпросът ми е: щом участвам като солидарен кредитополучател и моето име ли ще бъде вписано в новият нотариален акт?
Здравейте, ако участвате и двамата по договор, ще бъдете вписани в нотариалния акт.

Бих искала да попитам как мога да изтегля ипотечен кредит чрез залог на друг имот? За да мога да си закупя по-голям жилище? Благодаря!
Здравейте, можете да се възползвате от универсален ипотечен кредит до 70% от пазарната оценка на имота, като даваме възможност за избор на клиента - да отговаря с цялото си имущество или ограничено, до размера на предоставеното обезпечение.

От известно време със съпругата ми сме на вълна "къща".
1. Изобщо възможна ли е такава схема - кредит, както за закупуване на парцел, така и за последващ строеж в този парцел
2. Ако да - то каква би била процедурата? Предполагам ипотечен кредит за парцела и последващ нов кредит, който да е целеви - за рефинансиране на първия и за строеж с усвояване на траншове за отделните етапи на строежа?
3. До каква степен се осигурява финансиране за строеж? Възможно ли е 100%, т.е. покриване както на грубия строеж, така и на довършителните работи и поне частично на обзавеждането, както и някои по-екзотични елементи на оборудване на къщата (напр. изграждане на термопомпена инсталация и соларни панели)?
4. Реалистични ли са параметрите по-долу? Т.е .възможна ли е такава вноска при обща сума на кредита около 200 000 лева?
Здравейте, тъй като продуктът има доста специфики и допълнителни уточнения, Ви съветвам да посетите най-близкия клон на УниКредит Булбанк и да обсъдите възможностите с наш консултант.

Ако все пак намеря парите, ако реша, че заемът е добър вариант, аз ще го реша ако банката ми даде по добра сигурност, не за парите, а за това което купувам. Пример купувам къща с 3 ма собственици, 2 от които са в чужбина. Те със сигурност ще минат сделката с пълномощни. Банката има ли механизъм /без значение от цената, наясно съм, че безплатен обяд няма/, с който да гарантира пред мен и нотариуса, че тези пълномощни са истински и, че няма след 5-6 месеца да се появи един от двамата българи в чужбина и да каже - Ооооо аз не съм представял никакво пълномощно, това не е моята воля?! Ако има такъв, намирам парите, внасям ги в сметката на банката и тегля заем за покупката.
Здравейте, пълномощното следва да е детайлно изготвено и съгласувано при възможност предварително с избрания нотариус, както и видяно от банката. Съветвам Ви да посетите филиал и да направите консултация на процеса с банковия служител и юрист на банката, които ще Ви съдействат.

Нямам личен банкер в качеството си на ФЛ. Би ми било интересно да науча повече за тази услуга и цената ѝ в месечни/годишни такси.
Здравейте,
Като клиент на УниКредит Булбанк Вие имате личен банкер, който може да Ви съдейства при необходимост. Може да се свържете с него, като попитате колегите в нашия Център за контакт с клиенти (на номер 184 84) или посетите удобен за Вас клон.


Благодарим Ви за интереса към темата и зададените въпроси.
Ако имате допълнителни питания или необходимост от консултация с експерт, можете да се свържете с нас на CallCentre@UniCreditGroup.bg или на телефон 184 84, както и в профилите ни в LinkedIn и Twitter.


Поздрави,
Екипът на UniCredit Bulbank
 

Общи условия

Активация на акаунт