Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Данъчна оценка

  • 449
  • 9
  •   1
Отговори
  • Мнения: 2 283
Здравейте, въпросът ми е следния - може ли да се направи данъчна оценка само на къща, без да се прави такава на двора, в който се намира въпросната къща и следователно по тази данъчна оценка единият собственик да плати на другия? Благодаря предварително.

# 1
  • Бургас
  • Мнения: 3 016
разбира се,  даже и да се направи данъчна оценка на къщата и двора, в нея ще има отделна оценка за сграда и отделна за мястото, а кой какво ще плаща - зависи от собствениците

# 2
  • Мнения: 2 283
По-особеното в случая е, че къщата е собственост на двама човека, но се намира в двор, който е собственост на четерима човека (двамата собственика на къщата + още двама). Дворът обаче не е разделен документално. Да разбирам ли, че двамата собственика на къщата могат да си се оправят по между си, без да се налага двора да се разделя между четеримата?

# 3
  • Мнения: 3 259
Данъчна само на къщата може да се направи, но за оправянето не питайте само тук, не е толкова просто. По принцип всичко е възможно.

# 4
  • Мнения: 175
Снабдяването с удостоверение за размер на данъчна оценка е нещо, което няма пряко отношение към това кой какво плаща и колко притежава.
Такова удостоверение може да се извади за всеки отделен имот, респективно притежавана идеална част от имот. Т.е. да, може да се извади само за сградата, построена в имота, или само за имота.

Плащанията между съсобствениците на някакво основание са отделни от плащанията, дължими от тях във връзка с притежаваното право на собственост - данъците, които дължат, според дела си.

Прецизирайте си въпросите, ако искате верни отговори - това относно "оправянето" на съсобствениците помежду им. Simple Smile

# 5
  • Мнения: 2 283
Под "оправяне" имам в предвид, дали единия собственик на къщата може да предостави своята половина от нея на другия собственик, като на първия му бъде платен размерът на данъчната оценка?
Както споменах къщата се намира в двор, който не е разделен документално между останалите собственици. Питам дали може да се направи прехвърлянето на къщата без дворът да бъде засегнат?

# 6
  • Мнения: 16 007
В декларацията за данъчна оценка има част Сграда и част Земя, излизат после и като отделни суми. Може да се извършват разпоредителни сделки от собствениците. Щом имате документ за собственост за къщата и всички собственици са съгласни (в случая са двама и единият продава на другия, т.е. очевидно са съгласни), може да се продаде. Има къщи, които са построени върху общинска собственост, с отстъпено право за строеж, а се продават, просто дворът е чужда собственост.

# 7
  • Мнения: 2 283
Много благодаря за изчерпателния отговор! Благодаря и на всички останали.

# 8
  • Бургас
  • Мнения: 3 016
По-особеното в случая е, че къщата е собственост на двама човека, но се намира в двор, който е собственост на четерима човека (двамата собственика на къщата + още двама). Дворът обаче не е разделен документално. Да разбирам ли, че двамата собственика на къщата могат да си се оправят по между си, без да се налага двора да се разделя между четеримата?
разбира се че могат, те са съсобственици на сградата, може да си продават взаимно от единия на другия без проблем, но  не е лошо, ако този, който ще продава своята част, да продаде частта си и от сградата, и от двора, т.е да си прехвърли цялата собственост,  не виждам смисъл да си пази част от двора, без да има част от къщата

# 9
  • Мнения: 5 304
Проблем с данъчната оценка няма, може да възникне голям проблем между съсобствениците на земята след сделката за къщата.
Така че съветът ми е само един - задължително адвокат, и то читав!

Общи условия

Активация на акаунт