Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Делба при наследство

  • 4 188
  • 167
  •   1
Отговори
# 15
  • Варна
  • Мнения: 7 780
Изпраща се нотариална покана за датата и часа на сделката. Тя се дава лично, с/у подпис или пред свидетели/ съседи се залепва на вратата. Законът е спазен.

# 16
  • Мнения: 558
А как се доказва кога си научил за сделката?
Нотариуса, който изповядва сделката праща писмо и на другите собственици?
Мога ли да се спотайвам 10 години, и чак когато събера парите да кажа, че едва сега съм научил за сделката?
Така пише в закона, ще го издиря ако много те интересува. Няма нужда да измисляш хитри реплики "как". В съда като се води дело се обяснява и доказва кое как е станало. А за нотариуса - ако си гледа старателно работата наистина трябва да извика другите собственици или поне да каже на купувача, че е в негов интерес да поиска изричното им отказване от купуване на дяла.
Не се намирам в такава ситуация, така че няма нужда да си измислям хитри реплики Simple Smile.
Просто ми стана интересно как се доказва.

Пък и виждам доста обяви за изкупуване на неделени земеделски земи и винаги ми е било интересно как точно се случват нещата с изкупуването на части.

Пак казвам - не ме засяга пряко Simple Smile.

# 17
  • Мнения: 962
Не се намирам в такава ситуация, така че няма нужда да си измислям хитри реплики Simple Smile.
Просто ми стана интересно как се доказва.
ОК, малко половинчато прочетох написаното. Пояснението хитри реплики не е уместно. На мен не ми е ясно какво става, ако се препродаде няколко пъти без да е научил съсобственикът - дали пак има право да си изкупи частите.

# 18
  • Мнения: 7 875
Не, няма право

# 19
  • Мнения: 2 939
Под предимство на основния собственик имах предвид друго - да има право да изкупи дела на другия съсобственик преди публична продан. Но явно няма такова право. Съсобственикът с 1/6 може направо да заведе дело за съдебна делба. При публична продан и двамата съсобственици имат предимство пред други купувачи, но няма разлика спрямо дяловете им. Иначе е ясно, че няма как да е законно да продадеш 1/6 от апартамент без съгласието на този, който има 5/6, пък и кой ли ще я купи.

# 20
  • Мнения: 3 879
Всъщност може да се продава идеална част без съгласието на другия съсобственик, но е специален случай, който не е приложим в казуса на Таф.
При общ парцел в съсобственост и отделни обособени обекти (къщи, апартаменти, гаражи и др. такива) на отделни собственици, тези отделни съсобственици си продават собствения обособен обект заедно с ид. части от парцела, без да питат съсобственика/съсобствениците на земята. Така е при апартаменти в кооперация (етажна собственост) със съсобственост върху земята.

# 21
  • Мнения: 2 077
За да не отварям нова тема, ще пиша в тази. Съсобсвеници сме с наши роднини на един имот. Другата страна ще се откаже от своята половина срещу съответна сума. Притесняваме това, че другата страна има запор от съдия изпълнител, както и дългове към банки, топлофикация и т.н. Въпросът ми е, възможно ли е да се запорира имот, в който си съсобственик? Притесняваме да не мине сделката, да им платим парите и после да се окаже, че тяхната част е запорирана. Как се проверява такова нещо? Разбира се ще питам и нотариусът, който ще изповяда сделката, но все пак искам и второ мнение.

# 22
  • Мнения: 777
За да не отварям нова тема, ще пиша в тази. Съсобсвеници сме с наши роднини на един имот. Другата страна ще се откаже от своята половина срещу съответна сума. Притесняваме това, че другата страна има запор от съдия изпълнител, както и дългове към банки, топлофикация и т.н. Въпросът ми е, възможно ли е да се запорира имот, в който си съсобственик? Притесняваме да не мине сделката, да им платим парите и после да се окаже, че тяхната част е запорирана. Как се проверява такова нещо? Разбира се ще питам и нотариусът, който ще изповяда сделката, но все пак искам и второ мнение.

Направете справка в АВ за тежести върху имота.

# 23
  • Мнения: 2 077
А всеки по отделно ли трябва да направи за своята половина или може да се направи за целия имот?

# 24
  • Мнения: 3 102
За целия имот си направете справка в Агенция по вписванията. Но, както се и каните, споделете с нотариуса опасенията си.

# 25
  • Мнения: 14 869
Притежателят на по-крупния дял може да придобие и целия имот ако го стопанисва 5 години, поддържа и плаща данъци.

Това не е вярно.

# 26
  • Мнения: 2 077
За целия имот си направете справка в Агенция по вписванията. Но, както се и каните, споделете с нотариуса опасенията си.
Да, задължително,ще говорим и с него, защото на тях не може да им се има никакво доверие.

# 27
  • Мнения: 3 879
Запор може да имат на банковите сметки. Така е много по-лесно да се върне дългът. Така че не е сигурно, че има тежести върху имота. Справката в АВ е задължителна.
Ако има нещо - опитайте да се разберете със съсобствениците как ще се изчистят задълженията и ще се вдигнат тежестите. Има различни начини.
Ако тръгнете на война, може да се откажат от сделката и тогава изпадате в по-кофти положение да не можете да направите почти нищо с имота.

# 28
  • Варна
  • Мнения: 7 780
Притежателят на по-крупния дял може да придобие и целия имот ако го стопанисва 5 години, поддържа и плаща данъци.

Това не е вярно.
Вярно е. При добросъвестно ползване. Поспорете с адвокат.

# 29
  • Мнения: 2 939
Притежателят на по-крупния дял може да придобие и целия имот ако го стопанисва 5 години, поддържа и плаща данъци.

Това не е вярно.
Вярно е. При добросъвестно ползване. Поспорете с адвокат.
Предполагам за това има и някакви съществени допълнителни условия. В противен случай, излиза, че примерно син, който живее с родителите си, като се грижи след смъртта им 5 години за имота, може да придобие просто така дела на брат си, който е в друг град. Да не говорим за всичките отношения при разводи и наследници-деца от различни бракове.

Общи условия

Активация на акаунт