Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 2 ноем. 2019, 22:14 ч.

Наследствено право

  • 2 851
  • 97
  •   1
Отговори
  • Мнения: 480
Здравейте! Ще се обърна към адвокат, но съм с малко бебче и не знам кога ще имам възможност да отида. Затова първо да задам въпросите си тук, ако някой има отговор- ще съм благодарна.
Първо да започна с това, че имам сестра, и двете сме пълнолетни. Майка ни почина преди 3 год. и от тогава баща ми е женен за нова жена, която има един син. Тя и баща ми си взеха апартамент и сега искат да продават къщата, която баща ни и майка ни купиха, още докато тя беше жива. Ето и въпросите ми:

1. Съпругата на баща ми наследява ли дял от къщата?
2. Могат ли да продадат къщата без наше съгласие със сестра ми, или само без мое съгласие? И ако може каква е процедурата? По съдебен път ли?
3. Баща ми изтегли кредит с нея за купуването на новия апартамент. Ако не дай си Боже нещо стане с баща ми, заема на нас със сестра ми ли се пада или на жена му?

Ще се радвам, ако някой се отзове. Благодаря

# 1
  • Мнения: 17 006

1. Съпругата на баща ми наследява ли дял от къщата?

Ако баща ви почине и къщата още не е продадена, съпругата му ще наследи дял.


2. Могат ли да продадат къщата без наше съгласие със сестра ми, или само без мое съгласие? И ако може каква е процедурата? По съдебен път ли?

Ако къщата е била в СИО по време на брака на майка Ви и баща Ви не могат.

3. Баща ми изтегли кредит с нея за купуването на новия апартамент. Ако не дай си Боже нещо стане с баща ми, заема на нас със сестра ми ли се пада или на жена му?

Пада се на всички наследници.

# 2
  • Испания
  • Мнения: 23 302
Здравейте! Ще се обърна към адвокат, но съм с малко бебче и не знам кога ще имам възможност да отида. Затова първо да задам въпросите си тук, ако някой има отговор- ще съм благодарна.
Първо да започна с това, че имам сестра, и двете сме пълнолетни. Майка ни почина преди 3 год. и от тогава баща ми е женен за нова жена, която има един син. Тя и баща ми си взеха апартамент и сега искат да продават къщата, която баща ни и майка ни купиха, още докато тя беше жива. Ето и въпросите ми:

1. Съпругата на баща ми наследява ли дял от къщата?
2. Могат ли да продадат къщата без наше съгласие със сестра ми, или само без мое съгласие? И ако може каква е процедурата? По съдебен път ли?
3. Баща ми изтегли кредит с нея за купуването на новия апартамент. Ако не дай си Боже нещо стане с баща ми, заема на нас със сестра ми ли се пада или на жена му?

Ще се радвам, ако някой се отзове. Благодаря

Наложително е да се посъветваш с адвокат.

От това, което знам от житейски опит:

1. След като майка ти е починала, нейни наследници сте баща ти, ти и сестра ти. Тя би наследила дял, ако баща ти, не дай Боже, почине.
2. Не, не могат. Къщата може да се продаде от баща ти, сестра ти и теб. Без твое и на сестра ти съгласие не може.
3. Ако нещо се случи с баща ти, кредитът трябва да се изплати от наследниците: настоящата му жена, ти и сестра ти.

Пожелавам ти успех!

# 3
  • Мнения: 480

1. Съпругата на баща ми наследява ли дял от къщата?

Ако баща ви почине и къщата още не е продадена, съпругата му ще наследи дял.


2. Могат ли да продадат къщата без наше съгласие със сестра ми, или само без мое съгласие? И ако може каква е процедурата? По съдебен път ли?

Ако къщата е била в СИО по време на брака на майка Ви и баща Ви не могат.

3. Баща ми изтегли кредит с нея за купуването на новия апартамент. Ако не дай си Боже нещо стане с баща ми, заема на нас със сестра ми ли се пада или на жена му?

Пада се на всички наследници.


Много ви благодаря за разяснителните коментари! От първия въпрос => че баща ми, ако продаде сега къщата тя няма да получи дял сега, а само ако той почине и тя не се е продала?
А какво означава “СИО”?

# 4
  • София
  • Мнения: 9 504
Ако къщата е СИО, то баща ви понастоящем има 3/4 от нея (половината от СИО и половината от дела на майка ви). Вие имате по 1/8.
Не, не може да я продаде без съгласие, но ако не сте в добри отношения, по- добре да се съгласите и да ви наплати дяловете. Тъй като при много разправии може да отиде на публична продан и да се продаде по- евтино.
След смъртта на баща ви детето му от новата жена също ще е наследник, както и тя.

Съветвам ви да не оставате в такава конфигурация с много наследници и предвид малкия размер на дяловете ви те да бъдат изплатени от баща ви.

СИО е съпружеска имуществена общност= всичко, придобито по време на брака освен наследства, е 1/2 на единия и 1/2 на другия.

Последна редакция: сб, 02 ное 2019, 23:02 от The Catcher in the Rye

# 5
  • Мнения: 480
Ако къщата е СИО, то баща ви понастоящем има 3/4 от нея (половината от СИО и половината от дела на майка ви). Вие имате по 1/8.
Не, не може да я продаде без съгласие, но ако не сте в добри отношения, по- добре да се съгласите и да ви наплати дяловете. Тъй като при много разправии може да отиде на публична продан и да се продаде по- евтино.
След смъртта на баща ви, детето му от новата жена също ще е наследник, както и тя.

Съветвам ви да не оставате в такава конфигурация с много наследници и предвид малкия размер на дяловете ви, те да бъдат изплатени от баща ви.

СИО е съпружеска имуществена общност= всичко, придобито по време на брака освен наследства, е 1/2 на единия и 1/2 на другия.

Благодаря за професионалното изказване. Все пак нещо не ми е ясно от следното:
“Не, не може да я продаде без съгласие, но ако не сте в добри отношения, по- добре да се съгласите и да ви наплати дяловете. Тъй като при много разправии може да отиде на публична продан и да се продаде по- евтино. ”
Нали не може да се продаде без наше съгласие, как ще стане да се обяви за публична продан? 🤔

# 6
  • Мнения: 17 006
Като не се разберете помежду си, баща Ви както и всеки друг наследник може да заведе дело за съдебна делба, чийто изход най-често е публична продан, при която печеливши от наследниците няма. Затова се съгласявайте на продажба със сестра си, вземайте по една осма от цената и това е. Друг полезен ход нямате.

# 7
  • София
  • Мнения: 9 504
Защото съдебните дела за делба са едни от най- проточващите се, ако не е налице доброволна делба. И обикновено се стига до публична продан.

# 8
  • Мнения: 480
Като не се разберете помежду си, баща Ви както и всеки друг наследник може да заведе дело за съдебна делба, чийто изход най-често е публична продан, при която печеливши от наследниците няма. Затова се съгласявайте на продажба със сестра си, вземайте по една осма от цената и това е. Друг полезен ход нямате.

Ясно, така ще направим значи. А в случая с новия апартамент имаме ли със сестра ми дял, или те при купуването пишат документ за дялба?

# 9
  • София
  • Мнения: 9 504
Ще имате, като почине баща ви. За наследство се говори при смърт, а не приживе Laughing.

# 10
  • Мнения: 17 006
Както са Ви казали, нищо нямате при жив наследодател, който може да прави каквото си иска с имуществото си без да Ви пита.

# 11
  • here and now
  • Мнения: 1 150
Ако апартамента е на баща ви и новата му жена по 50% и:
Ако баща ви почине, то новата му жена наследява 1/3 и вие със сестра ти също по 1/3.
Ако новата му жена почине преди него, то баща ви наследява половината от нейния дял, а другата половина наследява нейното дете.
Ако имат кредит, наследява се и кредита.
Можете да се откажете от наследство(след като баща ви почине). Тогава наследявате нищо, нито части от апартамента, нито части от кредита.

# 12
  • Мнения: 480
Много ви благодаря за изчерпателните отговори! Бяхте ми страшно полезни 🍀🍀🍀

# 13
  • Варна
  • Мнения: 2 083
Аз мисля, че имате по - големи дялове със сестра Ви. Ако къщата е придобита по време на брака на родителите , двете деца наследявате по 1/6, а баща Ви -4/6. Баща ви може да прехвърли дяловете си на новата съпруга. За да избегнете подобни усложнения се споразумейте да Ви изплати дяловете на разумна цена. Предполагам, че новата му "любов" ще изисква да прехвърли новия апартамент на нейно име. Ако има лоялен роднина от страна на баща Ви, да съдейства като медиатор. Той трябва да Ви осигури наследство.

# 14
  • Мнения: 17 006
Аз мисля, че имате по - големи дялове със сестра Ви. Ако къщата е придобита по време на брака на родителите , двете деца наследявате по 1/6, а баща Ви -4/6.

Да, те наследяват по 1/3 от майка си, бащата също. Другата 1/2 си е негова, не я наследява, но в крайна сметка са така дяловете.

Общи условия

Активация на акаунт