Да, но може и да ви накара да платите и лихви, и някаква част от съдебните разноски?
- Публикувана: 25 фев. 2020, 17:57 ч.
- Последно мнение: 28 фев. 2020, 09:37 ч.
Дело за подялба на имот
Не е ли нормално някой да иска да вземе възможно най-добра цена за нещо, което е вече негово? И аз не бих се съгласила да ми се изплати жилище по данъчна оценка, ако пазарната цена е по-различна.
Логично звучи да му плащате 50% наем, все пак живеете в апартамент, който е и негова собственост, а той не е там.
Кой какъв човек е, съдът няма да разглежда, ще гледат само кой какво има по документи, и в такъв случай, мисля, че крайният резултат ще е в негова полза.
Логично звучи да му плащате 50% наем, все пак живеете в апартамент, който е и негова собственост, а той не е там.
Кой какъв човек е, съдът няма да разглежда, ще гледат само кой какво има по документи, и в такъв случай, мисля, че крайният резултат ще е в негова полза.
Най-добре е да извикате независим оценител, които да каже каква е пазарната цена на имота и да платите на вуйчото неговият дял. Полага му се по закон и това не може да го промените. А това дали е морално е съвсем друг въпрос и той в съда не важи.
Не разбрах точно за какво искате да водите дело. При една делба има вероятност да съда да се разпореди целият имот да се продаде на публична продан и да си разделите парите. От това губят всички. Освен това , както и другите са писали, съществува варианта съда да каже, че дължите наем.
Оставете на заден план емоциите, кой какви грижи е полагал и какви пари е давал. Мислете прагматично.Най-добре му платете по пазарна цена, вместо да си давате парите и нервите в безмислени съдебни битки.
Другият вариант е да се продаде целия имот и да си разделите парите.
Не разбрах точно за какво искате да водите дело. При една делба има вероятност да съда да се разпореди целият имот да се продаде на публична продан и да си разделите парите. От това губят всички. Освен това , както и другите са писали, съществува варианта съда да каже, че дължите наем.
Оставете на заден план емоциите, кой какви грижи е полагал и какви пари е давал. Мислете прагматично.Най-добре му платете по пазарна цена, вместо да си давате парите и нервите в безмислени съдебни битки.
Другият вариант е да се продаде целия имот и да си разделите парите.
Тоест, да речем той завежда дело, накрая съдът отрежда, освен цена, на която да му платим частта, да му платим и "наем" за времето, в което майка ми е ползвала апартамента от смъртта на баба ми до решението на съда?
Съдът не може да определи цена, а само да разпореди продажба. Цената ще се определи от пазара. Обаче до тгава ще сте загробили толкова нерви и пари по адвокати, че няма да си струва.
Виж да ви осъди за неплатен наем може. Поне за три (или 5?) години назад, след това да кажем има давност. Но това с наема е съвсем ясен юридически казус - той не си е ползвал собствеността, а вие сте му я ползвали безвъзмездно.
Скрит текст:
Не е ли нормално някой да иска да вземе възможно най-добра цена за нещо, което е вече негово? И аз не бих се съгласила да ми се изплати жилище по данъчна оценка, ако пазарната цена е по-различна.
Логично звучи да му плащате 50% наем, все пак живеете в апартамент, който е и негова собственост, а той не е там.
Кой какъв човек е, съдът няма да разглежда, ще гледат само кой какво има по документи, и в такъв случай, мисля, че крайният резултат ще е в негова полза.
Логично звучи да му плащате 50% наем, все пак живеете в апартамент, който е и негова собственост, а той не е там.
Кой какъв човек е, съдът няма да разглежда, ще гледат само кой какво има по документи, и в такъв случай, мисля, че крайният резултат ще е в негова полза.
Иначе да, нормално е "някой да иска да вземе възможно най-добра цена за нещо, което е вече негово", но до някаква степен пак опираме до моралната гледна точка. Аз поне пред съвестта си съм чиста. За баба и дядо ми съм направила и невъзможното.
Скрит текст:
Най-добре е да извикате независим оценител, които да каже каква е пазарната цена на имота и да платите на вуйчото неговият дял. Полага му се по закон и това не може да го промените. А това дали е морално е съвсем друг въпрос и той в съда не важи.
Не разбрах точно за какво искате да водите дело. При една делба има вероятност да съда да се разпореди целият имот да се продаде на публична продан и да си разделите парите. От това губят всички. Освен това , както и другите са писали, съществува варианта съда да каже, че дължите наем.
Оставете на заден план емоциите, кой какви грижи е полагал и какви пари е давал. Мислете прагматично.Най-добре му платете по пазарна цена, вместо да си давате парите и нервите в безмислени съдебни битки.
Другият вариант е да се продаде целия имот и да си разделите парите.
Не разбрах точно за какво искате да водите дело. При една делба има вероятност да съда да се разпореди целият имот да се продаде на публична продан и да си разделите парите. От това губят всички. Освен това , както и другите са писали, съществува варианта съда да каже, че дължите наем.
Оставете на заден план емоциите, кой какви грижи е полагал и какви пари е давал. Мислете прагматично.Най-добре му платете по пазарна цена, вместо да си давате парите и нервите в безмислени съдебни битки.
Другият вариант е да се продаде целия имот и да си разделите парите.
Да де, обаче може веднага да предяви претенции за наем и докато се съдите наемът ще се трупа, ако не му го плащате. И ще се добави към вече натрупалия се. Представете си да трябва да му платите за 7-8 години...
Под натрупал се имаш в предвид от кога? От моментът, в който той наследява 50% от апартамента, след смъртта на баба ми?
Да. Освен ако това не е станало много отдавна, тогава ще има давност. Но поне за три години назад съм сигурна, че може. Може и за пет да е. Та делото може и пет години да се точи, но и наемът ще си тече.
Вуйчото може да си ипотекира идеалните части и после да си чака делото - т.е. няма да е притиснат от нуждата.
Може да се води и дело за продажба. За мен това е най-доброто - продавате и после си делите парите на две и никой не мрънка, че е ощетен, защото продажбата е на истинската пазарна цена.
Може да се води и дело за продажба. За мен това е най-доброто - продавате и после си делите парите на две и никой не мрънка, че е ощетен, защото продажбата е на истинската пазарна цена.
Препоръчани теми