Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Чисто нова кола, Инвестиция или апартамент с ипотека

  • 2 742
  • 35
  •   1
Отговори
  • 1
  • 2
  • 3
  • Всички

Анкета

Чисто нова кола, Инвестиция или апартамент с ипотека

Опции:

  • Мнения: 29
леко се вдъхнових от темата "Имате ли спестени пари?"
да видим един хипотетичен сценарий.
Роднина ви завещава 50 000 лв, или ги печелите от тото-то
идеята е че ви се появяват утре едни 50к за който не сте работили и не сте си отделяли от залъка.

за имот не ви стигат (поне не и в някой от големите градове)
какво бихте направили с тези пари ?

да си купите нова лъскава кола + последен модел iPhone ако останат пари за него
или бихте ги инвестирали в акции например

от миналата тема останах с впечетлението че ако нямаме пари за апартамент/къща
то едва ли не е по-добре да се развяваме в нова кола.

аз лично не бих дала парите за кола, хора всякакви обаче.
най-често срещаният пример за който мога да се сетя са семейства живеещи под наем но каращи чисто нови коли или сравнително нови (разбирайте за над 25-30к)

тук идва въпроса
след като повечето хора така бягат от инвестиция в акции, фондове и други
то кое натежава повече
чисто нова кола купена на 100% или стабилна първа вноска за апартамент но с ипотека за 10-тина години

# 1
  • Бургас
  • Мнения: 2 471
чисто нова кола купена на 100% или стабилна първа вноска за апартамент но с ипотека за 10-тина години
За мен е безпредметно обсъждането - апартамент, естествено. "Инвестиция" в кола е оксиморон някакъв. След 10 години цената на колата ще е с 50% надолу най-малко. За какво ми е тая тенекия? Апартаментът може да си доизплати и почти "сам" ипотеката, ако не пусне под наем, когато не е основно жилище.

# 2
  • София
  • Мнения: 2 452
Много зависи ти колко изкарваш и колко имаш. Също и какви имоти притежаваш. Ако си милионер, сигурно ще отидеш на луксозна почивка с 50000.

# 3
  • Мнения: 3 106
Сега не е момент за инвестиране в акции, поне според експертите, "освен ако не сме инвеститори с рисков профил."
Имоти не ми трябват... Ами ще купя на мъжа ми нова, по-голяма кола, няма да е за 50 000, и останалото ще го мисля. Може да направим един тегел до остров Мавриций, ей го къде е. Simple Smile

# 4
  • София
  • Мнения: 26 872
Купихме имот в Гърция.

# 5
  • Мнения: 7 299
ще купя имот с ипотека, до горницата. Предпочитам София, но може и в Гърция.

# 6
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 9 534
Имот, разбира се, що за въпрос.

# 7
  • Мнения: 9 200
Цената на колата пада с 30% поне в момента, в който излезе от шоурума.
Инвестиции - ако не му разбирате, по-добре недейте.
Аз съм за имот в голям град с перспектива за отдаване под наем. Някой студентски или туристически център, не е казано да е София, но Пловдив, Варна, Бургас, даже чужбина може да направите нещо ваканционно.

Последна редакция: пн, 09 мар 2020, 20:55 от --Галинор--

# 8
  • Мнения: 3 270
Правилото е да инвестираш в кола, ако с тази кола ще развиеш бизнес, например такси, куриерска фирма...В противен случай колата ти носи само разходи.
Фонд или имот е по-добре.

# 9
  • Мнения: 967
Кола ако мога да смогна на поддръжка в гаранционния й период, че там е рязане на глави доколкото знам. Ипотека не, не желая да имам нищо общо с банки. Апартамента хубаво ще се дава под наем, ама едни рушащи наематели да дойдат и ще ни вкарат в приключение. От инвестиции не разбирам абсолютно нищо, отпада тотално като вариант.

# 10
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 9 534
Моя близка точно с такава сума, точно така " паднала от небето" си купи малък ваканционен апартамент на морето и вече от няколко години си го ползват по всяко време на годината. Планират това да е жилището им за пенсиониране един ден, а софийското им жилище да дават под наем. За мен това си е добър вариант.

# 11
  • Варна
  • Мнения: 25 710
Имот.

# 12
  • Мнения: 5 713
Вариант А - изплащам ипотеката и почти целия потребителски. Така ми се освобождават едни около 350 лв/ месец.
Вариант Б - купувам ваканционен имот и с остатъка изплащам поне потребителския кредит. Така ми остава само ипотеката.

# 13
  • Мнения: 3 151
В предвид на това, че имаме два апартамента и нямаме нужда от други имоти, си купихме нова кола.
С две деца, които трябва да се развозват по разни мероприятия, къща на село, която посещаваме всеки уикенд и възрастни трудноподвижни родители, преценихме, че имаме нужда от нова кола. Освен това ММ е абсолютно технически неграмотен и му беше писнало да кара старата по сервизи, които оправят едно, а развалят друго.
Разходите по застраховките и техническото обслужване са наистина големи, но спокойствието си има цена.
Избрахме марка, на която обезценяването върви не по общоприетата скала (две са тези марки, всъщност) и сме много доволни.
Искам да кажа, че за решението, кой от изброените варианти да се избере, влияние имат и други фактори.

# 14
  • София
  • Мнения: 2 193
Колата в момента ни е на дневен ред, само 50к няма да паднат от небето, уви.
Не съм в позиция за нови ипотеки, 100% отпада, а пазарите абсурд в днешно време да се мятам. Ако не ми трябваше кола - веднага намалявам наличната ипотека.

# 15
  • Мнения: 2 939
В сегашната ситуация, бих изчакала няколко месеца да видя в каква посока ще тръгнат нещата с евентуална рецесия.  Ако нямаш солидни буфери, моментът е  неподходящ за взимане на кредити. В големите градове, хубавите имоти, които дългосрочно държат цена и имат търсене, струват значително повече. С типа "студентска квартира" Бароко , наемният пазар вече е пренаситен и скоро ще останат много такива празни. За луксозна кола пари бих дала, само ако съм милионер.

# 16
  • София
  • Мнения: 2 168
50К не стигат за хубав имот, без да носят след себе си твърде много и големи вноски. Предвид сегашната семейна и световна ситуация, бих купила земеделска земя или бих изчакала да се балансират малко пазарите и бих се постветвала за портфейл от нискорискови акции от големите борси. Но нищо не разбирам от акциите. Може би нез замисляне ще е земя. То пак няма да е много, де. Но поне ще
Гледам да е в едно землище, за да я окрупнявам после и или продам или дам под аренда. Т.е. дългосрочно, нискорисково, нискодоходно бих подходила.

Кола не. Имаме съвсем прилично, те не са инвестиция, а разход. Инвестиция би бил рейс, камион - нещо, която ще изкарва пари или поне ще качва някаква потенциална стойност. Ама те струват скъпо тия работи.

# 17
  • Мнения: 9 200
50к не стигат за цял имот, но едно е да влезеш в ипотеката с 50к, друго с 30к. Вноската е различна.
Земя не съм сигурна, че е останала неизкупена. Читава, нали, а не някой храсталак на свлачище.

# 18
  • София
  • Мнения: 2 168
Земя има и изскача от време на време.
Няма хубави големи масиви, но и те не са за 50 хиляди...

# 19
  • Мнения: 62
Бих продала гарсониерата ни в Пловдив,за да си купим по-голям.Сега спестяваме точно с тази цел,но най-рано може да се случи след 2 години.

# 20
  • София
  • Мнения: 26 872
При нас бяха 44 х евро. Но въпреки това се отказахме от по-голям апартамент, тъй като ипотеката плюс ремонта щяха да са голяма тежест за нас в близките 20 г.

# 21
  • Мнения: 3 000
Чакай сега. Хубав хипотетичен въпрос, но аз искам да питам къде е тоя роднина богаташ с 50 хиляди, които иска да ми ги завещае.

Така на празна маса няма какво да се мисли и обсъжда как ще се похарчи неподареното и несъществуващо имане.

# 22
  • Мнения: 29
@Елфичка
като си препрочитам въпроса, осъзнавам че не съм го формулирала добре
50к избрах за сума спрямо сегашното състояние в софия, а именно че тези пари не стигат за имот но стигат за нова кола
в някой градове 50к ще стигнат за апартамен та даже и за къща

може би въпроса трябваше да е нещо от типа на
"Печелите X сума, като X не стига за закупуване на имот, но стига за нова или поне по-новичка кола"

по-назад в темата @delia написа че имат 2 апартамента и съответно трети не им трябва
звучи ми логично да не искаш да се заробваш с кредит за десетилетия след като имаш за теб и евентуално за децата

преди време в разговор с прятели стигнахме до същото заключение, както и до това че всеки от първа ръка познава човек без собствен имот и скъпа кола
и тук не си говорим за богати хора който просто не им пука че живят под наем и предпочитат да могат бързо и лесно да си сменят локацията

от първа ръка знам за два случая
младо семейство с 2 малки деца, живеят при родителите на мъжа
всяка логика за която аз се сещам би довела до това да изтърпят няколко години при родителите с цел да съберат повече пари за имот
но не
купиха си чисто нова шкода, да колата изглежда добре, лъскава и т.н.

другият е под наем в гарсониера с 1 дете вече ученик
купи си почти ново BMW на 2 години за сума с която може би директно можеше да си купи същата гарсониера
той имаше и оправдание "няма да им дам 100 000 за тия кутийки които продават"

за мен и двата случая са нелогични и немога да намеря логика

има логика да си купиш нова кола ако вече си се подсигурил с основните неща и нищо не ти липсва
реалноста обаче, подсказва че е често срещано да се купи нова кола вместо да се инвестира в имот или в нещо което поне да бори инфлацията
все още не намирам логика в новата кола, но може и аз да изпускам някаква важна подробност която да прави новата кола добре инвестиция

# 23
  • София
  • Мнения: 2 193
Никаква инвестиция не е новата кола. За мен е оправдан разход само СЛЕД като си осигурил останалото - покрив (под наем без затруднения в плащането/собствен според случая) и след като си съобразил възможностите си. Сигурно са го измислили финансовите гурута колко заплати/% от активите е оправдано.
Нова и лъскава кола е инвестиция единствено в егото и собствения кеф и ако е за сметка на тъпчене в гарсониера под наем, или по-зле в бившата детска стая, ми не е ОК. Аз не разбирам и колите за 100к и отгоре гордо паркирани пред панелки, но не ми е работа да съдя хората.

# 24
  • Мнения: 3 151
О, колата не е инвестиция. Тя си е пасив и то доста голям.
Може да е актив, само ако носи приход - такси, рент-а-кар, някакви други превози.
Обаче е необходимо зло в наши дни. И не говоря за някакви свръх луксозни возила, а за нормални коли.

# 25
  • София
  • Мнения: 26 872
Много зависи в какъв момент от живота се намира човек.
50 х лв. са 25 х евро. За никакъв имот за живеене в София не стигат.

# 26
  • München, Deutschland
  • Мнения: 4 423
Като изключим това, че колата в общия случай не отг. на дефиницията на инвестиция, но това вече беше споменато, следва да се прави според мен разлика м/у чисто нова скъпа кола (висок клас), такава среден или нисък клас или пък стара кола. При определени констелации (например къща извън града на значително по-ниска ниска цена), колата може да е единствената опция за придвижване и да е необходимост. По друг начин стоят нещата при апартамент в центъра на града под наем, където колата може и повече да пречи.

Също зависи от начина на живот на всеки - всеки ден ли се пазарува, веднъж седмично ли, готов ли е човек/има ли възможността сутрин да ходи един час пеша с детето до детската градина или се налага да се придвижват с кола, заради дистанцията (ако има деца), пътува ли често на места, до които не ходи обществен транспорт или наличният е силно ограничен - вила, екскурзийки, родители в друг град, планини, има ли възрастни родители в друг град, при които се изисква възможност за реакция на момента, т.е. да отпътуваш до 15 минути, а повече връзки на този ден няма... Не е маловажно например и, ако си взема евтина кола, мога ли да направя ремонтите сама и субективно - и да мога, искам ли, искам ли да карам кола, на която всеки 2 месеца нещо да се налага да й се прави... При някои държави, в които цената на труда е висока, е възможно ремонтите на стара кола, да излязат на цената на нова, при това на вноски.

Изобщо, съпоставянето на кола с жилище ми се вижда странен въпрос, защото става дума за разходи от съвсем различно естество, с различна цел и с много различно парично измерение.

# 27
  • Мнения: 60
Има ли нораториум на покупките на имоти и коли ?

# 28
  • Мнения: 5 713
Точно сега бих инвестирала в един имот с двор поне 1 декар.  За съжаление нямам ресурса за инвестиция.

# 29
  • Мнения: 45
Кола имаме една с мъжа ми. Тя ни е достатъчна На този етап. . За мен колата не е известия. Нова сме планирала след 5 години. Имаме 2 апартамента. В единия живеем, а другия е под наем. Мислехме да теглим кредит, но на този етап се отказахме. Имам спестени пари преди да се съберем. Една част от тях използвахме за ремонт на апартамента. Другата част са си още в депозитна сметка. Мъжа ми има кредит от преди да се съберем. Ще видим да  го преговаряме и да плащаме по-голяма сума  за да го изплатим. Ако роднина ни даде 50 000 лева ще покрием кредита. Ще ни останат 35000 лева някъде. Ще ги оставим в депозита при другите и ще помислим какво да правим с тях. Може би ще  теглим кредит за апартамент.  Той ще се даде под наем и няма да ни тежи. След 15 години ще и наш. Но надали ще ни паднат 50 000 лева.

# 30
  • София
  • Мнения: 26 872
И ние така бихме ги разпределили. Имаме кредит 30 х лв. Останалите на депозит. Мъжът ми тъкмо оправи колата, казва че му е удобна, харчи малко, голяма е и не иска да я сменя.

# 31
  • Мнения: 892
Имот, разбира се. Колата не e инвестиция, а необходимост, но чак пък за 50к.Ценни книжа е добра инвестиция, стига да си навътре в пазара или да имаш човек.

# 32
  • Мнения: 382
Аз съм за инвестиция.
-Хубави времена се отварят, финансовите активи могат да се намерят на добри цени - Фарма компании изплащащи дивидент, аптеки, IT компании, фирми обвързани с онлайн пазаруване, стабилни финансови институции и т.н.
- Земеделската земя в землище с читави арендатори винаги е добре да има човек
- Скоро(след банковата ваканция, т.е. в края на годината) може да се появят и апетитни имотчета със собственици търсещи изход на добри за купувачите цени(я някой останал без работа или друг очаквал реки от мед през АирБНБ)

Определено е време за инвестиция!

п.п. не знам дали само на мен ми се струва, но може да видим нериятно покачване на данък сгради и такса смет - скоро ще започнат и кметовете да  плачат от дупките в местните бюджети, а това ще е единственото сигурно лечение!
 

Последна редакция: сб, 16 май 2020, 16:09 от kokopapa

# 33
  • Мнения: 515
Много зависи от конкретната ситуация. Нямаш си никакво имущество нито жилище, нито кола. Тогава естествено жилище и кредит. Или най-скромното възможно и със собствени сили си го ремонтираш. Вариант имаш голямо и хубаво жилище, но нямаш автомобил. Да речем, че ти трябва много ами ясен е отговора. Имаш ли имоти и автомобил вече, очакваш ли наследствени, имаш ли инвестиции? Колко ти е месечния доход? Ако е трицифрен е едно, ако е петцифрене друго.
По темата бих избрал малка скромна яхтичка с пари паднали ми от небето .

# 34
  • Мнения: 9 519
леко се вдъхнових от темата "Имате ли спестени пари?"
да видим един хипотетичен сценарий.
Роднина ви завещава 50 000 лв, или ги печелите от тото-то
идеята е че ви се появяват утре едни 50к за който не сте работили и не сте си отделяли от залъка.

за имот не ви стигат (поне не и в някой от големите градове)
какво бихте направили с тези пари ?


Според нуждите.
Няма правилно и неправилно в този случай, нуждите на различните домакинства са различни.
Някои хора ще изберат екскурзия\и, пътешествие.

# 35
  • София
  • Мнения: 1 473
Според мен една кола трябва да струва на човек 2-3 месечни дохода, ако е с по-скъпа поддръжка, и максимум до около 6, ако е гаранционна и нова.
Ако си някакъв/ва маниак/маниачка, то може и да стигнеш 2 пъти горното. Но си е изхвърляне.

Хубаво, ще купиш кола за 50к. Но нали след 10 години ще искаш друга нова кола. Като свикнеш с новичко, не върви да караш дърта кошница на 11г. Ще искаш да извадиш нови 50к за нова кола. Е, ще си ги спестил/а ли?
При колите не стои въпросът дали да си купя "нова кола", а през колко години мога да си позволя "нова кола".
Някои хора на запад (в България също има, но по-малко) си имат абонамент към дадена автомобилна компания, за лизинг.
Като на някои е през 4г, 3,г, 2г, 1г. И си подменят колата с нова.
Оттам нататък решават класа, модела и тн.
За един ипотечен цикъл на имот, закръглено 28 години, това са 4 цикъла за автомобил по 7 години.
Така че, когато се сравнява имот, то той трябва да се сравнява с 4 автомобила, а не 1.
Оттам нататък данъци, застраховки, каско, гуми, и тн.

Общи условия

Активация на акаунт