Публикувана: 5 фев. 2020, 12:51 ч.
Последно мнение: 10 фев. 2021, 16:35 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

39 253
810
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
  
  За откриване на сметка на ЕС е необходимо да се обърнете към банка, която предлага такива сметки. Когато избирате банка за откриване на сметка на ЕС, бъдете внимателни да изберете такава с добра репутация, удобно местоположение и конкурентни такси за обслужване.
- Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
  
  Един възможен вариант е да се въведе такса от 1-2 долара на обитател, заедно с 20-25 долара на апартамент за фонд ремонт. Този подход позволява събирането на необходимата сума за поддръжка и ремонт на общите части в сградата.
- Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
  
  Последният закон за управление на общи части в сгради е приет през 2009 г. с последващи изменения, направени през 2011, 2016 и 2018 г. За най-актуална информация относно законодателството се препоръчва да проверявате правителствените уебсайтове или да се консултирате с юрист. Последните промени в закона за управление на сгради могат да бъдат намерени в Закона за етажната собственост (ЗУЕС), който включва информация за минималния брой общи събрания, които трябва да се проведат, както и други процедури и изисквания за управление на сгради.
- Как да прекратим договор с професионален домоуправител?
- Кой има право да преследва собственик, който не плаща месечните такси или не спазва вътрешните правила?

# 210 18 май 2020, 22:15 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 975

Цитат на: Морска вълничка в пн, 18 май 2020, 19:59

Ако някой съсед се е нанесъл в чуждо мазе собственикът длъжен ли е да предупреждава, че ще го опразни? Не се знае кой е нахалника. Даже си е сложил нова врата Confused

ние сложихме бележка на таблото за обяви, на общата врата към мазетата и на вратата на самото мазе, да се опразни мазето в срок до..., след което, в присъствието на домоуправител и свидетели ще разбием вратата и ще изнесем вещите в коридора.
но имахме подкрепата на домоуправителя, т.е. съгласи се да участва в разбиването, ако се наложи и да състави протокол за "находките".
не се стигна до там - неизвестният си изнесе всичко през нощта. Wink

# 211 18 май 2020, 22:40 ч.

Мнения: 2 150

Това за уведомителна бележка със срок го разбирам. Ама кой ще му изнася партакешите първо в коридора, после на бунището (с камион, хора, на които се плаща). Става двойна работа. Какво ще стане, ако след като срока не се спази, директно се пристъпи към действия? Със свидетели, разбира се. Той не е питал, защо ние да го питаме?

# 212 19 май 2020, 00:02 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 975

при нас се знаеше, че човека се е "нанесъл" в двете седмици между купуването на апартамента и отиването ни там за подреждане и мебелиране на апартамента.
беше ясно, че няма кой знае какво вътре, а само го е затворил с ключ за да си го ползва след това. един вид "вие сега идвате и нямате мазе".
в нотариалният акт си пишеше кой номер е нашето мазе, между кои други собственици е и нямахме проблем да си отстояваме правото.

за изхвърлянето - не съм сигурна дали имате право да се разпореждате с чужди вещи.

# 213 19 май 2020, 00:47 ч.

Мнения: 2 150

Ами това е дилемата. Чужди вещи в чуждо мазе. В нот.акт на собственика пише, че това си е негово, описани са съседи и с кой точно граничи.

# 214 19 май 2020, 06:55 ч.

Варна
Мнения: 38 453

След като си е сложил нова врата значи това вътре му е поне малко ценно. Вероятно сам ще си го изнесе за да не му го изхвърлите. Защо не направите една консултация с кварталния полицай? Те, мисля, могат да се намесват в съседски разправии. И после, при отварянето, той би могъл да присъства. Говорете с него, после сложете бележка, че на конкретна дата в присъствие на полицията ще отворите и разчистите и действайте. Ако и домоуправителя е там, още по-добре.

Последна редакция: вт, 19 май 2020, 07:12 от HighSpeed

# 215 19 май 2020, 06:58 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 975

вълничке, нещо не ме разбра.
когато написах, че май нямате право да се разпореждате с чужди вещи имах предвид - освобождавате си мазето, но му давате възможност да си прибере нещата. не ги изхвърляте, защото утре може да измисли, че е имало нещо ценно и вие не можете да докажете, че не е така.

# 216 19 май 2020, 10:36 ч.

Бургас
Мнения: 384

Здравейте,имаме общо помещение във входа(отзад)със самостоятелен вход което не се използва от никого.Получихме предложение от външно лице да го отдадем под наем(символичен) за да се използва като склад ...няма да ползва ток или др .Трябва ми някакъв образец на договор който да представим на наемателя.Благодаря предварително!

Последна редакция: вт, 19 май 2020, 12:32 от dar4e1

# 217 19 май 2020, 13:42 ч.

BG
Мнения: 2 217

Цитат на: st. Dobri в вт, 19 май 2020, 06:58

Чудя се, когато освобождават мазето със свидетели, не може ли да се опише какво са констатирали като вещи вътре? Това ще свърши ли работа или не?
Питам, защото тук обърнаха стълбището в площадка за отпадъци и да си призная, аз започнах да изхвърлям някакви неща .... тайно ...

Не твърдя, че съм права, но не може да се почисти от боклуци!

# 218 19 май 2020, 13:49 ч.

Варна
Мнения: 1 885

На наше събрание взехме такова решение и дадохме срок. Кой разбра' разбрал. След това се разчисти.

# 219 19 май 2020, 16:20 ч.

Варна
Мнения: 38 453

Цитат на: Stephy в вт, 19 май 2020, 13:42

Цитат на: st. Dobri в вт, 19 май 2020, 06:58

Не твърдя, че съм права, но не може да се почисти от боклуци!

Една проверка на пожарната с наложена глоба ще оправи нещата.

# 220 19 май 2020, 16:26 ч.

Добрич
Мнения: 6 260

Преди няколко години и ние с решение на общото събрание дадохме срок за почистване на нещата от общата маза, а после наехме хора, които изнесоха всичко (платихме от касата). За металните предмети момчета от обява ни дадоха пари, но надниците на хората, които наехме бяха по-високи от приходите.... Важното е, че се разчисти.

# 221 19 май 2020, 17:21 ч.

BG
Мнения: 2 217

Цитат на: HighSpeed в вт, 19 май 2020, 16:20

Една проверка на пожарната с наложена глоба ще оправи нещата.

Благодаря, не се бях сетила! Flowers Tulip

# 222 19 май 2020, 17:25 ч.

Мнения: 2 150

Другият по-сериозен проблем е, че там няма регистрирана ЕС, както и домоуправител. Не искат и не искат. Една добра душа събира волни пожертвования за да има поне чистачка. Та в тая ситуация трябва да се действа.
Това с пожарната не го разбрах...

# 223 19 май 2020, 17:26 ч.

Варна
Мнения: 38 453

Доколкото знам по изисквания на пожарната по площадките и стълбищата не трябва да има вещи. Защото в случай на пожар се приема, че хората не могат да се изнесат бързо заради боклуците. И мисля, че налагат глоби. Проверете.

# 224 19 май 2020, 18:45 ч.

Добрич
Мнения: 6 260

Глобата дали ще бъде на лицето, чиито са вещите или на цялата етажна собственост? Помислете и за това.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 9 (24.10 - 30.10)

Войната в Украйна 1

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

Пазаруване от Amazon - тема №97

Причина:

Причина: