Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 330
  • Сф
  • Мнения: 2 921
точно така, moonriver. И на нас така ни бяха казали- при срив в цените, банките искат преоценка да знаят каква е текущата пазарна цена, но това се прави при изключителни обстоятелства

# 331
  • Варна
  • Мнения: 820
В договора на Пощенска имаше такова нещо,но там процента беше  значително по-нисък (85%),а въпросната оценката до колко знам банките си я правят сами всяка година без да искат такса от потребителите?

# 332
  • Разпиляна във въображението
  • Мнения: 13 996
В договорите на Алианц има такава клауза, реално никога не са идвали да правят повторно оценка. Казаха ми (не от банката), че тази клауза я ползвали само ако стане нещо извънредно, например сринат се цените много. Но се съмнявам това реално да стане някога.

Да,  би била 50% от таксата на оценителя.

# 333
  • Мнения: 82
Благодаря за отговорите и още един въпрос, някой знае ли дали местните данъци и такси трябва да се платят кеш или па банков път в деня на изповядването, тъй като ни казаха, че трябва да са кеш, но сумата не е никак малка и се претесняваме...

# 334
  • Мнения: 812
Благодаря за отговорите и още един въпрос, някой знае ли дали местните данъци и такси трябва да се платят кеш или па банков път в деня на изповядването, тъй като ни казаха, че трябва да са кеш, но сумата не е никак малка и се претесняваме...

Може и по банка.

# 335
  • София
  • Мнения: 1 075
Здравейте, интересувам се дали някой е рефинсирал ип.кредит, този месец? Какъв лихвен процент и процент финансиране, ви дадоха и в коя банка? Как направиха, огледа за оценка, на жилището? Ще съм благодарна, за всякаква информация!
Тази седмица финализирахме рефинансирането на ипотечен кредит, но реално стартирахме преди 2 месеца.
Тъй като всичко започна по време на извънредното положение, от банката пратиха мейл на оценителите, че трябва да се направи оценка. Те ми се обадиха още същият ден, дадоха ми инструкции какви снимки да направя, защото нямаха право да посещават домовете. Изпратиха ми данни за плащане на таксата. Преведох парите през онлайн банкирането, и платежното заедно със снимките пратих по мейл. След 2-3 дни оценката беше готова. Мисля, че можеха да ни дадат 80% от оценката, но нас ни трябваха по-малко. Лихва 2.95, преди това в ОББ ни беше 3.6%.
След като подписахме договор, изповядахме сделката, излезна УВТ-то, преведоха парите на ОББ. И оттам повече от 2 седмици мотане докато заличат кредита и ипотеката.
След това, за да ни отпуснат останалата част от парите, трябваше да се вади ново УВТ, че вече няма ипотека към ОББ. За щастие нотариусът на новата банка се съгласи да го извади, аз само преведох таксите и сканираните документи от заличаването.
След като излезе новото УВТ ни преведоха и останалата сума. Това отне 2 дни, защото управителката на клона беше отпуска, но ме бяха предупредили предварително, че ще се забавят.

# 336
  • Макондо
  • Мнения: 14 693
Благодаря за отговорите и още един въпрос, някой знае ли дали местните данъци и такси трябва да се платят кеш или па банков път в деня на изповядването, тъй като ни казаха, че трябва да са кеш, но сумата не е никак малка и се претесняваме...
По-добре по банка. Ние ги носехме кеш, заради умната ни брокерка и нотариуса ни гледаше като гръмнат, защо носим толкова пачки. За всички е по-добре данъците да се платят по банков път.

# 337
  • Мнения: 1 280
Здравейте, интересувам се дали някой е рефинсирал ип.кредит, този месец? Какъв лихвен процент и процент финансиране, ви дадоха и в коя банка? Как направиха, огледа за оценка, на жилището? Ще съм благодарна, за всякаква информация!
Тази седмица финализирахме рефинансирането на ипотечен кредит, но реално стартирахме преди 2 месеца.
Тъй като всичко започна по време на извънредното положение, от банката пратиха мейл на оценителите, че трябва да се направи оценка. Те ми се обадиха още същият ден, дадоха ми инструкции какви снимки да направя, защото нямаха право да посещават домовете. Изпратиха ми данни за плащане на таксата. Преведох парите през онлайн банкирането, и платежното заедно със снимките пратих по мейл. След 2-3 дни оценката беше готова. Мисля, че можеха да ни дадат 80% от оценката, но нас ни трябваха по-малко. Лихва 2.95, преди това в ОББ ни беше 3.6%.
След като подписахме договор, изповядахме сделката, излезна УВТ-то, преведоха парите на ОББ. И оттам повече от 2 седмици мотане докато заличат кредита и ипотеката.
След това, за да ни отпуснат останалата част от парите, трябваше да се вади ново УВТ, че вече няма ипотека към ОББ. За щастие нотариусът на новата банка се съгласи да го извади, аз само преведох таксите и сканираните документи от заличаването.
След като излезе новото УВТ ни преведоха и останалата сума. Това отне 2 дни, защото управителката на клона беше отпуска, но ме бяха предупредили предварително, че ще се забавят.
Много полезна информация. Колко ви излязоха разходите по рефинансирането и коя е новата банка, не разбрах може и да сте споменали преди.

# 338
  • Разпиляна във въображението
  • Мнения: 13 996
Ох, минахме пред нотариус. Вторник превеждат парите на продавача и край. Иначе ни честитиха, а аз още не мога да го почувствам Simple Smile

# 339
  • София
  • Мнения: 1 075
Miriel, честито!

Freyda, Райфайзен е новата банка. При нотариуса на РББ платихме близо 600лв за изповядваме на сделката,  такса за обработване на документи - 175лв., оценката беше 100/120лв., на нотариуса на ОББ за заличаването на ипотеката - 160лв., на нотариуса на РББ за ново УВТ - към 50лв. Допълнително кадастър - 40лв., данъчна оценка не си спомням колко беше, но със сигурност под 20лв.
Мисля, че не изпускам нищо.

# 340
  • София
  • Мнения: 1 321
Miriel, честито!

Freyda, Райфайзен е новата банка. При нотариуса на РББ платихме близо 600лв за изповядваме на сделката,  такса за обработване на документи - 175лв., оценката беше 100/120лв., на нотариуса на ОББ за заличаването на ипотеката - 160лв., на нотариуса на РББ за ново УВТ - към 50лв. Допълнително кадастър - 40лв., данъчна оценка не си спомням колко беше, но със сигурност под 20лв.
Мисля, че не изпускам нищо.

А за новата ипотека такса?

# 341
  • София
  • Мнения: 1 075
Miriel, честито!

Freyda, Райфайзен е новата банка. При нотариуса на РББ платихме близо 600лв за изповядваме на сделката,  такса за обработване на документи - 175лв., оценката беше 100/120лв., на нотариуса на ОББ за заличаването на ипотеката - 160лв., на нотариуса на РББ за ново УВТ - към 50лв. Допълнително кадастър - 40лв., данъчна оценка не си спомням колко беше, но със сигурност под 20лв.
Мисля, че не изпускам нищо.

А за новата ипотека такса?

Тези почти 600лв, които платихме при нотариуса на РББ в деня на сделката.

# 342
  • Мнения: 2 633
Здравейте, из вашите договори за ипотечен кредит, има ли условие, при което банката може да прави ежегодно оценка на имота, при което той трябва да е поне 117% от остатъка по главницата.. Като даже може да идват в апартамента да го проверяват един вид дали отговаря..
Притеснително звучи...
не, банката трябва да си е пресметнала рисковете и не и е необходимо да прави огледи.

# 343
  • Мнения: 773
ОББ ми искат 9000 лв "самоучастие", което няма как да стане. Утре съм в Алианц и ЦКБ, да видя и там какви са условията. Sad
Теглене на 1 потребителски от друга банка и това е като самоучастие.

Последна редакция: пн, 29 юни 2020, 08:45 от Unforgotten`feeling`f

# 344
  • Мнения: 443
Здравейте,
Не знам дали е съвсем по темата, но може ли да препоръчате проверени инвеститори, от които може да се закупи жилище "на зелено"?

Общи условия

Активация на акаунт