Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 450
  • Варна
  • Мнения: 43
Трябваше да го сложа в кавички.Беше с ирония.Някой назад в темата беше развил такава теория,която за мен е безумна.

Безумна е, само защото хората не си "търсят" правата и никой строител няма да се занимава да прави това упражнение. Причината е, че по-голямата част от хората купуват "скандални" (за мен) жилища в "нелепи" сгради - не може да очакваш от такива хора, да "съдят" строителят, че не е направил нещо по сградата правилно.

Давам пример с нова сграда в кв. "Христо Ботев" на Комфорт. Водосточните тръби не влизат в канализацията, а излизат директно на пътя и на паркинга на кооперацията. Първо не знам това как е минало комисията, второ не разбирам как може на хората да не им прави впечатление. Отново същата сграда - от терасата на един етаж, водата влиза в тръба, която след това излиза на терасата на долния етаж - когато единия си чисти терасата, замърсява тази на човека под него.

Ако се разходите в някой квартал с панелки, може да видиште как всички водосточни тръби влизат в земята и от там в канализацията, т.е. би трябвало да има някаква логика водата да не отива в основите на сградата, нали?

Така, че да - защо да си играе някой да прави фирми като сметка няма да му потърсят никога Simple Smile

# 451
  • Варна
  • Мнения: 887
Аз лично не съм виждал нова сграда /да речем след 2000г/, на която водосточните тръби/улуците да са прекарани към канализацията. Не твърдя, че няма, просто не съм срещал такива, а и може би не съм се оглеждал точно за това.

# 452
  • Мнения: 161
Проблема не е да оправят теч на покрива за две хиляди лева. Ако утре някой техен обект се срути и загинат 10 човека и започнат  да ги съдят ако нямат отделна фирма могат тръгнат срещу всички активи на главното дружество. Общо взето си представи всякакви сценарии при които се стига до съд за голяма сума пари а в тези огромни чудовища дето строят тези сценарии са много.

# 453
  • Мнения: 1 223
Те и за тва масово са с по 10 лева капитал...

# 454
  • Мнения: 161
Забелязах нещо интересно преди няколко месеца. Строителна фирма се опитва да продаде парцел в Гръцката махала. Интересно защо не искат да строят. Те му търсят прекалено много пари ама даже и на тези цена ако може да се построят 1000 кв/м рзп би трябвало да се направят 300-400К евро ако пазара за имоти над 1200 е/кв не е замрял
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r15803666925932 … k=5mpigx&f1=1

# 455
  • Варна
  • Мнения: 43
Аз лично не съм виждал нова сграда /да речем след 2000г/, на която водосточните тръби/улуците да са прекарани към канализацията. Не твърдя, че няма, просто не съм срещал такива, а и може би не съм се оглеждал точно за това.

Намират се:

https://www.google.bg/maps/@43.2189306,27.9039339,3a,31.2y,301.0 … e0!7i16384!8i8192

https://www.google.bg/maps/@43.2220809,27.8839326,3a,49.4y,23.84 … e0!7i13312!8i6656

Лошото е, че има и такива:

https://www.google.bg/maps/@43.2298737,27.884917,3a,35.6y,182.4h … e0!7i16384!8i8192


Разбирам, че е "занимавка" и в много случаи води до оскъпяване на проекта Grinning обаче като завали дъжд и като тръгнат реките по улиците са виновни от общината, че не са почистили шахтите, но не и строителите Simple Smile

# 456
  • Varna
  • Мнения: 21 343
Първия показан блок на чинар е много зле, вижда се как мазилката буквално пада на места.
Водосточните тръби са последното което бих забелязала. Всеки е усвоил както намери за добре балконите. Ужас.

# 457
  • Варна
  • Мнения: 43
Първия показан блок на чинар е много зле, вижда се как мазилката буквално пада на места.
Водосточните тръби са последното което бих забелязала. Всеки е усвоил както намери за добре балконите. Ужас.

По принцип просто отворих street view-то и потърсих дали има такива примери. Не се опитвам нито да рекламирам някоя сграда, нито строител.

След като MapTo_D писа, че не е виждал скоро такава нова сграда реших да потърся и се оказа, че трудно се намира, което ме изненада.

Иначе ако това е лошо усвояване, ще снимам моята гледка към панелния блок отсреща Grinning

# 458
  • Варна
  • Мнения: 59
Някой има ли имот строен от Явор? Толкова качествено ли строят наистина?
Може да обиколиш блоковете им - една идея по-добри са от обичайното за Варна. От завършените им проекти правят впечатление сградите Ахат и Опал, сграда Явор. Сграда Младост все още не е готова, но предполагам ще е на подобно ниво.

Разбира се, не всичко е розово - чуват се съседите, в хола и банята мирише, като готвят от долните етажи. Много апартаменти на етаж, много апартаменти на един асансьор, евтини пощенски кутии. Може би е нормално предвид бюджета...

Би било хубаво, ако във Варна има повече фирми, които се опитват да градят имидж като Явор.

Нескромно ще си позволя да им дам няколко идеи:
1. Вкарайте някой лев в шумоизолация - станете известни с това. Буквално няма човек, който да не се оплаква от този проблем.
2. Намерете решение за миризмите от абсорбаторите. Ако не живееш на първия етаж, ставаш заложник на кулинарните умения на съседите си.
3. Правете междуетажните плочи по-дебели, използвайте по-висок клас бетон и ги пишете тези неща в сайта - да знаят хората, какво купуват.

Не смея и да си мечтая за преградни стени от двойна зидария (тухла-вата-тухла). А вероятно ще даде по-добър резултат от Porotherm 38 в Кипарис.

# 459
  • Варна
  • Мнения: 2 822
Прясно,  прясно.. Чайка

Скрит текст:


Как мога да разбера на 480 кв.м парцел колко голяма сграда ще изникне? Долепена до трафопоста?

# 460
  • Варна
  • Мнения: 822
Като видиш проекта.
Пред нас на 400 кв.м. вдигнаха 6 етажна сграда,като от едната страна от 3 етаж нагоре започват скосове.

# 461
  • до морето
  • Мнения: 1 437
Прясно,  прясно.. Чайка

Скрит текст:


Как мога да разбера на 480 кв.м парцел колко голяма сграда ще изникне? Долепена до трафопоста?

В Общият устройствен план за квартала пише колко е максималната разрешена височина на застрояване, за всеки квартал е различна. Вероятно изпълнителя ще я иска да я вдигне на макс, колко обаче ще бъде със сиг. , можете да разберете само след като видите проекта както е казал мъж с пушка.

# 462
  • Мнения: 19
Някой да знае нещо повече за K-Brilliant до окръжна от Комфорт брокърс? Или за строителството им като цяло? Прави ми впечатление, че правят горе-долу хубави стаи като квадратури, но имат много малко продажби, дори почти всичко е свободно. Докато при други строители почти всичко хубаво се продава още на зелено. На какво може да се дължи това - кофти строителство, високи цени, или нещо друго?

# 463
  • Варна
  • Мнения: 43
Някой да знае нещо повече за K-Brilliant до окръжна от Комфорт брокърс? Или за строителството им като цяло? Прави ми впечатление, че правят горе-долу хубави стаи като квадратури, но имат много малко продажби, дори почти всичко е свободно. Докато при други строители почти всичко хубаво се продава още на зелено. На какво може да се дължи това - кофти строителство, високи цени, или нещо друго?

Знам, че не вземат % от купувача - т.е. това, което виждаш в сайта като цена е това, което ще ти вземат. Знам, също така, че са отворени и към намаление на цената.

Като строителство - имам feedback за две техни сграни - срещу училище "Елин Пелин" в кв. Христо Ботев и във Възраждане "ОРКИД ХИЛС", който е накратко много негативен.

Мисля, да направя по някое време оглед на K-Sky и ще ти пиша. За другите им сгради K55 и К-Брилиант са ми нереални цените - не ми харесват като квартали, а са с високи цени "уж" заради местоположението (т.е. не планирам оглед, но след като цената е с 500 евро повече от K-Sky може и да е по-качествено).

# 464
  • Мнения: 5
https://money.bg/video/kupuvachite-ochakvat-spad-na-tsenite-na-i … i-tendentsii.html

Някой има ли имот строен от Явор? Толкова качествено ли строят наистина? Че като гледах видеото чак почнах да съжалявам, че са продали всичко на 95%.

Да, но нямам база за сравнение тъй като 40 години съм живяла в панелка, а още сме на етап ремонт в новия апартамент. Ако имате конкретни въпроси ще се опитам да отговоря.

Общи условия

Активация на акаунт