Публикувана: 5 фев. 2020, 12:51 ч.
Последно мнение: 10 фев. 2021, 16:35 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

39 250
810
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
  
  За откриване на сметка на ЕС е необходимо да се обърнете към банка, която предлага такива сметки. Когато избирате банка за откриване на сметка на ЕС, бъдете внимателни да изберете такава с добра репутация, удобно местоположение и конкурентни такси за обслужване.
- Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
  
  Един възможен вариант е да се въведе такса от 1-2 долара на обитател, заедно с 20-25 долара на апартамент за фонд ремонт. Този подход позволява събирането на необходимата сума за поддръжка и ремонт на общите части в сградата.
- Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
  
  Последният закон за управление на общи части в сгради е приет през 2009 г. с последващи изменения, направени през 2011, 2016 и 2018 г. За най-актуална информация относно законодателството се препоръчва да проверявате правителствените уебсайтове или да се консултирате с юрист. Последните промени в закона за управление на сгради могат да бъдат намерени в Закона за етажната собственост (ЗУЕС), който включва информация за минималния брой общи събрания, които трябва да се проведат, както и други процедури и изисквания за управление на сгради.
- Как да прекратим договор с професионален домоуправител?
- Кой има право да преследва собственик, който не плаща месечните такси или не спазва вътрешните правила?

# 225 19 май 2020, 20:24 ч.

Мнения: 15 031

В този блок няма регистрирана ЕС, така, че сигнал към пожарната ще свърши работа. Санкциониран ще е съседа им, който трупа боклуци.

# 226 19 май 2020, 20:29 ч.

оттам, откъдето започва България
Мнения: 12 628

Точно изискванията на пожарната използвах, за да се разчистят стълбищните площадки. Получи се. Simple Smile

Същото се отнася и до коридорите в мазите.

# 227 19 май 2020, 20:50 ч.

Мнения: 593

Цитат на: Пролетно цвете в вт, 19 май 2020, 20:24

Трябва да докажат кой ги оставил те вещи, което не е лесно.
В нашия вход е същото. Имаме право да наложим глоба по Вътрешния правилник или там каквото сме подписали, ама няма доказване Кой е хвърлил дивани, маси, перални и т.н

# 228 19 май 2020, 22:23 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 975

не съм 100% сигурна, но мисля, че пожарникарите първо дават предписание със срок за разчистване и ако срока не бъде спазен - глоба.
а предписанието от пожарната е достатъчен довод да се повикат "чистачите".

# 229 20 май 2020, 08:21 ч.

Мнения: 369

Цитат на: Вела в вт, 19 май 2020, 16:26

Преди няколко години и ние с решение на общото събрание дадохме срок за почистване на нещата от общата маза, а после наехме хора, които изнесоха всичко (платихме от касата). За металните предмети момчета от обява ни дадоха пари, но надниците на хората, които наехме бяха по-високи от приходите.... Важното е, че се разчисти.

Нашата обща стая я използва комшийката за маза,натрупала е зимните дрехи и купища боклуци.Години вече се "мъчим",да я принудим да разчисти,все обещава,после само сменя дрехите,прибира зимните и обратно.Сега правят ремонт на къща в близко село,след това уж ще разчистват.А в тяхната маза има рафт с малко буркани и стои отворена,празна.

# 230 21 май 2020, 09:12 ч.

София
Мнения: 3 932

Искам да сложим на границата на имота декоративна ограда от готовите мрежести пана.В момента е две педи бетон.Та-какъв тип подобрение се води това,че нещо се опитват да ми скачат съседите че не се водило по линия на фонд Ремонт.Видях че не в необходимо разрешение за строеж ,защото не е плътна.Според закона няма проблеми щом е по границата.Видях и схемата на вертикалната планировка.По нея сме.Привмам съвети как да действам.Защото де ядосвам на безхаберието на някои съседи.Щим не го виждат- не ги касае...Пари имаме в касата на блока.А и не е проблем няколко ентусиасти дето имаме мерак да го направим да финансираме с лични средства в крайна сметка ако се наложи.Ама-защо да е така.

# 231 21 май 2020, 13:11 ч.

Мнения: 14 955

Трудно ще мине такова нещо от общата каса щом не са съгласни всички. Сама казваш, че е декоративна ограда, не е имало преди това такава, че да се поправя. Ти искаш ограда, други ще кажат че не искат. До може да го направиш, но няма как да задължиш другите.

# 232 21 май 2020, 23:11 ч.

Мнения: 1 034

Здравейте, моля да ми кажете кой има достъп до ключа от тавана на блок, един вход , 9 етажа и при какви условия.
Домоуправителят ни иска молба до него за ключа от тавана, щял да я разгледа и да реши....... В същото време навън вали и капе в апартамента ни. Майстора не можа да погледне каква е причината, защото не можахме да вземем ключ. Това изобщо нормално ли е? И какво може да се предприеме срещу този човек

# 233 22 май 2020, 00:41 ч.

Мнения: 22 867

В ред ли е тоя домоуправител? Молба за ключ, че и щял да я разглежда? Току-виж решил, че няма да даде ключа. Таванът е общ и е длъжен да дава ключа при поискване от останалите живущи във входа.

# 234 22 май 2020, 00:45 ч.

BG
Мнения: 2 217

Цитат на: Дали Или в чт, 21 май 2020, 23:11

Не е нормално, тъй като таванът би следвало да е обща част. Този домоуправител се държи все едно е министър- председател .... какви са тези работи?! Аз бих подала оплакване до общината, с копие до него. Но истината е, че общината няма какво да направят, но пък той може да се стресне.
Иначе бихте могли на ОС да обсъдите въпроса, да вземете решение кой да съхранява ключа или всеки ще има по един и да се прекрати това самоуправство.

# 235 22 май 2020, 02:21 ч.

Мнения: 1 034

Благодаря ви.
За момент се зачудох дали нещо аз не съм в ред. Върховна наглост.
Утре ще ида и до общената, имам подозрение, че не се е регистрирал там.

# 236 22 май 2020, 08:44 ч.

Варна
Мнения: 38 453

Започнете от кметството ви. Говорете с човека, който отговаря за етажната собственост. Оттам може да направите един лаф с кварталния полицай. После отидете при тоя бей и му обяснете откъде сте минали и какво са ви казали. Ако не се стресне, действайте с жалба.

Ние подавахме жалба миналата година срещу нашия домоуправител. В кметството, с входящ номер. След около месец районния кмет ни върна официален отговор. Така че едва ли не може да се направи нищо.

# 237 23 май 2020, 20:35 ч.

София
Мнения: 10 736

В момента нали не е ОК да се правят събрания (на закрито)?!

# 238 24 май 2020, 18:24 ч.

София
Мнения: 3 932

Ако не осигурите нужната дистанция-не.Ние ще правим към края на юни.На открито Simple Smile

И в този ред на мисли,как процедирате с отчета на дейността на ЕС?Навършваме една година

# 239 27 май 2020, 21:04 ч.

Мнения: 274

Здравей те моля за помощ от към актуална информация защото срещнах много мнения. От петък се преместихме в новото си жилище след година основен ремонт ние сме на 4 етаж входа е от 6 етажа. По време на ремонта проблем с теч от 6или 5 етаж решихме проблема с фирма и предопредихме съседите да отстранят теча. До тук добре но се оказа че входа има теч от покрива буквално стените във входа са наляти отговорност никой не носи никой не иска да дава пари за покрив според "домоуправителя" . Днес заваля силно и познайте гледам площадката пред нас локва цялата във вода качвам се до 6ти етаж там още по зле покрива църцори мокро до 1ят етаж. До колкото четох и ме съветваха можем да направим ремонта и да си търсим парите от всеки от входа или да ни приспадат дължимото от месечните такси. Каква е процедурата за това някой на ясно ли е? Извинявам се за дългия пост и ако има вече обсъждано мнение ще продължа да търся в темите подобен проблем ,но търся бързо решение за да започнем с нещо .. защото все пак тъкмо свършихме с ремонта не искам пак😩

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 9 (24.10 - 30.10)

Войната в Украйна 1

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

Пазаруване от Amazon - тема №97

Причина:

Причина: